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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Lamagdelaine

Frankreich > Midi-Pyrénées > Département Lot > Lamagdelaine
310.000 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

9 Z
6 Ba
191 m²
Grund 2.710 m²
Aktenzeichen: TXNV-T24657 / eafd6760ca7f4ebe
Guaranteed Rental Potential: Just a few minutes from Cahors, discover this rare property consisting of two renovated houses, perfect for a family project or rental investment. House 1 – 155 m² (85 m² living space) Fully refurbished and currently used as a family holiday home, it features: A bright living/dining room with fitted kitchen on the garden level, Three comfortable bedrooms, Two modern shower rooms, A private courtyard and a shaded, fully enclosed garden with summer kitchen, A double garage with laundry area. House 2 – 153 m² total (105 m² living space) Recently renovated, this house includes: On the ground floor: entrance hall, kitchen, living/dining room, shower room with WC, plus two terraces, Upstairs: three bedrooms, a lounge, a shower room, a separate WC and a balcony, Outside: a workshop, a garage, a tree-planted plot with a pond, carport, garden sheds, vegetable garden and shaded terrace. Key Features Potential Guaranteed rental return: continue running as a gîte or seasonal rental, Flexible layout: the two houses can be connected by opening an interior wall, creating a single spacious family home. A rare opportunity combining comfort, space, and rental potential, all in a green, private setting with no overlook! Mehr anzeigen Weniger anzeigen Deux maisons mitoyennes sans vis-à-vis: À seulement quelques minutes de Cahors, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons rénovées, idéales pour un projet familial ou locatif. Maison 1 – 155 m² (85 m² habitables) Entièrement refaite à neuf et actuellement exploitée en gîte familial, elle offre : Un séjour/salle à manger lumineux avec cuisine équipée en rez-de-jardin, Trois chambres confortables, Deux salles d'eau modernes, Une cour privative et un jardin clos et ombragé, avec cuisine d'été, Un garage double avec buanderie intégrée. Maison 2 – 153 m² utiles (105 m² habitables) Récemment rénovée, cette maison se compose de : En rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour/salle à manger, salle d'eau avec WC, ainsi que deux terrasses, À l'étage : trois chambres, un salon, une salle d'eau, un WC et un balcon, À l'extérieur : un atelier, un garage, un terrain arboré agrémenté d'un bassin, d'un carport, de cabanons de jardin, d'un potager et d'une terrasse ombragée. Atouts et potentiel Rentabilité assurée : possibilité de poursuivre l'activité de gîte ou de location saisonnière, Modularité : en ouvrant un mur intérieur, les deux habitations peuvent être réunies pour former une seule grande demeure familiale. Un bien rare, combinant confort, espace et potentiel locatif, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Gegarandeerd rendement: Op slechts enkele minuten van Cahors vindt u dit zeldzame vastgoedensemble bestaande uit twee gerenoveerde woningen, ideaal voor een gezinsproject of verhuurinvestering. Woning 1 – 155 m² (85 m² woonoppervlak) Volledig gerenoveerd en momenteel in gebruik als familie-gîte, met: Een lichte woon-/eetkamer met ingerichte keuken op de tuinverdieping, Drie comfortabele slaapkamers, Twee moderne doucheruimtes, Een privébinnenplaats en een schaduwrijke, volledig omheinde tuin met zomerse buitenkeuken, Een dubbele garage met wasruimte. Woning 2 – 153 m² totaal (105 m² woonoppervlak) Onlangs gerenoveerd en bestaande uit: Begane grond: inkomhal, keuken, woon-/eetkamer, doucheruimte met WC, plus twee terrassen, Eerste verdieping: drie slaapkamers, een salon, een doucheruimte, een apart toilet en een balkon, Buiten: een werkplaats, een garage, een bebost perceel met vijver, carport, tuinhuisjes, moestuin en schaduwterras. Troeven Potentieel Gegarandeerd rendement: voortzetting mogelijk als gîte of seizoensverhuur, Flexibele indeling: de twee woningen kunnen door het openen van een binnenmuur met elkaar verbonden worden tot één ruime gezinswoning. Een zeldzame kans die comfort, ruimte en verhuurpotentieel combineert, in een groene en volledig private omgeving. Guaranteed Rental Potential: Just a few minutes from Cahors, discover this rare property consisting of two renovated houses, perfect for a family project or rental investment. House 1 – 155 m² (85 m² living space) Fully refurbished and currently used as a family holiday home, it features: A bright living/dining room with fitted kitchen on the garden level, Three comfortable bedrooms, Two modern shower rooms, A private courtyard and a shaded, fully enclosed garden with summer kitchen, A double garage with laundry area. House 2 – 153 m² total (105 m² living space) Recently renovated, this house includes: On the ground floor: entrance hall, kitchen, living/dining room, shower room with WC, plus two terraces, Upstairs: three bedrooms, a lounge, a shower room, a separate WC and a balcony, Outside: a workshop, a garage, a tree-planted plot with a pond, carport, garden sheds, vegetable garden and shaded terrace. Key Features Potential Guaranteed rental return: continue running as a gîte or seasonal rental, Flexible layout: the two houses can be connected by opening an interior wall, creating a single spacious family home. A rare opportunity combining comfort, space, and rental potential, all in a green, private setting with no overlook!
Aktenzeichen: TXNV-T24657
Land: FR
Stadt: LAMAGDELAINE
Postleitzahl: 46090
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Gebühr: 1.374 EUR / Monat
Grundsteuer: 2.692 EUR
Größe der Immobilie : 191 m²
Größe des Grundstücks: 2.710 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
WC: 4
Anzahl an Stockwerken: 1
Ausgestattete Küche: Ja
Heizbrenner: Elektrisch
Energieverbrauch: 134
Treibhausgasemissionen: 4
Parkplätze: 1
Garagen: 1
Balkon: Ja
Terasse: Ja
Zwischen Mauer: Ja

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