995.000 EUR
4 Ba
268 m²
* Nur 1 Gehminute vom Strand entfernt
* Erfolgreiches Restaurant seit 2007
* 32 Sitzplätze
* Voll ausgestattete Profiküche
* Modernes Restaurantambiente
* Zwei Gästetoiletten
* Drei großzügige Doppelschlafzimmer
* Zwei moderne Badezimmer
* Offener Wohn- und Essbereich mit hoher Decke
* Moderne Einbauküche
* Große Terrasse mit Meerblick
* Klimaanlage in allen Räumen
* Außenfassade frisch gestrichen
* 12 Photovoltaikmodule mit Batteriespeicher
* Deutlich reduzierte Energiekosten
* Hervorragende Investitions- und Geschäftsmöglichkeit.
Energiekategorie: C
#ref:M276 Mehr anzeigen Weniger anzeigen In hervorragender Ecklage im Herzen des Ortes, nur eine Gehminute vom Strand entfernt, bietet diese außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeimmobilie eine seltene Gelegenheit, ein erfolgreiches Restaurant sowie ein hochwertiges Wohnhaus zu erwerben.Im Erdgeschoss befindet sich ein renommiertes Restaurant, das seit 2007 erfolgreich betrieben wird und sich einen ausgezeichneten Ruf sowie einen treuen Kundenstamm aufgebaut hat. Es bietet Platz für 32 Gäste, verfügt über eine voll ausgestattete Profiküche, ein modernes Ambiente sowie zwei Gästetoiletten.Der Wohnbereich ist über einen separaten Treppenaufgang erreichbar. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügige Doppelschlafzimmer mit bodentiefen Terrassentüren, die viel Tageslicht hereinlassen. Außerdem gibt es auf dieser Etage zwei moderne Badezimmer.Das oberste Geschoss beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit hoher Decke und herrlichem Meerblick. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und eignet sich ideal zum Wohnen und Bewirten. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse mit wunderschönem Meerblick.Alle Räume sind klimatisiert und bieten höchsten Wohnkomfort.Zu den jüngsten Modernisierungen gehören der komplette Neuanstrich der Außenfassade sowie die Installation von 12 Photovoltaikmodulen mit Batteriespeicher, wodurch die Energiekosten sowohl für das Wohnhaus als auch für das Restaurant erheblich gesenkt wurden.Dank der hervorragenden Lage im Ortszentrum, der unmittelbaren Nähe zum Strand und der ausgezeichneten Sichtbarkeit für den Geschäftsbetrieb bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder alle, die Wohnen und Arbeiten am Meer verbinden möchten.**Highlights: *** Erstklassige Ecklage im Ortszentrum
* Nur 1 Gehminute vom Strand entfernt
* Erfolgreiches Restaurant seit 2007
* 32 Sitzplätze
* Voll ausgestattete Profiküche
* Modernes Restaurantambiente
* Zwei Gästetoiletten
* Drei großzügige Doppelschlafzimmer
* Zwei moderne Badezimmer
* Offener Wohn- und Essbereich mit hoher Decke
* Moderne Einbauküche
* Große Terrasse mit Meerblick
* Klimaanlage in allen Räumen
* Außenfassade frisch gestrichen
* 12 Photovoltaikmodule mit Batteriespeicher
* Deutlich reduzierte Energiekosten
* Hervorragende Investitions- und Geschäftsmöglichkeit.
Energiekategorie: C
#ref:M276 **Exceptionnelle Opportunité d'Investissement Mixte - Restaurant Réputé et Superbe Résidence de 3 Chambres à Une Minute de la Plage**Idéalement située à un angle, au cur du village et à seulement une minute à pied de la plage, cette propriété exceptionnelle à usage mixte offre une opportunité rare d'acquérir un restaurant prospère ainsi qu'une magnifique résidence.Le rez-de-chaussée accueille un restaurant très réputé, exploité avec succès depuis 2007 et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Il dispose de 32 couverts, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'un intérieur contemporain élégant et de deux toilettes pour les clients.La partie résidentielle est accessible par un escalier privatif. Le premier étage comprend trois grandes chambres doubles, toutes dotées de baies vitrées du sol au plafond apportant une belle luminosité naturelle, ainsi que deux salles de bains modernes.Le dernier étage est consacré à un superbe espace de vie ouvert comprenant un salon et une salle à manger avec plafond cathédrale et vue sur la mer. La grande cuisine moderne entièrement équipée est idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Une vaste terrasse privée permet de profiter pleinement de la vue sur la mer.Toutes les pièces sont climatisées pour un confort optimal tout au long de l'année.Les améliorations récentes comprennent le ravalement complet de la façade ainsi que l'installation de 12 panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, réduisant considérablement les coûts énergétiques de la résidence et du restaurant.Grâce à son emplacement exceptionnel au centre du village, à proximité immédiate de la plage et bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un projet de vie, un investissement ou une activité commerciale prospère.**Caractéristiques principales: *** Emplacement privilégié au cur du village
* À une minute à pied de la plage
* Restaurant réputé en activité depuis 2007
* 32 couverts
* Cuisine professionnelle entièrement équipée
* Intérieur contemporain
* Deux toilettes clients
* Trois grandes chambres doubles
* Deux salles de bains modernes
* Grand espace de vie ouvert avec plafond cathédrale
* Cuisine moderne entièrement équipée
* Grande terrasse avec vue sur la mer
* Climatisation dans toutes les pièces
* Façade récemment repeinte
* 12 panneaux photovoltaïques avec batterie
* Importantes économies d'énergie
* Excellente opportunité d'investissement.
Performance Énergétique: C
#ref:M276 **Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity - Thriving Restaurant & Stunning 3-Bedroom Residence Just Steps from the Beach**Situated in a prime corner position in the heart of the village, just a one-minute walk from the beach, this outstanding mixed-use property presents a rare opportunity to acquire both a successful commercial business and a beautifully appointed family home.The ground floor is home to a highly regarded restaurant that has been successfully operating since 2007, enjoying an excellent reputation and loyal customer base. The restaurant offers seating for 32 covers, a fully equipped professional kitchen, stylish contemporary interiors, and two guest toilets, providing everything needed to continue this thriving business.The residential accommodation is accessed via a private staircase. The first floor comprises three spacious double bedrooms, each featuring floor-to-ceiling patio doors that flood the rooms with natural light. This level also offers two modern bathrooms.Occupying the top floor is a spectacular open-plan living and dining area with vaulted ceilings, creating an impressive sense of space and light. Large windows frame beautiful sea views, while the fully fitted modern kitchen is perfect for both everyday living and entertaining. From here, step out onto the generous private terrace where you can relax and enjoy sea views.Throughout the property, all rooms benefit from air conditioning, ensuring year-round comfort.Significant recent improvements include a complete exterior repaint and the installation of 12 photovoltaic solar panels with battery storage, dramatically reducing energy costs for both the residence and the restaurant.With its unbeatable central location, just moments from the beach and occupying a prominent corner position that maximises visibility and foot traffic, this is an exceptional opportunity for anyone seeking a lifestyle business, investment property, or unique coastal home with established income potential.**Key Features:*** Prime village centre corner location
* Just a 1-minute walk to the beach
* Successful restaurant established since 2007
* Seating for 32 guests
* Fully equipped commercial kitchen
* Contemporary restaurant interior
* Two guest toilets
* Three spacious double bedrooms
* Two modern bathrooms
* Spectacular top-floor open-plan living and dining area
* Fully fitted modern kitchen
* Large terrace with beautiful sea views
* Air conditioning throughout
* Newly repainted exterior
* 12 photovoltaic solar panels with battery storage
* Significantly reduced energy costs
* Outstanding lifestyle and investment opportunity.
Energy Rating: C
#ref:M276 In hervorragender Ecklage im Herzen des Ortes, nur eine Gehminute vom Strand entfernt, bietet diese außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeimmobilie eine seltene Gelegenheit, ein erfolgreiches Restaurant sowie ein hochwertiges Wohnhaus zu erwerben.Im Erdgeschoss befindet sich ein renommiertes Restaurant, das seit 2007 erfolgreich betrieben wird und sich einen ausgezeichneten Ruf sowie einen treuen Kundenstamm aufgebaut hat. Es bietet Platz für 32 Gäste, verfügt über eine voll ausgestattete Profiküche, ein modernes Ambiente sowie zwei Gästetoiletten.Der Wohnbereich ist über einen separaten Treppenaufgang erreichbar. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügige Doppelschlafzimmer mit bodentiefen Terrassentüren, die viel Tageslicht hereinlassen. Außerdem gibt es auf dieser Etage zwei moderne Badezimmer.Das oberste Geschoss beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit hoher Decke und herrlichem Meerblick. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und eignet sich ideal zum Wohnen und Bewirten. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse mit wunderschönem Meerblick.Alle Räume sind klimatisiert und bieten höchsten Wohnkomfort.Zu den jüngsten Modernisierungen gehören der komplette Neuanstrich der Außenfassade sowie die Installation von 12 Photovoltaikmodulen mit Batteriespeicher, wodurch die Energiekosten sowohl für das Wohnhaus als auch für das Restaurant erheblich gesenkt wurden.Dank der hervorragenden Lage im Ortszentrum, der unmittelbaren Nähe zum Strand und der ausgezeichneten Sichtbarkeit für den Geschäftsbetrieb bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder alle, die Wohnen und Arbeiten am Meer verbinden möchten.**Highlights: *** Erstklassige Ecklage im Ortszentrum
* Nur 1 Gehminute vom Strand entfernt
* Erfolgreiches Restaurant seit 2007
* 32 Sitzplätze
* Voll ausgestattete Profiküche
* Modernes Restaurantambiente
* Zwei Gästetoiletten
* Drei großzügige Doppelschlafzimmer
* Zwei moderne Badezimmer
* Offener Wohn- und Essbereich mit hoher Decke
* Moderne Einbauküche
* Große Terrasse mit Meerblick
* Klimaanlage in allen Räumen
* Außenfassade frisch gestrichen
* 12 Photovoltaikmodule mit Batteriespeicher
* Deutlich reduzierte Energiekosten
* Hervorragende Investitions- und Geschäftsmöglichkeit.
Energiekategorie: C
#ref:M276 **Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity - Thriving Restaurant & Stunning 3-Bedroom Residence Just Steps from the Beach**Situated in a prime corner position in the heart of the village, just a one-minute walk from the beach, this outstanding mixed-use property presents a rare opportunity to acquire both a successful commercial business and a beautifully appointed family home.The ground floor is home to a highly regarded restaurant that has been successfully operating since 2007, enjoying an excellent reputation and loyal customer base. The restaurant offers seating for 32 covers, a fully equipped professional kitchen, stylish contemporary interiors, and two guest toilets, providing everything needed to continue this thriving business.The residential accommodation is accessed via a private staircase. The first floor comprises three spacious double bedrooms, each featuring floor-to-ceiling patio doors that flood the rooms with natural light. This level also offers two modern bathrooms.Occupying the top floor is a spectacular open-plan living and dining area with vaulted ceilings, creating an impressive sense of space and light. Large windows frame beautiful sea views, while the fully fitted modern kitchen is perfect for both everyday living and entertaining. From here, step out onto the generous private terrace where you can relax and enjoy sea views.Throughout the property, all rooms benefit from air conditioning, ensuring year-round comfort.Significant recent improvements include a complete exterior repaint and the installation of 12 photovoltaic solar panels with battery storage, dramatically reducing energy costs for both the residence and the restaurant.With its unbeatable central location, just moments from the beach and occupying a prominent corner position that maximises visibility and foot traffic, this is an exceptional opportunity for anyone seeking a lifestyle business, investment property, or unique coastal home with established income potential.**Key Features:*** Prime village centre corner location
* Just a 1-minute walk to the beach
* Successful restaurant established since 2007
* Seating for 32 guests
* Fully equipped commercial kitchen
* Contemporary restaurant interior
* Two guest toilets
* Three spacious double bedrooms
* Two modern bathrooms
* Spectacular top-floor open-plan living and dining area
* Fully fitted modern kitchen
* Large terrace with beautiful sea views
* Air conditioning throughout
* Newly repainted exterior
* 12 photovoltaic solar panels with battery storage
* Significantly reduced energy costs
* Outstanding lifestyle and investment opportunity.
Energy Rating: C
#ref:M276 **Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity - Thriving Restaurant & Stunning 3-Bedroom Residence Just Steps from the Beach**Situated in a prime corner position in the heart of the village, just a one-minute walk from the beach, this outstanding mixed-use property presents a rare opportunity to acquire both a successful commercial business and a beautifully appointed family home.The ground floor is home to a highly regarded restaurant that has been successfully operating since 2007, enjoying an excellent reputation and loyal customer base. The restaurant offers seating for 32 covers, a fully equipped professional kitchen, stylish contemporary interiors, and two guest toilets, providing everything needed to continue this thriving business.The residential accommodation is accessed via a private staircase. The first floor comprises three spacious double bedrooms, each featuring floor-to-ceiling patio doors that flood the rooms with natural light. This level also offers two modern bathrooms.Occupying the top floor is a spectacular open-plan living and dining area with vaulted ceilings, creating an impressive sense of space and light. Large windows frame beautiful sea views, while the fully fitted modern kitchen is perfect for both everyday living and entertaining. From here, step out onto the generous private terrace where you can relax and enjoy sea views.Throughout the property, all rooms benefit from air conditioning, ensuring year-round comfort.Significant recent improvements include a complete exterior repaint and the installation of 12 photovoltaic solar panels with battery storage, dramatically reducing energy costs for both the residence and the restaurant.With its unbeatable central location, just moments from the beach and occupying a prominent corner position that maximises visibility and foot traffic, this is an exceptional opportunity for anyone seeking a lifestyle business, investment property, or unique coastal home with established income potential.**Key Features:*** Prime village centre corner location
* Just a 1-minute walk to the beach
* Successful restaurant established since 2007
* Seating for 32 guests
* Fully equipped commercial kitchen
* Contemporary restaurant interior
* Two guest toilets
* Three spacious double bedrooms
* Two modern bathrooms
* Spectacular top-floor open-plan living and dining area
* Fully fitted modern kitchen
* Large terrace with beautiful sea views
* Air conditioning throughout
* Newly repainted exterior
* 12 photovoltaic solar panels with battery storage
* Significantly reduced energy costs
* Outstanding lifestyle and investment opportunity.
Energy Rating: C
#ref:M276 **Excecional Oportunidade de Investimento Misto - Restaurante de Sucesso e Magnífica Moradia T3 a Apenas Um Minuto da Praia**Localizada numa posição privilegiada de esquina, no coração da vila e a apenas um minuto a pé da praia, esta extraordinária propriedade de uso misto representa uma rara oportunidade para adquirir um negócio comercial de sucesso juntamente com uma elegante residência.No rés-do-chão encontra-se um restaurante de excelente reputação, em funcionamento contínuo desde 2007, com uma sólida carteira de clientes. O restaurante dispõe de 32 lugares sentados, cozinha profissional totalmente equipada, interior moderno e elegante e duas casas de banho para clientes, oferecendo todas as condições para dar continuidade ao negócio.O acesso à habitação é feito através de uma escada privativa. O primeiro piso é composto por três amplos quartos duplos, todos com portas de pátio de vidro do chão ao teto, proporcionando abundante luz natural. Este piso dispõe ainda de duas casas de banho modernas.No último piso encontra-se uma impressionante sala de estar e jantar em open space, com tetos altos e vista para o mar, criando um ambiente luminoso e espaçoso. A cozinha moderna, totalmente equipada, é ideal para o dia a dia e para receber convidados. A partir deste espaço acede-se a um amplo terraço privado com agradáveis vistas para o mar.Toda a propriedade beneficia de ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano.Entre as melhorias mais recentes destacam-se a pintura completa do exterior e a instalação de 12 painéis solares fotovoltaicos com sistema de baterias, reduzindo significativamente os custos energéticos tanto da habitação como do restaurante.Com uma localização excecional no centro da vila, junto à praia e numa esquina de grande visibilidade, esta propriedade constitui uma oportunidade única para quem procura um negócio de sucesso, um excelente investimento ou uma residência costeira com rendimento garantido.**Características Principais:*** Localização privilegiada em esquina no centro da vila
* A apenas 1 minuto a pé da praia
* Restaurante de sucesso em funcionamento desde 2007
* Capacidade para 32 clientes
* Cozinha profissional totalmente equipada
* Interior contemporâneo
* Duas casas de banho para clientes
* Três amplos quartos duplos
* Duas casas de banho modernas
* Sala e zona de refeições em open space com tetos altos
* Cozinha moderna totalmente equipada
* Grande terraço com vista para o mar
* Ar condicionado em todas as divisões
* Exterior recentemente pintado
* 12 painéis solares fotovoltaicos com sistema de baterias
* Custos energéticos significativamente reduzidos
* Excelente oportunidade de investimento e estilo de vida.
Categoria Energética: C
#ref:M276