Frankreich, in der Nähe von Paris, im Val de Marne. In einer grünen Umgebung und in einer Wohngegend von Ablon-sur-Seine, einer Stadt von menschlicher Größe mit einer schönen Front an der Seine. Querungswohnung (Ost/West-Ausrichtung) ohne Vis-à-vis, sehr hell, mit Blick auf die Rückseite, ruhig, auf einer Terrasse und den Gärten. Perfekt geeignet für den gemischten oder professionellen Einsatz, zum Beispiel für eine multidisziplinäre Praxis (paramedizinisch, liberal usw.): gut durchdachte Räume für ein Wartezimmer, einen privaten Außenbereich für Kinderwagen oder Fahrräder am Eingang, einen großen Raum für Workshops und 3 Beratungsräume. IM ERDGESCHOSS . Eingang . Kammern (oder Schränke). . Badezimmer, mit WC, komplett ausgestattet mit Waschtisch, Spiegel, Beleuchtung, Badewanne, programmierbarem elektrischem Handtuchhalter. . Freiraum für ein Büro, eine Bibliothek... und öffnet sich auf eine kleine Terrasse (oder ein Wartezimmer). IM ERDGESCHOSS . Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse + Garten (oder Platz für Workshops). . Voll ausgestattete Küche mit allen neuen Markengeräten (großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Pyrolyseofen, geräuschloser Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube). . WC mit Waschküche, Waschmaschine und Trockner installiert. AUSSENBEREICHE . Terrasse im Wohnzimmer von 42 m². . Privater Garten von 71 m², mit fließendem Wasser und Steckdose. . Kleiner privater Innenhof an der Vorderseite von 8 m² (für Kinderwagen / Fahrräder...). Mögliche private geschlossene Garage von 23 m² mit Steckdose für das Elektrofahrzeug Green Up. Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein angenehmes Wohnumfeld und berufliches Potenzial zu verbinden HÖHEPUNKTE . Kleines R+2-Gebäude, das 2023 komplett renoviert und renoviert wurde, neues Dach, umgeben von Gärten. . Am Fuße des RER-Zuges. . Fahrradraum, Kinderwagen. . Kleine Eigentumswohnung, niedrige Gebühren. . Ideale Ost-West-Ausrichtung, freier Blick, ohne Vis-à-Vis. DIENSTE . Privater Garten mit Steckdose und Wasseranschluss. . Premium-Dienstleistungen: Eichenparkett, Laminat, elektrische Rollläden, etc. . Wohnung komplett renoviert, mit sehr schöner Ausstattung: Küche, Bad, Schränke, dekorative Leuchten gemäß dem "Prêt à Vivre"-Service von Home Concept. . Individuelle Heizung mit elektrischen Heizkörpern, individueller Warmwasserspeicher. . Doppelte Isolierverglasung mit verstärkter Schalldämmung. . Schöne Gemeinschaftsbereiche mit Zugang über Gegensprechanlage, Digicode und Badge. . Glasfaser mit RJ45-Stecker in jedem Raum. DIE NACHBARSCHAFT . RER C Bahnhof Ablon 1 min zu Fuß, 180 m. . Lokale Geschäfte 5 Gehminuten entfernt: Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke... . 2 Schritte von Schulen entfernt. . 3 Hektar großer Parc des Sœurs: Teich, grüne Wiesen, "die grüne Lunge der Stadt". . Ufer der Seine und Staudamm von Ablon-sur-Seine 10 Minuten zu Fuß. . Rathaus 600 m zu Fuß. Features: - Garage - Garden - Dishwasher - Washing Machine - Intercom - Internet
