iad France - Myriam Winling bietet an: Charaktergebäude zu restaurieren – 462 m² – Zentrum der Wohnung (Vaucluse) – Hohe Miete oder gewerbliches Potenzial: Eine einzigartige Immobilie zum Umdenken im Herzen von Apt Im Herzen der charmanten Stadt Apt gelegen, bietet dieses ehemalige Hotel aus dem frühen 20. Jahrhundert außergewöhnliches Potenzial für Investoren oder ehrgeizige Projektleiter. Mit seinen 462 m² auf vier Ebenen verteilt ist dieses Gebäude eine echte leere Leinwand, die nach Ihren Wünschen umgestaltet werden kann. Ob es darum geht, moderne Wohnungen zu schaffen, Büros einzurichten oder einem Gewerberaum neues Leben einzuhauchen – die Möglichkeiten sind endlos. Im Erdgeschoss befindet sich bereits ein Geschäftsgebäude – eine ehemalige Pizzeria – mit Eingang, Büros, Küche und Restaurantraum, Lagerräumen und einem Keller im Keller. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, von denen eine bereits renoviert wurde, sowie Einzel- oder Doppelzimmer mit eigenen Wasserstellen, die die Schaffung von T1 oder T2 ermöglichen. Doch das ist noch nicht alles: Im ersten Stock könnte ein prächtiger 95 m² großer Ballsaal mit hervorragenden hohen Decken erhöht werden, um zwei Stockwerke hinzuzufügen und zusätzliche Unterkünfte zu schaffen. So wie es ist, bietet dieser Raum bereits enormes Potenzial, mit der Möglichkeit, mehrere Wohnungen mit schönen Zwischenläden in Doppelduplexe umzubauen. Die damalige Architektur spiegelt sich in den majestätischen Treppen und den geräumigen Podesten wider, die diesem ehemaligen Hotel ihren ganzen Charakter verleihen. Das Gebäude, das vollständig renoviert wird (strukturelle und zweite Arbeiten), bewahrt einen unbestreitbaren Charme und einen Charakter, der alle anziehen wird, die Kulturerbesanierung und Rentabilität verbinden wollen. Ein idealer Standort für ein erfolgreiches Projekt: Das Gebäude befindet sich im UAa-Viertel des Stadtzentrums von Apt, eine strategische Lage nur 450 Meter von Geschäften, 550 Meter von Schulen, Hochschulen, Oberschule oder Supermarkt und 1 km vom Krankenhaus entfernt. Diese praktische Wohnumgebung mit unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen bietet zukünftigen Bewohnern oder Kunden einen echten Vorteil. Außerdem gibt es nur 50 Meter vom Grundstück entfernte kostenlose Parkplätze, was im Stadtzentrum ein echter Vorteil ist. Vielfältige Möglichkeiten für alle Arten von Investoren: Mit einer so großen Fläche und einer privilegierten Lage eignet sich dieses Gebäude für viele Transformationen: Mietwohnungen, ein Aparthotel, ein Hotel mit Restaurant, Büros oder sogar Geschäftsräume. Es gibt auch Möglichkeiten für Renovierungshilfen unter bestimmten Bedingungen, die das Budget für die Rehabilitation reduzieren können. Entweder Sie möchten eine Mietinvestition tätigen oder eine Aufteilung für den Wiederverkauf in Grundstücken tätigen. Der Grundriss ist nicht reguliert, was es Ihnen ermöglicht, die volle Nutzung der Gebäudefläche zu nutzen, und das Parken ist nicht durch strenge Regeln eingeschränkt. Außerdem müssen bei der Planung eines Projekts mit mehr als 800 m² Grundfläche 20 % der Fläche für Sozialwohnungen bereitgestellt werden, ein Drittel im PLS, das den Wohnbedarf der Gemeinde decken kann. Eine Vision, ein Projekt, ein Erfolg... Es liegt an dir! Dieses Gebäude bietet viele Möglichkeiten für diejenigen, die in ein hochwertiges Projekt investieren möchten. Mit ihren beeindruckenden Zahlen, ihrer geografischen Lage und ihrem Charakter wird sie die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich ziehen, die in einer Stadt in voller Entwicklung nach einer Immobilie mit hohem Potenzial suchen. Warum also nicht noch heute in Erwägung ziehen, dieser Immobilie ein neues Leben einzuhauchen und sie zu einer profitablen und attraktiven Immobilienimmobilie zu machen? Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen und um die vielen Möglichkeiten zu besprechen, die dieses Gebäude zur Renovierung bietet. Diese Immobilienanzeige betrifft 4 Grundstücke in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 12 Grundstücken und unterliegen keinem laufenden Verfahren, das in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzes zitiert wird. Durchschnittlicher monatlicher Betrag der vom Verkäufer angegebenen Gebühren: 0 € pro Monat (d. h. 0 € jährlich). Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt. Eigentum unterliegt nicht dem DPE. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Myriam Winling verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Beteiligungsmittel), Handelsvertreterin der SAS I@D Frankreich, die bei der RSAC von AVIGNON unter der Nummer 477962724 registriert ist und Inhaberin der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS.
