1.162 EUR
3 Ba
92 m²
Es gibt eine Wohnung, in der man das Gefühl hat, in den ersten Minuten gut leben zu können.
Diese 57 m² große Wohnung im Erdgeschoss in Óbuda ist eine davon. Von der Wohnung aus tritt man auf eine fast 20 m² große Terrasse mit eigenem Gartenanschluss davor. Wir sprechen hier nicht von einem symbolischen kleinen Balkon, sondern von einem Platz, auf dem man wirklich frühstücken, sich mit einem Glas Wein setzen, Gäste empfangen oder einfach draußen sein kann.
Über der Terrasse befindet sich ein automatisches Sonnensegel, das im Sommer keine Dekoration ist, aber sehr nützlich ist.
Die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert, daher beginnt die Geschichte hier nicht mit dem, was noch ersetzt werden muss. Die Küche ist normalgroß, mechanisiert, und die Wohnung hat eine gut nutzbare, bewohnbare Grundrissanlage.
Die Wohnung verfügt über einen 3,5 m² großen privaten Lagerraum für 4 Millionen HUF und eine unterirdische Garage für 13 Millionen HUF.
Der Wohnpark ist ordentlich, ruhig, es gibt kein ständiges Kommen und Gehen. Ich denke, das ist besonders wichtig für eine Wohnung mit Zugang zum Garten.
Die Gegend ist praktisch: STOP SHOP, Tesco, Auchan und die für den täglichen Einkauf notwendigen Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Limestone Park, die Außensportanlagen und die bewaldeten Bereiche sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie nicht ins Auto steigen müssen, selbst wenn Sie nur spazieren gehen oder eine Weile ins Grün gehen möchten.
Auch der Transport ist einfach: Straßenbahnen 17 und 19, Busse und die Vorortbahn sind leicht erreichbar, und das Stadtzentrum sowie die Straßen aus der Stadt sind schnell mit dem Auto erreichbar.
Für wen ist es?
Für diejenigen, die einen Garten und eine Terrasse wollen, aber kein Familienhaus unterhalten möchten.
Für diejenigen, die nicht monatelang renovieren möchten.
Und für diejenigen, die nicht einfach vier Wände suchen, sondern eine Wohnung, in der Terrasse und Garten wirklich Teil des Alltags sind.
Ich denke nicht, dass diese Wohnung anhand von Fotos entschieden werden sollte.
Du musst es dir ansehen. Im echten Leben ist es viel leichter zu verstehen, was es gut macht. Seit 30 Jahren befinden sich landesweit 20.000 Immobilien auf dem ungarischen Immobilienmarkt, die täglich aktualisiert werden. Vollservice ab dem Moment des Kaufs: Rechtsvertretung in mehreren Sprachen, Umplanung von Zählern, Umzug, Immobilienrenovierung, Inneneinrichtung, Reinigung, Miete, vollständige Verwaltung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte für eine Besichtigung!
Features:
- Intercom
- Terrace
- Washing Machine
- Dishwasher
- Internet
- Furnished
- Garden
- Lift
- Garage
- Air Conditioning
- Alarm Mehr anzeigen Weniger anzeigen GARDEN ACCESS, LARGE TERRACE, GARAGE IN ÓBUDA, COMPLETELY RENOVATED
There is an apartment where you feel that you can live well in it in the first few minutes.
This 57 m², ground-floor apartment in Óbuda is one of them. From the apartment, you step out onto a nearly 20 m² terrace, with its own garden connection in front of it. We are not talking about a symbolic little balcony, but a square where you can really have breakfast, sit down with a glass of wine, receive guests or simply be outside.
There is an automatic sun sail above the terrace, which is not a decoration in the summer, but very useful.
The apartment was completely renovated in 2025, so the story does not start here with what still needs to be replaced. The kitchen is a normal size, mechanized, and the apartment has a well-usable, livable layout.
The apartment has a 3.5 m² private storage room for HUF 4 million and an underground garage space for HUF 13 million.
The residential park is tidy, quiet, there is no constant coming and going. I think this is especially important for an apartment with garden access.
The area is practical: STOP SHOP, Tesco, Auchan and the shops necessary for daily shopping can be reached within a few minutes. The Limestone Park, outdoor sports facilities and wooded areas are also nearby, so you don't have to get into a car even if you just want to walk or go out into the greenery for a while.
Transport is also easy: trams 17 and 19, buses and the suburban railway are easily accessible, and the city centre and the roads leading out of the city can be quickly reached by car.
Who is it for?
For those who want a garden and a terrace, but do not want to maintain a family house.
For those who don't want to spend months renovating.
And for those who are not simply looking for four walls, but an apartment where the terrace and garden are really part of everyday life.
I don't think this apartment should be decided based on photos.
You have to watch it. In real life, it is much easier to understand what makes it good. For 30 years, 20,000 properties have been on the Hungarian real estate market, updated daily, across the country. Full service from the moment of purchase: legal representation in several languages, rescheduling meters, moving, property renovation, interior design, cleaning, renting, full management. For more information, contact me for a viewing!
Features:
- Intercom
- Terrace
- Washing Machine
- Dishwasher
- Internet
- Furnished
- Garden
- Lift
- Garage
- Air Conditioning
- Alarm TOEGANG TOT DE TUIN, GROOT TERRAS, GARAGE IN ÓBUDA, VOLLEDIG GERENOVEERD
Er is een appartement waar je het gevoel hebt dat je er in de eerste paar minuten goed in kunt wonen.
Dit 57 m² tellende appartement op de begane grond in Óbuda is er één van. Vanuit het appartement stap je uit op een terras van bijna 20 m², met een eigen tuinverbinding ervoor. We hebben het niet over een symbolisch klein balkon, maar over een plein waar je echt kunt ontbijten, zitten met een glas wijn, gasten ontvangen of gewoon buiten kunt zijn.
Boven het terras hangt een automatische zonnezeil, die in de zomer geen versiering is, maar wel erg handig.
Het appartement is in 2025 volledig gerenoveerd, dus het verhaal begint hier niet met wat nog vervangen moet worden. De keuken is van normale grootte, geautomatiseerd, en het appartement heeft een goed bruikbare, leefbare indeling.
Het appartement heeft een privéopslagruimte van 3,5 m² voor HUF 4 miljoen en een ondergrondse garage voor HUF 13 miljoen.
Het woonpark is netjes, rustig, er is geen constant komen en gaan. Ik denk dat dit vooral belangrijk is voor een appartement met toegang tot de tuin.
Het gebied is praktisch: STOP SHOP, Tesco, Auchan en de winkels die nodig zijn voor dagelijkse boodschappen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het Limestone Park, buitensportfaciliteiten en bosrijke gebieden zijn ook in de buurt, dus je hoeft niet in de auto te stappen, zelfs niet als je gewoon wilt wandelen of even het groen in wilt gaan.
Het vervoer is ook eenvoudig: trams 17 en 19, bussen en de voorstadsspoorlijn zijn gemakkelijk bereikbaar, en het stadscentrum en de wegen die de stad uitlopen zijn snel bereikbaar met de auto.
Voor wie is het?
Voor degenen die een tuin en een terras willen, maar geen familiehuis willen onderhouden.
Voor degenen die geen maanden willen besteden aan renovatie.
En voor degenen die niet alleen op zoek zijn naar vier muren, maar naar een appartement waar het terras en de tuin echt deel uitmaken van het dagelijks leven.
Ik vind niet dat dit appartement op basis van foto's moet worden bepaald.
Je moet het echt bekijken. In het echte leven is het veel makkelijker te begrijpen wat het goed maakt. Al 30 jaar staan er 20.000 woningen op de Hongaarse vastgoedmarkt, dagelijks bijgewerkt, verspreid over het hele land. Volledige service vanaf het moment van aankoop: Juridische vertegenwoordiging in meerdere talen, het herschikken van meters, verhuizen, woningrenovatie, interieurontwerp, schoonmaken, huren, volledig beheer. Voor meer informatie, neem contact met mij op voor een bezichtiging!
Features:
- Intercom
- Terrace
- Washing Machine
- Dishwasher
- Internet
- Furnished
- Garden
- Lift
- Garage
- Air Conditioning
- Alarm DOSTĘP DO OGRODU, DUŻY TARAS, GARAŻ W ÓBUDZIE, CAŁKOWICIE ODNOWIONY
Jest mieszkanie, w którym czujesz, że możesz w nim dobrze żyć już w pierwszych minutach.
To 57 m² mieszkanie na parterze w Óbudzie jest jednym z nich. Z mieszkania wychodzi się na taras o powierzchni prawie 20 m², z własnym ogrodem przed nim. Nie mówimy tu o symbolicznym małym balkonie, lecz o placu, gdzie naprawdę można zjeść śniadanie, usiąść z kieliszkiem wina, przyjąć gości lub po prostu przebywać na zewnątrz.
Nad tarasem znajduje się automatyczny żagiel słoneczny, który latem nie jest ozdobą, ale bardzo przydatny.
Mieszkanie zostało całkowicie wyremontowane w 2025 roku, więc historia nie zaczyna się tutaj od tego, co wciąż wymaga wymiany. Kuchnia jest normalnej wielkości, zmechanizowana, a mieszkanie ma dobrze użyteczny, przyjazny do zamieszkania układ.
Mieszkanie posiada prywatny magazyn o powierzchni 3,5 m² na 4 miliony HUF oraz podziemny garaż na 13 milionów HUF.
Park mieszkalny jest schludny, cichy, nie ma tu ciągłego wchodzenia i wychodzenia. Myślę, że to szczególnie ważne w przypadku mieszkania z dostępem do ogrodu.
Okolica jest praktyczna: STOP SHOP, Tesco, Auchan oraz sklepy niezbędne do codziennych zakupów można osiągnąć w ciągu kilku minut. W pobliżu znajdują się także Limestone Park, tereny sportowe i zalesione tereny, więc nie musisz wsiadać do samochodu, nawet jeśli chcesz po prostu spacerować lub wyjść na trochę w zieleń.
Transport jest również łatwy: tramwaje 17 i 19, autobusy oraz kolej podmiejska są łatwo dostępne, a centrum miasta i drogi wychodzące z miasta można szybko dojechać samochodem.
Dla kogo to jest?
Dla tych, którzy chcą ogrodu i tarasu, ale nie chcą utrzymywać domu rodzinnego.
Dla tych, którzy nie chcą spędzać miesięcy na remontach.
A dla tych, którzy nie szukają tylko czterech ścian, ale mieszkania, w którym taras i ogród są częścią codziennego życia.
Nie sądzę, żeby to mieszkanie powinno być decydowane na podstawie zdjęć.
Musisz to oglądać. W prawdziwym życiu dużo łatwiej jest zrozumieć, co sprawia, że jest dobry. Przez 30 lat na węgierskim rynku nieruchomości znajdowało się 20 000 nieruchomości, aktualizowanych codziennie, w całym kraju. Pełna obsługa od momentu zakupu: Reprezentacja prawna w kilku językach, przestawianie liczników, przeprowadzka, remont nieruchomości, aranżacja wnętrz, sprzątanie, wynajm, pełne zarządzanie. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się ze mną na obejrzenie!
Features:
- Intercom
- Terrace
- Washing Machine
- Dishwasher
- Internet
- Furnished
- Garden
- Lift
- Garage
- Air Conditioning
- Alarm PŘÍSTUP DO ZAHRADY, VELKÁ TERASA, GARÁŽ V ÓBUDĚ, KOMPLETNĚ ZREKONSTRUOVANÁ
Je tam byt, u kterého máte pocit, že v něm můžete dobře žít během prvních pár minut.
Tento byt v přízemí v Óbudě o rozloze 57 m² je jedním z nich. Z bytu vycházíte na téměř 20 m² terasu s vlastním propojením do zahrady před sebou. Nemluvíme o symbolickém malém balkoně, ale o náměstí, kde si opravdu můžete dát snídani, sednout si s sklenkou vína, přijmout hosty nebo prostě být venku.
Nad terasou je automatická sluneční plachta, která v létě není jen dekorací, ale je velmi užitečná.
Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2025, takže příběh nezačíná tady s tím, co je ještě potřeba vyměnit. Kuchyně je normální velikosti, mechanizovaná a byt má dobře použitelné, obyvatelné uspořádání.
Byt má soukromou skladovací místnost o rozloze 3,5 m² za 4 miliony HUF a podzemní garáž pro 13 milionů HUF.
Rezidenční park je uklizený, tichý, není tu neustálé přecházení a odchod. Myslím, že je to obzvlášť důležité pro byt s přístupem do zahrady.
Oblast je praktická: STOP SHOP, Tesco, Auchan a obchody potřebné pro každodenní nákupy jsou dostupné během několika minut. Limestone Park, venkovní sportovní zařízení a lesní oblasti jsou také blízko, takže nemusíte nastupovat do auta, i když chcete jen jít pěšky nebo na chvíli vyrazit do zeleně.
Doprava je také snadná: tramvaje 17 a 19, autobusy a příměstská železnice jsou snadno dostupné a do centra města i silnic vedoucích z města se lze rychle dostat autem.
Pro koho to je?
Pro ty, kteří chtějí zahradu a terasu, ale nechtějí udržovat rodinný dům.
Pro ty, kteří nechtějí trávit měsíce rekonstrukcí.
A pro ty, kteří nehledají jen čtyři stěny, ale byt, kde jsou terasa a zahrada skutečně součástí každodenního života.
Nemyslím si, že by se o tomto bytě mělo rozhodovat podle fotek.
Musíte se na to dívat. V reálném životě je mnohem snazší pochopit, co na něm dělá dobrého. Po dobu 30 let je na maďarském realitním trhu denně aktualizováno 20 000 nemovitostí po celé zemi. Plný servis od okamžiku nákupu: právní zastoupení v několika jazycích, přeplánování měřičů, stěhování, rekonstrukce nemovitosti, interiérový design, úklid, pronájem, kompletní správa. Pro více informací mě kontaktujte na prohlídku!
Features:
- Intercom
- Terrace
- Washing Machine
- Dishwasher
- Internet
- Furnished
- Garden
- Lift
- Garage
- Air Conditioning
- Alarm GARTENZUGANG, GROSSE TERRASSE, GARAGE IN ÓBUDA, KOMPLETT RENOVIERT
Es gibt eine Wohnung, in der man das Gefühl hat, in den ersten Minuten gut leben zu können.
Diese 57 m² große Wohnung im Erdgeschoss in Óbuda ist eine davon. Von der Wohnung aus tritt man auf eine fast 20 m² große Terrasse mit eigenem Gartenanschluss davor. Wir sprechen hier nicht von einem symbolischen kleinen Balkon, sondern von einem Platz, auf dem man wirklich frühstücken, sich mit einem Glas Wein setzen, Gäste empfangen oder einfach draußen sein kann.
Über der Terrasse befindet sich ein automatisches Sonnensegel, das im Sommer keine Dekoration ist, aber sehr nützlich ist.
Die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert, daher beginnt die Geschichte hier nicht mit dem, was noch ersetzt werden muss. Die Küche ist normalgroß, mechanisiert, und die Wohnung hat eine gut nutzbare, bewohnbare Grundrissanlage.
Die Wohnung verfügt über einen 3,5 m² großen privaten Lagerraum für 4 Millionen HUF und eine unterirdische Garage für 13 Millionen HUF.
Der Wohnpark ist ordentlich, ruhig, es gibt kein ständiges Kommen und Gehen. Ich denke, das ist besonders wichtig für eine Wohnung mit Zugang zum Garten.
Die Gegend ist praktisch: STOP SHOP, Tesco, Auchan und die für den täglichen Einkauf notwendigen Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Limestone Park, die Außensportanlagen und die bewaldeten Bereiche sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie nicht ins Auto steigen müssen, selbst wenn Sie nur spazieren gehen oder eine Weile ins Grün gehen möchten.
Auch der Transport ist einfach: Straßenbahnen 17 und 19, Busse und die Vorortbahn sind leicht erreichbar, und das Stadtzentrum sowie die Straßen aus der Stadt sind schnell mit dem Auto erreichbar.
Für wen ist es?
Für diejenigen, die einen Garten und eine Terrasse wollen, aber kein Familienhaus unterhalten möchten.
Für diejenigen, die nicht monatelang renovieren möchten.
Und für diejenigen, die nicht einfach vier Wände suchen, sondern eine Wohnung, in der Terrasse und Garten wirklich Teil des Alltags sind.
Ich denke nicht, dass diese Wohnung anhand von Fotos entschieden werden sollte.
Du musst es dir ansehen. Im echten Leben ist es viel leichter zu verstehen, was es gut macht. Seit 30 Jahren befinden sich landesweit 20.000 Immobilien auf dem ungarischen Immobilienmarkt, die täglich aktualisiert werden. Vollservice ab dem Moment des Kaufs: Rechtsvertretung in mehreren Sprachen, Umplanung von Zählern, Umzug, Immobilienrenovierung, Inneneinrichtung, Reinigung, Miete, vollständige Verwaltung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte für eine Besichtigung!
Features:
- Intercom
- Terrace
- Washing Machine
- Dishwasher
- Internet
- Furnished
- Garden
- Lift
- Garage
- Air Conditioning
- Alarm ACCESO AL JARDÍN, GRAN TERRAZA, GARAJE EN ÓBUDA, COMPLETAMENTE RENOVADO
Hay un piso en el que sientes que puedes vivir bien en los primeros minutos.
Este apartamento de 57 m², en la planta baja de Óbuda, es uno de ellos. Desde el apartamento, se sale a una terraza de casi 20 m², con su propio jardín conectado delante. No hablamos de un pequeño balcón simbólico, sino de una plaza donde realmente puedes desayunar, sentarte con una copa de vino, recibir invitados o simplemente estar fuera.
Sobre la terraza hay una vela solar automática, que no es una decoración en verano, pero es muy útil.
El apartamento fue completamente renovado en 2025, así que la historia no empieza aquí con lo que aún necesita ser reemplazado. La cocina es de tamaño normal, mecanizada, y el apartamento tiene una distribución bien utilizable y habitable.
El apartamento cuenta con un trastero privado de 3,5 m² por 4 millones de HUF y un espacio de garaje subterráneo por 13 millones de HUF.
El parque residencial está ordenado, tranquilo, no hay un ir y venir constantemente. Creo que esto es especialmente importante para un piso con acceso al jardín.
La zona es práctica: STOP SHOP, Tesco, Auchan y las tiendas necesarias para las compras diarias se pueden alcanzar en pocos minutos. El parque Limestone, las instalaciones deportivas al aire libre y las zonas boscosas también están cerca, así que no tienes que subir al coche aunque solo quieras caminar o salir al verde un rato.
El transporte también es fácil: los tranvías 17 y 19, los autobuses y el ferrocarril suburbano son fácilmente accesibles, y el centro de la ciudad y las carreteras que salen de la ciudad se pueden alcanzar rápidamente en coche.
¿Para quién es?
Para quienes quieren un jardín y una terraza, pero no quieren mantener una casa familiar.
Para quienes no quieren pasar meses renovando.
Y para quienes no buscan simplemente cuatro paredes, sino un piso donde la terraza y el jardín realmente formen parte de la vida cotidiana.
No creo que este piso deba decidirse basándose en fotos.
Tienes que verla. En la vida real, es mucho más fácil entender qué la hace buena. Durante 30 años, 20.000 propiedades han estado en el mercado inmobiliario húngaro, actualizadas diariamente, en todo el país. Servicio completo desde el momento de la compra: Representación legal en varios idiomas, reprogramación de taxímetros, mudanzas, renovación de propiedades, diseño de interiores, limpieza, alquiler, gestión completa. Para más información, ¡contáctame para una visita!
Features:
- Intercom
- Terrace
- Washing Machine
- Dishwasher
- Internet
- Furnished
- Garden
- Lift
- Garage
- Air Conditioning
- Alarm