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Büros & kommerzielle räume zum Verkauf in Marseille 4e arrondissement
Frankreich
>
Provence-Alpes-Côte d'Azur
>
Département Bouches-du-Rhône
>
Marseille
>
Marseille 4e arrondissement
390.000 EUR
Büros & kommerzielle Räume (Zum Verkauf)
262 m²
Aktenzeichen:
EDEN-T93557516
/ 93557516
Aktenzeichen:
EDEN-T93557516
Land:
FR
Stadt:
Marseille
Postleitzahl:
13004
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Büros & kommerzielle Räume
Größe der Immobilie :
262 m²
PRIX PAR BIEN MARSEILLE 4E ARRONDISSEMENT
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Marseille 1er arrondissement | - | 4.802 EUR |
| Marseille 2e arrondissement | - | 4.543 EUR |
| Marseille 3e arrondissement | - | 2.723 EUR |
| Marseille 7e arrondissement | - | 5.811 EUR |
| Marseille 10e arrondissement | - | 4.507 EUR |
| Marseille 12e arrondissement | - | 4.724 EUR |
| Marseille 13e arrondissement | 4.090 EUR | 3.747 EUR |
| Marseille 14e arrondissement | - | 2.943 EUR |
| Marseille 15e arrondissement | - | 2.463 EUR |
| Marseille | 4.232 EUR | 4.607 EUR |
| Cassis | - | 8.624 EUR |
| Aubagne | 4.630 EUR | 3.516 EUR |
| La Ciotat | 5.874 EUR | 6.003 EUR |
Ces bureaux, climatisés, offrent un cadre de travail serein, préservé des nuisances sonores, aisément accessibles aux collaborateurs et aux clients avec la proximité des transports en commun (métro, tramway, bus).
Ce bien d’une surface carrez de 262 m2 se compose de grands volumes optimisés, avec en rez-de-chaussée un espace d’accueil à l’entrée, trois grands bureaux et un open espace depuis lequel vous accèderez à une véranda lumineuse de 68m2. Celle-ci constitue un espace de détente pour des moments conviviaux entre collaborateurs, avec salon et cuisine d’été, à l’heure du déjeuner ou à l’occasion d’évènements en équipe et avec la clientèle.
Au niveau inférieur, on retrouve d’autres espaces bureaux, salle d’archives, cuisine/salle à manger et une vaste salle de réunion qui bénéficie d’une clarté naturelle depuis les puits de lumière.
Les locaux bénéficient de la fibre professionnelle dédiée et d’une baie de brassage pour une connexion optimale de tous les postes de travail aux serveurs.
Nous soulignons la perspective d’une rentabilité doublée avec un déplafonnement du loyer possible à partir de décembre 2026 pour un montant supérieur à 3 000€ hors charges.
Vous apprécierez la fiabilité et la qualité du locataire actuel qui offre de solides garanties pour votre investissement dans des locaux rares à la vente étant donné leur configuration et leur localisation à proximité des grands axes du boulevard Sakakini et l'avenue du Maréchal Foch.
Pour plus d’informations contactez notre conseiller Florent CREMADEZ ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Saisissez l’opportunité d’un investissement pérenne avec l’acquisition de ces bureaux situés dans un local commercial avec vitrine, offrant une visibilité importante dans le secteur fréquenté des Cinq Avenues.
Ces bureaux, climatisés, offrent un cadre de travail serein, préservé des nuisances sonores, aisément accessibles aux collaborateurs et aux clients avec la proximité des transports en commun (métro, tramway, bus).
Ce bien d’une surface carrez de 262 m2 se compose de grands volumes optimisés, avec en rez-de-chaussée un espace d’accueil à l’entrée, trois grands bureaux et un open espace depuis lequel vous accèderez à une véranda lumineuse de 68m2. Celle-ci constitue un espace de détente pour des moments conviviaux entre collaborateurs, avec salon et cuisine d’été, à l’heure du déjeuner ou à l’occasion d’évènements en équipe et avec la clientèle.
Au niveau inférieur, on retrouve d’autres espaces bureaux, salle d’archives, cuisine/salle à manger et une vaste salle de réunion qui bénéficie d’une clarté naturelle depuis les puits de lumière.
Les locaux bénéficient de la fibre professionnelle dédiée et d’une baie de brassage pour une connexion optimale de tous les postes de travail aux serveurs.
Nous soulignons la perspective d’une rentabilité doublée avec un déplafonnement du loyer possible à partir de décembre 2026 pour un montant supérieur à 3 000€ hors charges.
Vous apprécierez la fiabilité et la qualité du locataire actuel qui offre de solides garanties pour votre investissement dans des locaux rares à la vente étant donné leur configuration et leur localisation à proximité des grands axes du boulevard Sakakini et l'avenue du Maréchal Foch.
Pour plus d’informations contactez notre conseiller Florent CREMADEZ ...