1 SCHLAFZIMMER VILLA MIT HINTERHOF UND BLICK AUF DIE ALVELOS-BERGE, ZU VERKAUFEN IN ÁLVARO, OLEIROS IMMOBILIE IM GEBIET VON ARU (STÄDTISCHES SANIERUNGSGEBIET). Es befindet sich in der Rua de São Gens, an einem Hang im Dorf Álvaro, Gemeinde Oleiros, mit herrlichem Blick auf den Fluss Zêzere und die Alvelos-Berge. Bestehend aus Erdgeschoss, Keller und Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 81m2. Erdgeschoss: - 1 Schlafzimmer; - 1 Zimmer; - 1 Küche; - 1 Toilette. Dachgeschoss Großer Raum, der zum Beispiel in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Keller Großer Raum mit direktem Zugang zum Hinterhof, der zum Beispiel in ein Wohnzimmer umgewandelt werden kann. Mit Parkplatz im Freien. Ideal für diejenigen, die eine erschwingliche und rentable Investition suchen und schöne Landschaften mitten in der Natur und Momente der Ruhe und Stille genießen möchten. Viel Potenzial für lokale Unterkünfte und ländlichen Tourismus. Es müssen Sanierungsarbeiten in Bezug auf die Oberflächen durchgeführt werden. Diese Immobilie ist Teil eines städtischen Sanierungsgebiets (ARU) und kann von steuerlichen und finanziellen Anreizen für Sanierungsarbeiten profitieren, wie z. B. der Befreiung von der IMI (Municipal Property Tax) für einen Zeitraum von 3 Jahren; IMT (Kommunalsteuer auf belastende Transfers; Senkung der Mehrwertsteuer (MwSt.) u.a. BESCHREIBBAR UNTER SIMPLEX. Potenzial für die Aufwertung: - Das Dorf Álvaro gehört zu den "weißen Dörfern" des Netzwerks der Schieferdörfer, da die meisten Fassaden der Gebäude verputzt und weiß gestrichen sind. - Das Dorf war einst eine wichtige Siedlung für religiöse Orden, namentlich den Malteserorden, der zahlreiche Zeugnisse seiner Anwesenheit hinterlassen hat. - Am Fuße des Dorfes befindet sich der Stausee des Cabril-Staudamms und seine Flussinfrastrukturen, ein sehr schöner Ort, um die Natur zu betrachten, im schwimmenden Pool mit freiem Zugang zu baden oder zu angeln. - Der Zugang zum Dorf ist einfach. Mit der Brücke, die den Zêzere überquert, direkt neben dem Dorf, erreichen Sie schnell Pampilhosa da Serra, Pedrógão Grande oder Oleiros, die Kreisstadt, die 10m mit dem Auto entfernt ist. - Das Dorf Álvaro erhielt kürzlich ein internationales Zertifikat für Astrotourismus, als es im Rahmen des Projekts Dark Sky Aldeias do Xisto als "Starlight Tourist Destination" für die hervorragenden Bedingungen für Sicht, Transparenz und Dunkelheit des Himmels anerkannt wurde. - Die Gegend bietet eine Welt, die es zu erkunden gilt, z. B. durch den Kapellenrundgang und die Wanderwege PR 1 und PR 2. Einer ist Teil der Großen Route der Zêzere und der andere ist ein Rundweg. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. ENGLISCHE 1-ZIMMER-VILLA MIT HINTERHOF UND BLICK AUF DIE ALVELOS-BERGE, ZU VERKAUFEN IN ÁLVARO, OLEIROS-IMMOBILIE IN EINER ARU-ZONE (URBAN REGENERATION AREA). Das Hotel liegt in der Rua de São Gens , auf einem Hügel im Dorf Álvaro , in der Gemeinde Oleiros, mit herrlichem Blick über den Fluss Zêzere und die Alvelos-Berge. Besteht aus einem Erdgeschoss, einem Keller und einem Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 81m2. ERDGESCHOSS: - 1 Schlafzimmer; - 1 Aufenthaltsraum; - 1 Küche; - 1 Toilette. Dachgeschoss Großer Raum, der zum Beispiel in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Keller Großer Raum mit direktem Zugang zum Hinterhof, der zum Beispiel in ein Wohnzimmer umgewandelt werden kann. Mit Parkplatz im Freien. Ideal für diejenigen, die eine erschwingliche und rentable Investition suchen und schöne Landschaften inmitten der Natur und Momente der Ruhe und Stille genießen möchten. Viel Potenzial für lokale Unterkünfte und ländlichen Tourismus. Renovierungsbedürftig in Bezug auf den Ausbau. Diese Immobilie befindet sich in einem städtischen Sanierungsgebiet (ARU) und kann von steuerlichen und finanziellen Anreizen für Sanierungsarbeiten profitieren, wie z. B. der Befreiung von der IMI (Municipal Property Tax) für einen Zeitraum von 3 Jahren; IMT (Kommunalsteuer auf belastende Transfers); Senkung der Mehrwertsteuer (MwSt.), u.a. DEEDIERBAR IM RAHMEN DES SIMPLEX-PROGRAMMS. IMMOBILIE MIT POTENZIAL ZUR WERTSTEIGERUNG - Das Dorf Álvaro ist eines der "weißen Dörfer" des Netzwerks der Schieferdörfer, da die meisten Fassaden der Gebäude verputzt und weiß gestrichen sind. - Das Dorf war einst eine wichtige Siedlung für religiöse Orden, insbesondere für den Malteserorden, der zahlreiche Zeugnisse seiner Anwesenheit hinterlassen hat. - Am Fuße des Dorfes befindet sich der Stausee des Cabril-Staudamms und seine Flussinfrastrukturen, ein schöner Ort, um die Natur zu betrachten, im frei zugänglichen schwimmenden Pool zu baden oder zu angeln. - Der Zugang zum Dorf ist einfach. Mit der Brücke, die den Zêzere überquert, direkt neben dem Dorf, erreichen Sie schnell Pampilhosa da Serra, Pedrógão Grande oder Oleiros, die Kreisstadt, die 10 Meter mit dem Auto entfernt ist. - Das Dorf Álvaro erhielt kürzlich ein internationales Zertifikat für Astrotourismus, als es im Rahmen des Projekts Dark Sky Aldeias do Xisto als "Starlight Tourist Destination" anerkannt wurde, aufgrund der hervorragenden Bedingungen für Sicht, Transparenz und Dunkelheit des Himmels. - Die Gegend bietet eine Welt, die es zu erkunden gilt, durch verschiedene Aktivitäten wie den Kapellenrundweg und die Wanderwege PR 1 und PR 2; einer ist Teil der Großen Route Zêzere und der andere ist ein Rundweg. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. ;RE/MAX-KENNUNG: ...
