DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Büros & kommerzielle Räume (Zum Verkauf)
92 m²
Grund 92 m²
Aktenzeichen:
EDEN-T98464282
/ 98464282
Aktenzeichen:
EDEN-T98464282
Land:
AU
Stadt:
Carlingford
Postleitzahl:
2118
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Büros & kommerzielle Räume
Größe der Immobilie :
92 m²
Größe des Grundstücks:
92 m²
Airconditioning:
Ja
Features:
- Air Conditioning Mehr anzeigen Weniger anzeigen Located in Carlingford Business Centre, this prime convenient commercial space totalling 92 sqm, offers a spacious and versatile, making it the perfect fit for a variety of professional businesses including; Solicitor / Accountant, Doctor Clinic, Beauty/Hair Salon, Tutoring College, Real Estate Agency and much more. Key Features: * Prominent Pennant Hills Road exposure * Big Size, 92 sqm total space * Ample room for multiple business operations (can be partitioned) * Parking for 2 cars, (1 lock up garage) * Large north facing windows allowing plenty of natural sunlight, creating a bright and welcoming workspace. * Walk to the new Carlingford light rail * Bus transport at the front Facilities: Building equipped with bathroom/toilet facilities on each level for convenience. Prime Location: Located just minutes' walk from Carlingford Court Shopping Center and Carlingford Village Shopping Mall, your business will benefit from high foot traffic and easy access to a wide range of amenities, including cafes, banks, and restaurants. Additionally, there are multiple transport options including: the new Carlingford Light Rail (800m walk), Buses, Taxi and plenty of customer car parking at both shopping centers as well as ample street parking nearby. Great Investment: This property is not just a great office space with excellent returns of $44,160 per annum, but also a promising development site opportunity, with its current E3 zoning and a 17.5-metre building height, as well as the site being earmarked for potential future re-zoning changes due to its close proximity to the new Carlingford Light Rail Station. Don't Miss Out: Whether you're looking to expand your business, start a new venture, or invest in a property with strong growth potential, this opportunity is a must-grab for your investment portfolio. Contact Gavin Sanna ... today to arrange a viewing and secure this exceptional commercial property. Disclaimer: We have in preparing this document, used our best endeavours to ensure that all the information contained in this document is true and accurate, but accept no responsibility and disclaim all liability in respect of any errors, omissions, inaccuracies or misstatements contained in this document. Prospective tenants should make their own enquiries to verify the information contained in this document
Features:
- Air Conditioning Situé dans le centre d’affaires de Carlingford, cet espace commercial de 92 m² offre une superficie spacieuse et polyvalente, ce qui en fait la solution idéale pour une variété d’entreprises professionnelles, notamment ; Avocat / Comptable, Clinique de médecin, Salon de beauté / coiffure, Collège de tutorat, Agence immobilière et bien plus encore. Caractéristiques principales : * Exposition proéminente de Pennant Hills Road * Grande taille, 92 m² d’espace total * Amplement d’espace pour plusieurs opérations commerciales (peut être partitionné) * Parking pour 2 voitures, (1 garage fermé) * Grandes fenêtres orientées au nord permettant beaucoup de lumière naturelle, créant un espace de travail lumineux et accueillant. * Marchez jusqu’au nouveau métro léger de Carlingford * Transport en bus à l’avant Équipement: Bâtiment équipé d’une salle de bain/toilettes à chaque niveau pour plus de commodité. Emplacement privilégié : Situé à quelques minutes à pied du centre commercial Carlingford Court et du centre commercial Carlingford Village, votre entreprise bénéficiera d’un trafic piétonnier élevé et d’un accès facile à un large éventail de commodités, notamment des cafés, des banques et des restaurants. De plus, il existe de multiples options de transport, notamment : le nouveau métro léger de Carlingford (800 m à pied), les bus, les taxis et de nombreux parkings pour les clients dans les deux centres commerciaux, ainsi qu’un grand parking dans la rue à proximité. Excellent investissement : Cette propriété n’est pas seulement un excellent espace de bureau avec d’excellents rendements de 44 160 $ par an, mais aussi une opportunité de site de développement prometteuse, avec son zonage E3 actuel et une hauteur de bâtiment de 17,5 mètres, ainsi que le site étant réservé pour de futurs changements de zonage potentiels en raison de sa proximité avec la nouvelle station de train léger sur rail de Carlingford. Ne manquez pas : Que vous cherchiez à développer votre entreprise, à démarrer une nouvelle entreprise ou à investir dans une propriété à fort potentiel de croissance, cette opportunité est à saisir pour votre portefeuille d’investissement. Contactez Gavin Sanna ... dès aujourd’hui pour organiser une visite et sécuriser cette propriété commerciale exceptionnelle. Avis de non-responsabilité : Lors de la préparation de ce document, nous avons fait de notre mieux pour nous assurer que toutes les informations contenues dans ce document sont véridiques et exactes, mais nous n’acceptons aucune responsabilité et déclinons toute responsabilité à l’égard des erreurs, omissions, inexactitudes ou déclarations erronées contenues dans ce document. Les locataires potentiels doivent se renseigner eux-mêmes pour vérifier les informations contenues dans ce document
Features:
- Air Conditioning Разположено в бизнес центъра Carlingford, това първокласно удобно търговско пространство с обща площ от 92 кв.м. предлага просторно и гъвкаво, което го прави идеално подходящо за различни професионални бизнеси, включително; Адвокат / Счетоводител, Лекарска клиника, Салон за красота/фризьорство, Колеж за обучение, Агенция за недвижими имоти и много други. Основни характеристики: * Известна експозиция на Pennant Hills Road * Голям размер, 92 кв.м обща площ * Достатъчно място за множество бизнес операции (може да се разделя) * Паркинг за 2 автомобила, (1 заключващ гараж) * Големи прозорци със северно изложение, позволяващи много естествена слънчева светлина, създавайки светло и приветливо работно пространство. * Разходка до новия трамвай Carlingford * Автобусен транспорт отпред Услуги: Сградата е оборудвана с баня/тоалетна на всяко ниво за удобство. Първокласно местоположение: Разположен само на минути пеша от търговския център Carlingford Court и търговския център Carlingford Village, вашият бизнес ще се възползва от голям пешеходен трафик и лесен достъп до широка гама от удобства, включително кафенета, банки и ресторанти. Освен това има множество транспортни опции, включително: новата трамвайна железница Carlingford (800 м пеша), автобуси, таксита и много паркинги за клиенти в двата търговски центъра, както и достатъчно уличен паркинг наблизо. Страхотна инвестиция: Този имот е не само страхотно офис пространство с отлична възвръщаемост от 44 160 долара годишно, но и обещаваща възможност за развитие, със сегашното си зониране E3 и 17,5-метрова височина на сградата, както и мястото, което е предназначено за потенциални бъдещи промени в презонирането поради непосредствената му близост до новата лека железопътна гара Carlingford. Не пропускайте: Независимо дали искате да разширите бизнеса си, да започнете ново начинание или да инвестирате в имот със силен потенциал за растеж, тази възможност е задължителна за вашето инвестиционно портфолио. Свържете се с Гавин Сана ... днес, за да организирате оглед и да осигурите този изключителен търговски имот. Отказ от отговорност: При изготвянето на този документ сме положили всички усилия, за да гарантираме, че цялата информация, съдържаща се в този документ, е вярна и точна, но не поемаме отговорност и отхвърляме всякаква отговорност по отношение на грешки, пропуски, неточности или неточности, съдържащи се в този документ. Бъдещите наематели трябва да направят свои собствени запитвания, за да проверят информацията, съдържаща се в този документ
Features:
- Air Conditioning