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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Royan

Frankreich > Poitou-Charentes > Département Charente-Maritime > Royan
1.398.000 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

10 Z
4 Ba
1 Schla
250 m²
Grund 237 m²
Aktenzeichen: TXNV-T30494 / 217ee77c4fd044b9
Ideally located in one of the most sought-after coastal areas, just a short walk from the vibrant town of Royan, this elegant villa enjoys a privileged setting in a residential area of Pontignac. In just 200 steps, you reach one of the most beautiful bays on the Atlantic coast. This character property exudes a Mediterranean lifestyle and unfolds gracefully over three levels. Its architecture and layout offer exceptional natural light, with a stunning curved living room as its focal point. The villa offers refined and comfortable living, featuring a separate TV lounge, a dining room opening onto an elevated terrace, a recently renovated kitchen, and a study. There are five bedrooms — one with a balcony — along with a stylish family bathroom, toilets on each level, a workshop, and ample storage including a spacious dressing room. Outside, the landscaped garden invites relaxation with multiple seating areas, a summer kitchen, and a beautiful exotic wood terrace. The swimming pool forms the sunlit heart of the property, complemented by private parking within enclosed grounds. A rare opportunity combining location, elegance and lifestyle. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral, à quelques minutes à pied du centre animé de Royan, cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier résidentiel calme de Pontignac. À seulement 250 m., vous accédez à l'une des plus belles baies de la côte atlantique. Cette propriété de caractère dégage une atmosphère résolument méditerranéenne et se déploie harmonieusement sur trois niveaux. Son architecture et ses volumes offrent une luminosité remarquable, avec en point d'orgue un superbe salon arrondi baigné de lumière naturelle. La villa propose un cadre de vie raffiné avec un salon TV indépendant, une salle à manger ouverte sur une terrasse surélevée, une cuisine récemment rénovée et un bureau. Elle dispose de cinq chambres — dont une avec balcon — ainsi qu'une élégante salle de bains familiale, des toilettes à chaque niveau, un atelier et de nombreux espaces de rangement, dont un dressing spacieux. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec plusieurs espaces de vie, une cuisine d'été et une magnifique terrasse en bois exotique. La piscine constitue le cœur ensoleillé de la propriété, complétée par un stationnement privatif au sein d'un terrain clos. Une propriété rare où emplacement, élégance et qualité de vie se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Op een van de meest gegeerde locaties aan de kust, op slechts enkele minuten wandelen van het bruisende Royan, bevindt zich deze elegante villa, discreet gelegen in een rustige en residentiële wijk van Pontignac. In amper 200 stappen bereikt u een van de mooiste baaien van Frankrijk — een zeldzame luxe die deze eigendom meteen bijzonder maakt. Deze karaktervolle woning straalt een zuiders, bijna mediterraan gevoel uit en ontvouwt zich harmonieus over drie niveaus. De architectuur en indeling creëren een uitzonderlijke lichtbeleving, met als centraal punt de prachtige ronde leefruimte, badend in natuurlijk licht. De villa biedt een verfijnde en comfortabele levensstijl met onder meer een aparte tv-salon, een stijlvolle eetkamer die naadloos overgaat in een verhoogd terras, een recent vernieuwde keuken en een bureau. De vijf slaapkamers — waarvan één met balkon — bieden rust en privacy, aangevuld met een elegante familiebadkamer, toiletten op elk niveau, een atelier en diverse praktische bergruimtes, inclusief een ruime dressing. Rondom de woning nodigt de tuin uit tot ontspanning, met meerdere sfeervolle zithoeken, een charmante zomerkeuken en een prachtig terras in tropisch hardhout. Het zwembad vormt het zonnige hart van het geheel, terwijl de afgesloten tuin en private parkeergelegenheid zorgen voor comfort en discretie. Een zeldzame eigendom waar levenskwaliteit, locatie en elegantie samenkomen — perfect als hoofdverblijf of uitzonderlijk tweede verblijf aan de Atlantische kust. Ideally located in one of the most sought-after coastal areas, just a short walk from the vibrant town of Royan, this elegant villa enjoys a privileged setting in a residential area of Pontignac. In just 200 steps, you reach one of the most beautiful bays on the Atlantic coast. This character property exudes a Mediterranean lifestyle and unfolds gracefully over three levels. Its architecture and layout offer exceptional natural light, with a stunning curved living room as its focal point. The villa offers refined and comfortable living, featuring a separate TV lounge, a dining room opening onto an elevated terrace, a recently renovated kitchen, and a study. There are five bedrooms — one with a balcony — along with a stylish family bathroom, toilets on each level, a workshop, and ample storage including a spacious dressing room. Outside, the landscaped garden invites relaxation with multiple seating areas, a summer kitchen, and a beautiful exotic wood terrace. The swimming pool forms the sunlit heart of the property, complemented by private parking within enclosed grounds. A rare opportunity combining location, elegance and lifestyle.
Aktenzeichen: TXNV-T30494
Land: FR
Stadt: ROYAN
Postleitzahl: 17200
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp: Villa
Grundsteuer: 3.600 EUR
Größe der Immobilie : 250 m²
Größe des Grundstücks: 237 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 3
Anzahl an Stockwerken: 2
Ausgestattete Küche: Ja
Heizbrenner: Gas
Energieverbrauch: 142
Treibhausgasemissionen: 29
Schwimmbad: Ja
Balkon: Ja
Terasse: Ja

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