DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
14.208 m²
Grund 22.849 m²
Aktenzeichen:
EDEN-T99577436
/ 99577436
Aktenzeichen:
EDEN-T99577436
Land:
AU
Stadt:
Reservoir
Postleitzahl:
3073
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Größe der Immobilie :
14.208 m²
Größe des Grundstücks:
22.849 m²
Das Unternehmen, das derzeit als Lebensmittelproduktions- und Lebensmittellagerstätte mit einem langfristigen, renditestarken Mietverhältnis betrieben wird, ist eine Blue-Chip-Investitionsmöglichkeit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.
Gesamtgebäudefläche: 14.208 m²*
Gesamtfläche des Grundstücks: 22.849 m²*
Eigenschaften der Immobilie:
* Bedeutender, strategischer Landbesitz
* Doppelte Straßenzufahrt mit vier Übergängen
* Großer überdachter Lagerbereich und Laderampe
* Großzügiger Handstand und Parkplatz
* 7 x Rolltore
* Besprengte Anlage
* Industrielle 3-Zoneneinteilung
* Ausgestattet für die Lebensmittelproduktion
* 5 x Kühlhausbereiche/Bereich für die Zubereitung von Speisen
* Neu renovierte, makellose Büroräume und Annehmlichkeiten
* Innenhofbereich
* Vollständig eingezäunt und sicher mit motorisierten Toren
Details zum Mietverhältnis:
* Mietrendite von 1.630.000 $ pro Jahr zuzüglich GST und Ausgaben
* Brandneuer Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren
* 6-monatige Bankgarantie
* Optionen bis 2034
* Unbegrenzte Marktübersicht
* Nationaler Lebensmittelnutzer - Gourmet Saba https://gourmetsaba.com.au/
Interessenbekundungen enden am Dienstag, den 27. August um 16:00 Uhr (sofern nicht vorher verkauft).
Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an die exklusiven Vertreter von Cameron.
*Ungefähr
*Gliederungen nur indikativ Mehr anzeigen Weniger anzeigen Cameron is delighted to present 48A Radford Road, Reservoir for sale via Expressions of Interest. This exceptional property comprises an enormous land holding with two street frontages and a 14,208 m²* building with a food-grade warehouse, cold storage, and modern, refurbished office areas.
Currently operating as a food production and food storage facility with a long-term, high-return tenancy, this is a blue-chip investment opportunity not to be missed.
Total building area: 14,208 m²*
Total land area: 22,849 m²*
Property features:
* Significant, strategic land holding
* Dual street access with four crossovers
* Large undercover storage area & loading dock
* Expansive handstand and car parking
* 7 x roller shutter doors
* Sprinklered facility
* Industrial 3 zoning
* Equipped for food production
* 5 x cold store areas/food prep area
* Newly refurbished, immaculate corporate office space & amenities
* Courtyard area
* Fully fenced and secure with motorised gates
Tenancy details:
* Rental return of $1,630,000 per annum plus GST & outgoings
* Brand-new, 5-year lease
* 6-month bank guarantee
* Options until 2034
* Uncapped market review
* National food occupier - Gourmet Saba https://gourmetsaba.com.au/
Expressions of interest close on Tuesday, August 27th at 4:00 pm (unless sold prior).
For more information and to arrange an inspection, please contact the exclusive agents at Cameron.
*Approximate
*Outlines indicative only Cameron se complace en presentar 48A Radford Road, Reservoir a la venta a través de Expresiones de Interés. Esta excepcional propiedad comprende un enorme terreno con dos fachadas a la calle y un edificio de 14.208 m²* con un almacén de grado alimenticio, almacenamiento en frío y áreas de oficinas modernas y renovadas.
Actualmente operando como una instalación de producción y almacenamiento de alimentos con un arrendamiento a largo plazo y de alto rendimiento, esta es una oportunidad de inversión de primer orden que no debe perderse.
Superficie total construida: 14.208 m²*
Superficie total del terreno: 22.849 m²*
Características de la propiedad:
* Propiedad significativa y estratégica de la tierra
* Doble acceso a la calle con cuatro cruces
* Gran área de almacenamiento cubierto y muelle de carga
* Amplio stand de manos y estacionamiento de automóviles
* 7 x puertas de persiana enrollable
* Instalación rociada
* Zonificación industrial 3
* Equipado para la producción de alimentos
* 5 x áreas de almacenamiento en frío/área de preparación de alimentos
* Recientemente renovado, inmaculado espacio de oficinas corporativas y amenidades
* Zona de patio
* Totalmente vallada y segura con puertas motorizadas
Detalles del alquiler:
* Retorno de alquiler de $ 1,630,000 por año más GST y gastos
* Nuevo contrato de arrendamiento de 5 años
* Garantía bancaria de 6 meses
* Opciones hasta 2034
* Revisión de mercado sin límite
* Ocupante nacional de alimentos - Gourmet Saba https://gourmetsaba.com.au/
Las expresiones de interés cierran el martes 27 de agosto a las 4:00 pm (a menos que se vendan antes).
Para obtener más información y concertar una inspección, póngase en contacto con los agentes exclusivos de Cameron.
*Aproximado
*Esquemas solo indicativos Cameron ma przyjemność zaprezentować 48A Radford Road, Reservoir na sprzedaż za pośrednictwem Expressions of Interest. Ta wyjątkowa nieruchomość składa się z ogromnego gospodarstwa rolnego z dwiema pierzejami ulic i budynkiem o powierzchni 14 208 m²* z magazynem spożywczym, chłodnią i nowoczesnymi, odnowionymi powierzchniami biurowymi.
Obecnie działający jako zakład produkcji i przechowywania żywności z długoterminowym najmem o wysokiej stopie zwrotu, jest to okazja inwestycyjna blue-chip, której nie można przegapić.
Powierzchnia całkowita: 14 208 m²*
Powierzchnia działki: 22 849 m²*
Cechy nieruchomości:
* Znaczący, strategiczny holding ziemski
* Podwójny dostęp do ulicy z czterema skrzyżowaniami
* Duży kryty magazyn i dok załadunkowy
* Rozległe stanie na rękach i parking samochodowy
* 7 x bramy roletowe
* Zraszany obiekt
* Przemysłowe 3 strefy
* Wyposażony do produkcji żywności
* 5 x chłodnia / obszar przygotowywania żywności
* Nowo wyremontowana, nieskazitelna korporacyjna przestrzeń biurowa i udogodnienia
* Obszar dziedzińca
* W pełni ogrodzony i bezpieczny z bramami z napędem
Szczegóły najmu:
* Zwrot z wynajmu w wysokości 1 630 000 USD rocznie plus podatek od towarów i usług oraz wydatki
* Fabrycznie nowy, 5-letni leasing
* 6-miesięczna gwarancja bankowa
* Opcje do 2034 r.
* Nieograniczony przegląd rynku
* Krajowy okupant żywności - Gourmet Saba https://gourmetsaba.com.au/
Zgłoszenia można zgłaszać do godziny 16:00 we wtorek 27 sierpnia (o ile nie zostaną sprzedane wcześniej).
Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na inspekcję, prosimy o kontakt z wyłącznymi agentami Cameron.
*Przybliżony
*Tylko orientacyjne Cameron tem o prazer de apresentar 48A Radford Road, Reservoir para venda via Manifestações de Interesse. Esta propriedade excepcional compreende uma enorme propriedade com duas fachadas de rua e um edifício de 14.208 m²* com um armazém de qualidade alimentar, câmara frigorífica e áreas de escritórios modernas e reformadas.
Atualmente operando como uma instalação de produção e armazenamento de alimentos com um arrendamento de longo prazo e alto retorno, esta é uma oportunidade de investimento de primeira linha a não perder.
Área total construída: 14.208 m²*
Área total do terreno: 22.849 m²*
Características do imóvel:
* Posse de terras significativa e estratégica
* Acesso duplo à rua com quatro cruzamentos
* Grande área de armazenamento coberta e doca de carga
* Parada de mão expansiva e estacionamento
* 7 portas do obturador do rolo de x
* Instalação de sprinklers
* Zoneamento Industrial 3
* Equipado para produção de alimentos
* 5 x áreas de armazenamento a frio / área de preparação de alimentos
* Recém-remodelado, espaço de escritório corporativo imaculado e comodidades
* Área do pátio
* Totalmente vedado e seguro com portões motorizados
Detalhes da locação:
* Retorno de aluguel de $ 1.630.000 por ano mais GST e despesas
* Novo contrato de arrendamento de 5 anos
* Garantia bancária de 6 meses
* Opções até 2034
* Análise de mercado ilimitada
* Ocupante nacional de alimentos - Gourmet Saba https://gourmetsaba.com.au/
As manifestações de interesse encerram na terça-feira, 27 de agosto, às 16h00 (a menos que vendidas antes).
Para mais informações e para agendar uma inspeção, entre em contato com os agentes exclusivos da Cameron.
*Aproximado
*Esboços apenas indicativos Кэмерон рад представить 48A Radford Road, Reservoir на продажу через Expressions of Interest. Эта исключительная собственность включает в себя огромный земельный участок с двумя уличными фасадами и здание площадью 14 208 м²* со складом для пищевых продуктов, холодильным складом и современными, отремонтированными офисными помещениями.
В настоящее время он работает как объект по производству и хранению продуктов питания с долгосрочной, высокодоходной арендой, и это выгодная инвестиционная возможность, которую нельзя упустить.
Общая площадь застройки: 14 208 м²*
Общая площадь земельного участка: 22 849 м²*
Особенности недвижимости:
* Значительное, стратегическое владение землей
* Двойной выход на улицу с четырьмя кроссоверами
* Большая крытая складская площадка и погрузочная площадка
* Просторная стойка на руках и парковка
* 7 х роллетных дверей
* Спринклерная установка
* Промышленное зонирование 3
* Оборудован для производства продуктов питания
* 5 x холодильных камер / зона приготовления продуктов
* Недавно отремонтированные, безукоризненные корпоративные офисные помещения и удобства
* Территория во дворе
* Полностью огороженные и безопасные с моторизованными воротами
Детали аренды:
* Доход от аренды в размере $1 630 000 в год плюс GST и расходы
* Совершенно новая, 5-летняя аренда
* Банковская гарантия сроком на 6 месяцев
* Варианты до 2034 года
* Обзор рынка без ограничений
* Национальный захватчик еды - Gourmet Saba https://gourmetsaba.com.au/
Выражение заинтересованности закрывается во вторник, 27 августа, в 16:00 (если не продано заранее).
Для получения дополнительной информации и организации инспекции, пожалуйста, свяжитесь с эксклюзивными агентами в Cameron.
*Приблизительный
* Контуры носят ориентировочный характер Cameron s potešením predstavuje 48A Radford Road, Reservoir na predaj prostredníctvom vyjadrenia záujmu. Táto výnimočná nehnuteľnosť zahŕňa obrovský pozemok s dvoma uličnými priečeliami a budovu s rozlohou 14 208 m²* so skladom potravín, chladiarenským skladom a modernými zrekonštruovanými kancelárskymi priestormi.
V súčasnosti funguje ako zariadenie na výrobu a skladovanie potravín s dlhodobým prenájmom s vysokou návratnosťou, čo je investičná príležitosť, ktorú si nesmiete nechať ujsť.
Celková plocha budovy: 14 208 m²*
Celková plocha pozemku: 22 849 m²*
Vlastnosti nehnuteľnosti:
* Významné, strategické vlastníctvo pôdy
* Duálny prístup do ulice so štyrmi výhybkami
* Veľký krytý úložný priestor a nakladacia rampa
* Rozsiahla stojka a parkovisko
* 7 x roletové dvere
* Zariadenie na postrekovanie
* Priemyselné zónovanie 3
* Vybavené na výrobu potravín
* 5 x chladiarenské priestory/priestor na prípravu jedla
* Novo zrekonštruované, nepoškvrnené firemné kancelárske priestory a vybavenie
* Plocha nádvoria
* Plne oplotené a zabezpečené motorizovanými bránami
Podrobnosti o nájme:
* Návratnosť prenájmu vo výške 1 630 000 USD ročne plus GST a výdavky
* Úplne nový, 5-ročný prenájom
* 6-mesačná banková záruka
* Možnosti do roku 2034
* Prehľad trhu bez obmedzenia
* Národný nájomca potravín - Gourmet Saba https://gourmetsaba.com.au/
Vyjadrenia záujmu sa uzatvárajú v utorok 27. augusta o 16:00 (pokiaľ nie sú predané vopred).
Ak chcete získať viac informácií a dohodnúť si kontrolu, kontaktujte výhradných zástupcov spoločnosti Cameron.
*Približný
*Obrysy sú len orientačné Cameron je oduševljen da predstavi 48A Radford Road, rezervoar za prodaju preko izraza interesovanja. Ova izuzetna nekretnina obuhvata ogromno zemljište sa dva ulična pročelja i zgradu od 14.208 m² * sa skladištem za hranu, hladnjačom i modernim, renoviranim poslovnim prostorima.
Trenutno radi kao proizvodnja hrane i skladištenje hrane objekat sa dugoročnim, visok prinos zakupa, ovo je plavo-chip investiciona prilika ne treba propustiti.
Ukupna površina objekta: 14.208 m²*
Površina zemljišta: 22.849 m²*
Karakteristike imovine:
* Značajno, strateško zemljište
* Dvostruki pristup ulici sa četiri krosovera
* Veliki tajni skladišni prostor i utovar dok
* Ekspanzivna stoj za ruke i parking
* 7 k roletna vrata
* Sprinklered objekat
* Industrijski 3 zoniranje
* Opremljen za proizvodnju hrane
* 5 k hladnjače / prostor za pripremu hrane
* Novo renoviran, besprekoran korporativni poslovni prostor i pogodnosti
* Dvorište površina
* Potpuno ograđen i siguran sa motorizovanim kapijama
Detalji o zakupu:
* Povratak zakupa od $ KSNUMKS godišnje plus GST i rashodi
* Potpuno novi, 5-godišnji zakup
* 6-mesečna bankarska garancija
* Opcije do 2034. godine
* Neograničen pregled tržišta
* Nacionalni zakupac hrane - Gourmet Saba https://gourmetsaba.com.au/
Izrazi interesovanja zatvaraju se u utorak, 27. avgusta u 4:00 časova (osim ako se prethodno ne prodaje).
Za više informacija i da organizujete inspekciju, obratite se ekskluzivnim agentima u Cameronu.
*Približna
*Navodi samo indikativno Cameron är glada över att kunna presentera 48A Radford Road, Reservoir till salu via intresseanmälningar. Denna exceptionella fastighet består av ett enormt markinnehav med två gatufasader och en 14 208 m² stor byggnad med ett livsmedelsklassat lager, kylförvaring och moderna, renoverade kontorsområden.
Verksamheten fungerar för närvarande som en anläggning för livsmedelsproduktion och livsmedelslagring med en långsiktig hyresrätt med hög avkastning, och detta är en blue-chip-investeringsmöjlighet som inte får missas.
Total byggnadsyta: 14 208 m²*
Total markyta: 22 849 m²*
Egenskaper:
* Betydande och strategiskt markinnehav
* Dubbel gatuåtkomst med fyra crossovers
* Stort undertäckt förvaringsområde och lastkaj
* Expansivt handstående och bilparkering
* 7 x rulljalusidörrar
* Sprinkled anläggning
* Industriell 3 zonindelning
* Utrustad för livsmedelsproduktion
* 5 x kylrum / matberedningsområde
* Nyrenoverade, obefläckade företagskontor och bekvämligheter
* Innergård
* Helt inhägnad och säker med motoriserade grindar
Uppgifter om hyresrätt:
* Hyresavkastning på $ 1.630.000 per år plus moms och utgifter
* Helt nytt, 5-årigt hyresavtal
* 6 månaders bankgaranti
* Optioner fram till 2034
* Obegränsad marknadsöversikt
* Nationell mat ockupant - Gourmet Saba https://gourmetsaba.com.au/
Intresseanmälan stänger tisdagen den 27 augusti kl. 16.00 (om den inte har sålts tidigare).
För mer information och för att ordna en inspektion, vänligen kontakta de exklusiva agenterna på Cameron.
*Ungefärlig
*Konturer är endast vägledande Cameron est ravi de présenter le 48A Radford Road, Reservoir à vendre via des manifestations d’intérêt. Ce bien d’exception se compose d’un immense patrimoine foncier avec deux façades sur rue et d’un bâtiment de 14 208 m²* avec un entrepôt alimentaire, une chambre froide et des bureaux modernes et rénovés.
Actuellement exploité en tant qu’installation de production et de stockage de nourriture avec une location à long terme et à haut rendement, il s’agit d’une opportunité d’investissement de premier ordre à ne pas manquer.
Surface totale du bâtiment : 14 208 m²*
Surface totale du terrain : 22 849 m²*
Caractéristiques de la propriété :
* Propriété foncière importante et stratégique
* Double accès à la rue avec quatre croisements
* Grande zone de stockage couverte et quai de chargement
* Vaste équilibre sur les mains et parking
* 7 x portes à volet roulant
* Installation de gicleurs
* Zone industrielle 3
* Équipé pour la production alimentaire
* 5 x zones d’entreposage frigorifique/zone de préparation des aliments
* Bureaux d’entreprise et commodités récemment rénovés et immaculés
* Zone cour
* Entièrement clôturé et sécurisé avec des portails motorisés
Détails de la location :
* Rendement de location de 1 630 000 $ par année plus TPS et dépenses
* Bail neuf de 5 ans
* Garantie bancaire de 6 mois
* Options jusqu’en 2034
* Revue de marché non plafonnée
* Occupant national de la nourriture - Gourmet Saba https://gourmetsaba.com.au/
Les manifestations d’intérêt se terminent le mardi 27 août à 16h00 (sauf si elles sont vendues avant).
Pour plus d’informations et pour organiser une inspection, veuillez contacter les agents exclusifs de Cameron.
*Approximatif
*Plans à titre indicatif seulement Ο Cameron είναι στην ευχάριστη θέση να παρουσιάσει το 48A Radford Road, Reservoir προς πώληση μέσω εκδήλωσης ενδιαφέροντος. Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο αποτελείται από ένα τεράστιο οικόπεδο με δύο προσόψεις στο δρόμο και ένα κτίριο 14,208 m²* με αποθήκη τροφίμων, ψυκτική αποθήκη και σύγχρονους, ανακαινισμένους χώρους γραφείων.
Επί του παρόντος λειτουργεί ως εγκατάσταση παραγωγής και αποθήκευσης τροφίμων με μακροπρόθεσμη, υψηλής απόδοσης μίσθωση, αυτή είναι μια επενδυτική ευκαιρία blue-chip που δεν πρέπει να χάσετε.
Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 14,208 m²*
Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 22,849 m²*
Χαρακτηριστικά ακινήτου:
* Σημαντική, στρατηγική κατοχή γης
* Διπλή πρόσβαση στο δρόμο με τέσσερα crossovers
* Μεγάλος μυστικός χώρος αποθήκευσης & αποβάθρα φόρτωσης
* Εκτεταμένο περίπτερο και χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων
* 7 x πόρτες ρολών
* Ψεκασμένη εγκατάσταση
* Βιομηχανική 3 ζώνες
* Εξοπλισμένο για την παραγωγή τροφίμων
* 5 x ψυκτικοί χώροι / χώρος προετοιμασίας τροφίμων
* Πρόσφατα ανακαινισμένο, άψογο εταιρικό χώρο γραφείων & ανέσεις
* Αυλή
* Πλήρως περιφραγμένο και ασφαλές με μηχανοκίνητες πύλες
Λεπτομέρειες μίσθωσης:
* Επιστροφή ενοικίασης 1.630.000 $ ετησίως συν GST & έξοδα
* Ολοκαίνουργιο, 5ετές μίσθωμα
* 6μηνη τραπεζική εγγύηση
* Επιλογές μέχρι το 2034
* Αναθεώρηση αγοράς χωρίς ανώτατο όριο
* Εθνικός καταληψίας τροφίμων - Gourmet Saba https://gourmetsaba.com.au/
Η εκδήλωση ενδιαφέροντος λήγει την Τρίτη 27 Αυγούστου στις 4:00 μ.μ. (εκτός εάν έχει πωληθεί προηγουμένως).
Για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσετε μια επιθεώρηση, επικοινωνήστε με τους αποκλειστικούς αντιπροσώπους της Cameron.
*Πλησιάζω
*Τα περιγράμματα είναι μόνο ενδεικτικά Cameron freut sich, 48A Radford Road, Reservoir über Expressions of Interest zum Verkauf zu präsentieren. Diese außergewöhnliche Immobilie besteht aus einem riesigen Grundstücksbesitz mit zwei Straßenfronten und einem 14.208 m²* großen Gebäude mit einem Lebensmittellager, einem Kühlhaus und modernen, sanierten Büroflächen.
Das Unternehmen, das derzeit als Lebensmittelproduktions- und Lebensmittellagerstätte mit einem langfristigen, renditestarken Mietverhältnis betrieben wird, ist eine Blue-Chip-Investitionsmöglichkeit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.
Gesamtgebäudefläche: 14.208 m²*
Gesamtfläche des Grundstücks: 22.849 m²*
Eigenschaften der Immobilie:
* Bedeutender, strategischer Landbesitz
* Doppelte Straßenzufahrt mit vier Übergängen
* Großer überdachter Lagerbereich und Laderampe
* Großzügiger Handstand und Parkplatz
* 7 x Rolltore
* Besprengte Anlage
* Industrielle 3-Zoneneinteilung
* Ausgestattet für die Lebensmittelproduktion
* 5 x Kühlhausbereiche/Bereich für die Zubereitung von Speisen
* Neu renovierte, makellose Büroräume und Annehmlichkeiten
* Innenhofbereich
* Vollständig eingezäunt und sicher mit motorisierten Toren
Details zum Mietverhältnis:
* Mietrendite von 1.630.000 $ pro Jahr zuzüglich GST und Ausgaben
* Brandneuer Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren
* 6-monatige Bankgarantie
* Optionen bis 2034
* Unbegrenzte Marktübersicht
* Nationaler Lebensmittelnutzer - Gourmet Saba https://gourmetsaba.com.au/
Interessenbekundungen enden am Dienstag, den 27. August um 16:00 Uhr (sofern nicht vorher verkauft).
Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an die exklusiven Vertreter von Cameron.
*Ungefähr
*Gliederungen nur indikativ Cameron è lieta di presentare 48A Radford Road, Reservoir in vendita tramite manifestazioni di interesse. Questa eccezionale proprietà comprende un'enorme proprietà terriera con due facciate su strada e un edificio di 14.208 m²* con un magazzino alimentare, celle frigorifere e uffici moderni e ristrutturati.
Attualmente operativo come impianto di produzione e stoccaggio di alimenti con una locazione a lungo termine e ad alto rendimento, questa è un'opportunità di investimento blue-chip da non perdere.
Superficie totale dell'edificio: 14.208 m²*
Superficie totale: 22.849 m²*
Caratteristiche dell'immobile:
* Significativo e strategico possesso di terreni
* Doppio accesso stradale con quattro incroci
* Ampia area di stoccaggio coperta e banchina di carico
* Ampia verticale e parcheggio auto
* 7 x porte avvolgibili
* Impianto a pioggia
* Zonizzazione industriale 3
* Attrezzato per la produzione alimentare
* 5 x aree di conservazione frigorifera/area di preparazione del cibo
* Recentemente ristrutturato, immacolato spazio per uffici aziendali e servizi
* Area del cortile
* Completamente recintato e sicuro con cancelli motorizzati
Dettagli sulla locazione:
* Rendimento del noleggio di $ 1.630.000 all'anno più GST e spese
* Nuovissimo contratto di locazione di 5 anni
* 6 mesi di garanzia bancaria
* Opzioni fino al 2034
* Revisione del mercato senza limiti
* Occupante nazionale di cibo - Gourmet Saba https://gourmetsaba.com.au/
Le manifestazioni di interesse si chiudono martedì 27 agosto alle ore 16:00 (a meno che non siano state vendute prima).
Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo, si prega di contattare gli agenti esclusivi di Cameron.
*Approssimativo
*Schemi solo indicativi