Verkauf eines spektakulären TRIPLEX TOWNHOUSE + ATTIC in einer der besten Gegenden von Almeria, nur 100 Meter vom Paseo Marítimo und dem Strand entfernt. Mit einer bebauten Fläche von 303,70 m² und einer Wohnfläche von 245,09 m² zeichnet sich diese Immobilie durch ihre geräumigen, hellen Räume und eine Aufteilung aus, die Komfort und Privatsphäre bietet. Es verfügt über Terrassen mit freiem Blick und eine ruhige Umgebung, ideal für diejenigen, die Lebensqualität suchen. Aufteilung des Hauses: Keller von 62,35 m² mit Platz für drei Autos, Arbeitsbereich, Abstellraum und ein Keller von 18,45 m² mit Fenster zur Einfahrtsrampe. Darüber hinaus verfügt es über eine automatische Tür, die für mehr Komfort sorgt. Erdgeschoss mit einem geräumigen und hellen Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den Park und das Meer. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer Terrasse, auf der Sie die Sonnenuntergänge genießen können, und einem privaten Garten mit direktem Zugang zum Park und zum Strand. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Darüber hinaus verfügt es über einen 18,45 m² großen Flur mit Platz für einen Aufzug, eine Toilette und eine Küche mit Waschküche und Haupteingang von der Calle Lagos de Sanabria. Erster Stock mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Hauptschlafzimmer von 16,87 m² mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer nach Osten ausgerichteten Terrasse. Ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse. Die Böden der Zimmer sind aus Holz und alle verfügen über eine Klimaanlage für mehr Komfort. Dachgeschoss mit einem Wohn-/Arbeitszimmer mit großen Fenstern, die eine spektakuläre Aussicht bieten, sowie einer 21,40 m² großen Terrasse nach Westen, perfekt zum Entspannen und Genießen des Wetters. Im Flur haben wir Zugang zu einer weiteren Terrasse von 28,20 m² in Ostausrichtung. Weitere Details: ✅ Makael-Marmorböden im Erdgeschoss. ✅ Parkettböden im ersten Stock. ✅ Klimaanlage im ganzen Haus mit Wärmepumpe. ✅ Unschlagbare Lage, in einer ruhigen Wohngegend, mit atemberaubender Aussicht und schnellem Zugang zum Strand. Das Hotel liegt in einer Gegend mit ausgezeichneter Anbindung, mit der Bushaltestelle Nueva Almería weniger als 200 Meter entfernt und Zugang zu Geschäften und grundlegenden Dienstleistungen (Geschäfte, Gesundheitszentrum, Schulen...) in der Umgebung. Dies ist ein einzigartiges Haus, das Geräumigkeit, Helligkeit und eine privilegierte Lage bietet, perfekt für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Nähe zum Meer suchen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns. *Aktueller Preis + Steuern = 674.100 Euro (7% ITP). (In diesem Preis sind die Notar- und Registergebühren nicht enthalten. Die angewandten Sätze sind die höchsten, und der Käufer kann aufgrund ihrer Eigenschaften von einigen Steuerabzügen profitieren). Den Kunden steht das abgekürzte Informationsblatt der Immobilie (D.I.A.), Dekret 218/2005, Boja 217 vom 07.11.2006 zur Verfügung Features: - Terrace - Air Conditioning
