Dieses beeindruckende, energieeffiziente, maßgeschneiderte Haus befindet sich in dieser begehrten, exklusiven Entwicklung von fünf Executive-Wohnungen und wurde mit Komplexität entworfen und bietet insgesamt etwa 5000 Quadratmeter. Es offenbart ein Einfamilienhaus, das von modernem Design und großartigen wirtschaftlichen und zeitgemäßen Funktionen durchdrungen ist. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über private Gärten nach Süden (fast 0,5 Hektar), eine geräumige Sonnenterrasse aus Schiefer, umfangreiche Parkplätze und eine übergroße Doppelgarage. Beim Betreten dieses herrlichen Hauses werden Sie von einem geräumigen, lichtdurchfluteten Galerieflur begrüßt. Der Flur verfügt über einen doppelten Einbauschrank für Mantel und Schuhe mit Kleiderstange und Regalen sowie eine hochwertige Garderobe/WC mit einem freistehenden Roca-Handwaschbecken und einer Armatur. Die offene, hochwertige Familienküche ist ein bemerkenswertes Merkmal, ideal für alle, die gerne Gäste empfangen. Er ist mit einer Reihe von integrierten Geräten ausgestattet, darunter ein Meile-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug und zwei Weinkühlschränken, ergänzt durch Calcutta Quarz-Arbeitsflächen. Die Küche wird durch eine zentrale Quarzinsel aus Kalkutta mit Hockern aufgewertet. Angrenzend an die Küche befindet sich der gewölbte Familiensitz- und Essbereich mit Falttüren, ein lichtdurchfluteter Raum, der nahtlos mit der Außenterrasse verbunden ist, ideal zum geselligen Beisammensein. Die Lounge ist ein beeindruckender, gewölbter Raum mit einem freiliegenden Backsteinkamin aus Inglenook mit einem maßgefertigten Eichenbalken, einem Chesney-Holzofen und übergroßen französischen Türen, die Zugang zur gut ausgestatteten Sonnenterrasse bieten. Das Wohnzimmer verfügt über einen Contura-Holzofen auf einem Schieferherd, eine Natursteinwand, übergroße Fenstertüren mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse, stimmungsvolle Beleuchtung und Surround-Sound. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges Arbeitszimmer, das viel Platz für mehrere Nutzer bietet, und einen gut ausgestatteten Hauswirtschaftsraum mit Einbaugeräten und hochwertigen Einbaugeräten. Der Treppenabsatz im ersten Stock ist über eine moderne Treppe aus Eichen- und Glasholz erreichbar. Durch die Türen finden Sie die folgenden Räume: Die luxuriöse gewölbte Hauptsuite, die sich durch ihren verglasten Scheitelpunkt in voller Höhe auszeichnet, und das Ankleidezimmer, das mit Einbauschränken mit einer großzügigen Mischung aus Kleiderstangen, Regalen und Schubladen ausgestattet ist, sowie ein luxuriöses Bad mit Dusche. Schlafzimmer zwei ist eine wunderschöne, gewölbte Suite mit einem begehbaren Ankleidezimmer und einem hochwertigen Duschbad. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad, während zwei weitere Schlafzimmer das gut ausgestattete Familienbadezimmer mit einer übergroßen, freistehenden Steinbadewanne genießen, die den Raum zentriert. The Gables ist über gemeinschaftliche elektrische Tore in die Siedlung erreichbar und verfügt über eine weitläufige, mit Granit bewachsene Auffahrt an der Nord- und Ostseite, die ausreichend Parkplätze für mehrere Autos bietet. Atemberaubende Auf- und Ab-Außenleuchten umgeben das gesamte Anwesen. Ein Schieferweg und eine Feature-Stufe führen hinauf zur Haustür. Der nach Süden ausgerichtete Garten und die Sonnenterrasse sind mit einem Zaun umzäunt, so dass absolute Privatsphäre gewährleistet ist. Darüber hinaus gibt es einen großen, mit Granit geschlagenen Holzlagerbereich, der sich auf der Rückseite der Garage und des Hauswirtschaftsraums befindet und vollständig von einem Zaun und einem Tor umgeben ist. Atemberaubend ist die großzügige, erhöhte Sonnenterrasse aus Schiefer, die sich über die gesamte Breite der Rückseite des Hauses erstreckt. Es ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die nach Süden ausgerichteten Gärten an schönen Frühlings- und Sommertagen und -nächten zu genießen. Die Terrasse bietet viel Platz zum Wohnen und Essen im Freien und geht nahtlos in die Küche, das Familien-Wohn-/Esszimmer und beide Lounges über. Alle drei Räume öffnen sich auf die große Sonnenterrasse und sind somit ein idealer Ort für Familienfeiern und die Bewirtung von Gästen. Von der Terrasse aus gelangt man auf eine große Rasenfläche, die sich perfekt zum Cricket- oder Fußballspielen eignet und in Zukunft genügend Platz für ein Freibad bietet. Die integrierte, übergroße Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Doppelrolltor. Mit zahlreichen Steckdosen, vollständiger Isolierung, verputzten Wänden und Fußbodenheizung kann diese Garage das ganze Jahr über genutzt werden. Im Technikraum innerhalb der Garage befinden sich die Steuerung der Luftwärmepumpe des Systems Vaillant, ein Joule-Warmwasserspeicher und ein Wasserenthärter. Dieses energieeffiziente Haus verfügt über hohe Spezifikationen und wirtschaftliche Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock, Sonnenkollektoren und mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung (MHRV). Auf der Südseite sind sonnenreflektierende Öko-Fenster installiert, während die restlichen Fenster dreifach verglast sind. Zu den weiteren bemerkenswerten Merkmalen gehören ein eigenständiges Zugangssystem zur Fingerabdruckerkennung, maßgeschneiderte Harzböden, intelligente Beleuchtung und elektrische Jalousien. Zu beachten ist auch, dass die Baugenehmigung für eine weitere Doppelgarage mit Gewölbedecke erteilt wurde, die an der Seite des Hauses errichtet werden soll. Dieser Anbau umfasst ein Gartenzimmer mit Nasszelle und einen Außenküchenbereich mit einem eingebauten gemauerten "offenen" Schornstein zum Heizen und Kochen im Freien. The Gables liegt nicht weit vom Ostküstenresort Skegness und Gibraltar Point entfernt, das eine unberührte Küste und Landschaft mit beeindruckenden Aussichten und einer Fülle von Wildtieren bietet. Der Seacroft Golf Club ist als verstecktes Juwel unter den Top-Golfplätzen Großbritanniens und Irlands bekannt. Es ist ein traditioneller Links-Platz, der an der Küste von Lincolnshire versteckt liegt. Die historischen Marktstädte Spilsby, Louth, Alford und Horncastle sind alle leicht zu erreichen. Kilometerlange Sandstrände erstrecken sich entlang der Küste von Lincolnshire. Die Stadt Lincoln liegt etwas mehr als eine Stunde entfernt und strahlt historischen Charme und Lebendigkeit aus, die sich durch ihre prächtige Kathedrale und das hoch auf dem Hügel thronende Schloss auszeichnet. Die Gegend ist übersät mit malerischen Geschäften, Galerien und Museen, darunter das berühmte Einkaufsviertel Bailgate. Lincoln beherbergt stolz zwei Universitäten und bietet alle Annehmlichkeiten, die man in einer Großstadt erwarten würde. Für diejenigen, die Zugang zu Zielen außerhalb der Umgebung und bequemes Pendeln nach London suchen, fahren häufige Schnellzüge von Lincoln nach London King's Cross, die etwa 2 Stunden brauchen. Es gibt eine Fülle von ausgezeichneten Schulen im Bezirk, darunter die Skegness Grammar School, die King Edward VI Academy in Spilsby, die Queen Elizabeth's Grammar School in Alford und die Queen Elizabeth's Grammar School in Horncastle. Dienstleistungen: Stadtstrom, Wasser und Abwasser; Luftheizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss). Lokale Behörde: East Lindsey District Council Besitzverhältnisse: Grundbesitz Steuerklasse für die Gemeinde: G EPC-Bewertung: B Navi: PE25 1FT Kontakt: Adam Lascelles Features: - Parking - Garage - Garden - Terrace - Internet
