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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
4 Z
4 Ba
Grund 18.008 m²
Aktenzeichen:
EDEN-T91175193
/ 91175193
Gemischtes Land mit einer Gesamtfläche von 18.000 m2, am rechten Ufer des Douro-Flusses gelegen, mit frontalem und totalem Blick über den Fluss, in einer atemberaubenden Landschaft, innerhalb des Gebietes, das zum Weltkulturerbe des Douro gehört, der ältesten regulierten Weinregion der Welt, die 2001 auch von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde; Das Hotel liegt neben einigen der emblematischsten und wichtigsten Weingüter des Douro, in der Umgebung von Pinhão, einem der besten Hänge des Douro, privilegiert durch seine hervorragende Sonneneinstrahlung und Eigenschaften durch die Sulkale im Schiefer, ein Gebiet, das die besten Likörweine namens "Portwein" und Olivenöl von bester Qualität produziert; Das Anwesen besteht aus 3 Grundstücken mit unabhängigen Artikeln, die miteinander verbunden sind, und ist wie folgt verteilt: - eine Fläche von 13.358 m2 mit Weinbergen aus dem Douro, mit dem Vorteil von Letra A, die durchschnittlich 2,5 Barrel pro Jahr produzieren; - 2 Häuser aus traditionellem Stein, eines mit einer Einsatzfläche von 145 m2 und eines mit einer Einsatzfläche von 24 m2; - Der Rest des Landes besteht aus Busch; - Auf dem Boden gibt es ca. 200 traditionelle Olivenbäume; Das ganze Land genießt einen vollen Blick auf den Fluss; Die Entfernung von der Nationalstraße zum Grundstück beträgt 1 km auf Feld; Die Verbindung zu dieser Farm kann über Nebenstraßen erfolgen, die von Paços oder S. Martinho de Anta (Nationalstraße zwischen Sabrosa und Vila Real) oder sogar von Pinhão kommen. Es gibt auch eine Gemeindestraße zum Fluss Douro (Bahnhof Ferrão) mit einem Ankerplatz für die Ausübung von Wassersportarten, nämlich Jetskis, Wasserski, Windsurfen; Es liegt 10 km von Pinhão, 35 km von Vila Real, 15 km von Sabrosa und 120 km von Porto entfernt.
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Terreno misto com uma área total de 18.000 m2, situado na margem direita do Rio Douro, com vista frontal e total sobre o rio, num enquadramento paisagístico de cortar a respiração, no interior da área classificada de Património Mundial do Douro, a mais antiga região vitícola regulamentada do mundo e também classificada como Património Mundial pela UNESCO em 2001; Localizado junto de algumas das mais emblemáticas e importantes quintas do Douro, na zona que circunda o Pinhão, uma das melhores encostas do Douro, previligiadas pela sua excelente exposição solar e características pelos sulcalcos em xisto, zona que produz os melhores vinhos generosos chamados de "vinho do Porto" e azeite de finíssima qualidade; A propriedade é constituída por 3 lotes de terreno com artigos independentes, ligados entre si, e distribuí-se da seguinte forma: - uma área de 13.358 m2 com vinha do Douro, com benefício de Letra A, a produzir 2,5 pipas por ano, em média; - 2 casas em pedra tradicional, uma com uma área de implantação de 145 m2 e outra com uma área de implantação de 24 m2; - O restante do terreno é constituído por mato; - No terreno existem aproximadamente 200 oliveiras tradicionais; Todo o terreno disfruta de vista total para sobre o rio; A distancia desde a estrada nacional até à propriedade é de 1 km em terra batida; A ligação a esta quinta pode ser feita por estradas secundárias, provenientes de Paços ou de S. Martinho de Anta (estrada nacional entre Sabrosa e Vila Real) ou ainda a partir do Pinhão; Existe igualmente uma estrada municipal até ao rio Douro (Estação de Caminhos de Ferro do Ferrão) com um ancoradouro potenciador para a prática de desportos aquáticos , nomeadamente, motas de água, squi aquático, windsurf; Localiza-se a 10 kms do Pinhão, 35 kms de Vila Real, 15 kms de Sabrosa, 120 kms do Porto.
Gemischtes Land mit einer Gesamtfläche von 18.000 m2, am rechten Ufer des Douro-Flusses gelegen, mit frontalem und totalem Blick über den Fluss, in einer atemberaubenden Landschaft, innerhalb des Gebietes, das zum Weltkulturerbe des Douro gehört, der ältesten regulierten Weinregion der Welt, die 2001 auch von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde; Das Hotel liegt neben einigen der emblematischsten und wichtigsten Weingüter des Douro, in der Umgebung von Pinhão, einem der besten Hänge des Douro, privilegiert durch seine hervorragende Sonneneinstrahlung und Eigenschaften durch die Sulkale im Schiefer, ein Gebiet, das die besten Likörweine namens "Portwein" und Olivenöl von bester Qualität produziert; Das Anwesen besteht aus 3 Grundstücken mit unabhängigen Artikeln, die miteinander verbunden sind, und ist wie folgt verteilt: - eine Fläche von 13.358 m2 mit Weinbergen aus dem Douro, mit dem Vorteil von Letra A, die durchschnittlich 2,5 Barrel pro Jahr produzieren; - 2 Häuser aus traditionellem Stein, eines mit einer Einsatzfläche von 145 m2 und eines mit einer Einsatzfläche von 24 m2; - Der Rest des Landes besteht aus Busch; - Auf dem Boden gibt es ca. 200 traditionelle Olivenbäume; Das ganze Land genießt einen vollen Blick auf den Fluss; Die Entfernung von der Nationalstraße zum Grundstück beträgt 1 km auf Feld; Die Verbindung zu dieser Farm kann über Nebenstraßen erfolgen, die von Paços oder S. Martinho de Anta (Nationalstraße zwischen Sabrosa und Vila Real) oder sogar von Pinhão kommen. Es gibt auch eine Gemeindestraße zum Fluss Douro (Bahnhof Ferrão) mit einem Ankerplatz für die Ausübung von Wassersportarten, nämlich Jetskis, Wasserski, Windsurfen; Es liegt 10 km von Pinhão, 35 km von Vila Real, 15 km von Sabrosa und 120 km von Porto entfernt.
Mixed land with a total area of 18,000 m2, situated on the right bank of the Douro River, with frontal and total views over the river, in a breathtaking landscape, within the World Heritage classified area of the Douro, the oldest regulated wine region in the world and also classified as world heritage by UNESCO in 2001; Located next to some of the most emblematic and important farms of the Douro, in the area that surrounds Pinhão, one of the best slopes of the Douro, privileged by its excellent sun exposure and characteristics by the sulcalcos in shale, area that produces the best generous wines called "Port wine" and olive oil of very fine quality; The property consists of 3 plots of land with independent articles, linked to each other, and is distributed as follows: - an area of 13,358 m2 with Douro vineyard, with the benefit of Letter A, producing 2.5 barrels per year, on average; - 2 houses in traditional stone, one with a implantation area of 145 m2 and the other with a implantation area of 24 m2; - The rest of the land consists of bush; - There are approximately 200 traditional olive trees on the ground; All the land enjoys full views over the river; The distance from the national road to the property is 1 km on dirt; The connection to this farm can be made by secondary roads, coming from Paços or S. Martinho de Anta (national road between Sabrosa and Vila Real) or from Pinhão; There is also a municipal road to the Douro River (Ferrão Railway Station) with a power anchor for water sports, namely water bikes, water squi, windsurfing; It is located 10 kms from Pinhão, 35 kms from Vila Real, 15 kms from Sabrosa, 120 kms from Porto.
Smíšená půda o celkové rozloze 18 000 m2, která se nachází na pravém břehu řeky Douro, s čelním a celkovým výhledem na řeku, v úchvatné krajině, v oblasti světového dědictví Douro, nejstarší regulované vinařské oblasti na světě a také klasifikované jako světové dědictví UNESCO v roce 2001; Nachází se vedle některých z nejvýznamnějších a nejdůležitějších farem Douro, v oblasti, která obklopuje Pinhão, jeden z nejlepších svahů Douro, privilegovaný svým vynikajícím slunečním zářením a vlastnostmi sulcalcos v břidlicové oblasti, oblast, která produkuje nejlepší velkorysá vína nazývaná "portské víno" a olivový olej velmi jemné kvality; Nemovitost se skládá ze 3 pozemků se samostatnými články, které jsou navzájem propojeny, a je rozdělena takto: - plocha 13 358 m2 s vinicemi Douro, s výhodou písmene A, produkující v průměru 2,5 sudu ročně; - 2 domy z tradičního kamene, jeden s implantační plochou 145 m2 a druhý s implantační plochou 24 m2; - Zbytek země se skládá z keřů; - Na zemi je přibližně 200 tradičních olivovníků; Celá země má plný výhled na řeku; Vzdálenost od státní silnice k nemovitosti je 1 km po hlíně; Spojení s touto farmou může být provedeno vedlejšími silnicemi, které přicházejí z Paços nebo S. Martinho de Anta (státní silnice mezi Sabrosa a Vila Real) nebo z Pinhão; K dispozici je také městská silnice k řece Douro (Ferrão nádraží) s elektrickou kotvou pro vodní sporty, jmenovitě vodní kola, vodní squi, windsurfing; Nachází se 10 km od Pinhão, 35 km od Vila Real, 15 km od Sabrosa, 120 km od Porto.
Terrain mixte d’une superficie totale de 18 000 m2, situé sur la rive droite du fleuve Douro, avec vue frontale et totale sur le fleuve, dans un paysage à couper le souffle, dans la zone classée au patrimoine mondial du Douro, la plus ancienne région viticole réglementée au monde et également classée au patrimoine mondial par l’UNESCO en 2001; Situé à côté de certaines des fermes les plus emblématiques et importantes du Douro, dans la région qui entoure Pinhão, l’une des meilleures pentes du Douro, privilégiée par son excellente exposition au soleil et ses caractéristiques par les sulcalcos dans le schiste, zone qui produit les meilleurs vins généreux appelés « vin de Porto » et de l’huile d’olive de très bonne qualité; La propriété se compose de 3 parcelles de terrain avec des articles indépendants, reliés les uns aux autres, et est répartis comme suit: - une superficie de 13 358 m2 avec le vignoble du Douro, avec le bénéfice de la lettre A, produisant 2,5 barriques par an, en moyenne; - 2 maisons en pierre traditionnelle, l’une avec une surface d’implantation de 145 m2 et l’autre avec une surface d’implantation de 24 m2; - Le reste du terrain est constitué de brousse; - Il y a environ 200 oliviers traditionnels sur le sol; Tout le terrain bénéficie d’une vue imprenable sur la rivière; La distance entre la route nationale et la propriété est de 1 km en terre ; La connexion à cette ferme peut se faire par des routes secondaires, venant de Paços ou S. Martinho de Anta (route nationale entre Sabrosa et Vila Real) ou de Pinhão; Il y a aussi une route municipale vers le fleuve Douro (gare de Ferrão) avec un ancrage électrique pour les sports nautiques, à savoir les vélos nautiques, le squi, la planche à voile; Il est situé à 10 km de Pinhão, à 35 km de Vila Real, à 15 km de Sabrosa, à 120 km de Porto.
Aktenzeichen:
EDEN-T91175193
Land:
PT
Stadt:
Sabrosa
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe des Grundstücks:
18.008 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
4