Gebäude in Almada-Velha mit genehmigtem Plan für ein Restaurant auf Straßenebene und lokale Unterkünfte (sechs Zimmer über dem Restaurant, die in jedem Zimmer eine Küche enthalten, eine Gemeinschaftslounge, eine Gemeinschaftsküche, einen Raum mit Terrassenbereich. Es besteht auch die Möglichkeit, den Raum in andere Optionen umzuwandeln, wie z. B. Hostel-Räume, Digital Nomad Hub (unter anderem). Früher als Toby Café bekannt, ist dieses Anwesen derzeit bereit für die Renovierung. Der Kauf und Umbau in der ARU-Zone (Urban Rehabilitation Area) bietet viele Vorteile, wie z. B. den IRS-Abzug, die Steuerbefreiung für einige Jahre, die Senkung der Kapitalertragssteuer und die reduzierte IMI. Dieser Raum befindet sich in der belebtesten Gegend von Almada, vor dem Teatro Cine Fantástico. Die Entfernung nach Lissabon beträgt nur eine 8-minütige Fahrt mit der Fähre, die alle 15 Minuten vom Cacilhas River Terminal abfährt, oder eine 20-minütige Fahrt über die berühmte Brücke 25 de Abril. Dieses Gebäude verfügt über ein genehmigtes Bauprojekt für ein Erdgeschoss und zwei Stockwerke darüber: - Geschäft auf Straßenebene Ihrer Wahl, mit eigenem Bad -Zwei Obergeschosse bestehend aus sechs Schlafzimmern, vier Bädern - Küche und Wohnzimmer für Gäste -Eine riesige sonnige Außenterrasse im 2. Stock Es liegt an einer neu umgebauten Fußgängerzone ohne Verkehr, auf der bereits andere Geschäfte existieren und die bald zu einem Touristenort werden wird, wie z. B. die sehr beliebte Fußgängerzone Cacilhas in Almada. Dies ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, wenn man den geschätzten Wert für das gesamte Gebiet neben der Gemeinde Almada bedenkt. Im Erdgeschoss/auf Straßenebene in der Rua Capitão Leitão befindet sich ein geräumiger Bereich für ein Geschäft, sei es ein Restaurant, eine Kneipe oder ähnliches, da sich der Fußgängerweg für Restaurants, AL-Einrichtungen usw. eignet. Wie Sie aus den Bauplänen ersehen können, plante ich, im Erdgeschoss ein Restaurant und eine Bar zu eröffnen, mit einer langen Theke und Stühlen drumherum, damit der Barkeeper Getränke und Cocktails servieren kann, während der Koch das Essen für die Kunden zubereitet. Der Käufer kann Tische, Stühle und Sonnenschirme auf dem Bürgersteig außerhalb des Restaurants aufstellen, um Mahlzeiten und Getränke zu servieren. Diese Immobilie befindet sich auch in der Nähe von Kindergärten, Fitnessstudios, Schulen, Friseuren, anderen Restaurants und Pubs. Co-Working-, Buchhaltungs- und Computerräume haben ebenfalls ihre Büros in Almada Velha. Energiekategorie: C #ref:PREFF001