Jones Real Estate freut sich, 401-407 Victoria Street, Abbotsford, dem Markt zum Verkauf über Interessenbekundungen zu präsentieren, die am Mittwoch, den 11. Dezember 2024 um 15 Uhr (AEDT) enden. Das Hotel liegt in einem der aufregendsten Übergangsviertel von Melbourne, Abbotsford, vor den Toren des Geschäftsviertels. Mit endlosen Möglichkeiten, eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen unterzubringen, die sich hervorragend für passive Investoren, Value-Add-Investoren, Eigennutzer und Entwickler eignen. Zu den wichtigsten Highlights dieser Gelegenheit gehören: - Diese Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten innerstädtischen Geschäftsviertel von Melbourne und verfügt über drei separate Straßenfronten zur Victoria Street (28 m*), zur Albert Street (34 m*) und zur hinteren Fahrbahn, was sie für zukünftige Entwicklungspotenziale äußerst wünschenswert macht. - Dieses einzigartige Angebot, das als 4 einstöckige Einzelhandelsimmobilien präsentiert wird, bietet äußerst vielseitige und diversifizierte Einkommensströme. Das strategische Design minimiert potenzielle Einkommensverluste während der Veröffentlichungsperioden. - Das Objekt befindet sich auf einem prominenten Eckgrundstück von 958 m²* und bietet eine Nettoverkaufsfläche von 712 m²* mit Einzelflächen von 90 m²* bis 392 m²*, was es für eine Vielzahl von Geschäftsprofilen attraktiv macht. - Das Objekt verfügt über sieben Parkplätze vor Ort, die den Komfort und das zukünftige Vermietungspotenzial für die Mieter erhöhen. - Das Anwesen wird von den Straßenbahnlinien 109 und 78 bedient und ist nur wenige Gehminuten von den Bahnhöfen North Richmond und Collingwood entfernt. Es profitiert von umfangreichen öffentlichen Verkehrsmitteln, die sowohl für Mieter als auch für Kunden einen einfachen Zugang gewährleisten. - Der Gemeinderat unterstützt Entwicklungen mit bis zu 7 Stockwerken und bietet zukunftsorientierten Investoren die Möglichkeit, von langfristigem Wachstum zu profitieren und die Rendite durch zukünftige Entwicklungen zu maximieren. *Ca.. Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung der Gelegenheit zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an die Exklusivverkäufer. Haftungsausschluss: Die beschriebenen Größen und Abmessungen sind ungefähre Angaben. Die Vertragsparteien sollten sich nicht auf die in dieser Zusammenfassung enthaltenen Informationen verlassen; Wir empfehlen, sich professionell beraten zu lassen, bevor Sie fortfahren.

Stockwerk 712 m²

Abbotsford

Ein viktorianischer Charmeur, der alles genießt, was Abbotsford so verehrt, und dieser Preis für einfaches Leben fördert sofortige Klasse und Komfort mit Raum für Erneuerung in den kommenden Jahren. Ein elegant gestaltetes Interieur unterstreicht die Praktikabilität der realen Welt und trennt Unterkunft von Unterhaltung, mit zwei schlafreichen, stauraumreichen Schlafzimmern mit großzügigen Abmessungen. Ein breiter Wohnbereich verspricht viel Platz zum Entspannen und Unterhalten und grenzt an einen kombinierten Küchen-/Essbereich, der dank einer offenen Westseite jeweils brillantes natürliches Licht genießt. Ein geräumiges Studio im Heck ist unendlich vielseitig und eignet sich gleichermaßen als Arbeitsbereich, zweiter Wohnbereich oder potenzielles drittes Schlafzimmer, während sich ein sonnenverwöhnter Hof mit Platz zum sicheren Parken eines Autos abseits der Straße als perfekter Ort für gesellige Nachmittage, abendliche Drinks und ruhige Morgen mit Kaffee in der Hand erweist. Mit hohen, komplizierten Decken, baltischen Kiefernböden, dekorativen Kaminen und einem Kragbogen im Flur, der den historischen Charme betont, gehören zu den Merkmalen ein nach Norden ausgerichteter Innenhof, Heizung/Kühlung mit umgekehrtem Zyklus, Rolltorzugang zur hinteren Gasse, zusätzliche Parkgenehmigungen und Zonierung für das angesehene Collingwood College. Nicht mehr als wenige Schritte zu den malerischen Parks und Wanderwegen von Yarra, den pulsierenden Pubs und dem Nachtleben, den kulturellen Attraktionen des Abbotsford Convent und dem immergrünen Treiben der Johnston, Smith und Victoria Streets, wobei die Stadt nur eine kurze Zug-, Straßenbahn- oder Fahrradfahrt entfernt ist.

2 Ba

Grundstück 171 m²

Abbotsford

Einsendeschluss für Interessenbekundungen am Donnerstag, den 5. Dezember um 14 Uhr Mit einem spektakulären Nordostaspekt über dem Grün von Kew und dem Yarra River darunter, schwebt dieses unvergleichliche Penthouse am Flussufer in seiner eigenen Welt des unterhaltsamen Luxus. Diese exklusive Residenz ist eines der größten Apartments in "Sanctuary" mit einer erstaunlichen Terrasse von ca. 202 m² und verfügt über eine atemberaubende Marmorküche mit Butler-Speisekammer und Miele-Geräten mit Blick auf den sonnenverwöhnten, offenen Unterhaltungsbereich mit Gaskamin und Designer-Tischlerei. Ein verglastes Hauptschlafzimmer sorgt dafür, dass Sie eins mit den Stars sind, während Sie den Luxus eines angepassten begehbaren Bademantels und einer eigenen Doppeldusche genießen. Versteckt finden Sie einen ausgestatteten Arbeitsbereich, zwei hervorragende Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (eines mit begehbarem Bademantel und eigenem Bad, das zweite mit eingebauten Bademänteln), ein komplett gefliestes Badezimmer mit freistehender Badewanne und eine Wäscherei in Familiengröße. Die Terrasse ist beeindruckend und schafft individuelle Räume im Freien, darunter einen geschliffenen Blausteinbereich, eine inszenierte Terrasse im Freien mit Pergola im Pavillonstil und Grillküche sowie eine ruhige Sitzecke mit Sitzbänken, die den Außenraum verbergen und einen Blick auf den Yarra River, den Jubiläumspfad und die Skyline der Stadt bieten. Dieser maßgeschneiderte Entertainer ist mit schwarzen japanischen Parkettböden, hohen Decken, raumhohen Türen und individueller Beleuchtung ausgestattet und verfügt über eine Fujitsu-Klimaanlage in einzelnen Räumen, eine Video-Gegensprechanlage, viel Stauraum, drei sichere Kellerplätze und zwei Lagerkäfige. Der Komplex verfügt außerdem über einen Außenpool und ein Spa, eine Sauna, zwei Fitnessstudios, eine Dachterrasse mit Kino und eine Gemeinschaftsgedanken, die es wie zu Hause fühlen lassen. Das Einkaufszentrum Victoria Gardens ist nur wenige Meter entfernt, in der Nähe von Cafés, Straßenbahnen und schönen Wander- und Radwegen.

3 Ba

Abbotsford

2 Ba

Abbotsford

3 Ba

Grundstück 336 m²

Abbotsford

Mit einer geschichtsträchtigen Vergangenheit als ehemalige Stiefelfabrik und Ballsaal der Arbeiter bietet dieser inspirierte Umbau eines langjährigen Lagerhauses, reich an Platz, Charme und Vielseitigkeit, ein prächtiges, lichtdurchflutetes Wohnen im Herzen von Abbotsfords Kultur und Lebensstil. Verstreute Oberlichter ziehen den ganzen Tag über Sonnenstrahlen an und schaffen ein ruhiges Interieur, das sich vom nahen Trubel getrennt anfühlt, während eine Reihe cleverer Feinheiten reale Praktikabilität verspricht. Helle Holztöne und göttliche offene Räume sorgen für ein Ambiente von luftiger, fröhlicher Raffinesse, mit verschlungenen Wohn-/Ess- und Küchenbereichen, die im Mittelpunkt stehen, zwischen zwei großen unteren Schlafzimmern, einem Mehrzweck-/Büroraum, einem luxuriösen, übergroßen Badezimmer und einer Lounge, die sich perfekt als Basis für einen Profi eignet. Ein helles oberes Schlafzimmer ist mit gepressten Metallwänden und -decken ausgekleidet und dient als ruhiger privater Rückzugsort, während eine brillante Dachterrasse mit absoluter Privatsphäre als erhabener Ort für einen ruhigen Kaffee, einen faulen Nachmittag mit einem Roman oder einen geselligen Drink nach Einbruch der Dunkelheit dient. Dieses bemerkenswerte Haus verfügt über maßgeschneiderte Wandkunst des renommierten lokalen Künstlers Rone und verfügt über Heizung/Kühlung, Wäschemöglichkeiten, einen Holzofen, Electrolux-Geräte und die Berechtigung für zwei Parkausweise. Nur wenige Meter von Blume's hervorragendem Kaffee, dem pulsierenden Nachtleben der Johnston Street und dem immergrünen Gahan Reserve entfernt, ist es nur ein kurzer Spaziergang zu den S-Bahnen und Straßenbahnen, dem Abbotsford Convent und dem idyllischen Yarra Trail mit den berühmten Smith, Gertrude, Brunswick und Victoria Street in der Nähe.

3 Ba

Abbotsford

553.731 EUR

Dieses zeitlose Juwel genießt eine unwiderstehliche Präsenz in einer Straße in Abbotsford, die für ihre perfekte Nähe, ihre historischen Häuser und ihr lebendiges London Plane-Laub verehrt wird, und bietet Leichtigkeit auf einer Ebene mit inspirierenden Möglichkeiten zur Auffrischung und Personalisierung. Mit komplizierten Gittern und einem Kragbogen, der die typischen Ornamente seiner Ära prägt, bereichern hohe Decken einen gut ausgearbeiteten Grundriss, der an zwei großzügigen Schlafzimmern vorbei zu einem geräumigen Hauptteil und einem eleganten Badezimmer mit Waschküche führt. Großflächiges Glas säumt eine offene Nordseite und zieht eine brillante Abdeckung von passivem Licht über Wohn-, Ess- und Küchenbereiche an. Ein ruhiger Innenhof durchflutet den ganzen Tag über Sonnenstrahlen und bietet ausreichend Platz für verschiedene Lounge- und Essenszonen im Freien. Eine mitreißende Gelegenheit, den Charme der Zeit zu nutzen und die luxuriösen Möglichkeiten des Hauses zu nutzen, liegt es inmitten der immer pulsierenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und des Nachtlebens der Victoria Street und ihrer Umgebung, mit den grünen Parklandschaften und malerischen Wegen des Yarra, den Lifestyle-Vierteln Convent und Children's Farm sowie den nur wenige Schritte entfernten Stadtzügen/Straßenbahnen.

2 Ba

Abbotsford

4 Ba

Abbotsford

Diese außergewöhnlich geräumige Entertainer-Residenz, die ihr funktionales Flair und ihr cleveres Design den führenden Architekten Rothelowman verdankt, verspricht stilvolles, raffiniertes, einfaches Wohnen in einer allseits geliebten Fluss-Enklave. Hoch oben im "Eden"-Gebäude des preisgekrönten "Acacia Place"-Komplexes gelegen, nutzt ein beeindruckender Grundriss seine ideale Lage optimal aus und bietet einen atemberaubenden Blick über das nahe gelegene Buschland. Mit dem Blick auf eine komplett überdachte Terrasse, die sich perfekt für einen ruhigen Kaffee unter der aufgehenden Sonne eignet, zieht raumhohes Schiebeglas natürliches Licht in einen großen Wohn-/Essbereich, der von einer Steinküche mit Miele-Geräten bedient wird. Ein trendiges Badezimmer mit steinerner Waschtischplatte verbindet sich mit verspiegelten Bademänteln in zwei großen Schlafzimmern, während zu den weiteren Highlights des Hauses eine Heizung/Kühlung mit umgekehrtem Zyklus, eine Video-Gegensprechanlage, eine europäische Wäscherei, ein Parkplatz im Keller und ein Lagerkäfig gehören. Mit erstklassigen Annehmlichkeiten wie einem 24/7-Concierge, einem Unterhaltungsbereich auf dem Dach, einem Speisesaal, einem Konferenzraum, einer Filmlounge, einem Pool/Spa, einer Sauna, Fitnesseinrichtungen und direktem Zugang zum malerischen Yarra Trail sind es nur wenige Schritte zu Brunch-Spots, Straßenbahnen und Victoria Gardens in der Nähe der lebhaften Bridge Road und Swan Street.

2 Ba

Abbotsford

372.230 EUR

2 Ba

Abbotsford

Interessenbekundungen Erleben Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Gelassenheit in den Walmer Apartments, wo innovatives Design und handwerkliche Handwerkskunst zusammenkommen. Diese gehobene Residenz mit einer Innengröße von ca. 275 m² verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit stilvollen Bademänteln, das Gästeschlafzimmer bietet ein komplettes Bad und einen begehbaren Bademantel. Die Master-Suite strahlt Opulenz aus und verfügt über ausladende begehbare Bademäntel und ein privates Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und allem Luxus, den Sie erwarten können. Ein ausgewiesenes Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum bietet Flexibilität und lässt sich leicht in ein optionales viertes Schlafzimmer verwandeln. Tauchen Sie ein in die Verschmelzung von Design und Funktionalität, die durch die Beleuchtung von Christopher Boots für raffinierten Geschmack hervorgehoben wird. Lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnen grenzt an die Gourmetküche, die mit erstklassigen Gaggenau- und Bora-Geräten, einschließlich einer Butler-Speisekammer, ausgestattet ist und zu einer kulinarischen Oase wird. Eine maßgeschneiderte Natursteinbar mit maßgefertigten Schränken trägt zum Reiz bei. Die weitläufige Terrasse und die architektonisch gestalteten, umlaufenden Balkone mit Infinity-Einfassung bieten einen atemberaubenden Blick auf Yarra und die Baumkronen, verfügen über einen atemberaubenden Nordaspekt und sind mit zwei ferngesteuerten, einziehbaren Markisen ausgestattet. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein Concierge des Gebäudes, private Speise- und Tagungsräume, ein Swimmingpool und ein Fitnessraum mit ruhigem Yarra-/Buschland-Aspekt sowie ein eigener Weinraum, der einen Lebensstil der Freizeit und des Genusses verspricht. Mit drei Parkplätzen und Staukäfigen steht Komfort an erster Stelle. Eingebettet in den Yarra Trail lässt sich diese Enklave von ihrer malerischen Buschlandschaft inspirieren, mit nahe gelegenen Attraktionen wie dem Yarra Bend Golfplatz, der Collingwood Children's Farm, dem Studley Park and Boat House, der Straßenbahn City und einer Reihe hervorragender lokaler Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind.

3 Ba

Abbotsford