991.534 EUR
3 Z
8 Ba
Features:
- Garden
- Garage Mehr anzeigen Weniger anzeigen Locharthur House is a superb, detached Georgian family home set in established gardens that enjoy a south and westerly aspect, with the bonus of a detached double garage and amenity woodland to the side and rear, and it enjoys a quiet location with just a short walk to the renowned local farm shop/café and a short walk to the picturesque Locharthur loch. The property offers a plethora of retained period features, to include wooden floors, sash windows, stair and balustrade, cornices and fireplaces but these features have been sympathetically blended with high quality fixtures and fittings and is now very stylish in its design. The current owners have also reroofed the house (2019), installed a new boiler (2023) and an electric Aga (2021), installed two new bathrooms, downstairs loo and secondary glazing a few years ago. The solid timber front door opens into the entrance vestibule, with its original tiled floor, which in turn leads into the welcoming reception hall through glazed inner doors. The hall is bright and spacious and features the lovely, original staircase with sisal runner and brass stair rods. Both the drawing room and sitting room are located to the front of the property. Both rooms are extremely well-proportioned and enjoy a dual aspect, with large sash windows, open fireplaces and timber flooring. There is built-in shelving to both rooms. The large study also boasts a dual aspect and timber floor and could equally be used as a formal dining room if desired. Directly off the hall is a useful WC, with feature tiled floor and heritage style fittings. An inner hall, with tiled stone floor, understair storage area and door to the side entrance, provides direct access to the boot room and kitchen. The boot room is a spacious and practical room, with cloaks area, ample room for storage and features a utility/wash area to the side, with plumbing for a washing machine and tumble drier, and a charming indoor pet/child/muddy boots shower! The kitchen/dining room is the real heart of the home and features a range of modern cabinets with complementary surfaces and integrated fridge and dishwasher. There is also a recently installed electric Aga. This room features a multifuel stove, ample room for dining, and a useful shelved pantry. Double doors lead directly from the kitchen to the large, sunny conservatory, which enjoys views over the garden and surrounding countryside and has direct access to the garden via a glazed door. To the rear of the property is a generous room presently used as a studio, with kitchenette and bathroom off. This area has been a self-contained annexe in the past, and benefits from its own garden entrance. Climbing the stairs to the first floor, the stairs split off to a bedroom suite located to the rear of the house. There is a bright double bedroom with storage area and large picture window offering fabulous views. Beyond this bedroom is an ensuite bathroom, with corner bath and separate shower, and to the rear of the bathroom is a sunny dressing room, presently used as an occasional bedroom. Off the main first floor landing, three large double bedrooms can be found. The principal bedroom is a wonderful size and sits at the front of the property enjoying a dual aspect. There is a superb ensuite bathroom, comprising large walk-in shower, deep freestanding bath, WC, wash hand basin, heated towel rail and feature tiled floor. A door from the ensuite opens into the shelved dressing area/room, which can also be accessed from the landing. The other front bedroom is equally well-proportioned, with lovely views, a dual aspect and access to a smart Jack and Jill shower room, with large shower cubicle, heritage style fittings and feature tiled floor. The third double bedroom is generous, and again has a dual aspect and views to the east and south. Outside The property is approached via a gated, pillared entrance and gravelled driveway offering off road parking for many vehicles and culminates in the detached double garage. Locharthur House enjoys established wrap around gardens that benefit from privacy and shelter and which enjoy the sun for much of the day, with various areas to sit and enjoy the surroundings. There are a range of mature shrubs, bushes and specimen trees, as well as large lawned areas. In addition, and accessed from near the entrance to the driveway, are three former stable buildings that now provide storage, with power and light and can be used as workshops. From the side and rear garden access to the woodland is gained. This lovely area of amenity woodland is fully enclosed and in total the boundary of Locharthur House and its grounds extend to approximately 2.63 acres. Services: Mains electricity, water and drainage, oil fired central heating. Combination of secondary glazing and double glazing throughout. Fibre broadband is due to be connected soon; the cables are in place nearby. Local Authority: Dumfries & Galloway Council –Council Tax Band GEPC: EHome Report: A copy of the Home Report is available on request from Fine & Country South Scotland.Offers: All offers should be made in Scottish Legal Form to the offices of the sole selling agents, Fine & Country South Scotland by email to ... Viewings: Strictly by appointment with the sole selling agents, Fine & Country South Scotland.
Features:
- Garden
- Garage Το Locharthur House είναι ένα υπέροχο, ανεξάρτητο γεωργιανό οικογενειακό σπίτι που βρίσκεται σε καθιερωμένους κήπους που απολαμβάνουν μια νότια και δυτική όψη, με το πλεονέκτημα ενός ανεξάρτητου διπλού γκαράζ και δασικών εκτάσεων στο πλάι και στο πίσω μέρος και βρίσκεται σε μια ήσυχη τοποθεσία με λίγα πόδια από το διάσημο τοπικό αγροτικό κατάστημα / καφέ και σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τη γραφική λίμνη Locharthur. Το ακίνητο προσφέρει μια πληθώρα διατηρούμενων χαρακτηριστικών εποχής, όπως ξύλινα πατώματα, παράθυρα, σκάλες και κιγκλιδώματα, γείσα και τζάκια, αλλά αυτά τα χαρακτηριστικά έχουν συνδυαστεί με υψηλής ποιότητας φωτιστικά και εξαρτήματα και τώρα είναι πολύ κομψό στο σχεδιασμό του. Οι σημερινοί ιδιοκτήτες έχουν επίσης ανακατασκευάσει το σπίτι (2019), εγκατέστησαν νέο λέβητα (2023) και ηλεκτρικό Αγά (2021), εγκατέστησαν δύο νέα μπάνια, κάτω loo και δευτερεύοντα τζάμια πριν από μερικά χρόνια. Η μπροστινή πόρτα από μασίφ ξύλο ανοίγει στον προθάλαμο εισόδου, με το αρχικό δάπεδο με πλακάκια, το οποίο με τη σειρά του οδηγεί στην φιλόξενη αίθουσα υποδοχής μέσω γυάλινων εσωτερικών θυρών. Η αίθουσα είναι φωτεινή και ευρύχωρη και διαθέτει την υπέροχη, πρωτότυπη σκάλα με δρομέα σιζάλ και ορειχάλκινες ράβδους σκάλας. Τόσο το σαλόνι όσο και το καθιστικό βρίσκονται στο μπροστινό μέρος του ακινήτου. Και τα δύο δωμάτια έχουν εξαιρετικές αναλογίες και έχουν διπλή όψη, με μεγάλα παράθυρα, τζάκια και ξύλινο δάπεδο. Υπάρχουν ενσωματωμένα ράφια και στα δύο δωμάτια. Η μεγάλη μελέτη διαθέτει επίσης δάπεδο διπλής όψης και ξύλου και θα μπορούσε εξίσου να χρησιμοποιηθεί ως επίσημη τραπεζαρία, εάν είναι επιθυμητό. Ακριβώς έξω από την αίθουσα υπάρχει ένα χρήσιμο WC, με δάπεδο με πλακάκια και εξαρτήματα σε στυλ κληρονομιάς. Ένα εσωτερικό χολ, με δάπεδο από πέτρα με πλακάκια, αποθηκευτικό χώρο κάτω από σκάλα και πόρτα στην πλαϊνή είσοδο, παρέχει άμεση πρόσβαση στο χώρο αποσκευών και την κουζίνα. Το δωμάτιο αποσκευών είναι ένα ευρύχωρο και πρακτικό δωμάτιο, με βεστιάριο, άφθονο χώρο αποθήκευσης και διαθέτει χώρο χρησιμότητας / πλύσης στο πλάι, με υδραυλικά για πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο ρούχων και ένα γοητευτικό εσωτερικό ντους κατοικίδιων / παιδιών / λασπωμένων μπότες! Η κουζίνα / τραπεζαρία είναι η πραγματική καρδιά του σπιτιού και διαθέτει μια σειρά από μοντέρνα ντουλάπια με συμπληρωματικές επιφάνειες και ενσωματωμένο ψυγείο και πλυντήριο πιάτων. Υπάρχει επίσης ένα πρόσφατα εγκατεστημένο ηλεκτρικό Aga. Αυτό το δωμάτιο διαθέτει σόμπα πολλαπλών καυσίμων, άφθονο χώρο για φαγητό και ένα χρήσιμο ντουλάπι με ράφια. Διπλές πόρτες οδηγούν απευθείας από την κουζίνα στη μεγάλη, ηλιόλουστη σέρα, η οποία απολαμβάνει θέα στον κήπο και τη γύρω ύπαιθρο και έχει άμεση πρόσβαση στον κήπο μέσω μιας γυάλινης πόρτας. Στο πίσω μέρος του ακινήτου υπάρχει ένα γενναιόδωρο δωμάτιο που χρησιμοποιείται σήμερα ως στούντιο, με μικρή κουζίνα και μπάνιο. Αυτή η περιοχή υπήρξε αυτόνομο παράρτημα στο παρελθόν και επωφελείται από τη δική της είσοδο κήπου. Ανεβαίνοντας τις σκάλες στον πρώτο όροφο, οι σκάλες χωρίστηκαν σε μια σουίτα υπνοδωματίου που βρίσκεται στο πίσω μέρος του σπιτιού. Υπάρχει ένα φωτεινό υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι με αποθηκευτικό χώρο και μεγάλο παράθυρο που προσφέρει υπέροχη θέα. Πέρα από αυτό το υπνοδωμάτιο υπάρχει ένα ιδιωτικό μπάνιο, με γωνιακή μπανιέρα και ξεχωριστό ντους, και στο πίσω μέρος του μπάνιου είναι ένα ηλιόλουστο γκαρνταρόμπα, που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως περιστασιακό υπνοδωμάτιο. Από την κύρια προσγείωση του πρώτου ορόφου, βρίσκονται τρία μεγάλα δίκλινα υπνοδωμάτια. Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι ένα υπέροχο μέγεθος και βρίσκεται στο μπροστινό μέρος του ακινήτου απολαμβάνοντας μια διπλή όψη. Υπάρχει ένα υπέροχο ιδιωτικό μπάνιο, που περιλαμβάνει μεγάλη καμπίνα ντους, βαθιά ανεξάρτητη μπανιέρα, WC, νιπτήρα, θερμαινόμενη κρεμάστρα πετσετών και διαθέτει δάπεδο με πλακάκια. Μια πόρτα από το ιδιωτικό μπάνιο ανοίγει στον χώρο / δωμάτιο με ράφια, ο οποίος είναι επίσης προσβάσιμος από την προσγείωση. Το άλλο μπροστινό υπνοδωμάτιο είναι εξίσου καλά αναλογικό, με υπέροχη θέα, διπλή όψη και πρόσβαση σε ένα έξυπνο ντους Jack and Jill, με μεγάλη καμπίνα ντους, εξαρτήματα σε στυλ κληρονομιάς και διαθέτουν δάπεδο με πλακάκια. Το τρίτο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι είναι γενναιόδωρο και πάλι έχει διπλή όψη και θέα προς τα ανατολικά και νότια. Εξωτερικά Το ακίνητο προσεγγίζεται μέσω μιας πύλης, εισόδου με πυλώνες και χωματόδρομο που προσφέρει χώρο στάθμευσης εκτός δρόμου για πολλά οχήματα και καταλήγει στο ανεξάρτητο διπλό γκαράζ. Το Locharthur House απολαμβάνει καθιερωμένους κήπους που επωφελούνται από την ιδιωτικότητα και το καταφύγιο και απολαμβάνουν τον ήλιο για μεγάλο μέρος της ημέρας, με διάφορους χώρους για να καθίσετε και να απολαύσετε το περιβάλλον. Υπάρχει μια σειρά από ώριμους θάμνους, θάμνους και δείγματα δέντρων, καθώς και μεγάλες περιοχές με γκαζόν. Επιπλέον, και η πρόσβαση από κοντά στην είσοδο του δρόμου, είναι τρία πρώην σταθερά κτίρια που τώρα παρέχουν αποθήκευση, με ρεύμα και φως και μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως εργαστήρια. Από τον πλευρικό και πίσω κήπο αποκτάται πρόσβαση στο δάσος. Αυτή η υπέροχη δασική έκταση είναι πλήρως κλειστή και συνολικά το όριο του Locharthur House και των χώρων του εκτείνεται σε περίπου 2,63 στρέμματα. Υπηρεσίες: Ηλεκτρικό ρεύμα, ύδρευση και αποχέτευση, κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο. Συνδυασμός δευτερευόντων υαλοπινάκων και διπλών υαλοπινάκων σε όλους τους χώρους. Η ευρυζωνική σύνδεση οπτικών ινών πρόκειται να συνδεθεί σύντομα· Τα καλώδια είναι στη θέση τους κοντά. Δή... Locharthur House ist ein hervorragendes, freistehendes georgianisches Einfamilienhaus in etablierten Gärten, die einen Süd- und Westaspekt genießen, mit dem Bonus einer freistehenden Doppelgarage und eines Waldes an der Seite und auf der Rückseite, und es genießt eine ruhige Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom berühmten örtlichen Hofladen/Café und einen kurzen Spaziergang vom malerischen Locharthur-See entfernt. Das Anwesen bietet eine Fülle von erhaltenen historischen Elementen, darunter Holzböden, Schiebefenster, Treppen und Balustraden, Gesimse und Kamine, aber diese Merkmale wurden sympathisch mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen und Armaturen kombiniert und sind jetzt sehr stilvoll in ihrem Design. Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus auch neu überdacht (2019), einen neuen Heizkessel (2023) und einen elektrischen Aga (2021) installiert, vor einigen Jahren zwei neue Badezimmer, ein Klo im Erdgeschoss und eine Sekundärverglasung installiert. Die Massivholz-Eingangstür öffnet sich in den Eingangsbereich mit originalem Fliesenboden, der wiederum durch verglaste Innentüren in die einladende Empfangshalle führt. Die Halle ist hell und geräumig und verfügt über die schöne, originale Treppe mit Sisalläufer und Messingtreppenstangen. Sowohl der Salon als auch das Wohnzimmer befinden sich an der Vorderseite des Grundstücks. Beide Zimmer sind sehr gut proportioniert und haben einen doppelten Aspekt, mit großen Schiebefenstern, offenen Kaminen und Holzböden. In beiden Räumen gibt es eingebaute Regale. Das große Arbeitszimmer verfügt außerdem über einen doppelten Aspekt und einen Holzboden und kann auf Wunsch auch als formelles Esszimmer genutzt werden. Direkt neben dem Flur befindet sich ein nützliches WC mit Fliesenboden und Armaturen im historischen Stil. Eine Innenhalle mit gefliestem Steinboden, Stauraum im Untergeschoss und Tür zum Seiteneingang bietet direkten Zugang zum Schuhraum und zur Küche. Der Schuhraum ist ein geräumiger und praktischer Raum mit Umhangbereich, viel Stauraum und verfügt über einen Hauswirtschafts-/Waschbereich an der Seite, mit Sanitäranlagen für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner sowie eine charmante Haustier-/Kinder-/Schlammstiefeldusche im Innenbereich! Die Küche/das Esszimmer ist das eigentliche Herzstück des Hauses und verfügt über eine Reihe moderner Schränke mit ergänzenden Oberflächen und integriertem Kühlschrank und Geschirrspüler. Es gibt auch einen kürzlich installierten elektrischen Aga. Dieser Raum verfügt über einen Mehrstoffherd, viel Platz zum Essen und eine nützliche Speisekammer. Doppeltüren führen direkt von der Küche in den großen, sonnigen Wintergarten, der einen Blick über den Garten und die umliegende Landschaft bietet und über eine verglaste Tür direkten Zugang zum Garten hat. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein großzügiger Raum, der derzeit als Studio genutzt wird, mit Küchenzeile und Bad ab. Dieser Bereich war in der Vergangenheit ein abgeschlossenes Nebengebäude und profitiert von einem eigenen Garteneingang. Wenn man die Treppe in den ersten Stock hinaufsteigt, trennt sich die Treppe zu einer Schlafzimmersuite auf der Rückseite des Hauses. Es gibt ein helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Abstellraum und großem Panoramafenster mit herrlicher Aussicht. Hinter diesem Schlafzimmer befindet sich ein eigenes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche, und auf der Rückseite des Badezimmers befindet sich ein sonniges Ankleidezimmer, das derzeit als gelegentliches Schlafzimmer genutzt wird. Auf dem Treppenabsatz im ersten Stock befinden sich drei große Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat eine wunderbare Größe und befindet sich an der Vorderseite des Anwesens und genießt einen doppelten Aspekt. Es gibt ein hervorragendes eigenes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, tiefer freistehender Badewanne, WC, Waschbecken, beheiztem Handtuchhalter und Fliesenboden. Eine Tür vom eigenen Bad öffnet sich in den Regalankleidebereich/Raum, der auch vom Treppenabsatz aus zugänglich ist. Das andere vordere Schlafzimmer ist ebenso gut proportioniert, mit schöner Aussicht, einem doppelten Aspekt und Zugang zu einem eleganten Jack and Jill-Duschbad mit großer Duschkabine, Armaturen im traditionellen Stil und Fliesenboden. Das dritte Schlafzimmer mit Doppelbett ist großzügig und hat wiederum einen doppelten Aspekt und Blick nach Osten und Süden. Außenbereich Das Anwesen wird über einen bewachten Säuleneingang und eine Kieseinfahrt erreicht, die Parkplätze für viele Fahrzeuge bietet und in der freistehenden Doppelgarage gipfelt. Das Locharthur House verfügt über etablierte Rundumgärten, die Privatsphäre und Schutz bieten und die Sonne für einen Großteil des Tages genießen, mit verschiedenen Bereichen zum Sitzen und Genießen der Umgebung. Es gibt eine Reihe von ausgewachsenen Sträuchern, Büschen und Solitärbäumen sowie große Rasenflächen. Darüber hinaus befinden sich drei ehemalige Stallgebäude, die in der Nähe des Eingangs zur Einfahrt zugänglich sind, die jetzt Lager, Strom und Licht bieten und als Werkstätten genutzt werden können. Von der Seite und vom hinteren Garten aus gelangt man in den Wald. Dieses schöne Waldgebiet ist vollständig eingezäunt und insgesamt erstreckt sich die Grenze von Locharthur House und seinem Gelände auf ca. 2,63 Hektar. Dienstleistungen: Stadtstrom, Wasser und Abwasser, Ölzentralheizung. Kombination aus Sekundärverglasung und Doppelverglasung im gesamten Gebäude. Glasfaser-Breitband soll bald angeschlossen werden; Die Kabel befinden sich in der Nähe. Lokale Behörde: Dumfries & Galloway Council – Council Tax Band GEPC: EHome Report: Ein Exemplar des Home Report ist auf Anfrage bei Fine & Country South Scotland erhältlich.Angebote: Alle Angebote sollten in schottischer Rechtsform an die Büros der Alleinverkäufer, Fine & Country South Scotland, per E-Mail an ... Besichtigungen: Ausschließlich nach Vereinbarung mit den Alleinverkäufern Fine & Country South Scotland.
Features:
- Garden
- Garage Locharthur House è una superba, indipendente casa di famiglia georgiana immersa in giardini consolidati che godono di un esposto a sud e ovest, con il vantaggio di un doppio garage indipendente e di un bosco di servizi sul lato e sul retro, e gode di una posizione tranquilla con pochi passi dal rinomato negozio / caffè della fattoria locale e a pochi passi dal pittoresco lago di Locharthur. La proprietà offre una pletora di caratteristiche d'epoca conservate, tra cui pavimenti in legno, finestre a ghigliottina, scale e balaustre, cornici e caminetti, ma queste caratteristiche sono state simpaticamente mescolate con infissi e accessori di alta qualità ed è ora molto elegante nel suo design. Gli attuali proprietari hanno anche rifatto il tetto della casa (2019), installato una nuova caldaia (2023) e un'Aga elettrica (2021), installato due nuovi bagni, il gabinetto al piano inferiore e le vetrate secondarie alcuni anni fa. La porta d'ingresso in legno massiccio si apre nel vestibolo d'ingresso, con il suo pavimento originale piastrellato, che a sua volta conduce all'accogliente hall di ricevimento attraverso porte interne vetrate. La sala è luminosa e spaziosa e presenta la bella scala originale con guida in sisal e aste in ottone. Sia il salotto che il salotto si trovano nella parte anteriore della proprietà. Entrambe le camere sono estremamente ben proporzionate e godono di un duplice aspetto, con grandi finestre a ghigliottina, caminetti aperti e pavimenti in legno. C'è scaffalatura incorporata in entrambe le stanze. L'ampio studio vanta anche un doppio aspetto e un pavimento in legno e potrebbe essere utilizzato anche come sala da pranzo formale, se lo si desidera. Direttamente fuori dalla hall c'è un utile WC, con pavimento piastrellato e accessori in stile tradizionale. Un corridoio interno, con pavimento in pietra piastrellata, ripostiglio sottoscala e porta d'ingresso laterale, fornisce l'accesso diretto al bagagliaio e alla cucina. Il bagagliaio è una stanza spaziosa e pratica, con zona guardaroba, ampio spazio per lo stoccaggio e dispone di un'area di servizio/lavaggio a lato, con impianto idraulico per lavatrice e asciugatrice, e un'affascinante doccia interna per animali domestici/bambini/stivali infangati! La cucina/sala da pranzo è il vero cuore della casa e presenta una serie di mobili moderni con piani complementari e frigorifero e lavastoviglie integrati. C'è anche un Aga elettrico di recente installazione. Questa stanza dispone di una stufa multicombustibile, di un'ampia sala per mangiare e di un'utile dispensa a scaffale. Doppie porte conducono direttamente dalla cucina al grande e soleggiato giardino d'inverno, che gode di una vista sul giardino e sulla campagna circostante e ha accesso diretto al giardino tramite una porta vetrata. Sul retro della proprietà si trova una generosa stanza attualmente adibita a studio, con angolo cottura e bagno spento. Quest'area è stata in passato una dependance autonoma e beneficia di un proprio ingresso con giardino. Salendo le scale fino al primo piano, le scale si dividono in una camera da letto situata sul retro della casa. C'è una luminosa camera da letto matrimoniale con ripostiglio e grande finestra panoramica che offre una vista favolosa. Al di là di questa camera da letto c'è un bagno privato, con vasca ad angolo e doccia separata, e sul retro del bagno c'è uno spogliatoio soleggiato, attualmente utilizzato come camera da letto occasionale. Fuori dal pianerottolo principale del primo piano, si trovano tre ampie camere matrimoniali. La camera da letto principale è di dimensioni meravigliose e si trova nella parte anteriore della proprietà godendo di un duplice aspetto. C'è un superbo bagno privato, composto da un'ampia cabina doccia, una profonda vasca da bagno indipendente, WC, lavandino, portasciugamani riscaldato e pavimento piastrellato. Una porta dal bagno si apre nella zona spogliatoio a scaffalature/stanza, a cui si può accedere anche dal pianerottolo. L'altra camera da letto anteriore è altrettanto ben proporzionata, con una vista incantevole, un doppio aspetto e l'accesso a un elegante bagno con doccia Jack e Jill, con ampio box doccia, accessori in stile tradizionale e pavimento piastrellato. La terza camera matrimoniale è generosa, e anche in questo caso ha un doppio aspetto e vista a est e a sud. All'esterno La proprietà è accessibile tramite un cancello, un ingresso a colonne e un vialetto in ghiaia che offre un parcheggio fuori strada per molti veicoli e culmina nel garage doppio indipendente. Locharthur House gode di giardini avvolgenti consolidati che beneficiano di privacy e riparo e che godono del sole per gran parte della giornata, con varie aree per sedersi e godersi i dintorni. Ci sono una serie di arbusti maturi, cespugli e alberi esemplari, oltre a grandi aree a prato. Inoltre, e vi si accede in prossimità dell'ingresso al vialetto, si trovano tre ex edifici stabili che ora forniscono deposito, energia e luce e possono essere utilizzati come laboratori. Dal giardino laterale e posteriore si accede al bosco. Questa bella area boschiva è completamente recintata e in totale il confine di Locharthur House e i suoi terreni si estendono per circa 2,63 acri. Servizi: Rete elettrica, acqua e scarico, riscaldamento centralizzato a gasolio. Combinazione di vetri secondari e doppi vetri dappertutto. La banda larga in fibra sarà presto collegata; I cavi sono posizionati nelle vicinanze. Autorità locale: Consiglio di Dumfries & Galloway – Fascia di imposta comunale GEPC: EHome Report: Una copia dell'Home Report è disponibile su richiesta presso Fine & Country South Scotland.Offerte: Tutte le offerte devono essere presentate in forma legale scozzese agli uffici degli agenti di vendita esclusivi, Fine & Country South Scotland, via e-mail all'indirizzo ... Visite: rigorosamente su appuntamento con gli agenti di vendita esclusivi, Fine & Country South Scotland.
Features:
- Garden
- Garage Locharthur House to wspaniały, wolnostojący georgiański dom rodzinny położony w założonych ogrodach, które cieszą się południowym i zachodnim aspektem, z bonusem wolnostojącego podwójnego garażu i lasu rekreacyjnego z boku i z tyłu, i cieszy się spokojną lokalizacją w odległości krótkiego spaceru od słynnego lokalnego sklepu/kawiarni rolniczej i krótkiego spaceru do malowniczego jeziora Locharthur. Nieruchomość oferuje mnóstwo zachowanych elementów z epoki, w tym drewniane podłogi, okna skrzydłowe, schody i balustrady, gzymsy i kominki, ale te cechy zostały sympatycznie połączone z wysokiej jakości armaturą i wyposażeniem i są teraz bardzo stylowe w swoim designie. Obecni właściciele wyremontowali również dach domu (2019 r.), zainstalowali nowy kocioł (2023 r.) i elektryczną Agę (2021 r.), kilka lat temu zainstalowali dwie nowe łazienki, toaletę na dole i dodatkowe przeszklenia. Drzwi wejściowe z litego drewna otwierają się na przedsionek wejściowy z oryginalną podłogą wyłożoną kafelkami, która z kolei prowadzi do holu powitalnego przez przeszklone drzwi wewnętrzne. Hol jest jasny i przestronny, posiada piękną, oryginalną klatkę schodową z sizalowym bieżnikiem i mosiężnymi prętami schodowymi. Zarówno salon, jak i salon znajdują się od frontu nieruchomości. Oba pokoje są bardzo proporcjonalne i mają podwójny wygląd, z dużymi oknami, otwartymi kominkami i drewnianą podłogą. Do obu pokoi są wbudowane półki. Duży gabinet ma również podwójny aspekt i drewnianą podłogę, a w razie potrzeby może być równie dobrze wykorzystany jako formalna jadalnia. Bezpośrednio przy holu znajduje się przydatna toaleta z podłogą wyłożoną kafelkami i armaturą w stylu tradycyjnym. Wewnętrzny hol z kamienną podłogą wyłożoną kafelkami, schowkiem pod schodami i drzwiami do bocznego wejścia zapewnia bezpośredni dostęp do bagażnika i kuchni. Pomieszczenie na buty jest przestronnym i praktycznym pomieszczeniem, z płaszczami, dużą ilością miejsca do przechowywania i posiada pomieszczenie gospodarcze / myjkę z boku, z instalacją wodno-kanalizacyjną na pralkę i suszarkę bębnową oraz uroczy prysznic dla zwierząt / dzieci / zabłoconych butów! Kuchnia/jadalnia jest prawdziwym sercem domu i oferuje szereg nowoczesnych szafek z uzupełniającymi się powierzchniami oraz zintegrowaną lodówkę i zmywarkę. Jest też niedawno zainstalowana elektryczna Aga. W pokoju znajduje się kuchenka wielopaliwowa, dużo miejsca na jadalnię i przydatna spiżarnia z półkami. Podwójne drzwi prowadzą bezpośrednio z kuchni do dużej, słonecznej oranżerii, z której roztacza się widok na ogród i okolicę oraz ma bezpośredni dostęp do ogrodu przez przeszklone drzwi. Na tyłach nieruchomości znajduje się obszerny pokój obecnie używany jako studio, z aneksem kuchennym i łazienką. Obszar ten był w przeszłości samodzielnym aneksem i korzysta z własnego wejścia do ogrodu. Wspinając się po schodach na pierwsze piętro, schody rozdzielały się do sypialni znajdującej się na tyłach domu. Do dyspozycji Gości jest jasna sypialnia z dwuosobowym łóżkiem do przechowywania i dużym oknem, z którego roztacza się wspaniały widok. Za tą sypialnią znajduje się łazienka z narożną wanną i oddzielnym prysznicem, a z tyłu łazienki znajduje się słoneczna garderoba, obecnie używana jako okazjonalna sypialnia. Na głównym piętrze znajdują się trzy duże sypialnie dwuosobowe. Główna sypialnia ma wspaniały rozmiar i znajduje się z przodu nieruchomości, ciesząc się podwójnym aspektem. Do dyspozycji Gości jest wspaniała łazienka z dużą kabiną prysznicową, głęboką wolnostojącą wanną, WC, umywalką, podgrzewanym wieszakiem na ręczniki i podłogą wyłożoną kafelkami. Drzwi z łazienki otwierają się na garderobę/pokój z półkami, do którego można również wejść z podestu. Druga przednia sypialnia jest równie proporcjonalna, z pięknymi widokami, podwójnym aspektem i dostępem do eleganckiej łazienki z prysznicem Jack and Jill, z dużą kabiną prysznicową, armaturą w stylu heritage i podłogą wyłożoną kafelkami. Trzecia sypialnia z podwójnym łóżkiem jest hojna i ponownie ma podwójny aspekt i widoki na wschód i południe. Na zewnątrz Do nieruchomości prowadzi ogrodzone, kolumnowe wejście i żwirowy podjazd oferujący parking terenowy dla wielu pojazdów, a jego kulminacją jest wolnostojący podwójny garaż. Locharthur House cieszy się ugruntowanymi ogrodami, które korzystają z prywatności i schronienia i które cieszą się słońcem przez większą część dnia, z różnymi miejscami do siedzenia i cieszenia się otoczeniem. Występuje tu szereg dojrzałych krzewów, krzewów i okazów drzew, a także duże trawniki. Ponadto, do których dostęp można uzyskać z okolic wjazdu na podjazd, znajdują się trzy dawne budynki stajni, które obecnie zapewniają magazyn, energię elektryczną i światło oraz mogą być wykorzystywane jako warsztaty. Z boku i z tyłu ogrodu jest dostęp do lasu. Ten piękny obszar lasu rekreacyjnego jest w pełni ogrodzony, a w sumie granica Locharthur House i jego terenów rozciąga się na około 2,63 akra. Usługi: Sieć elektryczna, woda i kanalizacja, centralne ogrzewanie olejowe. Połączenie szyb wtórnych i podwójnych w całym budynku. Wkrótce ma zostać podłączony światłowodowy internet szerokopasmowy; są na swoim miejscu w pobliżu. Władze lokalne: Rada Dumfries & Galloway – Pasmo Podatku Lokalnego GEPC: ERaport domowy: Kopia raportu o domu jest dostępna na żądanie w Fine & Country South Scotland.Oferty: Wszystkie oferty należy składać w szkockiej formie prawnej do biur wyłącznych agentów sprzedaży, Fine & Country South Scotland pocztą elektroniczną na adres ... Oglądanie: Wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się z wyłącznymi agentami sprzedaży, Fine & Country South Scotland.
Features:
- Garden
- Garage Locharthur House is een prachtig, vrijstaand Georgisch familiehuis in aangelegde tuinen die genieten van een zuidelijk en westelijk aspect, met de bonus van een vrijstaande dubbele garage en voorzieningen bos aan de zijkant en achterzijde, en het ligt op een rustige locatie met slechts een korte wandeling naar de beroemde lokale boerderij winkel / café en een korte wandeling naar het pittoreske Locharthur meer. Het pand biedt een overvloed aan behouden historische kenmerken, waaronder houten vloeren, schuiframen, trap en balustrade, kroonlijsten en open haarden, maar deze kenmerken zijn sympathiek gecombineerd met hoogwaardige armaturen en fittingen en is nu zeer stijlvol in zijn ontwerp. De huidige eigenaren hebben het huis ook opnieuw beroofd (2019), een nieuwe cv-ketel (2023) en een elektrische Aga (2021) geïnstalleerd, een paar jaar geleden twee nieuwe badkamers, toilet beneden en voorzetramen geïnstalleerd. De massief houten voordeur komt uit in de vestibule van de entree, met zijn originele tegelvloer, die op zijn beurt via glazen binnendeuren naar de uitnodigende ontvangsthal leidt. De hal is licht en ruim en voorzien van de mooie, originele trap met sisalloper en messing trapstangen. Zowel de salon als de zitkamer bevinden zich aan de voorzijde van het pand. Beide kamers zijn zeer goed geproportioneerd en hebben een dubbel aspect, met grote schuiframen, open haarden en houten vloeren. Er zijn ingebouwde rekken in beide kamers. De grote studeerkamer heeft ook een dubbel aspect en een houten vloer en kan desgewenst ook worden gebruikt als een formele eetkamer. Direct naast de hal is een handig toilet, met een tegelvloer en een inrichting in historische stijl. Een binnenhal, met betegelde stenen vloer, berging onder de trap en deur naar de zij-ingang, biedt directe toegang tot de kofferruimte en keuken. De kofferruimte is een ruime en praktische kamer, met garderobe, voldoende ruimte voor opslag en beschikt over een bijkeuken/wasruimte aan de zijkant, met aansluiting voor een wasmachine en wasdroger, en een charmante binnendouche voor huisdieren/kinderen/modderige laarzen! De keuken/eetkamer is het echte hart van het huis en beschikt over een reeks moderne kasten met complementaire oppervlakken en een geïntegreerde koelkast en vaatwasser. Er is ook een recent geïnstalleerde elektrische Aga. Deze kamer beschikt over een multifuel fornuis, voldoende ruimte om te dineren en een handige voorraadkast. Openslaande deuren leiden direct vanuit de keuken naar de grote, zonnige serre, die uitzicht biedt over de tuin en het omliggende platteland en via een glazen deur direct toegang heeft tot de tuin. Aan de achterzijde van het pand is een royale kamer die momenteel wordt gebruikt als studio, met kitchenette en badkamer. Dit gebied is in het verleden een op zichzelf staand bijgebouw geweest en heeft een eigen tuiningang. Bij het beklimmen van de trap naar de eerste verdieping, splitst de trap zich af naar een slaapkamersuite aan de achterzijde van het huis. Er is een lichte slaapkamer met berging en een groot raam met een prachtig uitzicht. Voorbij deze slaapkamer is een ensuite badkamer, met hoekbad en aparte douche, en aan de achterzijde van de badkamer is een zonnige kleedkamer, momenteel in gebruik als occasionele slaapkamer. Op de overloop op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer is van een prachtige grootte en bevindt zich aan de voorzijde van het pand en geniet van een dubbel aspect. Er is een prachtige ensuite badkamer, bestaande uit een grote inloopdouche, een diep vrijstaand bad, een toilet, een wastafel, een verwarmd handdoekenrek en een tegelvloer. Een deur vanuit de ensuite opent naar de kleedruimte/kamer met planken, die ook toegankelijk is vanaf de overloop. De andere slaapkamer aan de voorzijde is even goed geproportioneerd, met een prachtig uitzicht, een dubbel aspect en toegang tot een slimme Jack en Jill-doucheruimte, met een grote douchecabine, een inrichting in klassieke stijl en een tegelvloer. De derde tweepersoonsslaapkamer is royaal en heeft weer een dubbel aspect en uitzicht op het oosten en zuiden. Buiten Het pand wordt benaderd via een omheinde ingang met pilaren en een oprit met grind die off-road parking biedt voor veel voertuigen en culmineert in de vrijstaande dubbele garage. Locharthur House heeft gevestigde tuinen rondom die profiteren van privacy en beschutting en die een groot deel van de dag van de zon genieten, met verschillende plekken om te zitten en te genieten van de omgeving. Er is een scala aan volwassen struiken, struiken en specimenbomen, evenals grote gazons. Daarnaast, en toegankelijk vanaf de ingang van de oprit, zijn drie voormalige stalgebouwen die nu opslag, stroom en licht bieden en kunnen worden gebruikt als werkplaatsen. Vanuit de zij- en achtertuin is er toegang tot het bos. Dit mooie gebied van voorzieningenbos is volledig omheind en in totaal strekt de grens van Locharthur House en het terrein zich uit tot ongeveer 2,63 hectare. Voorzieningen: Elektriciteit, water en afvoer, centrale verwarming op olie. Combinatie van voorzetramen en dubbele beglazing. Glasvezelbreedband zal binnenkort worden aangesloten; De kabels liggen in de buurt. Lokale overheid: Dumfries & Galloway Council – Council Tax Schijf GEPC: EHome Report: Een exemplaar van het Home Report is op aanvraag verkrijgbaar bij Fine & Country South Scotland.Aanbiedingen: Alle aanbiedingen moeten in Schotse rechtsvorm worden gedaan aan de kantoren van de enige verkopende agenten, Fine & Country South Scotland per e-mail aan ... Bezichtigingen: Strikt op afspraak met de enige verkopende makelaars, Fine & Country South Scotland.
Features:
- Garden
- Garage Locharthur House je vrhunska, samostojeća gruzijska obiteljska kuća smještena u etabliranim vrtovima koji uživaju južni i zapadni aspekt, s bonusom samostojeće dvostruke garaže i amenity šume sa strane i straga, a nalazi se na mirnoj lokaciji sa samo nekoliko minuta hoda do poznate lokalne farme / kafića i kratke šetnje do slikovitog jezera Locharthur. Nekretnina nudi mnoštvo značajki zadržanog razdoblja, uključujući drvene podove, prozore krila, stepenice i ogradu, vijence i kamine, ali ove značajke su simpatično stopljene s visokokvalitetnim priborom i priborom i sada je vrlo elegantan u svom dizajnu. Sadašnji vlasnici također su obnovili kuću (2019.), ugradili novi kotao (2023.) i električnu Agu (2021.), prije nekoliko godina ugradili dvije nove kupaonice, wc u prizemlju i sekundarno ostakljenje. Čvrsta drvena ulazna vrata otvaraju se u ulazni predvorje, s originalnim popločanim podom, koji pak vodi u dvoranu za prijem dobrodošlice kroz ostakljena unutarnja vrata. Dvorana je svijetla i prostrana te ima lijepo, originalno stubište sa sisal runnerom i mjedenim stubišnim šipkama. I salon i dnevni boravak nalaze se ispred objekta. Obje sobe su izuzetno dobro proporcionalne i imaju dvostruki aspekt, s velikim prozorima krila, otvorenim kaminima i drvenim podovima. U obje sobe nalaze se ugrađene police. Velika studija također se može pohvaliti dvostrukim aspektom i drvenim podom i po želji bi se mogla koristiti kao formalna blagovaonica. Odmah izvan dvorane nalazi se koristan WC, s popločanim podom i priborom u stilu baštine. Unutarnja dvorana, s popločanim kamenim podom, spremištem ispod stubišta i vratima na bočni ulaz, omogućuje izravan pristup sobi za prtljažnik i kuhinji. Boot room je prostrana i praktična soba, s garderobom, dovoljno prostora za pohranu i ima prostor za pranje sa strane, s vodovodom za perilicu rublja i sušilicom rublja, te šarmantnim unutarnjim tušem za kućne ljubimce / dijete / blatnjave čizme! Kuhinja/blagovaonica pravo je srce doma i sadrži niz modernih ormara s komplementarnim površinama i integriranim hladnjakom i perilicom posuđa. Tu je i nedavno instalirana električna Aga. Ova soba ima štednjak s više goriva, dovoljno prostora za objedovanje i korisnu ostavu s policama. Dvostruka vrata vode izravno iz kuhinje u veliki, sunčani konzervatorij, koji uživa pogled na vrt i okolni krajolik i ima izravan pristup vrtu putem ostakljenih vrata. Sa stražnje strane objekta nalazi se velikodušna soba koja se trenutno koristi kao studio, bez čajne kuhinje i kupaonice. Ovo je područje u prošlosti bilo samostalan aneks i ima koristi od vlastitog ulaza u vrt. Penjući se stepenicama na prvi kat, stepenice su se odvojile od apartmana u spavaćoj sobi koji se nalazi na stražnjem dijelu kuće. Tu je svijetla dvokrevetna soba s prostorom za pohranu i velikim prozorom za slike s prekrasnim pogledom. Iza ove spavaće sobe nalazi se ensuite kupaonica, s kutnom kadom i odvojenim tušem, a sa stražnje strane kupaonice nalazi se sunčana garderoba, koja se trenutno koristi kao povremena spavaća soba. Izvan glavnog pristaništa na prvom katu nalaze se tri velike dvokrevetne spavaće sobe. Glavna spavaća soba je prekrasne veličine i nalazi se ispred objekta uživajući dvostruki aspekt. Tu je i vrhunska ensuite kupaonica, koja se sastoji od velikog walk-in tuša, duboke samostojeće kupke, WC-a, umivaonika za ruke, grijane ograde za ručnike i popločanog poda. Vrata iz ensuitea otvaraju se u garderobu/sobu s policama, kojoj se također može pristupiti s slijetanja. Druga prednja spavaća soba jednako je proporcija, s lijepim pogledom, dvostrukim aspektom i pristupom pametnoj tuš kabini Jack i Jill, s velikom tuš kabinom, priborom u stilu baštine i popločanim podom. Treća dvokrevetna soba je velikodušna, a opet ima dvostruki aspekt i pogled na istok i jug. Izvana Objektu se prilazi preko ograđenog, stupastog ulaza i šljunčanog prilaza koji nudi cestovni parking za mnoga vozila, a kulminira u samostojećoj dvostrukoj garaži. Locharthur House uživa u ustaljenom omotavanju oko vrtova koji imaju koristi od privatnosti i skloništa i koji uživaju u suncu veći dio dana, s raznim prostorima za sjedenje i uživanje u okruženju. Postoji niz zrelih grmova, grmlja i stabala uzoraka, kao i velike travnjake. Osim toga, a prilazi im se iz blizine ulaza na prilaz, nalaze se tri bivše stabilne zgrade koje sada pružaju spremište, snage i svjetla i mogu se koristiti kao radionice. Sa strane i stražnjeg vrta dobiva se pristup šumi. Ovo lijepo područje amenity šume je u potpunosti ograđeno i ukupno granica Locharthur House i njezin teren proteže se na oko 2,63 hektara. Usluge: Električna energija, voda i odvodnja, centralno grijanje na naftu. Kombinacija sekundarnog ostakljenja i dvostrukog ostakljenja. Širokopojasni pristup vlaknima uskoro bi trebao biti povezan; Kablovi su u blizini. Lokalna samouprava: Dumfries & Galloway Council – Porezni pojas Vijeća GEPC: EKućno izvješće: Kopija kućnog izvješća dostupna je na zahtjev tvrtke Fine & Country South Scotland.Ponude: Sve ponude trebaju biti dane u škotskom pravnom obliku uredima jedinih prodajnih agenata, Fine & Country South Scotland e-poštom na ... Gledanja: Strogo po dogovoru s jedinim prodajnim agentima, Fine & Country South Scotland.
Features:
- Garden
- Garage Locharthur House est une superbe maison familiale géorgienne individuelle située dans des jardins établis qui bénéficient d’une orientation sud et ouest, avec en prime un garage double indépendant et un bois d’agrément sur le côté et à l’arrière, et elle bénéficie d’un emplacement calme à quelques pas du célèbre magasin / café de la ferme locale et à quelques pas du pittoresque loch Locharthur. La propriété offre une pléthore de caractéristiques d’époque conservées, notamment des planchers en bois, des fenêtres à guillotine, des escaliers et des balustrades, des corniches et des cheminées, mais ces caractéristiques ont été mélangées avec sympathie avec des installations et des équipements de haute qualité et est maintenant très élégante dans sa conception. Les propriétaires actuels ont également refait la toiture de la maison (2019), installé une nouvelle chaudière (2023) et une Aga électrique (2021), installé deux nouvelles salles de bains, des toilettes au rez-de-chaussée et du vitrage secondaire il y a quelques années. La porte d’entrée en bois massif s’ouvre sur le vestibule d’entrée, avec son sol carrelé d’origine, qui à son tour mène à l’accueillant hall de réception par des portes intérieures vitrées. Le hall est lumineux et spacieux et dispose d’un bel escalier original avec un chemin de table en sisal et des tiges d’escalier en laiton. Le salon et le salon sont situés à l’avant de la propriété. Les deux pièces sont extrêmement bien proportionnées et bénéficient d’un double aspect, avec de grandes fenêtres à guillotine, des cheminées ouvertes et du parquet. Il y a des étagères intégrées dans les deux pièces. Le grand bureau bénéficie également d’un double aspect et d’un plancher en bois et pourrait également être utilisé comme salle à manger formelle si vous le souhaitez. Directement à côté du hall se trouve un WC utile, avec un sol carrelé et des équipements de style traditionnel. Un hall intérieur, avec un sol en pierre carrelée, un espace de rangement sous l’escalier et une porte donnant sur l’entrée latérale, offre un accès direct au local à chaussures et à la cuisine. La salle des bottes est une pièce spacieuse et pratique, avec une zone de manteaux, un grand espace de rangement et dispose d’une zone utilitaire / lavage sur le côté, avec une plomberie pour une machine à laver et un sèche-linge, et une charmante douche intérieure pour animaux de compagnie / enfants / bottes boueuses ! La cuisine/salle à manger est le véritable cœur de la maison et dispose d’une gamme d’armoires modernes avec des surfaces complémentaires et d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle intégrés. Il y a aussi un Aga électrique récemment installé. Cette pièce dispose d’un poêle multicombustible, d’un grand espace pour manger et d’un garde-manger à étagères utile. Des portes doubles mènent directement de la cuisine à la grande véranda ensoleillée, qui bénéficie d’une vue sur le jardin et la campagne environnante et a un accès direct au jardin par une porte vitrée. À l’arrière de la propriété se trouve une pièce généreuse actuellement utilisée comme studio, avec kitchenette et salle de bain. Cette zone a été une annexe indépendante dans le passé et bénéficie de sa propre entrée de jardin. En montant les escaliers jusqu’au premier étage, les escaliers se séparent en une suite de chambre située à l’arrière de la maison. Il y a une chambre double lumineuse avec espace de rangement et une grande baie vitrée offrant une vue fabuleuse. Au-delà de cette chambre se trouve une salle de bain attenante, avec baignoire d’angle et douche séparée, et à l’arrière de la salle de bain se trouve un dressing ensoleillé, actuellement utilisé comme chambre d’appoint. Sur le palier principal du premier étage, trois grandes chambres doubles se trouvent . La chambre principale est d’une taille magnifique et se trouve à l’avant de la propriété bénéficiant d’un double aspect. Il y a une superbe salle de bain attenante, comprenant une grande douche à l’italienne, une baignoire profonde autoportante, des toilettes, un lavabo, un sèche-serviettes et un sol carrelé. Une porte de la salle de bains s’ouvre sur le dressing/pièce avec étagères, également accessible depuis le palier. L’autre chambre à l’avant est tout aussi bien proportionnée, avec de belles vues, un double aspect et un accès à une salle de douche élégante Jack and Jill, avec une grande cabine de douche, des équipements de style héritage et un sol carrelé. La troisième chambre double est généreuse et a à nouveau un double aspect et des vues à l’est et au sud. À l’extérieur, la propriété est accessible par une entrée fermée et à piliers et une allée gravillonnée offrant un parking hors route pour de nombreux véhicules et culmine dans le garage double détaché. Locharthur House bénéficie de jardins enveloppants établis qui bénéficient de l’intimité et de l’abri et qui profitent du soleil pendant une grande partie de la journée, avec divers endroits pour s’asseoir et profiter des environs. Il y a une gamme d’arbustes matures, de buissons et d’arbres spécimens, ainsi que de grandes pelouses. De plus, et accessibles depuis près de l’entrée de l’allée, se trouvent trois anciens bâtiments d’écurie qui fournissent maintenant des rangements, avec de l’énergie et de la lumière et peuvent être utilisés comme ateliers. Du jardin latéral et arrière, l’accès à la forêt est obtenu. Cette belle zone de bois d’agrément est entièrement clôturée et au total, la limite de Locharthur House et ses terrains s’étendent à environ 2,63 acres. Services : Électricité, eau et évacuation, chauffage central au fioul. Combinaison de vitrage secondaire et de double vitrage partout. Le haut débit par fibre optique devrait être connecté prochainement ; Les câbles sont en place à proximité. Autorité locale : Conseil de Dumfries & Galloway – Taxe d’habitation Tranche GEPC : EHome Report : Une copie du Home Report est disponible sur demande auprès de Fine & Country South Scotland.Offres : Toutes les offres doivent être faites dans la forme juridique écossaise aux bureaux des agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland par e-mail à ... Visites : Strictement sur rendez-vous avec les agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland.
Features:
- Garden
- Garage Locharthur House es una magnífica casa unifamiliar georgiana situada en jardines establecidos que disfrutan de un aspecto sur y oeste, con la ventaja de un garaje doble independiente y un bosque de servicios a los lados y en la parte trasera, y disfruta de una ubicación tranquila a pocos pasos de la famosa tienda / cafetería de la granja local y a pocos pasos del pintoresco lago Locharthur. La propiedad ofrece una gran cantidad de características de época conservadas, que incluyen pisos de madera, ventanas de guillotina, escaleras y balaustradas, cornisas y chimeneas, pero estas características se han mezclado con simpatía con accesorios y accesorios de alta calidad y ahora es muy elegante en su diseño. Los actuales propietarios también han retechado la casa (2019), han instalado una nueva caldera (2023) y un Aga eléctrico (2021), han instalado dos nuevos baños, un aseo en la planta baja y un acristalamiento secundario hace unos años. La puerta principal de madera maciza se abre al vestíbulo de entrada, con su suelo de baldosas original, que a su vez conduce al acogedor vestíbulo de recepción a través de puertas interiores acristaladas. El vestíbulo es luminoso y espacioso y cuenta con la encantadora y original escalera con corredor de sisal y varillas de latón. Tanto el salón como la sala de estar se encuentran en la parte delantera de la propiedad. Ambas habitaciones están muy bien proporcionadas y disfrutan de un doble aspecto, con grandes ventanales de guillotina, chimeneas abiertas y suelos de madera. Hay estanterías incorporadas en ambas habitaciones. El gran estudio también cuenta con un doble aspecto y piso de madera y también podría usarse como comedor formal si se desea. Justo al lado del pasillo hay un útil aseo, con suelo de baldosas y accesorios de estilo tradicional. Un vestíbulo interior, con suelo de piedra embaldosada, zona de almacenamiento bajo la escalera y puerta a la entrada lateral, proporciona acceso directo a la sala de arranque y a la cocina. El maletero es una habitación espaciosa y práctica, con zona de guardarropas, amplio espacio para almacenamiento y cuenta con una zona de lavadero / lavado a un lado, con plomería para lavadora y secadora, y una encantadora ducha interior para mascotas / niños / botas embarradas. La cocina/comedor es el verdadero corazón de la casa y cuenta con una gama de armarios modernos con superficies complementarias y nevera y lavavajillas integrados. También hay un Aga eléctrico recientemente instalado. Esta habitación cuenta con una estufa multicombustible, un amplio espacio para comer y una útil despensa con estantes. Las puertas dobles conducen directamente desde la cocina a la gran y soleada terraza acristalada, que disfruta de vistas al jardín y al campo circundante y tiene acceso directo al jardín a través de una puerta acristalada. En la parte trasera de la propiedad hay una generosa habitación que actualmente se utiliza como estudio, con cocina y baño apagados. Esta área ha sido un anexo independiente en el pasado, y se beneficia de su propia entrada al jardín. Subiendo las escaleras hasta el primer piso, las escaleras se dividen en un dormitorio en suite ubicado en la parte trasera de la casa. Hay un luminoso dormitorio doble con trastero y un gran ventanal que ofrece fabulosas vistas. Más allá de este dormitorio hay un baño en suite, con bañera de esquina y ducha separada, y en la parte trasera del baño hay un vestidor soleado, que actualmente se utiliza como dormitorio ocasional. En el rellano principal del primer piso, se pueden encontrar tres grandes habitaciones dobles. El dormitorio principal es de un tamaño maravilloso y se encuentra en la parte delantera de la propiedad disfrutando de un doble aspecto. Hay un magnífico cuarto de baño, que consta de una gran ducha a ras de suelo, bañera profunda independiente, WC, lavabo, toallero eléctrico y suelo de baldosas. Una puerta desde el baño se abre a la zona de vestidor/habitación con estanterías, a la que también se puede acceder desde el rellano. El otro dormitorio delantero está igualmente bien proporcionado, con hermosas vistas, un aspecto doble y acceso a un elegante cuarto de baño Jack and Jill, con una gran cabina de ducha, accesorios de estilo tradicional y piso de baldosas. El tercer dormitorio doble es generoso, y de nuevo tiene un aspecto dual y vistas al este y al sur. Exterior Se accede a la propiedad a través de una entrada cerrada con pilares y un camino de grava que ofrece estacionamiento fuera de la carretera para muchos vehículos y culmina en el garaje doble independiente. Locharthur House disfruta de jardines envolventes establecidos que se benefician de la privacidad y el refugio y que disfrutan del sol durante gran parte del día, con varias áreas para sentarse y disfrutar del entorno. Hay una variedad de arbustos maduros, arbustos y árboles ejemplares, así como grandes áreas de césped. Además, y a los que se accede desde cerca de la entrada al camino de entrada, se encuentran tres antiguos edificios de establos que ahora proporcionan almacenamiento, con electricidad y luz y se pueden utilizar como talleres. Desde el jardín lateral y trasero se accede al bosque. Esta hermosa área de bosque de servicios está completamente cerrada y, en total, el límite de Locharthur House y sus terrenos se extienden a aproximadamente 2,63 acres. Servicios: Electricidad, agua y desagüe, calefacción central de gasoil. Combinación de acristalamiento secundario y doble acristalamiento en toda la vivienda. Está previsto que pronto se conecte la banda ancha de fibra; Los cables están colocados cerca. Autoridad Local: Concejo Municipal de Dumfries & Galloway – Banda G de Impuestos MunicipalesEPC: EInforme del Hogar: Una copia del Informe del Hogar está disponible a petición de Fine & Country South Scotland.Ofertas: Todas las ofertas deben hacerse en Scottish Legal Form a las oficinas de los agentes de venta exclusivos, Fine & Country South Scotland por correo electrónico a ... Visitas: Estrictamente con cita previa con los únicos agentes de venta, Fine & Country South Scotland.
Features:
- Garden
- Garage Locharthur House je skvělý, samostatně stojící georgiánský rodinný dům zasazený do zavedených zahrad, které mají jižní a západní aspekt, s bonusem samostatné dvojité garáže a lesa na straně a vzadu, a má klidnou lokalitu s jen krátkou procházkou od vyhlášeného místního farmářského obchodu/kavárny a krátkou procházkou k malebnému jezeru Locharthur. Nemovitost nabízí nepřeberné množství zachovaných dobových prvků, včetně dřevěných podlah, okenních křídel, schodiště a balustrády, říms a krbů, ale tyto prvky byly sympaticky smíchány s vysoce kvalitním vybavením a nyní je velmi stylový ve svém designu. Současní majitelé také před několika lety provedli rekonstrukci střechy domu (2019), instalovali nový kotel (2023) a elektrickou Agu (2021), instalovali dvě nové koupelny, záchod v přízemí a sekundární zasklení. Vstupní dveře z masivního dřeva se otevírají do vstupního vestibulu s původní dlážděnou podlahou, který pak vede prosklenými vnitřními dveřmi do uvítací haly. Hala je světlá a prostorná a má krásné, původní schodiště se sisalovým běhounem a mosaznými schodišťovými tyčemi. Salonek i obývací pokoj se nacházejí v přední části nemovitosti. Oba pokoje jsou velmi dobře proporcionální a mají dvojí aspekt s velkými křídlovými okny, otevřenými krby a dřevěnými podlahami. V obou místnostech jsou vestavěné police. Velká pracovna se také může pochlubit dvojím aspektem a dřevěnou podlahou a v případě potřeby ji lze použít jako formální jídelnu. Přímo u haly je užitečné WC s dlážděnou podlahou a vybavením v historickém stylu. Vnitřní hala s dlážděnou kamennou podlahou, úložným prostorem pod schodištěm a dveřmi k bočnímu vchodu poskytuje přímý vstup do zavazadlového prostoru a kuchyně. Zavazadlový prostor je prostorný a praktický pokoj s prostorem pro šatny, dostatkem prostoru pro skladování a má užitkovou/mycí plochu na straně, s instalatérským potrubím pro pračku a sušičku a okouzlující vnitřní sprchou pro domácí mazlíčky/děti/zablácené boty! Kuchyň/jídelna je skutečným srdcem domova a je vybavena řadou moderních skříněk s doplňkovými povrchy a integrovanou lednicí a myčkou nádobí. K dispozici je také nedávno instalovaná elektrická Aga. Tato místnost je vybavena vícepalivovým sporákem, dostatkem místa pro stolování a užitečnou policovou spíží. Dvoukřídlé dveře vedou přímo z kuchyně do velké, slunné zimní zahrady, která má výhled do zahrady a okolní krajiny a má přímý přístup do zahrady prosklenými dveřmi. V zadní části nemovitosti je velkorysý pokoj, který je v současné době využíván jako studio, s kuchyňským koutem a koupelnou. Tento areál byl v minulosti samostatnou přístavbou a těží z vlastního vstupu do zahrady. Po schodech do prvního patra se schody oddělují do ložnice, která se nachází v zadní části domu. K dispozici je světlá ložnice s manželskou postelí s úložným prostorem a velkým oknem s nádherným výhledem. Za touto ložnicí je vlastní koupelna s rohovou vanou a samostatným sprchovým koutem a v zadní části koupelny je slunná šatna, která je v současné době využívána jako příležitostná ložnice. Mimo hlavní podestu v prvním patře se nacházejí tři velké dvoulůžkové ložnice. Hlavní ložnice má nádhernou velikost a nachází se v přední části nemovitosti a má dvojí aspekt. K dispozici je vynikající koupelna s velkým sprchovým koutem, hlubokou volně stojící vanou, WC, umyvadlem, vyhřívaným věšákem na ručníky a dlážděnou podlahou. Dveře z ensuite se otevírají do policové šatny/místnosti, která je přístupná také z podesty. Druhá přední ložnice je stejně dobře proporcionální, s krásným výhledem, dvojím aspektem a přístupem do chytré sprchové místnosti Jack a Jill s velkým sprchovým koutem, vybavením v historickém stylu a dlážděnou podlahou. Třetí dvoulůžkový pokoj je velkorysý a má opět dvojí aspekt a výhled na východ a jih. Venkovní Pozemek je přístupný přes uzavřený, sloupový vchod a štěrkovou příjezdovou cestu, která nabízí parkování mimo silnici pro mnoho vozidel a vrcholí samostatně stojící dvojgaráží. Locharthur House má zavedené zahrady, které těží ze soukromí a úkrytu a které si užívají slunce po většinu dne, s různými místy k posezení a kochání se okolím. Je zde řada vzrostlých keřů, keřů a exemplářů stromů, stejně jako velké travnaté plochy. Kromě toho jsou přístupné z blízkosti vjezdu na příjezdovou cestu tři bývalé budovy stájí, které nyní poskytují sklad s elektřinou a světlem a lze je využít jako dílny. Z boční a zadní zahrady je přístup do lesa. Tato krásná oblast amenity woodland je plně uzavřená a celková hranice Locharthur House a jeho pozemků se rozkládá na přibližně 2,63 akrech. Služby: Elektřina, voda a kanalizace, ústřední topení na olej. Kombinace sekundárního zasklení a dvojitého zasklení. Širokopásmové připojení z optických vláken má být připojeno brzy; Kabely jsou na svém místě poblíž. Místní úřad: Rada Dumfries & Galloway – Daňové pásmo GEPC: EHome Report: Kopie Home Report je k dispozici na vyžádání u Fine & Country South Scotland.Nabídky: Všechny nabídky by měly být učiněny ve skotské právní formě kancelářím výhradních prodejních zástupců společnosti Fine & Country South Scotland e-mailem na adresu ... Prohlídky: Striktně po domluvě s výhradním prodejním agentem, společností Fine & Country South Scotland.
Features:
- Garden
- Garage Locharthur House é uma soberba casa de família georgiana isolada situada em jardins estabelecidos que desfrutam de um aspecto sul e oeste, com o bônus de uma garagem dupla separada e bosque de amenidades ao lado e atrás, e desfruta de uma localização tranquila com apenas uma curta caminhada da renomada loja de fazenda local / café e uma curta caminhada até o pitoresco lago Locharthur. A propriedade oferece uma infinidade de características de época mantidas, incluindo pisos de madeira, janelas de guilhotina, escadas e balaustradas, cornijas e lareiras, mas essas características foram simpaticamente combinadas com acessórios e acessórios de alta qualidade e agora é muito elegante em seu design. Os atuais proprietários também reformaram a casa (2019), instalaram uma nova caldeira (2023) e um Aga elétrico (2021), instalaram dois novos banheiros, banheiro no andar de baixo e vidros secundários há alguns anos. A porta da frente em madeira maciça abre-se para o vestíbulo de entrada, com o seu piso original em azulejo, que por sua vez conduz ao acolhedor hall de recepção através de portas interiores envidraçadas. O hall é luminoso e espaçoso e apresenta a adorável escadaria original com corredor de sisal e hastes de escada de latão. Tanto a sala de estar quanto a sala de estar estão localizadas na frente da propriedade. Ambos os quartos são extremamente bem proporcionados e desfrutam de um aspecto duplo, com grandes janelas de guilhotina, lareiras e piso de madeira. Há prateleiras embutidas em ambos os quartos. O grande escritório também possui um aspecto duplo e piso de madeira e também pode ser usado como uma sala de jantar formal, se desejado. Diretamente do corredor há um banheiro útil, com piso frio e acessórios de estilo tradicional. Um hall interno, com piso de pedra azulejada, área de armazenamento no andar de baixo e porta para a entrada lateral, fornece acesso direto à sala de bagagens e cozinha. A sala de bagagens é uma sala espaçosa e prática, com área de capas, amplo espaço para armazenamento e possui uma área de serviço/lavagem ao lado, com encanamento para máquina de lavar e secar roupa, e um charmoso chuveiro interno para animais de estimação/criança/botas enlameadas! A cozinha/sala de jantar é o verdadeiro coração da casa e apresenta uma variedade de armários modernos com superfícies complementares e geladeira e lava-louças integradas. Há também um Aga elétrico instalado recentemente. Esta sala possui um fogão multicombustível, amplo espaço para refeições e uma despensa com prateleiras útil. Portas duplas levam diretamente da cozinha ao grande e ensolarado jardim de inverno, que oferece vista para o jardim e a paisagem circundante e tem acesso direto ao jardim através de uma porta envidraçada. Na parte de trás da propriedade há uma sala generosa atualmente usada como estúdio, com cozinha compacta e banheiro. Esta área foi um anexo independente no passado e se beneficia de sua própria entrada de jardim. Subindo as escadas para o primeiro andar, as escadas se dividiram em uma suíte localizada na parte de trás da casa. Há um quarto duplo luminoso com área de armazenamento e uma grande janela panorâmica que oferece vistas fabulosas. Além deste quarto há um banheiro privativo, com banheira de canto e chuveiro separado, e na parte de trás do banheiro há um closet ensolarado, atualmente usado como um quarto ocasional. Fora do patamar principal do primeiro andar, três grandes quartos duplos podem ser encontrados. O quarto principal tem um tamanho maravilhoso e fica na frente da propriedade, desfrutando de um aspecto duplo. Há uma excelente casa de banho privativa, composta por uma grande cabina de duche ao nível do chão, banheira independente profunda, WC, lavatório, toalheiro aquecido e piso em azulejo. Uma porta da suíte se abre para a área de vestir/quarto com prateleiras, que também pode ser acessada a partir do patamar. O outro quarto da frente é igualmente bem proporcionado, com vistas encantadoras, um aspecto duplo e acesso a uma casa de banho inteligente Jack and Jill, com grande cabine de duche, acessórios de estilo tradicional e piso frio. O terceiro quarto duplo é generoso e, novamente, tem um aspecto duplo e vistas para o leste e o sul. Fora A propriedade é abordada através de uma entrada fechada com pilares e garagem de cascalho que oferece estacionamento fora da estrada para muitos veículos e culmina na garagem dupla individual. A Locharthur House desfruta de jardins envolventes estabelecidos que se beneficiam de privacidade e abrigo e que aproveitam o sol durante grande parte do dia, com várias áreas para sentar e apreciar os arredores. Há uma variedade de arbustos maduros, arbustos e espécimes de árvores, bem como grandes áreas gramadas. Além disso, e acessados perto da entrada da garagem, estão três antigos edifícios estáveis que agora fornecem armazenamento, energia e luz e podem ser usados como oficinas. Do jardim lateral e traseiro o acesso à floresta é obtido. Esta adorável área de floresta de amenidades é totalmente fechada e, no total, o limite da Locharthur House e seus terrenos se estendem por aproximadamente 2,63 acres. Serviços: Electricidade da rede, água e esgotos, aquecimento central a óleo. Combinação de vidros secundários e vidros duplos por toda parte. A banda larga de fibra deve ser conectada em breve; Os cabos estão no lugar nas proximidades. Autoridade Local: Dumfries & Galloway Council – Council Tax Band GEPC: EHome Report: Uma cópia do Home Report está disponível mediante solicitação à Fine & Country South Scotland.Ofertas: Todas as ofertas devem ser feitas em forma jurídica escocesa para os escritórios dos agentes de vendas exclusivos, Fine & Country South Scotland por e-mail para ... Visualizações: Estritamente com hora marcada com os únicos agentes de vendas, Fine & Country South Scotland.
Features:
- Garden
- Garage Locharthur House - это превосходный, отдельно стоящий семейный дом в георгианском стиле, расположенный в ухоженных садах, которые имеют южный и западный вид, с бонусом в виде отдельного гаража на две машины и лесистой местности сбоку и сзади, и он расположен в тихом месте всего в нескольких минутах ходьбы от известного местного фермерского магазина/кафе и в нескольких минутах ходьбы от живописного озера Лочартур. Дом предлагает множество сохранившихся исторических особенностей, включая деревянные полы, створчатые окна, лестницу и балюстраду, карнизы и камины, но эти особенности были сочувственно сочетаются с высококачественными светильниками и фурнитурой и теперь очень стильны в своем дизайне. Нынешние владельцы также обновили крышу дома (2019 г.), установили новый котел (2023 г.) и электрический Aga (2021 г.), установили две новые ванные комнаты, туалет на нижнем этаже и вторичное остекление несколько лет назад. Входная дверь из массива дерева открывается в входной вестибюль с оригинальным кафельным полом, который, в свою очередь, ведет в гостеприимный зал для приемных через застекленные внутренние двери. Зал светлый и просторный, с прекрасной, оригинальной лестницей с полозьями из сизаля и латунными лестничными стержнями. Гостиная и гостиная расположены в передней части дома. Обе комнаты очень пропорциональны и имеют двойную направленность, с большими створчатыми окнами, открытыми каминами и деревянными полами. В обе комнаты есть встроенные стеллажи. Большой кабинет также может похвастаться двойным видом и деревянным полом и при желании может быть использован как официальная столовая. Прямо у холла находится полезный туалет с кафельным полом и фурнитурой в традиционном стиле. Внутренний холл с кафельным каменным полом, кладовой под лестницей и дверью к боковому входу обеспечивает прямой доступ к багажной комнате и кухне. Комната для ботинок - это просторная и практичная комната с зоной для одежды, просторным местом для хранения вещей и зоной для уборки сбоку, с сантехникой для стиральной машины и сушилки для белья, а также очаровательным душем для домашних животных/детей/грязных ботинок! Кухня/столовая является настоящим сердцем дома и оснащена рядом современных шкафов с дополнительными поверхностями и встроенным холодильником и посудомоечной машиной. Также есть недавно установленный электрический Ага. В этой комнате есть многотопливная печь, просторное помещение для обеда и полезная кладовая с полками. Двойные двери ведут прямо из кухни в большой солнечный зимний сад, из которого открывается вид на сад и окружающую сельскую местность, а через застекленную дверь есть прямой выход в сад. В задней части дома находится просторная комната, которая в настоящее время используется как студия, с мини-кухней и ванной комнатой. В прошлом эта территория была автономной пристройкой и имеет собственный вход в сад. Поднявшись по лестнице на второй этаж, лестница разделилась на спальню, расположенную в задней части дома. Есть светлая спальня с двуспальной кроватью и большим панорамным окном, из которого открывается сказочный вид. За этой спальней находится ванная комната с угловой ванной и отдельным душем, а в задней части ванной комнаты находится солнечная гардеробная, которая в настоящее время используется как случайная спальня. На площадке первого этажа находятся три большие спальни с двуспальными кроватями. Главная спальня имеет замечательные размеры и находится в передней части дома, наслаждаясь двойным аспектом. В распоряжении гостей превосходная ванная комната с большой душевой кабиной, глубокой отдельно стоящей ванной, туалетом, умывальником, полотенцесушителем и кафельным полом. Дверь из ванной комнаты открывается в стеллажную гардеробную/комнату, в которую также можно попасть с лестничной площадки. Другая передняя спальня также пропорциональна, с прекрасным видом, двойным видом и доступом к шикарной душевой комнате Джека и Джилл, с большой душевой кабиной, фурнитурой в традиционном стиле и кафельным полом. Третья спальня с двуспальной кроватью просторна, и снова имеет двойной вид и вид на восток и юг. Снаружи К дому можно подойти через закрытый вход с колоннами и покрытую гравием подъездную дорогу, предлагающую парковку во дворе для многих автомобилей, и завершается отдельным гаражом на две машины. В Locharthur House есть уединенные сады, которые имеют уединение и укрытие и наслаждаются солнцем большую часть дня, с различными местами, где можно посидеть и насладиться окрестностями. Здесь есть ряд взрослых кустарников, кустов и образцов деревьев, а также большие газоны. Кроме того, доступ к ним осуществляется через вход на подъездную дорожку, три бывших здания конюшни, которые теперь обеспечивают складское помещение, электричество и свет и могут использоваться в качестве мастерских. Сбоку и сзади сада есть доступ к лесу. Этот прекрасный участок благоустроенного леса полностью огорожен, и в общей сложности граница Locharthur House и его территория простираются примерно на 2,63 акра. Услуги: Электроснабжение, водоснабжение и канализация, центральное отопление на жидком топливе. Комбинация вторичного остекления и двойного остекления по всей длине. Оптоволоконная широкополосная связь должна быть подключена в ближайшее время; Кабели находятся рядом. Местные органы власти: Совет Дамфриса и Галлоуэя – Налоговый диапазон GEPC: EОтчет о доме: Копия отчета о доме доступна по запросу в Fine & Country South Scotland.Предложения: Все предложения должны быть сделаны в шотланд...