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Immeuble Investisseur Vilecomtal
90.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
TXNV-T19835
/ 1200847134
Komplett zu renovierende Dorfhäuser mit einem Wohnpotenzial von ca. 243 m², ergänzt durch Keller von ca. 57 m². Das Gebäude mit Charakter liegt im Dorf Villecomtal, ist gut gelegen und verfügt über alle Annehmlichkeiten (Arzt, Apotheke, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Bar/Restaurant, Unterhaltung usw.). Es eignet sich ideal als Mietinvestition. Zu diesem Anwesen gehören 3 nebeneinanderliegende Häuser, die mit einer Wohnfläche von 64 m², 111 m² und 125 m² zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Mit einem Ausbaupotential von rund 300 m² können Sie 11 Zimmer ganz nach Ihrem Geschmack und persönlichen Komfort renovieren. Das Erdgeschoss befindet sich in idealer Lage im Dorf und bietet hervorragende Möglichkeiten für die Einrichtung eines Ladens oder Geschäfts. Die Häuser verfügen im ersten und zweiten Stock über Doppelverglasung und Holzschreinereiarbeiten, im Obergeschoss sind bereits Schreinerarbeiten vorhanden. Allerdings wird es notwendig sein, die Fenster im Erdgeschoss, die derzeit einfach verglast sind, auszutauschen. Die Rohbauarbeiten sind in gutem Zustand, ein Großteil des Daches wurde 2017 erneuert. Die Wasser- und Stromversorgung ist bereits installiert, die Abwasserentsorgung erfolgt über die Kanalisation. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »
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Komplett zu renovierende Dorfhäuser mit einem Wohnpotenzial von ca. 243 m², ergänzt durch Keller von ca. 57 m². Das Gebäude mit Charakter liegt im Dorf Villecomtal, ist gut gelegen und verfügt über alle Annehmlichkeiten (Arzt, Apotheke, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Bar/Restaurant, Unterhaltung usw.). Es eignet sich ideal als Mietinvestition. Zu diesem Anwesen gehören 3 nebeneinanderliegende Häuser, die mit einer Wohnfläche von 64 m², 111 m² und 125 m² zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Mit einem Ausbaupotential von rund 300 m² können Sie 11 Zimmer ganz nach Ihrem Geschmack und persönlichen Komfort renovieren. Das Erdgeschoss befindet sich in idealer Lage im Dorf und bietet hervorragende Möglichkeiten für die Einrichtung eines Ladens oder Geschäfts. Die Häuser verfügen im ersten und zweiten Stock über Doppelverglasung und Holzschreinereiarbeiten, im Obergeschoss sind bereits Schreinerarbeiten vorhanden. Allerdings wird es notwendig sein, die Fenster im Erdgeschoss, die derzeit einfach verglast sind, auszutauschen. Die Rohbauarbeiten sind in gutem Zustand, ein Großteil des Daches wurde 2017 erneuert. Die Wasser- und Stromversorgung ist bereits installiert, die Abwasserentsorgung erfolgt über die Kanalisation. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »
Casas de pueblo para reformar íntegramente con un potencial habitable de unos 243 m², enriquecido con sótanos de unos 57 m². Situado en el pueblo de Villecomtal con buena exposición y todas sus comodidades (médico, farmacia, carnicería, tienda de comestibles, bar/restaurante, animación, etc.) Este edificio con carácter es ideal para una inversión de alquiler. Esta propiedad incluye 3 casas contiguas, con una capacidad de 64 m², 111 m² y 125 m², ofreciendo numerosas opciones de desarrollo. Con un potencial de construcción de alrededor de 300 m², puede renovar 11 habitaciones según sus gustos y comodidad personal. La planta baja tiene una ubicación ideal en el pueblo, ofreciendo un excelente potencial para establecer una tienda o negocio. Las viviendas disponen de doble acristalamiento en carpintería de madera en planta primera y segunda, con carpintería ya presente para completar la planta superior. Sin embargo, será necesario sustituir las ventanas de la planta baja, que actualmente son de un solo cristal. La obra estructural se encuentra en buen estado, con buena parte del tejado rehecho en 2017. Los suministros de agua y electricidad ya están instalados, y el saneamiento es de red de alcantarillado. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr »
Maisons de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable de'environ 280 m², agrémentée de ses caves d'environ 57 m². Située dans le village de Villecomtal avec une bonne expostion et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar/restaurant, animations...) Cet immeuble de caractère est idéal pour un investissement locatif. Ce bien immobilier comprend 3 maisons attenantes, d'une capacité de 64 m², 111 m² et 125 m², offrant de nombreuses options d'aménagement. Avec un potentiel d'aménagement d'environ 300 m², vous pouvez rénover 11 pièces selon vos goûts et votre confort personnel. Le RDC est idéalement situé dans le village, offrant un excellent potentiel pour aménager une boutique ou un commerce. Les maisons disposent de double vitrage en menuiserie bois aux premier et deuxième étages, avec des menuiseries déjà présentes pour compléter le dernier étage. Toutefois, il sera nécessaire de remplacer les menuiseries du rez-de-chaussée, qui sont actuellement en simple vitrage. Le gros uvre est en bon état, avec une bonne partie de la toiture refaite en 2017. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Case di paese completamente da ristrutturare con una potenzialità abitabile di circa 243 m², arricchita da cantine di circa 57 m². Situato nel villaggio di Villecomtal, con buona esposizione e tutti i suoi servizi (medico, farmacia, macelleria, supermercato, bar/ristorante, intrattenimento, ecc.), questo immobile caratteristico è ideale per un investimento locativo. La proprietà comprende 3 case adiacenti, con una capienza di 64 m², 111 m² e 125 m², offrendo numerose possibilità di sviluppo. Con un potenziale di sviluppo di circa 300 m², è possibile ristrutturare 11 stanze secondo i propri gusti e il proprio comfort personale. Il piano terra è situato in una posizione ideale nel villaggio e offre ottime possibilità per avviare un negozio o un'attività commerciale. Le case sono dotate di doppi vetri negli infissi in legno al primo e al secondo piano, mentre l'ultimo piano è già dotato di infissi per completare l'arredamento. Sarà però necessario sostituire le finestre del piano terra, attualmente dotate di vetro singolo. Le opere strutturali sono in buone condizioni, con una buona parte del tetto rifatto nel 2017. Le forniture di acqua ed elettricità sono già installate e la fognatura è a scarico principale. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr »
Volledig te renoveren dorpswoningen met een bewoonbaar oppervlak van circa 243 m², aangevuld met kelders van circa 57 m². Gelegen in het dorp Villecomtal met een goede ligging en alle voorzieningen (dokter, apotheek, slager, supermarkt, bar/restaurant, entertainment, etc.) is dit karakteristieke gebouw ideaal als verhuurinvestering. Dit perceel omvat 3 aangrenzende woningen met een oppervlakte van 64 m², 111 m² en 125 m², die talrijke ontwikkelingsmogelijkheden bieden. Met een ontwikkelingspotentieel van circa 300 m² kunt u 11 kamers renoveren naar uw eigen smaak en persoonlijk comfort. De begane grond is ideaal gelegen in het dorp en biedt uitstekende mogelijkheden voor het vestigen van een winkel of bedrijf. De huizen zijn voorzien van dubbel glas in houten schrijnwerk op de eerste en tweede verdieping. Het schrijnwerk voor de bovenste verdieping is al aanwezig. Het is echter noodzakelijk om de ramen op de begane grond, die momenteel enkel glas hebben, te vervangen. De structurele staat is goed, een groot deel van het dak is in 2017 vernieuwd. De water- en elektriciteitsvoorziening zijn al aangelegd en de riolering is aangesloten op het riool. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr »
Village houses to renovate in their entirety with a habitable potential of approximately 243 m², enhanced by its cellars of approximately 57 m². Located in the village of Villecomtal with a good exposure and all its amenities (doctor, pharmacy, butcher, grocery store, bar/restaurant, entertainment...) This character building is ideal for a rental investment. This property includes 3 adjoining houses, with a capacity of 64 m², 111 m² and 125 m², offering numerous development options. With a development potential of approximately 300 m², you can renovate 11 rooms according to your tastes and personal comfort. The ground floor is ideally located in the village, offering excellent potential to set up a shop or business. The houses have double glazing in wooden joinery on the first and second floors, with joinery already present to complete the top floor. However, it will be necessary to replace the joinery on the ground floor, which is currently single glazed. The structural work is in good condition, with a good part of the roof redone in 2017. The water and electricity supplies are already installed, and the sanitation is mains drainage. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »
Aktenzeichen:
TXNV-T19835
Land:
FR
Stadt:
VILLECOMTAL
Postleitzahl:
12580
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Grundsteuer:
594 EUR
Größe der Immobilie :
280 m²
Größe des Grundstücks:
156 m²
Zimmer:
10
Anzahl an Stockwerken:
2