Gelassenheit und moderner Komfort in der Nähe von Acqui Terme Eine restaurierte historische Residenz, die Komfort, Gelassenheit und Entwicklungspotenzial bietet Die Lage Eingebettet in die malerische Landschaft, nur 5 Kilometer von Acqui Terme entfernt, bietet diese exquisite Villa einen idyllischen Rückzugsort, umgeben von sanften Hügeln und üppigem Grün. Acqui Terme, ein historischer römischer Kurort, der für seine therapeutischen heißen Quellen und seine lebendige Kulturszene bekannt ist, bietet eine perfekte Kulisse für dieses elegante Anwesen. Die Villa befindet sich in einer Oase der Ruhe und natürlichen Schönheit und bietet unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe. In der Nähe lädt ein malerischer Park mit einem ruhigen See zu gemütlichen Spaziergängen und Momenten der Entspannung ein. Die reiche Artenvielfalt der Gegend umfasst Hirsche, Fasane und Zugvögel, die die Verbindung der Villa zur Natur verstärken. Historische Bedeutung Dieses noble Anwesen, das als "Cascina del Lago" bekannt ist, stammt aus dem späten 19. Jahrhundert und gehörte ursprünglich zum Besitz der Marchesi Scati di Casaleggio. Diese angesehene Familie, zu der auch der Marchese Vittorio Scati di Casaleggio und seine Frau, Marchesa Costanza Scati Grimaldi del Poggetto, gehörten, spielten eine entscheidende Rolle bei der Entwicklung der Region und hinterließen ein Vermächtnis architektonischer Eleganz und landwirtschaftlichen Wohlstands. Dokumente und Originalpläne, unterzeichnet vom Marchese Vittorio Scati di Casaleggio, bezeugen die historische Bedeutung des Anwesens und stehen dem anspruchsvollen Käufer zur Verfügung. Die Villa wurde 2005 durch ein sorgfältiges Restaurierungsprojekt in eine luxuriöse Residenz umgewandelt und verbindet harmonisch ihren historischen Charakter mit modernem Komfort. Durch die Verwendung nachhaltiger Materialien wie handgefertigter Terrakotta, Holz und Stein wurde bei der Renovierung die Authentizität der Struktur bewahrt und gleichzeitig ihre Funktionalität und Energieeffizienz verbessert. Das Anwesen Die Villa erstreckt sich über 792 m² auf drei Ebenen und bietet eine raffinierte Mischung aus traditionellem Charme und zeitgenössischem Design. Das Anwesen befindet sich in einem vollständig umzäunten, 7.000 m² großen Park mit über 200 Zierstabern und Obstbäumen sowie einem direkten Wasseranschluss an den See zur Bewässerung. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: Hauptresidenz: 792 m² verteilt auf drei Etagen. Laubengänge: Zwei überdachte Räume (57 m² und 45 m²) zum Essen, Entspannen oder Parken im Freien. Schwimmbad: Ein 16x4 m großes Becken mit Sprungbereich, umgeben von Sandstein- und Lusernaer Steinsolarien. Zusätzliches Gebäude: Eine 12x6 m große ländliche Struktur zum Parken oder Lagern. Moderne Versorgungsunternehmen: Methangas, kommunale Abwässer, Highspeed-Internet, Satellitenfernsehen und fortschrittliche Sicherheitssysteme. Der angelegte Garten der Villa umfasst eine jahrhundertealte Wildpappel und einen großen runden Steinbrunnen, der zu seinem einzigartigen Charme beiträgt. Innenaufteilung Erdgeschoss: Geräumiges Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche. Gemütliches Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche und Weinkeller. Erster Stock: Hauptflügel: Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, zweites Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Portikusflügel: Großes Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum Balkon. Zweiter Stock: Zwischengeschoss mit Blick auf die darunter liegenden Wohnbereiche. Zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Warum kaufen? Diese Immobilie verbindet historische Eleganz mit modernem Wohnen und ist damit ein seltenes Juwel im Herzen des Monferrato. Die Nähe zu Acqui Terme und seinem reichen kulturellen Erbe unterstreicht die Attraktivität der Villa. Mit ihrer vielseitigen Aufteilung eignet sich die Villa ideal als private Residenz oder als Boutique-Hospitality-Ort. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besuch zu planen und die zeitlose Schönheit dieses einzigartigen Anwesens zu entdecken. Entfernungen Acquire Terme: 5 km (10 Minuten) – Ein charmanter Kurort römischen Ursprungs. Alessandria: 30 km (25 Minuten) – Eine historische Stadt mit modernen Annehmlichkeiten. Savona (Küstenstadt): 55 km (45 Minuten). Flughafen Genua: 75 km (1 Stunde). Turin: 120 km (1 Stunde 30 Minuten). Mailand: 130 km (1 Stunde 40 Minuten). Details Grundstücksfläche: 7000 m² Wohnfläche: 792 m² Etagen: 3 Etagen Schlafzimmer: 5 Zimmer Badezimmer: 4 Garage: Platz für 2 Autos unter der Veranda und ein 72 qm großer Abstellraum/Garage Heizung: Kommunales Methan Abwasser: Kommunales Abwasser Sie möchten einen genaueren Blick darauf werfen? Vereinbaren Sie eine private Tour, indem Sie uns unten Ihre bevorzugten Daten und Zeiten mitteilen. [wpforms id="62648"]
