1.250.000 EUR
1.660.000 EUR
1.560.000 EUR
1.530.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Nachází se v jedné z nejžádanějších centrálních čtvrtí Rovinji, tento moderní dům nabízí výjimečnou kombinaci pohodlí, soukromí a moderních vymožeností – vše jen 10 minut chůze od historického starého města. Díky promyšleně plánovanému uspořádání a velkorysému vnitřnímu prostoru je nemovitost ideální pro celoroční bydlení nebo jako kvalitní investice do prémiového přímořského prostředí. Přízemí zabírá 125 m² a zahrnuje dvě prostorné ložnice a dvě elegantně navržené koupelny. Uprostřed domu se nachází otevřený obývací prostor, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj do světlého, přívětivého prostoru ideálního pro každodenní život a zábavu. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči a rozsáhlou pracovní plochou. Tato úroveň zahrnuje také spíž, technickou místnost a vyhrazenou wellness zónu s finskou saunou a na míru postavenou vířivkou využívající pokročilou bazénovou technologii – ideální útočiště pro relaxaci. Venkovní zahrada o rozloze 432 m² je krásně uspořádaná a nabízí slanovodní bazén s protiproudovým systémem a chladnou plochou, která zabraňuje přehřívání během letních měsíců. Plně vybavená letní kuchyně s plynovým grilem a venkovní toaletou zvyšuje funkčnost a pohodlí. Další vymoženosti zahrnují dvě krytá parkovací místa s automatickou bránou, podlahové vytápění v celém domě napájené městským plynem a individuální klimatizační jednotky v každé místnosti. Systém čištění vody zajišťuje konzistentně vysokou kvalitu vody. Horní patro, přístupné samostatným vchodem, nabízí všestranný prostor, který může sloužit jako další místnost, hobby zóna nebo herna, spolu se dvěma dalšími skladovacími místnostmi. Tato nemovitost představuje vynikající kombinaci luxusu, pohodlí a výjimečné polohy v srdci Rovinji—ideální pro ty, kteří si cení blízkosti pláží, restaurací a kouzelné pobřežní atmosféry, která definuje tuto proslulou adriatickou destinaci. Rovinj je jedním z nejvyhledávanějších pobřežních měst Istrie, proslulým svým historickým starým městem, malebnými nábřežními promenádami, živou marinou a krásně udržovanými plážemi. Díky špičkovým restauracím, butikové obchodům a malebným přímořským stezkám nabízí oblast výjimečnou kvalitu života. Jeho silná turistická přitažlivost zajišťuje dlouhodobou hodnotu nemovitostí a vynikající investiční bezpečnost. Prohlídky nemovitostí jsou dostupné po podpisu mediační smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupe, v souladu se zákonem o realitním makléřství. V případě dokončeného prodeje činí provize agentury 3 % + DPH a je účtována při podpisu předběžné smlouvy nebo konečné kupní smlouvy. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.com KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3437
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Positioned in one of Rovinj’s most desirable central districts, this contemporary home offers an exceptional blend of comfort, privacy and modern amenities—all just a 10-minute walk from the historic old town. Featuring a thoughtfully planned layout and generous interior space, the property is perfectly suited for year-round living or as a high-quality investment in a premium coastal location. The ground floor spans 125 m² and includes two spacious bedrooms and two elegantly designed bathrooms. At the center of the home is an open-plan living area that combines the kitchen, dining room and lounge into a bright, welcoming space ideal for daily living and entertaining. The kitchen is equipped with modern appliances and extensive countertop space. This level also includes a pantry, a technical room and a dedicated wellness area complete with a Finnish sauna and a custom-built jacuzzi using advanced pool technology—an ideal retreat for relaxation. Outdoors, the 432 m² garden is beautifully arranged and features a saltwater swimming pool with a counter-current system and a cool-touch surface that prevents overheating during summer months. A fully equipped summer kitchen with a gas grill and an outdoor toilet enhances functionality and comfort. Additional conveniences include two covered parking spaces with an automatic gate, underfloor heating throughout the home powered by city gas and individual air-conditioning units in every room. A water purification system ensures consistently high water quality. The upper level, accessible through a separate entrance, offers a versatile space that can function as an additional room, hobby area or playroom, along with two extra storage rooms. This property represents an excellent combination of luxury, comfort and an outstanding position in the heart of Rovinj—perfect for those who value proximity to beaches, restaurants and the charming coastal ambiance that defines this renowned Adriatic destination. Rovinj is one of Istria’s most sought-after coastal towns, celebrated for its historic old city, scenic waterfront promenades, vibrant marina and beautifully maintained beaches. With top restaurants, boutique shops and picturesque seaside paths, the area offers an exceptional quality of life. Its strong tourism appeal ensures long-term property value and excellent investment security. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3437
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace In einem der begehrtesten zentralen Bezirke Rovinjs gelegen, bietet dieses zeitgenössische Haus eine außergewöhnliche Mischung aus Komfort, Privatsphäre und modernen Annehmlichkeiten – alles nur zehn Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Mit einem durchdacht geplanten Grundriss und großzügigem Innenraum eignet sich die Immobilie perfekt für ganzjähriges Wohnen oder als hochwertige Investition in eine hochwertige Küstenlage. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 125 m² und umfasst zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei elegant gestaltete Badezimmer. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem hellen, einladenden Raum vereint, der sich ideal für das tägliche Leben und die Bewirtung eignet. Die Küche ist mit modernen Geräten und umfangreicher Arbeitsfläche ausgestattet. Diese Ebene umfasst außerdem eine Speisekammer, einen Technikraum und einen eigenen Wellnessbereich mit einer finnischen Sauna und einem eigens gebauten Jacuzzi mit fortschrittlicher Pooltechnologie – ein idealer Rückzugsort zur Entspannung. Draußen ist der 432 m² große Garten wunderschön angelegt und verfügt über ein Salzwasser-Schwimmbecken mit Gegenstromsystem und einer kühlen Oberfläche, die in den Sommermonaten Überhitzung verhindert. Eine voll ausgestattete Sommerküche mit Gasgrill und Außentoilette erhöht Funktionalität und Komfort. Weitere Annehmlichkeiten sind zwei überdachte Parkplätze mit automatischem Tor, eine Fußbodenheizung im ganzen Haus, die mit städtischem Gas betrieben wird, sowie individuelle Klimaanlagen in jedem Raum. Ein Wasseraufbereitungssystem sorgt für eine durchgehend hohe Wasserqualität. Das obere Stockwerk, das über einen separaten Eingang zugänglich ist, bietet einen vielseitigen Raum, der als zusätzlicher Raum, Hobbybereich oder Spielraum sowie als zwei zusätzliche Lagerräume dienen kann. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Kombination aus Luxus, Komfort und einer herausragenden Lage im Herzen von Rovinj dar – perfekt für alle, die Nähe zu Stränden, Restaurants und der charmanten Küstenatmosphäre, die dieses berühmte Adria-Reiseziel auszeichnet, schätzen. Rovinj ist eine der begehrtesten Küstenstädte Istriens und berühmt für seine historische Altstadt, malerische Promenaden am Wasser, den lebendigen Yachthafen und die wunderschön gepflegten Strände. Mit erstklassigen Restaurants, Boutiquen und malerischen Strandwegen bietet die Gegend eine außergewöhnliche Lebensqualität. Seine starke touristische Anziehungskraft sorgt für langfristigen Immobilienwert und exzellente Investitionssicherheit. Immobilienbesichtigungen sind nach Unterzeichnung einer Mediationsvereinbarung möglich, die als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess dient, gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Im Falle eines abgeschlossenen Verkaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3437
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Situada en uno de los distritos centrales más codiciados de Rovinj, esta casa contemporánea ofrece una combinación excepcional de comodidad, privacidad y comodidades modernas, todo a solo 10 minutos andando del histórico casco antiguo. Con una distribución cuidadosamente planificada y un espacio interior generoso, la propiedad es perfecta para vivir todo el año o como una inversión de alta calidad en una ubicación costera de alta calidad. La planta baja abarca 125 m² e incluye dos dormitorios espaciosos y dos baños elegantemente diseñados. En el centro de la casa hay una zona de estar de planta abierta que combina la cocina, el comedor y el salón en un espacio luminoso y acogedor, ideal para la vida diaria y recibir invitados. La cocina está equipada con electrodomésticos modernos y un amplio espacio de encimera. Este nivel también incluye una despensa, una sala técnica y un área de bienestar dedicada con sauna finlandesa y un jacuzzi personalizado con tecnología avanzada de piscinas, un refugio ideal para relajarse. Al aire libre, el jardín de 432 m² está bellamente dispuesto y cuenta con una piscina de agua salada con sistema de contracorriente y una superficie fresca al tacto que evita el sobrecalentamiento durante los meses de verano. Una cocina de verano completamente equipada con barbacoa de gas y un inodoro exterior mejora la funcionalidad y la comodidad. Entre las comodidades adicionales se incluyen dos plazas de aparcamiento cubiertas con portón automático, calefacción por suelo radiante en toda la vivienda alimentada por gas municipal y unidades individuales de aire acondicionado en cada habitación. Un sistema de purificación de agua garantiza una calidad alta y constante. La planta superior, accesible por una entrada independiente, ofrece un espacio versátil que puede funcionar como sala adicional, área de aficiones o sala de juegos, junto con dos salas de almacenamiento adicionales. Esta propiedad representa una excelente combinación de lujo, confort y una posición destacada en el corazón de Rovinj, perfecta para quienes valoran la proximidad a playas, restaurantes y el encantador ambiente costero que define este renombrado destino adriático. Rovinj es una de las ciudades costeras más codiciadas de Istria, célebre por su histórico casco antiguo, sus pintorescos paseos marítimos, su vibrante puerto deportivo y sus playas bellamente cuidadas. Con restaurantes de primer nivel, tiendas boutique y pintorescos caminos junto al mar, la zona ofrece una calidad de vida excepcional. Su fuerte atractivo turístico garantiza un valor inmobiliario a largo plazo y una excelente seguridad en la inversión. Las visitas a la propiedad están disponibles tras firmar un acuerdo de mediación, que sirve como base legal para todos los pasos posteriores relacionados con el proceso de compra, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. En caso de venta finalizada, la comisión de la agencia ascende al 3% + IVA y se cobra en la firma del precontrato o del contrato final de compraventa. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3437
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace