War für 1.300.000 USD jetzt für 1.200.000 USD! Tauchen Sie ein in den pulsierenden Lebensstil der Insel und erschließen Sie ein unvergleichliches Investitionspotenzial mit diesem außergewöhnlichen Mietkomplex, der nur wenige Schritte von der Caribeña Lagoon, der Back Tankstelle im Herzen von San Pedro Town, Belize, entfernt liegt. San Pedro, Ambergris Caye, ist ein Zentrum der Möglichkeiten, mit einer geschäftigen Wirtschaft und einer Fülle von Beschäftigungsaussichten, die kontinuierlich Einwohner anziehen, die eine langfristige Unterkunft benötigen. Die Nachfrage nach zentral gelegenen Mietobjekten ist ungebrochen hoch, was diesen Komplex aus 16 Einheiten und 1 Abstellraum zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in bester Lage macht. Dieses Gebäude hat das Potenzial, um weitere 2 Etagen zu erweitern und 16 weitere Einheiten hinzuzufügen. Günstig gelegen, nur wenige Gehminuten von wichtigen Annehmlichkeiten und Attraktionen entfernt, darunter das neu erbaute Ambergris Hope Hospital, Western Dairies und eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Unternehmen, werden Mieter den unvergleichlichen Komfort und die Zugänglichkeit dieses Standorts zu schätzen wissen. Eine Aufwertung dieser Investition ist die beneidenswerte Lage an einer neu asphaltierten Straße, die einen nahtlosen Zugang für die Mieter gewährleistet und das Mietpotenzial der Immobilie maximiert. Mit einem beeindruckenden Nettomieteinnahmen von 7.213,75 USD pro Monat, wie unten beschrieben, und der Verhandlungsflexibilität des Eigentümers ist diese Gelegenheit nichts weniger als bemerkenswert. Darüber hinaus ist die Stadt San Pedro ein Spielplatz für Abenteuer und Freizeit und bietet eine Reihe von Aktivitäten für Einwohner und Besucher. Von Schnorchelausflügen im berühmten Hol Chan Marine Reserve bis hin zu köstlichen Gerichten in lokalen Restaurants wie Caramba und Caliente verspricht die Insel ein unvergleichliches Lifestyle-Erlebnis. Verpassen Sie nicht Ihre Chance, vom florierenden Immobilienmarkt von San Pedro Town, Belize, zu profitieren, und sichern Sie sich noch heute Ihren Anteil am Paradies. Google Standort https://maps.app.goo.gl/Dsm8NrZ7A3Buuhfg7 Erdgeschoss - Aufschlüsselung der Mieteinnahmen (NO AC) 3 Einheiten sind zwei Schlafzimmer und mieten für 650 USD pro Monat "wie besehen" = 1.950 USD 5 Einheit ist ein Schlafzimmer und mietet für 350 USD pro Monat "wie besehen" = 1.750 USD 1 Abstellraum - Nicht vermietet, gehört dem Eigentümer. Aufschlüsselung der Mieteinnahmen im zweiten Stock (ALLE EINHEITEN HABEN KLIMAANLAGE) 1 Einheit ist ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und mietet für 700 USD pro Monat = 700 USD, 2 Einheiten sind ein Schlafzimmer und mieten für 500 USD pro Monat = 1.000 USD 5 Einheiten sind ein Schlafzimmer und mieten für 550 USD pro Monat = 2.750 USD monatliche Gesamtmieteinnahmen für die 16 Einheiten 8.150 USD pro Monat. Mietkosten pro Monat Das Gebäude versorgt alle Einheiten über 5 Stromzähler, die durchschnittlich 1.100 USD pro Monat kosten, mit Strom. Der Eigentümer berechnet jeweils 10 Mietern 62,50 USD zusätzlich für den Stromverbrauch und kassiert von diesen Mietern zusätzlich 625 USD pro Monat. 1.100 USD - 625 USD = 475 USD Gesamtstromkosten pro Monat Die Mieteinheiten verfügen über 4 Wasserzähler, die durchschnittlich 400 USD pro Monat kosten. Der Eigentümer berechnet jedem der 16 Mieter zusätzlich 12,50 USD für den Wasserverbrauch und kassiert zusätzlich 200 USD pro Monat von allen Mietern. 400 USD - 200 USD = 200 USD Gesamtwasserkosten pro Monat Die Versicherungskosten pro Monat betragen 250 USD und werden jährlich gezahlt, 3.000 USD pro Jahr. 3.000 USD / 12 Monate = 250 USD Gesamtversicherung pro Monat Das Internet wird von den Mietern bezahlt. Kosten: 0 $ Die jährliche Grundsteuer beträgt 135 USD / 12 = 11,50 USD pro Monat Monatliche Gesamtmieteinnahmen für die 16 Einheiten 8.150 USD pro Monat - Gesamtstromkosten von 475 USD pro Monat - Gesamtwasserkosten von 200 USD pro Monat - Versicherungskosten von 250 USD pro Monat - Monatliche Grundsteuer 11,25 USD Nettomieteinnahmen von 7.213,75 USD pro Monat Der Cap-Satz unter Berücksichtigung des VOLLEN Angebotspreises von 1.300.000 USD beträgt ca. 6,66% Die Kapitalisierungsrate unter Berücksichtigung von 1.200.000 USD beträgt etwa 7,21 % Die Kapitalisierungsrate unter Berücksichtigung von 1.100.000 USD beträgt ca. 7,87 % Die Kapitalisierungsrate unter Berücksichtigung von 1.000.000 USD beträgt etwa 8,66 %, weitere Informationen finden Sie in den beigefügten Bildern Erlauben Sie mir, dieses erstaunliche Angebot für Sie auszuhandeln. 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