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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Villecomtal
57.500 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
TXNV-T19811
/ 12008364681
Komplett zu renovierendes Dorfhaus mit einem Wohnpotenzial von ca. 170 m², ergänzt durch einen Keller von ca. 36 m². Das Anwesen liegt im Dorf Villecomtal mit guter Lage und allen Annehmlichkeiten (Arzt, Apotheke, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Bar/Restaurant, Unterhaltung usw.). Dieses Anwesen umfasst 2 angrenzende Häuser und bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² haben Sie die Möglichkeit die 6 Zimmer nach Ihren Wünschen und Ihrem persönlichen Komfort zu renovieren. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, die beiden Häuser zu teilen und durch den Ausbau der 4 Ebenen Mietwohnungen zu schaffen, die ein Wohnpotenzial von ca. 64 m² bieten würden. Damit blieben ca. 125 m² privater Fläche übrig. Das Erdgeschoss befindet sich in idealer Lage im Dorf und bietet hervorragende Möglichkeiten für die Einrichtung eines Ladens oder Geschäfts. Die Häuser verfügen im ersten und zweiten Stock über Doppelverglasung und Holzschreinereiarbeiten, im Obergeschoss sind bereits Schreinerarbeiten vorhanden. Allerdings wird es notwendig sein, die Fenster im Erdgeschoss, die derzeit einfach verglast sind, auszutauschen. Die Rohbauarbeiten sind in gutem Zustand, ein Großteil des Daches wurde 2017 erneuert. Die Wasser- und Stromversorgung ist bereits installiert, die Abwasserentsorgung erfolgt über die Kanalisation. Diese Immobilie eignet sich ideal für einen Erstkäufer, als Zweitwohnsitz oder als Mietinvestition. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »
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Komplett zu renovierendes Dorfhaus mit einem Wohnpotenzial von ca. 170 m², ergänzt durch einen Keller von ca. 36 m². Das Anwesen liegt im Dorf Villecomtal mit guter Lage und allen Annehmlichkeiten (Arzt, Apotheke, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Bar/Restaurant, Unterhaltung usw.). Dieses Anwesen umfasst 2 angrenzende Häuser und bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² haben Sie die Möglichkeit die 6 Zimmer nach Ihren Wünschen und Ihrem persönlichen Komfort zu renovieren. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, die beiden Häuser zu teilen und durch den Ausbau der 4 Ebenen Mietwohnungen zu schaffen, die ein Wohnpotenzial von ca. 64 m² bieten würden. Damit blieben ca. 125 m² privater Fläche übrig. Das Erdgeschoss befindet sich in idealer Lage im Dorf und bietet hervorragende Möglichkeiten für die Einrichtung eines Ladens oder Geschäfts. Die Häuser verfügen im ersten und zweiten Stock über Doppelverglasung und Holzschreinereiarbeiten, im Obergeschoss sind bereits Schreinerarbeiten vorhanden. Allerdings wird es notwendig sein, die Fenster im Erdgeschoss, die derzeit einfach verglast sind, auszutauschen. Die Rohbauarbeiten sind in gutem Zustand, ein Großteil des Daches wurde 2017 erneuert. Die Wasser- und Stromversorgung ist bereits installiert, die Abwasserentsorgung erfolgt über die Kanalisation. Diese Immobilie eignet sich ideal für einen Erstkäufer, als Zweitwohnsitz oder als Mietinvestition. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »
Casa de pueblo para reformar íntegramente con un potencial habitable de unos 170 m², enriquecido por sus sótanos de unos 36 m². Situado en el pueblo de Villecomtal con buena exposición y todas sus comodidades (médico, farmacia, carnicería, tienda de comestibles, bar / restaurante, entretenimiento, etc.) Esta propiedad incluye 2 casas contiguas, ofreciendo numerosas opciones de desarrollo. Con una superficie habitable de aproximadamente 170 m², tiene la posibilidad de renovar las 6 habitaciones según sus deseos y su comodidad personal. Otra opción sería dividir las 2 casas para crear alojamiento de alquiler mediante la conversión de los 4 niveles, lo que ofrecería un potencial habitable de aproximadamente 64 m². Esto dejaría un área privada de aproximadamente 125 m². La planta baja tiene una ubicación ideal en el pueblo, ofreciendo un excelente potencial para establecer una tienda o negocio. Las viviendas disponen de doble acristalamiento en carpintería de madera en planta primera y segunda, con carpintería ya presente para completar la planta superior. Sin embargo, será necesario sustituir las ventanas de la planta baja, que actualmente son de un solo cristal. La obra estructural se encuentra en buen estado, con buena parte del tejado rehecho en 2017. Los suministros de agua y electricidad ya están instalados, y el saneamiento es de red de alcantarillado. Esta propiedad es ideal para un comprador por primera vez, una segunda vivienda o una inversión de alquiler. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr »
Maison de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable de'environ 170 m², agrémentée de ses caves d'environ 36 m². Située dans le village de Villecomtal avec une bonne expostion et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar/restaurant, animations...) Ce bien immobilier comprend 2 maisons attenantes, offrant de nombreuses options d'aménagement. Avec une superficie habitable d'environ 170 m², vous avez la possibilité de rénover les 6 pièces selon vos envies et votre confort personnel. Une autre option serait de diviser les 2 maisons pour créer un logement locatif en aménageant les 4 niveaux, ce qui offrirait un potentiel habitable d'environ 64 m². Cela laisserait une partie privative d'environ 125 m². Le RDC est idéalement situé dans le village, offrant un excellent potentiel pour aménager une boutique ou un commerce. Les maisons disposent de double vitrage en menuiserie bois aux premier et deuxième étages, avec des menuiseries déjà présentes pour compléter le dernier étage. Toutefois, il sera nécessaire de remplacer les menuiseries du rez-de-chaussée, qui sont actuellement en simple vitrage. Le gros uvre est en bon état, avec une bonne partie de la toiture refaite en 2017. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Casa di paese completamente da ristrutturare con una potenzialità abitabile di circa 170 m², impreziosita dalle sue cantine di circa 36 m². Situata nel villaggio di Villecomtal, con buona esposizione e tutti i suoi servizi (medico, farmacia, macelleria, supermercato, bar/ristorante, intrattenimento, ecc.), questa proprietà comprende 2 case adiacenti, offrendo numerose opzioni di sviluppo. Con una superficie abitabile di circa 170 m², avrete la possibilità di ristrutturare le 6 stanze secondo i vostri desideri e il vostro comfort personale. Un'altra possibilità sarebbe quella di dividere le 2 case per creare un alloggio in affitto, ristrutturando i 4 livelli, il che offrirebbe un potenziale abitabile di circa 64 m². Ciò lascerebbe un'area privata di circa 125 m². Il piano terra è situato in una posizione ideale nel villaggio e offre ottime possibilità per avviare un negozio o un'attività commerciale. Le case sono dotate di doppi vetri negli infissi in legno al primo e al secondo piano, mentre l'ultimo piano è già dotato di infissi per completare l'arredamento. Sarà però necessario sostituire le finestre del piano terra, attualmente dotate di vetro singolo. Le opere strutturali sono in buone condizioni, con una buona parte del tetto rifatto nel 2017. Le forniture di acqua ed elettricità sono già installate e la fognatura è a scarico principale. Questa proprietà è ideale per chi acquista una prima casa, per una seconda casa o come investimento da destinare all'affitto. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr »
Volledig te renoveren dorpshuis met een bewoonbaar oppervlak van circa 170 m², aangevuld met kelders van circa 36 m². Gelegen in het dorp Villecomtal met een goede ligging en alle voorzieningen (dokter, apotheek, slager, supermarkt, bar/restaurant, entertainment, etc.) Dit pand bestaat uit 2 aangrenzende huizen en biedt tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 170 m² heeft u de mogelijkheid om de 6 kamers naar eigen wens en comfort te renoveren. Een andere optie zou zijn om de twee huizen op te splitsen en er huurwoningen van te maken door de vier verdiepingen om te bouwen tot woonruimte. Dit zou een bewoonbaar oppervlak van circa 64 m² opleveren. Er zou dan een privé-oppervlakte van circa 125 m² overblijven. De begane grond is ideaal gelegen in het dorp en biedt uitstekende mogelijkheden voor het vestigen van een winkel of bedrijf. De huizen zijn voorzien van dubbel glas in houten schrijnwerk op de eerste en tweede verdieping. Het schrijnwerk voor de bovenste verdieping is al aanwezig. Het is echter noodzakelijk om de ramen op de begane grond, die momenteel enkel glas hebben, te vervangen. De structurele staat is goed, een groot deel van het dak is in 2017 vernieuwd. De water- en elektriciteitsvoorziening zijn al aangelegd en de riolering is aangesloten op het riool. Dit pand is ideaal voor een starter, een tweede woning of een verhuurinvestering. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr »
Village house to renovate in its entirety with a habitable potential of approximately 170 m², enhanced by its cellars of approximately 36 m². Located in the village of Villecomtal with a good exposure and all its amenities (doctor, pharmacy, butcher, grocery store, bar/restaurant, entertainment...) This property includes 2 adjoining houses, offering many development options. With a habitable surface area of approximately 170 m², you have the possibility to renovate the 6 rooms according to your desires and your personal comfort. Another option would be to divide the 2 houses to create rental accommodation by fitting out the 4 levels, which would offer a habitable potential of approximately 64 m². This would leave a private part of approximately 125 m². The ground floor is ideally located in the village, offering excellent potential to set up a shop or a business. The houses have double glazing in wooden joinery on the first and second floors, with joinery already present to complete the top floor. However, it will be necessary to replace the joinery on the ground floor, which is currently single glazed. The structural work is in good condition, with a good part of the roof redone in 2017. The water and electricity supplies are already installed, and the sanitation is mains drainage. This property is ideal for a first-time buyer, a second home or a rental investment. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »
Aktenzeichen:
TXNV-T19811
Land:
FR
Stadt:
VILLECOMTAL
Postleitzahl:
12580
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Grundsteuer:
337 EUR
Größe der Immobilie :
170 m²
Größe des Grundstücks:
90 m²
Zimmer:
6