Excelente moradia geminada T4+2 com 388m² de área de construção em São João de Brito, Alvalade, uma das zonas mais prestigiadas de Lisboa. Oferece tranquilidade, conforto, privacidade e segurança, destacando-se pela localização privilegiada e características exclusivas. Com uma área generosa, distribui-se harmoniosamente por 4 pisos, oferecendo um layout funcional e elegante, acessível através de um elevador interno que garante comodidade. Pátio: - Estacionamento para 3 / 4 carros. RC: - Garagem com capacidade para 3 carros - Zona de tratamento da roupa - Arrecadação - Garrafeira - Escritório - WC 1.º Piso: - Salas de estar e de jantar integradas, com lareira equipada com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor. Este espaço luminoso dá para uma varanda soalheira. - Cozinha moderna, com uma zona de estar aconchegante, lareira e acesso direto ao jardim e piscina, perfeita para convívios e refeições ao ar livre. - WC social, prático e funcional. 2.º Piso : - Uma suíte ampla, com espaço e conforto - Dois espaçosos quartos apoiados por 1 WC - Schrank - Sala leitura/escritório 3.º Piso: - Suíte versátil, estilo estúdio T0 - Um terraço virado a nascente e dois a poente Espaço Exterior: - Agradável jardim e uma piscina luminosa de agua salgada, ideal para aproveitar os dias de verão - Zona de barbecue, equipada com móveis em inox de alta qualidade. - Pool house com painéis amovíveis, tornando-a perfeita para o convívio com a família e os amigos em qualquer estação do ano. Outros Detalhes e Vantagens: - Ambientes luminosos e bem ventilados. - Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos. - Sistema de telefones internos com central interna - Acesso direto ao jardim e piscina pela cozinha e pelo exterior. - Localização tranquila e residencial, próxima de todas as comodidades. - Tipologia T4+2: Originalmente T3, foi remodelada há 10 anos para maior funcionalidade e espaço. Conforto térmico: - Janelas com vidro duplo de corte térmico e caixilharia em PVC. Estores elétricos. - Climatização: Ar condicionado inverter em toda a casa. - Duas lareiras para maior aconchego. - Aquecimento de águas: 2 termoacumuladores. - Segurança: Sistema de vídeo próprio e alarme. Localização Privilegiada: Situada no coração de Lisboa, esta moradia encontra-se próxima de: - Escolas e universidades, incluindo a Cidade Universitária. - Hospitais e clínicas. - Zonas de comércio e serviços. - Transportes públicos. - Parques verdes e instalações desportivas. Fico ao dispor para eventuais esclarecimentos ou informações suplementares. Diese Villa, eine T4+2 mit einer Bruttobaufläche von 388m², befindet sich in Alvalade - São João de Brito, einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Lissabon. Es ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Wert auf Ruhe, Komfort, Privatsphäre und Sicherheit legen. Dieses Haus ist der ideale Rückzugsort im Herzen der Stadt. Aufteilung der Räume: - Innenhof mit Parkplatz für 3/4 Autos. Erdgeschoss: - Garage für 3 Autos, Waschküche, Abstellraum, Weinkeller, Büro und Badezimmer. 1. Etage: - Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin mit Wärmerückgewinnung, der eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Balkon - Moderne Küche mit gemütlicher Sitzecke, Kamin und direktem Zugang zum Garten und Pool, perfekt für Mahlzeiten und Zusammenkünfte im Freien. - Soziales Badezimmer. 2. Etage: - Master Suite: Geräumig und komfortabel. - Zwei Schlafzimmer: Gut geschnitten, unterstützt durch ein Gemeinschaftsbad. -Schrank. Alle Zimmer verfügen über Kleiderschränke. - Lesesaal oder zusätzliche Büroräume. 3. Etage: - Vielseitige Suite im Studio-Stil (T0) mit: einer nach Osten ausgerichteten Terrasse und zwei Westterrassen, perfekt zum Genießen von Sonnenuntergängen. Outdoor-Merkmale: - Garten & Pool: Ein sonniger Rückzugsort, ideal für Sommertage. - Grillplatz: Ausgestattet mit hochwertigen Edelstahlmöbeln. - Geschlossener Essbereich: Mit abnehmbaren Glasscheiben, perfekt für ganzjährige Zusammenkünfte. Dieses Haus bietet die Nähe zu allen Dienstleistungen. Für weitere Informationen, die Sie benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
