83.779 EUR
129.578 EUR
1 Ba
30 m²
80.428 EUR
1 Ba
28 m²
92.939 EUR
97.407 EUR
100.981 EUR
Features:
- Yoga Studio
- Concierge
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Lift
- Swimming Pool
- Security Mehr anzeigen Weniger anzeigen 27-m²-Studio in Pererenan, Bali — Teil eines ökologisch ausgerichteten Komplexes mit 74 Einheiten am Übergang Canggu–Pererenan, mit bepflanzten Fassaden und erhöhten Verbindungsbrücken nach dem Vorbild von Singapurs Bewegung grüner Hochhäuser. 117.000 $ auf einem 57-jährigen Leasehold-Horizont. Dieses Studio: • 27-m²-Studio, 1 Badezimmer, eigener Stellplatz; Gemeinschaftspool und -gärten (kein Privatpool auf Studio-Ebene); • 117.000 $. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 27-jähriges Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 30 Jahren — insgesamt 57 Jahre; • 15 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Lage, Viertel und Strandzugang: • Pererenan Beach in 5 Minuten, Le Bajo Dayclub in 2 Minuten, La Brisa Bali in 5 Minuten erreichbar; • Gimme Shelter Skatepark und Bali Polo Club je 3 Minuten entfernt; Canggu Beach und Old Man's in 7 Minuten; • Mooda Coffee Bali (120 m) und Mamaloma (260 m) — Restaurants auf der Anliegerstraße; Loka Yoga School (200 m) — Yoga vor der Haustür. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Schwimmbad, Bar, Restaurant, Yoga, Beautysalon, Coworking, Smart Home in jeder Einheit, 24/7-Sicherheit, ein Aufzug sowie bepflanzte Gärten; • Solar- und Regenwassersammelsysteme sind in den Bau integriert, ergänzt um VR-Wellness- und Retreat-Programme; • Die begrünte Fassade ist die architektonische Identität des Projekts — Käufer sollten sie gezielt wollen, nicht nur tolerieren. Rendite und Amortisation: • Prognostizierte Mieteinnahmen von 12.964 $ pro Jahr, eine projektierte Amortisationsdauer von 7,7 Jahren und ein ROI von 16,21 % — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Renditeinvestoren, die einen Pererenan-Einstieg mit Smart Home unter 150.000 $ auf Studio-Ebene suchen; • Langzeitbetreiber, die die Wellness-Retreat-Positionierung gegenüber dem klassischen Wochenend-Kurzzeitvermietungsmodell bevorzugen. Käufer, die eine traditionelle balinesisch-tropische Fassade erwarten, sollten sich anderswo umsehen — die grüne Hochhausarchitektur ist die Identität des Projekts, keine optionale Schicht.
Features:
- Yoga Studio
- Concierge
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Lift
- Swimming Pool
- Security Studio de 27 m² à Pererenan, Bali — au sein d'un ensemble écologique de 74 unités à la lisière Canggu–Pererenan, avec façades végétalisées et passerelles surélevées directement inspirées du mouvement des tours vertes singapouriennes. 117 000 $ sur un horizon de bail de 57 ans. Ce studio : • Studio de 27 m², 1 salle de bains, place de parking dédiée ; piscine et jardins partagés (pas de piscine privée au niveau studio) ; • 117 000 $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 27 ans (bail emphytéotique) avec option d'extension de 30 ans — 57 ans au total ; • Apport de 15 % à la signature ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • Pererenan Beach à 5 min, Le Bajo Dayclub à 2 min, La Brisa Bali à 5 min ; • Gimme Shelter Skatepark et Bali Polo Club à 3 min chacun ; Canggu Beach et Old Man's à 7 min ; • Mooda Coffee Bali (120 m) et Mamaloma (260 m) — restauration au bas de l'allée ; Loka Yoga School (200 m) — yoga à pied. Équipements et parties communes : • Piscine, bar, restaurant, studio de yoga, institut de beauté, espace de coworking, domotique dans chaque unité, sécurité 24h/24, ascenseur et jardins paysagers ; • Panneaux solaires et système de collecte d'eau de pluie intégrés à la construction, complétés par une programmation bien-être en réalité virtuelle et des retraites sur site ; • La façade végétalisée est l'identité architecturale du programme — l'acheteur doit la choisir délibérément, pas seulement la tolérer. Rendement et amortissement : • Jusqu'à 12 964 $ par an en revenus locatifs, un amortissement en 7,7 ans selon la proforma et un ROI de 16,21 % — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Investisseurs en quête de rendement souhaitant un ticket Pererenan domotisé sous 150 000 $ au niveau studio ; • Opérateurs de séjours prolongés privilégiant le positionnement retraite bien-être plutôt que la mécanique de location courte durée du week-end. Un acheteur en quête de façade bali-tropicale traditionnelle devra chercher ailleurs — l'architecture végétalisée est l'identité du programme, non une option qu'on peut ignorer.
Features:
- Yoga Studio
- Concierge
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Lift
- Swimming Pool
- Security Студия 27 м² в Переренане, Бали — в составе комплекса из 74 объектов с озеленёнными фасадами и приподнятыми пешеходными переходами, построенного на стыке Чангу и Переренана. Экологическая архитектура — не декоративный слой, а несущая концепция проекта. Стоимость $117,000 на лизхолде суммарно 57 лет. Об этой студии: • Студия 27 м², 1 санузел, выделенное парковочное место; бассейн и озеленённые территории — общие (собственного бассейна в студиях нет); • $117,000. Условия владения и план платежей: • Лизхолд на 27 лет с приоритетным правом продления на 30 лет (суммарно 57 лет); • Первый взнос — 15% (при подписании договора); • Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена. Локация: • Пляж Переренан — 5 минут; La Brisa Bali — 5 минут; пляж Чангу и Old Man's — 7 минут; • Mooda Coffee Bali (120 м) и Mamaloma (260 м) — рестораны на ближайшей улице; Loka Yoga School (200 м) — йога в шаговой доступности; • Skatepark Gimme Shelter и Bali Polo Club — по 3 минуты. Инфраструктура комплекса: • Бассейн, бар, ресторан, зона для йоги, салон красоты, коворкинг, система умного дома в каждом объекте, охрана 24/7, лифт и озеленённые территории; • Солнечные панели и система сбора дождевой воды встроены в конструкцию; предусмотрены программы VR-оздоровления и организованные ретриты. Доходность и окупаемость: • Ожидаемый доход от аренды за год — $12,964; срок окупаемости по прогнозной модели — 7,7 лет; ROI — 16,21%; • Показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам, ориентированным на посуточную аренду в Переренане: студия $117,000 — один из самых доступных входных лотов на первичном рынке Чангу–Переренан с системой умного дома в базовой комплектации; • Арендодателям на длительный срок, для которых оздоровительный формат и концепция ретрита важнее, чем механика краткосрочной аренды. Покупателям, которым важна традиционная балийская тропическая архитектура, этот комплекс не подойдёт — озеленённые фасады и зелёная высотная концепция здесь являются основой проекта, а не элементом, который можно проигнорировать.
Features:
- Yoga Studio
- Concierge
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Lift
- Swimming Pool
- Security A 27 m² studio in Pererenan, Bali — part of a 74-unit eco-led complex on the Canggu-Pererenan edge, with planted facades and elevated walkways borrowed from Singapore's green high-rise movement. $117,000 on a 57-year lease horizon. This studio: • 27 m² studio, 1 bathroom, dedicated parking; shared swimming pool and gardens (no private pool at studio tier); • $117,000. Leasehold, tenure and down payment: • 27-year leasehold with a 30-year extension option — 57 years combined; • 15% on signing; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Location, district and beach access: • Pererenan Beach 5 min, Le Bajo Dayclub 2 min, La Brisa Bali 5 min; • Gimme Shelter skatepark and Bali Polo Club 3 min each; Canggu Beach and Old Man's 7 min; • Mooda Coffee Bali (120 m) and Mamaloma (260 m) — restaurants on the lane; Loka Yoga School (200 m) — yoga on the doorstep. On-site facilities and services: • Swimming pool, bar, restaurant, yoga, beauty salon, co-working, smart home across every unit, 24/7 security, a lift and planted gardens; • Solar and rainwater-collection systems integrated into the build, with VR wellness and retreat programming layered on top; • The green facade is the architectural identity — buyers should want it specifically, not tolerate it. Yield and payback: • Projected $12,964 a year in rental income, a 7.7-year payback proforma and a 16.21% ROI — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Yield investors wanting a smart home Pererenan ticket under $150K at the studio entry; • Long-stay operators valuing the wellness-retreat positioning over weekend-short-let mechanics. Buyers wanting a traditional Bali-tropical facade should look elsewhere — the green high-rise architecture is the project's identity, not a layer that can be ignored.
Features:
- Yoga Studio
- Concierge
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Lift
- Swimming Pool
- Security Studio o rozloze 27 m² v Pererenan, Bali — součást ekologicky orientovaného komplexu 74 jednotek na křižovatce Canggu–Pererenan, s vysazenými fasádami a vyvýšenými spojujícími mosty inspirovanými singapurským zeleným výškovým hnutím. 117 000 dolarů na 57leté nájemní horizontu. Toto studio: • 27 m² studio, 1 koupelna, soukromé parkovací místo; Společný bazén a zahrady (bez soukromého bazénu na úrovni studia); • $117,000. Nájemní držení, doba nájmu a akontace: • 27leté pronájem s možností prodloužení o 30 let — celkem 57 let; • 15% záloha při podpisu smlouvy; • Pozemek v růžové zóně — povolen krátkodobý pronájem. Poloha, čtvrť a přístup k pláži: • Pláž Pererenan za 5 minut, Le Bajo Dayclub za 2 minuty, La Brisa Bali za 5 minut; • Gimme Shelter Skatepark a Bali Polo Club, oba 3 minuty daleko; Canggu Beach a Old Man's za 7 minut; • Mooda Coffee Bali (120 m) a Mamaloma (260 m) — restaurace na servisní cestě; Loka Yoga School (200 m) — Jóga přímo za dveřmi. Vybavení a vybavení: • Bazén, bar, restaurace, jóga, kosmetický salon, coworking, chytrý domov v každé jednotce, nepřetržitá bezpečnost, výtah a také vysazené zahrady; • Solární a dešťové systémy jsou integrovány do konstrukce, doplněné VR wellness a retreatovými programy; • Zelená fasáda je architektonickou identitou projektu — kupující by ji měli chtít záměrně, ne jen tolerovat. Návratnost a amortizace: • Předpokládaný příjem z nájmu 12 964 USD ročně, předpokládaná doba návratnosti 7,7 roku a návratnost výnosu 16,21 % — odhad před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a obvyklých cenách tržní akomodace. Vhodné pro: • Investoři do výnosu hledající vstupní bod Pererenan s chytrým domem pod 150 000 USD na úrovni studia; • Dlouhodobí provozovatelé, kteří dávají přednost wellness retreatu před klasickým modelem krátkodobého víkendového pronájmu. Kupující, kteří očekávají tradiční balijsko-tropickou fasádu, by se měli podívat jinde — zelená architektura výškových budov je identitou projektu, nikoli volitelnou vrstvou.
Features:
- Yoga Studio
- Concierge
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Lift
- Swimming Pool
- Security Studio di 27 m² a Pererenan, Bali — parte di un complesso ecologico di 74 unità all'incrocio Canggu–Pererenan, con facciate piantate e ponti di collegamento rialzati modellati sul movimento dei grattacieli verdi di Singapore. 117.000 dollari su un orizzonte di locazione di 57 anni. Questo studio: • 27 m² monolocale, 1 bagno, parcheggio privato; Piscina comune e giardini (senza piscina privata a livello monolocale); • 117.000 dollari. Contratto di locazione, periodo di locazione e acconto: • Contratto di locazione di 27 anni con opzione di proroga di 30 anni — 57 anni in totale; • Deposito del 15% alla firma del contratto; • Terreno nella zona rosa — affitto a breve termine consentito. Posizione, quartiere e accesso alla spiaggia: • Spiaggia di Pererenan in 5 minuti, Le Bajo Dayclub in 2 minuti, La Brisa Bali in 5 minuti; • Gimme Shelter Skatepark e Bali Polo Club entrambi a 3 minuti di distanza; Canggu Beach e Old Man's in 7 minuti; • Mooda Coffee Bali (120 m) e Mamaloma (260 m) — ristoranti sulla strada di servizio; Loka Yoga School (200 m) — Yoga a casa tua. Servizi e strutture: • Piscina, bar, ristorante, yoga, salone di bellezza, coworking, smart home in ogni unità, sicurezza 24/7, ascensore e giardini piantati; • Impianti solari e di raccolta dell'acqua piovana sono integrati nella costruzione, integrati da programmi di benessere e ritiro in VR; • La facciata verde è l'identità architettonica del progetto — gli acquirenti dovrebbero volerla intenzionalmente, non solo tollerarla. Ritorno e ammortamento: • Reddito da locazione previsto di $12.964 all'anno, periodo di rimborso previsto di 7,7 anni e ROI del 16,21% — stima pre-tasse; I rendimenti effettivi dipendono dal tasso di occupazione e dai prezzi abituali di mercato degli alloggi. Adatto per: • Investitori in rendimento in cerca di un punto d'ingresso Pererenan con smart home sotto i 150.000 dollari a livello di studio; • Operatori a lungo termine che preferiscono il posizionamento dei ritiri benessere rispetto al classico modello di affitto a breve termine nei weekend. Gli acquirenti che si aspettano una facciata tradizionale balinese-tropicale dovrebbero guardare altrove: l'architettura verde dei grattacieli è l'identità del progetto, non uno strato opzionale.
Features:
- Yoga Studio
- Concierge
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Lift
- Swimming Pool
- Security Studio od 27 m² u Pererenanu, Bali — dio ekološki orijentiranog kompleksa od 74 jedinice na raskrižju Canggu–Pererenan, s zasađenim fasadama i povišenim povezanim mostovima modeliranim prema singapurskom zelenom pokretu visokih zgrada. 117.000 dolara na 57-godišnjem najmu. Ovaj studio: • Studio od 27 m², 1 kupaonica, privatno parkirno mjesto; Zajednički bazen i vrtovi (nema privatnog bazena na razini studija); • $117,000. Najam, razdoblje najma i predujam: • Najam na 27 godina s opcijom produženja na 30 godina — ukupno 57 godina; • 15% pologa prilikom potpisivanja ugovora; • Zemljište u ružičastoj zoni — kratkoročni najam dopušten. Lokacija, susjedstvo i pristup plaži: • Plaža Pererenan za 5 minuta, Le Bajo Dayclub za 2 minute, La Brisa Bali za 5 minuta; • Gimme Shelter Skatepark i Bali Polo Club, oba udaljena 3 minute; Canggu Beach i Old Man's za 7 minuta; • Mooda Coffee Bali (120 m) i Mamaloma (260 m) — restorani na servisnoj cesti; Loka Yoga School (200 m) — Joga na vašem pragu. Sadržaji i sadržaji: • Bazen, bar, restoran, joga, salon ljepote, coworking, pametni dom u svakom stanu, 24/7 sigurnost, dizalo kao i zasađene vrtove; • Solarni i sustavi za prikupljanje kišnice integrirani su u konstrukciju, uz VR wellness i programe povlačenja; • Zelena fasada je arhitektonski identitet projekta — kupci bi je trebali željeti namjerno, a ne samo tolerirati. Povrat i amortizacija: • Predviđeni prihod od najma od 12.964 USD godišnje, predviđeno razdoblje povrata od 7,7 godina i ROI od 16,21% — procjena prije oporezivanja; Stvarni prinosi ovise o stopi popunjenosti i uobičajenim cijenama prilagodbe na tržištu. Prikladno za: • Investitori u prinos koji traže Pererenan ulaznu točku s pametnim domom ispod 150.000 dolara na razini studija; • Dugoročni operateri koji preferiraju wellness retreat u odnosu na klasični model vikend kratkoročnog najma. Kupci koji očekuju tradicionalnu balijsko-tropsku fasadu trebali bi potražiti negdje drugdje — zelena arhitektura visokih zgrada je identitet projekta, a ne opcionalni sloj.
Features:
- Yoga Studio
- Concierge
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Lift
- Swimming Pool
- Security Studio o powierzchni 27 m² w Pererenan, Bali — część ekologicznie zorientowanego kompleksu 74 lokali na przejściu Canggu–Pererenan, z zasiedlonymi fasadami i podniesionymi mostami łączącymi wzorowane na singapurskim ruchu zielonych wieżowców. 117 000 dolarów przy 57-letnim okresie najmu. To studio: • 27 m² studio, 1 łazienka, prywatne miejsce parkingowe; Wspólny basen i ogrody (na poziomie studia brak prywatnego basenu); • $117,000. Prawo najmu, okres najmu i wkład własny: • 27-letni tytuł dzierżawy z opcją przedłużenia o 30 lat — łącznie 57 lat; • 15% depozytu przy podpisaniu umowy; • Ziemia w strefie różowej — dozwolony wynajem krótkoterminowy. Lokalizacja, okolica i dostęp do plaży: • Plaża Pererenan w 5 minut, Le Bajo Dayclub w 2 minuty, La Brisa Bali w 5 minut; • Gimme Shelter Skatepark i Bali Polo Club każdy oddalony o 3 minuty; Canggu Beach i Old Man's o 7 minut; • Mooda Coffee Bali (120 m) i Mamaloma (260 m) — restauracje przy ulicy mieszkalnej; Loka Yoga School (200 m) — joga tuż za drzwiami. Udogodnienia i udogodnienia: • Basen, bar, restauracja, joga, salon piękności, coworking, inteligentny dom w każdym lokalu, całodobowa ochrona, winda oraz ogrody z nasadzeniami; • Systemy zbierania energii słonecznej i deszczowej są zintegrowane z konstrukcją, uzupełniane przez programy wellness i retreatów VR; • Zielona fasada to architektoniczna tożsamość projektu — kupujący powinni chcieć jej celowo, a nie tylko tolerować. Zwrot i amortyzacja: • Prognozowany dochód z najmu w wysokości 12 964 USD rocznie, prognozowany okres zwrotu 7,7 lata oraz ROI 16,21% — szacunkowe przed opodatkowaniem; rzeczywiste zwroty zależą od wskaźników obłożenia i rynkowych. Odpowiednie do: • Inwestorzy rentowni szukający punktu wejścia Pererenan z inteligentnym domem poniżej 150 000 dolarów na poziomie studia; • Operatorzy długoterminowi, którzy wolą pozycjonowanie wellness retreat zamiast klasycznego modelu weekendowego wynajmu krótkoterminowego. Kupujący oczekujący tradycyjnej balijsko-tropikalnej fasady powinni poszukać gdzie indziej — zielona architektura wieżowców jest tożsamością projektu, a nie opcjonalną warstwą.
Features:
- Yoga Studio
- Concierge
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Lift
- Swimming Pool
- Security Estudio de 27 m² en Pererenan, Bali — parte de un complejo ecológico de 74 unidades en la transición Canggu–Pererenan, con fachadas plantadas y puentes elevados de conexión inspirados en el movimiento de rascacielos verdes de Singapur. 117.000 dólares en un horizonte de arrendamiento de 57 años. Este estudio: • 27 m² estudio, 1 baño, plaza de aparcamiento privado; Piscina y jardines comunales (sin piscina privada a nivel de estudio); • 117.000 dólares. Contrato de arrendamiento, periodo de arrendamiento y entrada: • contrato de arrendamiento de 27 años con opción de prórroga de 30 años — 57 años en total; • 15% de depósito al firmar el contrato; • Terreno en la zona rosa — se permite alquiler a corto plazo. Ubicación, barrio y acceso a la playa: • Playa de Pererenan en 5 minutos, Le Bajo Dayclub en 2 minutos, La Brisa Bali en 5 minutos; • Gimme Shelter Skatepark y Bali Polo Club a 3 minutos; Canggu Beach y Old Man's a 7 minutos; • Mooda Coffee Bali (120 m) y Mamaloma (260 m) — restaurantes en la calle residencial; Loka Yoga School (200 m) — yoga en la puerta. Servicios y servicios: • Piscina, bar, restaurante, yoga, salón de belleza, coworking, casa inteligente en cada unidad, seguridad 24/7, ascensor y jardines plantados; • Se integran sistemas solares y de recogida de agua de lluvia en la construcción, complementados por programas de bienestar y retiros en realidad virtual; • La fachada verde es la identidad arquitectónica del proyecto: los compradores deben quererla con propósito, no solo tolerarla. Devolución y amortización: • Ingresos proyectados por alquiler de 12.964 dólares anuales, periodo de recuperación proyectado de 7,7 años y ROI del 16,21% — estimación antes de impuestos; las rentabilidades reales están sujetas a la ocupación y a las tasas de mercado. Adecuado para: • Inversores en rentabilidad que buscan un punto de entrada en Pererenan con un hogar inteligente por debajo de 150.000 dólares a nivel de estudio; • Operadores a largo plazo que prefieren la posición de retiro de bienestar frente al clásico modelo de alquiler de fin de semana de corto plazo. Los compradores que esperen una fachada tradicional balinesa-tropical deberían buscar en otro lado: la arquitectura verde de un rascacielos es la identidad del proyecto, no una capa opcional.
Features:
- Yoga Studio
- Concierge
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Lift
- Swimming Pool
- Security