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Büros & kommerzielle räume zum Verkauf in Saint-Julien-en-Genevois
720.000 EUR
Büros & kommerzielle Räume (Zum Verkauf)
6 Z
195 m²
Aktenzeichen:
QTVS-T135
/ 617
Aktenzeichen:
QTVS-T135
Land:
FR
Stadt:
SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
Postleitzahl:
74160
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Büros & kommerzielle Räume
Immobilien-Subtyp:
Büroraum
Größe der Immobilie :
195 m²
Zimmer:
6
Zustand:
Ausgezeichnet
Heizbrenner:
Gas
Parkplätze:
1
Garagen:
1
Tennis:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Saint-Genis-Pouilly | - | 5.452 EUR |
| Ferney-Voltaire | - | 6.054 EUR |
| Annemasse | - | 4.514 EUR |
| Vétraz-Monthoux | - | 5.167 EUR |
| La Roche-sur-Foron | - | 4.085 EUR |
| Bellegarde-sur-Valserine | - | 3.027 EUR |
| Gex | - | 5.355 EUR |
| Divonne-les-Bains | 6.638 EUR | 7.335 EUR |
| Annecy-le-Vieux | - | 7.344 EUR |
| Bonneville | - | 4.310 EUR |
| Sciez | 7.021 EUR | - |
| Rumilly | - | 4.161 EUR |
| Le Grand-Bornand | - | 6.425 EUR |
| Cluses | - | 3.746 EUR |
| Thonon-les-Bains | - | 4.571 EUR |
L' on dit souvent que l'investissement dans la pierre est le moyen le plus sûr et le plus rentable sur du long terme !
Ici nous sommes sur un investissement béton !
Oui du béton, du garanti, de l'ultra sûr à 99,99% !C'est commercial, c'est trop beau pour être vrai, vous allez nous dire... Alors jugez par vous-même et dites-nous si vous trouvez mieux !Nous vous proposons d'acheter :- un local commercial de 195 m², situé dans un immeuble récent de 2015, en plein coeur de St Julien-en-Genevois et à 4 min de la gare.
- avec ce local il y a 6 places de parking en sous-sol et 3 garages.
- l'ensemble est actuellement loué à une banque qui ne compte sûrement pas partir de sitôt (bail de 15 ans reste 6 ans) ! " Pompon sur la Garonne" : l'ensemble des frais annexes types taxe foncière et charges de copropriété sont facturés au locataire (la banque) comme prévu au bail, votre rentabilité est donc nette !!!Avec un loyer mensuel de 3 604€, qui sera en plus augmenté en novembre prochain, la rentabilité actuelle annuelle est de 6 % NETTE !!!!Vous êtes sûrement déjà en train de composer le numéro de téléphone de votre banquier afin de valider votre financement, et nous n'allons donc pas en dire plus...Si ce n'est que le plus drôle serait que votre banquier devienne votre locataire !!!!Copro de 80 lots pour habitation ou commerces
Loi Carrez 195,01 m²
DPE du 02/04/2024 classé B et C pour les GES
Chaffage collectif gaz avec compteurs individuels
Charges annuelles copro de 3 990,42€ sur dernier exercice (intégralité re-facturé au locataire) inclus le chauffage
Pas de procédure
Les honoraires sont à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen De nombreuses personnes souhaitent " mettre de côté ", mettre en sécurité leur épargne financière.
L' on dit souvent que l'investissement dans la pierre est le moyen le plus sûr et le plus rentable sur du long terme !
Ici nous sommes sur un investissement béton !
Oui du béton, du garanti, de l'ultra sûr à 99,99% !C'est commercial, c'est trop beau pour être vrai, vous allez nous dire... Alors jugez par vous-même et dites-nous si vous trouvez mieux !Nous vous proposons d'acheter :- un local commercial de 195 m², situé dans un immeuble récent de 2015, en plein coeur de St Julien-en-Genevois et à 4 min de la gare.
- avec ce local il y a 6 places de parking en sous-sol et 3 garages.
- l'ensemble est actuellement loué à une banque qui ne compte sûrement pas partir de sitôt (bail de 15 ans reste 6 ans) ! " Pompon sur la Garonne" : l'ensemble des frais annexes types taxe foncière et charges de copropriété sont facturés au locataire (la banque) comme prévu au bail, votre rentabilité est donc nette !!!Avec un loyer mensuel de 3 604€, qui sera en plus augmenté en novembre prochain, la rentabilité actuelle annuelle est de 6 % NETTE !!!!Vous êtes sûrement déjà en train de composer le numéro de téléphone de votre banquier afin de valider votre financement, et nous n'allons donc pas en dire plus...Si ce n'est que le plus drôle serait que votre banquier devienne votre locataire !!!!Copro de 80 lots pour habitation ou commerces
Loi Carrez 195,01 m²
DPE du 02/04/2024 classé B et C pour les GES
Chaffage collectif gaz avec compteurs individuels
Charges annuelles copro de 3 990,42€ sur dernier exercice (intégralité re-facturé au locataire) inclus le chauffage
Pas de procédure
Les honoraires sont à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ...