325.000 EUR
276 m²
Wir bieten ein exklusives Gästehaus zum Verkauf an, das sich in unmittelbarer Nähe zum renommierten Golfplatz BlackSeaRama Golf & Villas befindet, nur wenige Minuten von Balchik und der schönen Schwarzmeerküste entfernt.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 318 m², davon 9 Schlafzimmer sowie 9 Badezimmer und Toiletten, verteilt auf drei Etagen auf einem hervorragend gepflegten Grundstück von 762 m². Das Haus bietet einen beeindruckenden Meerblick.
Verbreitung
Erster Stock
- Geräumiges Wohnzimmer (30 m²)
- Separates Schlafzimmer, 12 m²
- Wohnzimmer mit Kochnische, 14 m²
- Salon 7 m²
- Badezimmer mit Toilette 2,5 m²
- Waschraum 1,5 m²
- Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, 11 m²
Innen-Grillbereich mit eingebautem Grillplatz. 15 m²
- Warme Verbindung zu einer Garage mit einer Fläche von 40 m² (derzeit als Lagerhaus genutzt)
Das Erdgeschoss ist vollständig in sich geschlossen und vom Rest des Hauses getrennt, was es ideal für die Nutzung einzelner Familien oder Geschäftsinhaber macht.
Zweiter Stock
- Vier geräumige Zimmer – jeweils 12 m².
- Jedes Zimmer mit eigenem Badezimmer und Toilette, 4 m².
- Große Panoramaveranda mit Verglasungsmöglichkeit, 15 m²
Dritter Stock
- Vier Gästezimmer, 15 m²
- Zwei Badezimmer mit Toiletten, die die Zimmer in Paaren zu je 4 m² bedienen
- Praktische Anordnung mit separaten Korridoren und Türen zur Geräuschdämmung für mehr Gästekomfort
Die Zimmer sind elegant gestaltet, das oberste Stockwerk ist im mediterranen Stil gestaltet und hat eine einzigartige Atmosphäre. Die Pracht der Aussicht raubt einem den Atem, die Stille, die Meeresbrise und die frische Luft lassen einen das hektische Alltagsleben vergessen und sich in Ruhe, Harmonie und wahren Lebensgenuss vertiefen.
Hof und Außenansicht
Das Grundstück verfügt über einen wunderschön angelegten Garten, der in zwei funktionale Teile unterteilt ist:
- Landschaftlich gestalteter Bereich mit Rasen, Rosenbüschen und Zypressen
- Platz, der für den Bau eines Schwimmbeckens oder Whirlpools geeignet ist
- Grillbereich mit Grill
- Innenparkplätze
Der zweite Teil ist wie ein fruchtbarer Garten geformt, getrennt durch eine Hecke, bepflanzt mit:
- Äpfel
- Birnen
- Kirschen
- Pfirsiche
- Feigen
- Pflaumen
- Kirschen
- Kaki
- Erdbeeren
- Eine Vielfalt an Gemüse
Zusätzliche Vorteile
- Eigener Brunnen
- Hydrophor-System
- Außenbadezimmer; Außentoilette
- Werkzeuglager
- Hervorragendes Potenzial für ein Tourismusunternehmen oder Familienanwesen
- Prestigeträchtige Lage in der Nähe eines Golfplatzes und 5 km vom Meer entfernt
Immobilien mit Charakter, ausgezeichneter Lage und Möglichkeit für die sofortige Entwicklung eines erfolgreichen Tourismusgeschäfts an der nördlichen Schwarzmeerküste.
Features:
- Furnished
- Alarm
- Terrace
- Balcony
- Barbecue Mehr anzeigen Weniger anzeigen Продава се успешна къща за гости с морска панорама до BlackSeaRama Golf & Villas, Балчик
Предлагаме за продажба изключителна къща за гости, разположена в непосредствена близост до престижното голф игрище BlackSeaRama Golf & Villas, само на минути от Балчик и красивото Черноморско крайбрежие.
Имотът е с разгъната застроена площ от 318 кв.м, от която 9 спални и 9 бани и тоалетни, разположена на три етажа, върху отлично поддържан парцел от 762 кв.м. От къщата се открива впечатляваща морска панорама.
Разпределение
Първи етаж
- Просторен дневен тракт (30 кв.м)
- Самостоятелна спалня 12кв.м
- Дневна с кухненски бокс 14кв.м
- Салон 7 кв.м
- Баня с тоалетна 2,5кв.м
- Мокро помещение 1,5 кв.м
- Напълно оборудвана кухня с висококачествени уреди 11 кв.м
Закрита барбекю зона с вградено барбекю. 15 кв.м
- Топла връзка към гараж с площ 40 кв.м (понастоящем използван като склад)
Първият етаж е напълно самостоятелен и отделен от останалата част на къщата, което го прави идеален за ползване от отделно семейство или собствениците на бизнеса.
Втори етаж
- Четири просторни стаи - 12 квм. всяка
- Всяка стая със собствена баня и тоалетна 4кв.
- Голяма панорамна веранда с възможност за остъкляване 15 кв.м
Трети етаж
- Четири стаи за гости 15кв.м
- Две бани с тоалетни, обслужващи стаите по двойки 4 кв.м
- Практично разпределение с отделни коридори и врати за изолация от шум за повече комфорт на гостите
Стаите са изпълнени в елегантно, последния етаж е дизайнерски в средиземноморски стил и уникална атмосфера. Великолепието на гледката спира дъха, тишината, крайморския бриз и чистия въздух карат човек да забрави забързаното ежедневие и да се потопи в спокойствие, хармония и истинска наслада от живота.
Двор и екстериор
Имотът разполага с прекрасно озеленен двор, разделен на две функционални части:
- Озеленена зона с тревна площ, розови храсти и кипариси
- Пространство, подходящо за изграждане на басейн или джакузи
- Барбекю зона с изградено барбекю
- Вътрешни паркоместа
Втората част е оформена като плодородна градина, отделена с жив плет, засадена с:
- Ябълки
- Круши
- Череши
- Праскови
- Смокини
- Сливи
- Вишни
- Райска ябълка
- Ягоди
- Разнообразни зеленчуци
Допълнителни предимства
- Собствен кладенец
- Хидрофорна система
- Външна баня ; външна тоалетна
- Складово помещение за инструменти
- Отличен потенциал за туристически бизнес или семеен имот
- Престижна локация в близост до голф игрище и на 5 км от морето
Имот с характер, отлична локация и възможност за незабавно развитие на успешен туристически бизнес по Северното Черноморие.
Features:
- Furnished
- Alarm
- Terrace
- Balcony
- Barbecue Erfolgreiches Gästehaus mit Meerblick zum Verkauf in der Nähe von BlackSeaRama Golf & Villas, Balchik
Wir bieten ein exklusives Gästehaus zum Verkauf an, das sich in unmittelbarer Nähe zum renommierten Golfplatz BlackSeaRama Golf & Villas befindet, nur wenige Minuten von Balchik und der schönen Schwarzmeerküste entfernt.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 318 m², davon 9 Schlafzimmer sowie 9 Badezimmer und Toiletten, verteilt auf drei Etagen auf einem hervorragend gepflegten Grundstück von 762 m². Das Haus bietet einen beeindruckenden Meerblick.
Verbreitung
Erster Stock
- Geräumiges Wohnzimmer (30 m²)
- Separates Schlafzimmer, 12 m²
- Wohnzimmer mit Kochnische, 14 m²
- Salon 7 m²
- Badezimmer mit Toilette 2,5 m²
- Waschraum 1,5 m²
- Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, 11 m²
Innen-Grillbereich mit eingebautem Grillplatz. 15 m²
- Warme Verbindung zu einer Garage mit einer Fläche von 40 m² (derzeit als Lagerhaus genutzt)
Das Erdgeschoss ist vollständig in sich geschlossen und vom Rest des Hauses getrennt, was es ideal für die Nutzung einzelner Familien oder Geschäftsinhaber macht.
Zweiter Stock
- Vier geräumige Zimmer – jeweils 12 m².
- Jedes Zimmer mit eigenem Badezimmer und Toilette, 4 m².
- Große Panoramaveranda mit Verglasungsmöglichkeit, 15 m²
Dritter Stock
- Vier Gästezimmer, 15 m²
- Zwei Badezimmer mit Toiletten, die die Zimmer in Paaren zu je 4 m² bedienen
- Praktische Anordnung mit separaten Korridoren und Türen zur Geräuschdämmung für mehr Gästekomfort
Die Zimmer sind elegant gestaltet, das oberste Stockwerk ist im mediterranen Stil gestaltet und hat eine einzigartige Atmosphäre. Die Pracht der Aussicht raubt einem den Atem, die Stille, die Meeresbrise und die frische Luft lassen einen das hektische Alltagsleben vergessen und sich in Ruhe, Harmonie und wahren Lebensgenuss vertiefen.
Hof und Außenansicht
Das Grundstück verfügt über einen wunderschön angelegten Garten, der in zwei funktionale Teile unterteilt ist:
- Landschaftlich gestalteter Bereich mit Rasen, Rosenbüschen und Zypressen
- Platz, der für den Bau eines Schwimmbeckens oder Whirlpools geeignet ist
- Grillbereich mit Grill
- Innenparkplätze
Der zweite Teil ist wie ein fruchtbarer Garten geformt, getrennt durch eine Hecke, bepflanzt mit:
- Äpfel
- Birnen
- Kirschen
- Pfirsiche
- Feigen
- Pflaumen
- Kirschen
- Kaki
- Erdbeeren
- Eine Vielfalt an Gemüse
Zusätzliche Vorteile
- Eigener Brunnen
- Hydrophor-System
- Außenbadezimmer; Außentoilette
- Werkzeuglager
- Hervorragendes Potenzial für ein Tourismusunternehmen oder Familienanwesen
- Prestigeträchtige Lage in der Nähe eines Golfplatzes und 5 km vom Meer entfernt
Immobilien mit Charakter, ausgezeichneter Lage und Möglichkeit für die sofortige Entwicklung eines erfolgreichen Tourismusgeschäfts an der nördlichen Schwarzmeerküste.
Features:
- Furnished
- Alarm
- Terrace
- Balcony
- Barbecue Successful guest house with sea view for sale near BlackSeaRama Golf & Villas, Balchik
We offer for sale an exclusive guest house, located in close proximity to the prestigious golf course BlackSeaRama Golf & Villas, just minutes from Balchik and the beautiful Black Sea coast.
The property has a total built-up area of 318 sq.m, of which 9 bedrooms and 9 bathrooms and toilets, located on three floors, on an excellently maintained plot of 762 sq.m. The house offers an impressive sea view.
Distribution
First floor
- Spacious living room (30 sq.m)
- Separate bedroom 12sq.m
- Living room with kitchenette 14sq.m
- Salon 7 sq.m
- Bathroom with toilet 2.5sq.m
- Laundry room 1.5 sq.m
- Fully equipped kitchen with high-quality appliances 11 sq.m
Indoor barbecue area with built-in barbecue. 15 sq.m
- Warm connection to a garage with an area of 40 sq.m (currently used as a warehouse)
The first floor is completely self-contained and separate from the rest of the house, making it ideal for use by an individual family or business owners.
Second floor
- Four spacious rooms - 12 sqm. each
- Each room with its own bathroom and toilet 4sq. m.
- Large panoramic veranda with the possibility of glazing 15 sq.m
Third floor
- Four guest rooms 15sq.m
- Two bathrooms with toilets, serving the rooms in pairs of 4 sq.m
- Practical layout with separate corridors and doors for noise isolation for more guest comfort
The rooms are elegantly designed, the top floor is designer in Mediterranean style and has a unique atmosphere. The splendor of the view takes your breath away, the silence, the seaside breeze and the fresh air make one forget the hectic everyday life and immerse yourself in tranquility, harmony and true enjoyment of life.
Yard and exterior
The property has a beautifully landscaped yard, divided into two functional parts:
- Landscaped area with lawn, rose bushes and cypress trees
- Space suitable for the construction of a swimming pool or jacuzzi
- Barbecue area with barbecue
- Internal parking spaces
The second part is shaped like a fertile garden, separated by a hedge, planted with:
- Apples
- Pears
- Cherries
- Peaches
- Figs
- Plums
- Cherries
- Persimmon
- Strawberries
- A variety of vegetables
Additional benefits
- Own well
- Hydrophore system
- Outdoor bathroom; outdoor toilet
- Tool storage room
- Excellent potential for a tourist business or family property
- Prestigious location near a golf course and 5 km from the sea
Property with character, excellent location and opportunity for immediate development of a successful tourist business on the Northern Black Sea coast.
Features:
- Furnished
- Alarm
- Terrace
- Balcony
- Barbecue Succesvol gastenverblijf met zeezicht te koop nabij BlackSeaRama Golf & Villas, Balchik
We bieden een exclusief gastenverblijf te koop aan, gelegen dicht bij de prestigieuze golfbaan BlackSeaRama Golf & Villas, op slechts enkele minuten van Balchik en de prachtige Zwarte Zeekust.
Het pand heeft een totale bebouwde oppervlakte van 318 m², waarvan 9 slaapkamers en 9 badkamers en toiletten, gelegen op drie verdiepingen, op een uitstekend onderhouden perceel van 762 m². Het huis biedt een indrukwekkend zeezicht.
Verspreiding
Eerste verdieping
- Ruime woonkamer (30 m²)
- Aparte slaapkamer 12 m²
- Woonkamer met kitchenette 14 m²
- Salon van 7 m²
- Badkamer met toilet: 2,5 m²
- Wasruimte 1,5 m²
- Volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparaten van 11 m²
Binnenbarbecue met ingebouwde barbecue. 15 m²
- Warme verbinding met een garage met een oppervlakte van 40 m² (momenteel gebruikt als magazijn)
De eerste verdieping is volledig zelfvoorzienend en gescheiden van de rest van het huis, waardoor het ideaal is voor gebruik door een individueel gezin of bedrijfseigenaar.
Tweede verdieping
- Vier ruime kamers - 12 m². elk
- Elke kamer met een eigen badkamer en toilet 4 m².
- Grote panoramische veranda met mogelijkheid tot beglazing van 15 m²
Derde verdieping
- Vier logeerkamers van 15 m²
- Twee badkamers met toiletten, die de kamers in paren van 4 m² bedienen
- Praktische indeling met aparte gangen en deuren voor geluidsisolatie voor meer comfort van gasten
De kamers zijn elegant ingericht, de bovenste verdieping is ontworpen in mediterrane stijl en heeft een unieke sfeer. De pracht van het uitzicht beneemt je de adem; de stilte, de zeebries en de frisse lucht doen je het drukke dagelijks leven vergeten en je onderdompelen in rust, harmonie en echt genieten van het leven.
Binnenplaats en exterieur
Het terrein heeft een prachtig aangelegde tuin, verdeeld in twee functionele delen:
- Aangelegd gebied met gazon, rozenstruiken en cipressen
- Ruimte geschikt voor de bouw van een zwembad of jacuzzi
- Barbecue met barbecue
- Interne parkeerplaatsen
Het tweede deel heeft de vorm van een vruchtbare tuin, gescheiden door een haag, beplant met:
- Appels
- Peren
- Kersen
- Perziken
- Figs
- Pruimen
- Kersen
- Peri
- Aardbeien
- Een verscheidenheid aan groenten
Aanvullende voordelen
- Eigen put
- Hydroforesysteem
- Buitenbadkamer; Buitentoilet
- Gereedschapsopslagruimte
- Uitstekende potentie voor een toeristisch bedrijf of familiebezit
- Prestigieuze locatie nabij een golfbaan en 5 km van de zee
Een pand met karakter, uitstekende ligging en de mogelijkheid voor directe ontwikkeling van een succesvol toeristenbedrijf aan de noordelijke Zwarte Zeekust.
Features:
- Furnished
- Alarm
- Terrace
- Balcony
- Barbecue