350.000 EUR
440.000 EUR
399.000 EUR
430.000 EUR
349.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Satellite TV Mehr anzeigen Weniger anzeigen Charmantes neues Gebäude am Meer – Umag Kaiser Immobilien bietet stolz ein schönes neues Gebäude in ruhiger Nähe von Umag zum Verkauf an, nur 2 Kilometer vom Meer, dem Stadtzentrum und den ersten Stränden entfernt. Dieses Haus vereint die perfekte Kombination aus modernem Komfort, häuslicher Wärme und mediterranem Charme, ideal für Familienleben oder einen ruhigen Urlaub in Istrien. Das Haus wurde über mehrere Jahre hinweg nach und nach gebaut und 2024 vollständig fertiggestellt und mit viel Stil und Liebe zum Detail dekoriert. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss mit einer funktionalen Grundrissung, die Komfort und Bequemlichkeit im Alltag bietet. Es besteht aus zwei luftigen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einer zusätzlichen Gästetoilette. Das geräumige Wohnzimmer ist mit Küche und Esszimmer verbunden und schafft einen offenen und angenehmen Raum mit natürlichem Licht. Das Haus wird voll möbliert verkauft und einziehungsbereit. Ein besonderer Schatz dieses Anwesens ist die schöne überdachte Terrasse, die von Glaswänden umgeben ist und zum Innenhof und zur Sonne ausgerichtet ist. Dank ihres cleveren Designs hält die Terrasse im Winter die Wärme zurück und trägt zusätzlich zur Energieeinsparung bei, wodurch das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre entsteht. Der Garten wurde sorgfältig gestaltet, mit Steinwegen gepflastert und mit mediterranen Pflanzen bereichert. Der Hof verfügt über eine Außentoilette, einen Grillplatz und einen Bereich zum Entspannen, Essen und Frühstückskaffee. Auf Wunsch des neuen Besitzers ist es möglich, ein Schwimmbecken zu bauen und den Außenbereich weiter zu bereichern. Das Haus verfügt außerdem über einen möblierten Dachboden mit Holzpaneelen, der als zusätzlicher Schlafbereich oder Kinderspielbereich genutzt werden kann. Er ist über eine geplante geschwungene Treppe zugänglich, die der Verkäufer vor dem Verkauf installieren wird. Dieser Dachboden verleiht dem ganzen Haus einen besonderen, warmen Charakter. Im eingezäunten Garten stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Dieses charmante istrische Haus bietet Ruhe, Komfort und eine authentische mediterrane Atmosphäre, nur wenige Minuten vom Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt – eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Soul suchen. Liebe Kunden, die Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Erhebung von Provisionen bildet, alles gemäß dem Immobilienmaklergesetz. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN erhebt als autorisierter Immobilienmakler eine Maklergebühr von 3 % + Mehrwertsteuer vom Käufer und Verkäufer für den Maklerservice zum Zeitpunkt des Abschlusses der Vorvereinbarung oder des Kaufvertrags. Telefon: ... E-Mail-Adresse: ... Verkäuferin: Ivana Gašparini. ID-CODE: 113-296
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Satellite TV Charmant nouveau bâtiment près de la mer – Umag Kaiser Immobilien est fier de proposer à la vente un magnifique bâtiment neuf situé dans un endroit paisible à proximité d’Umag, à seulement 2 kilomètres de la mer, du centre-ville et des premières plages. Cette maison représente la combinaison parfaite de confort moderne, chaleur intérieure et charme méditerranéen, idéale pour la vie de famille ou des vacances paisibles en Istrie. La maison a été construite progressivement sur plusieurs années, et en 2024 elle a été entièrement achevée et soigneusement décorée avec beaucoup de style et de souci du détail. Elle s’étend sur le rez-de-chaussée avec une disposition fonctionnelle offrant confort et commodité dans la vie quotidienne. Elle se compose de deux chambres aérées, d’une salle de bain élégante et d’une toilette supplémentaire pour les invités. Le vaste salon est relié à la cuisine et à la salle à manger, créant un espace ouvert et agréable baigné de lumière naturelle. La maison est entièrement meublée, prête à emménager. Un trésor particulier de cette propriété est la belle terrasse couverte entourée de murs vitrés, orientée vers la cour et le soleil. Grâce à son design ingénieux, la terrasse conserve la chaleur en hiver et contribue davantage à l’économie d’énergie, créant une atmosphère agréable tout au long de l’année. Le jardin a été soigneusement aménagé, pavé de chemins en pierre et enrichi de plantes méditerranéennes. Le jardin dispose de toilettes extérieures, de barbecue et d’un espace pour se détendre, manger et savourer un café du matin. À la demande du nouveau propriétaire, il est possible de construire une piscine et d’enrichir davantage l’espace extérieur. La maison dispose également d’un grenier meublé avec panneaux en bois, qui peut servir d’espace de sommeil supplémentaire ou de jeux pour enfants. On y accède par un escalier courbé prévu, que le vendeur installera avant la vente. Ce grenier ajoute un caractère chaleureux et particulier à toute la maison. Plusieurs places de parking sont disponibles dans la cour clôturée. Cette charmante maison istrienne offre paix, confort et une atmosphère méditerranéenne authentique, à quelques minutes de la mer et de toutes les commodités nécessaires — une occasion idéale pour ceux qui recherchent une maison avec âme. Chers clients, il est possible de consulter le bien uniquement avec un contrat de courtage signé, qui sert de base à d’autres actions liées à l’achat et à la vente et à la collecte de commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. L’agence KAISER IMMOBILIEN, en tant que courtier immobilier agréé, facture des frais de courtage de 3 % + TVA à l’acheteur et au vendeur pour le service de courtage au moment de la conclusion du Contrat Préliminaire ou du Contrat d’Achat. Téléphone : ... Adresse e-mail : ... Vendeuse : Ivana Gašparini. CODE D’IDENTIFICATION : 113-296
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Satellite TV Affascinante nuovo edificio vicino al mare – Umag Kaiser Immobilien è orgoglioso di mettere in vendita un bellissimo edificio situato in una posizione tranquilla nei pressi di Umag, a soli 2 chilometri dal mare, dal centro città e dalle prime spiagge. Questa casa rappresenta la combinazione perfetta di comfort moderno, calore domestico e fascino mediterraneo, ideale per la vita familiare o per una tranquilla vacanza in Istria. La casa è stata costruita gradualmente nel corso di diversi anni e nel 2024 è stata completamente completata e arredata con cura con molto stile e attenzione ai dettagli. Si estende sul piano terra con una disposizione funzionale che offre comfort e comfort nella vita quotidiana. È composta da due camere da letto ariose, un elegante bagno e un bagno aggiuntivo per gli ospiti. Il soggiorno spazioso è collegato alla cucina e alla sala da pranzo, creando uno spazio aperto e piacevole pieno di luce naturale. La casa è venduta completamente arredata, pronta per entrare in casa. Un tesoro speciale di questa proprietà è la bellissima terrazza coperta racchiusa da pareti di vetro, orientata verso il cortile e il sole. Grazie al suo design intelligente, la terrazza mantiene il calore in inverno e contribuisce ulteriormente al risparmio energetico, creando un'atmosfera piacevole durante tutto l'anno. Il giardino è stato accuratamente paesaggistico, lastricato con sentieri in pietra e arricchito di piante mediterraneee. Il giardino dispone di un bagno esterno, barbecue e uno spazio per rilassarsi, pranzare e gustare il caffè del mattino. Su richiesta del nuovo proprietario, è possibile costruire una piscina e arricchire ulteriormente lo spazio esterno. La casa dispone anche di una soffitta arredata con pannelli in legno, che può essere utilizzata come area notte aggiuntiva o area giochi per bambini. Si accede tramite una scala curva progettata, che il venditore installerà prima della vendita. Questa soffitta conferisce un carattere speciale e caldo all'interno della casa. Questa affascinante casa istriana offre pace, comfort e un'autentica atmosfera mediterranea, a pochi minuti dal mare e con tutti i servizi necessari — un'opportunità perfetta per chi cerca una casa con anima. Cari clienti, è possibile visitare la proprietà solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita e alla riscossione delle commissioni, tutto in conformità con la Legge sulla Intermediazione Immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di agente immobiliare autorizzato, applica una commissione di intermediazione del 3% + IVA all'acquirente e al venditore per il servizio di intermediazione al momento della conclusione dell'Accordo Preliminare o del Contratto di Compra. Telefono: ... Indirizzo email: ... Venditore: Ivana Gašparini. CODICE ID: 113-296
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Satellite TV Charming new building near the sea – Umag Kaiser Immobilien is proud to offer for sale a beautiful new building located in a quiet location in the vicinity of Umag, just 2 kilometers from the sea, the city center and the first beaches. This house represents the perfect combination of modern comfort, home warmth and Mediterranean charm, ideal for family life or a peaceful vacation in Istria. The house was gradually built over several years, and in 2024 it was completely completed and carefully decorated with a lot of style and attention to detail. It spreads over the ground floor with a functional layout that offers comfort and convenience in everyday life. It consists of two airy bedrooms, one elegant bathroom and an additional guest toilet. The spacious living room is connected to the kitchen and dining room, creating an open and pleasant space filled with natural light. The house is sold fully furnished, ready to move in. A special treasure of this property is the beautiful covered terrace enclosed by glass walls, oriented towards the courtyard and the sun. Thanks to its clever design, the terrace retains heat in winter and further contributes to energy savings, creating a pleasant atmosphere throughout the year. The garden has been carefully landscaped, paved with stone paths and enriched with Mediterranean plants. The yard has an outdoor toilet, barbecue and a space for relaxing, dining and enjoying morning coffee. At the request of the new owner, it is possible to build a swimming pool and further enrich the outdoor space. The house also has a furnished attic with wooden panels, which can be used as an additional sleeping area or children's play area. It is accessed by a planned curved staircase, which the seller will install before the sale. This attic adds a special, warm character to the entire house. There are several parking spaces available within the fenced yard. This charming Istrian house offers peace, comfort and an authentic Mediterranean atmosphere, just a few minutes from the sea and all the necessary amenities — a perfect opportunity for those looking for a home with soul. Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The KAISER IMMOBILIEN agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT from the buyer and seller for the brokerage service at the time of concluding the Preliminary Agreement or Purchase Agreement. Telephone: ... Email address: ... Seller: Ivana Gašparini. ID CODE: 113-296
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Satellite TV