94.230 EUR
97.688 EUR
70.024 EUR
79.534 EUR
72.512 EUR
Features:
- Yoga Studio
- Concierge
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Lift
- Swimming Pool
- Security Mehr anzeigen Weniger anzeigen 27-m²-Studio in Pererenan, Bali — Teil eines ökologisch ausgerichteten Komplexes mit 74 Einheiten am Übergang Canggu–Pererenan, mit bepflanzten Fassaden und erhöhten Verbindungsbrücken nach dem Vorbild von Singapurs Bewegung grüner Hochhäuser. 117.000 $ auf einem 57-jährigen Leasehold-Horizont. Dieses Studio: • 27-m²-Studio, 1 Badezimmer, eigener Stellplatz; Gemeinschaftspool und -gärten (kein Privatpool auf Studio-Ebene); • 117.000 $. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 27-jähriges Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 30 Jahren — insgesamt 57 Jahre; • 15 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Lage, Viertel und Strandzugang: • Pererenan Beach in 5 Minuten, Le Bajo Dayclub in 2 Minuten, La Brisa Bali in 5 Minuten erreichbar; • Gimme Shelter Skatepark und Bali Polo Club je 3 Minuten entfernt; Canggu Beach und Old Man's in 7 Minuten; • Mooda Coffee Bali (120 m) und Mamaloma (260 m) — Restaurants auf der Anliegerstraße; Loka Yoga School (200 m) — Yoga vor der Haustür. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Schwimmbad, Bar, Restaurant, Yoga, Beautysalon, Coworking, Smart Home in jeder Einheit, 24/7-Sicherheit, ein Aufzug sowie bepflanzte Gärten; • Solar- und Regenwassersammelsysteme sind in den Bau integriert, ergänzt um VR-Wellness- und Retreat-Programme; • Die begrünte Fassade ist die architektonische Identität des Projekts — Käufer sollten sie gezielt wollen, nicht nur tolerieren. Rendite und Amortisation: • Prognostizierte Mieteinnahmen von 12.964 $ pro Jahr, eine projektierte Amortisationsdauer von 7,7 Jahren und ein ROI von 16,21 % — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Renditeinvestoren, die einen Pererenan-Einstieg mit Smart Home unter 150.000 $ auf Studio-Ebene suchen; • Langzeitbetreiber, die die Wellness-Retreat-Positionierung gegenüber dem klassischen Wochenend-Kurzzeitvermietungsmodell bevorzugen. Käufer, die eine traditionelle balinesisch-tropische Fassade erwarten, sollten sich anderswo umsehen — die grüne Hochhausarchitektur ist die Identität des Projekts, keine optionale Schicht.
Features:
- Yoga Studio
- Concierge
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Lift
- Swimming Pool
- Security Studio de 27 m² à Pererenan, Bali — au sein d'un ensemble écologique de 74 unités à la lisière Canggu–Pererenan, avec façades végétalisées et passerelles surélevées directement inspirées du mouvement des tours vertes singapouriennes. 117 000 $ sur un horizon de bail de 57 ans. Ce studio : • Studio de 27 m², 1 salle de bains, place de parking dédiée ; piscine et jardins partagés (pas de piscine privée au niveau studio) ; • 117 000 $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 27 ans (bail emphytéotique) avec option d'extension de 30 ans — 57 ans au total ; • Apport de 15 % à la signature ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • Pererenan Beach à 5 min, Le Bajo Dayclub à 2 min, La Brisa Bali à 5 min ; • Gimme Shelter Skatepark et Bali Polo Club à 3 min chacun ; Canggu Beach et Old Man's à 7 min ; • Mooda Coffee Bali (120 m) et Mamaloma (260 m) — restauration au bas de l'allée ; Loka Yoga School (200 m) — yoga à pied. Équipements et parties communes : • Piscine, bar, restaurant, studio de yoga, institut de beauté, espace de coworking, domotique dans chaque unité, sécurité 24h/24, ascenseur et jardins paysagers ; • Panneaux solaires et système de collecte d'eau de pluie intégrés à la construction, complétés par une programmation bien-être en réalité virtuelle et des retraites sur site ; • La façade végétalisée est l'identité architecturale du programme — l'acheteur doit la choisir délibérément, pas seulement la tolérer. Rendement et amortissement : • Jusqu'à 12 964 $ par an en revenus locatifs, un amortissement en 7,7 ans selon la proforma et un ROI de 16,21 % — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Investisseurs en quête de rendement souhaitant un ticket Pererenan domotisé sous 150 000 $ au niveau studio ; • Opérateurs de séjours prolongés privilégiant le positionnement retraite bien-être plutôt que la mécanique de location courte durée du week-end. Un acheteur en quête de façade bali-tropicale traditionnelle devra chercher ailleurs — l'architecture végétalisée est l'identité du programme, non une option qu'on peut ignorer.
Features:
- Yoga Studio
- Concierge
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Lift
- Swimming Pool
- Security Студия 27 м² в Переренане, Бали — в составе комплекса из 74 объектов с озеленёнными фасадами и приподнятыми пешеходными переходами, построенного на стыке Чангу и Переренана. Экологическая архитектура — не декоративный слой, а несущая концепция проекта. Стоимость $117,000 на лизхолде суммарно 57 лет. Об этой студии: • Студия 27 м², 1 санузел, выделенное парковочное место; бассейн и озеленённые территории — общие (собственного бассейна в студиях нет); • $117,000. Условия владения и план платежей: • Лизхолд на 27 лет с приоритетным правом продления на 30 лет (суммарно 57 лет); • Первый взнос — 15% (при подписании договора); • Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена. Локация: • Пляж Переренан — 5 минут; La Brisa Bali — 5 минут; пляж Чангу и Old Man's — 7 минут; • Mooda Coffee Bali (120 м) и Mamaloma (260 м) — рестораны на ближайшей улице; Loka Yoga School (200 м) — йога в шаговой доступности; • Skatepark Gimme Shelter и Bali Polo Club — по 3 минуты. Инфраструктура комплекса: • Бассейн, бар, ресторан, зона для йоги, салон красоты, коворкинг, система умного дома в каждом объекте, охрана 24/7, лифт и озеленённые территории; • Солнечные панели и система сбора дождевой воды встроены в конструкцию; предусмотрены программы VR-оздоровления и организованные ретриты. Доходность и окупаемость: • Ожидаемый доход от аренды за год — $12,964; срок окупаемости по прогнозной модели — 7,7 лет; ROI — 16,21%; • Показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам, ориентированным на посуточную аренду в Переренане: студия $117,000 — один из самых доступных входных лотов на первичном рынке Чангу–Переренан с системой умного дома в базовой комплектации; • Арендодателям на длительный срок, для которых оздоровительный формат и концепция ретрита важнее, чем механика краткосрочной аренды. Покупателям, которым важна традиционная балийская тропическая архитектура, этот комплекс не подойдёт — озеленённые фасады и зелёная высотная концепция здесь являются основой проекта, а не элементом, который можно проигнорировать.
Features:
- Yoga Studio
- Concierge
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Lift
- Swimming Pool
- Security A 27 m² studio in Pererenan, Bali — part of a 74-unit eco-led complex on the Canggu-Pererenan edge, with planted facades and elevated walkways borrowed from Singapore's green high-rise movement. $117,000 on a 57-year lease horizon. This studio: • 27 m² studio, 1 bathroom, dedicated parking; shared swimming pool and gardens (no private pool at studio tier); • $117,000. Leasehold, tenure and down payment: • 27-year leasehold with a 30-year extension option — 57 years combined; • 15% on signing; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Location, district and beach access: • Pererenan Beach 5 min, Le Bajo Dayclub 2 min, La Brisa Bali 5 min; • Gimme Shelter skatepark and Bali Polo Club 3 min each; Canggu Beach and Old Man's 7 min; • Mooda Coffee Bali (120 m) and Mamaloma (260 m) — restaurants on the lane; Loka Yoga School (200 m) — yoga on the doorstep. On-site facilities and services: • Swimming pool, bar, restaurant, yoga, beauty salon, co-working, smart home across every unit, 24/7 security, a lift and planted gardens; • Solar and rainwater-collection systems integrated into the build, with VR wellness and retreat programming layered on top; • The green facade is the architectural identity — buyers should want it specifically, not tolerate it. Yield and payback: • Projected $12,964 a year in rental income, a 7.7-year payback proforma and a 16.21% ROI — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Yield investors wanting a smart home Pererenan ticket under $150K at the studio entry; • Long-stay operators valuing the wellness-retreat positioning over weekend-short-let mechanics. Buyers wanting a traditional Bali-tropical facade should look elsewhere — the green high-rise architecture is the project's identity, not a layer that can be ignored.
Features:
- Yoga Studio
- Concierge
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Lift
- Swimming Pool
- Security Studio o rozloze 27 m² v Pererenan, Bali — součást ekologicky orientovaného komplexu 74 jednotek na křižovatce Canggu–Pererenan, s vysazenými fasádami a vyvýšenými spojujícími mosty inspirovanými singapurským zeleným výškovým hnutím. 117 000 dolarů na 57leté nájemní horizontu. Toto studio: • 27 m² studio, 1 koupelna, soukromé parkovací místo; Společný bazén a zahrady (bez soukromého bazénu na úrovni studia); • $117,000. Nájemní držení, doba nájmu a akontace: • 27leté pronájem s možností prodloužení o 30 let — celkem 57 let; • 15% záloha při podpisu smlouvy; • Pozemek v růžové zóně — povolen krátkodobý pronájem. Poloha, čtvrť a přístup k pláži: • Pláž Pererenan za 5 minut, Le Bajo Dayclub za 2 minuty, La Brisa Bali za 5 minut; • Gimme Shelter Skatepark a Bali Polo Club, oba 3 minuty daleko; Canggu Beach a Old Man's za 7 minut; • Mooda Coffee Bali (120 m) a Mamaloma (260 m) — restaurace na servisní cestě; Loka Yoga School (200 m) — Jóga přímo za dveřmi. Vybavení a vybavení: • Bazén, bar, restaurace, jóga, kosmetický salon, coworking, chytrý domov v každé jednotce, nepřetržitá bezpečnost, výtah a také vysazené zahrady; • Solární a dešťové systémy jsou integrovány do konstrukce, doplněné VR wellness a retreatovými programy; • Zelená fasáda je architektonickou identitou projektu — kupující by ji měli chtít záměrně, ne jen tolerovat. Návratnost a amortizace: • Předpokládaný příjem z nájmu 12 964 USD ročně, předpokládaná doba návratnosti 7,7 roku a návratnost výnosu 16,21 % — odhad před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a obvyklých cenách tržní akomodace. Vhodné pro: • Investoři do výnosu hledající vstupní bod Pererenan s chytrým domem pod 150 000 USD na úrovni studia; • Dlouhodobí provozovatelé, kteří dávají přednost wellness retreatu před klasickým modelem krátkodobého víkendového pronájmu. Kupující, kteří očekávají tradiční balijsko-tropickou fasádu, by se měli podívat jinde — zelená architektura výškových budov je identitou projektu, nikoli volitelnou vrstvou.
Features:
- Yoga Studio
- Concierge
- Garden
- Washing Machine
- Parking
- Lift
- Swimming Pool
- Security