162.560 EUR
202.101 EUR
183.649 EUR
157.288 EUR
144.986 EUR
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace
- Pool Outdoor
- Furnished
- Garden
- Dining Room
- Guest Suites
- Air Conditioning
- Security
- Internet Mehr anzeigen Weniger anzeigen Eine 2-Schlafzimmer-Tropen-Mittelmeervilla in Casita Alas, eine Boutique-Entwicklung mit drei Villen in Kerobokan, zwischen Seminyak und Canggu, entworfen und gebaut von Balitecture, einem preisgekrönten Entwickler aus Bali. Nur noch zwei Villen sind erhalten. Der Bau begann im vierten Quartal 2025 und schließt das erste Quartal 2027 ab, sodass Käufer außerhalb des Plans den heutigen Preis und die Bezahlung im Verlauf des Baus sichern und nicht im Voraus. Jede einstöckige Casita besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, umgeben von einer gemeinsamen Terrasse und einem privaten Terrazzo-Tauchbecken. Die Architektur ist ausgeprägt mediterran: warme, cremefarbene Bogenöffnungen, Alang-Alang-Decken, Jimbaran-Steinmauern und eine geräumige Terrasse, eine Silhouette, die sich von den Glasbox-Villen abhebt, die den Großteil des Marktes füllen. Die Villen werden fertig geliefert, mit einer MODENA-ausgestatteten Küche, sodass die Villa von Anfang an fotografiert und gelistet werden kann. Kerobokan liegt 7 Minuten vom Petitenget Beach entfernt und innerhalb von 10 Minuten von Seminyak und Canggu. Gäste erhalten Zugang zum Strand, die Café-Szene und Balis meistgebuchte Beach Clubs ohne den Preisaufschlag einer Adresse in Canggu. Die Villa wird auf einem 30-jährigen Pachtvertrag gehalten, mit einer Verlängerung um 30 Jahre, und das Eigentum erfolgt nach indonesischem Recht, wobei alle Vereinbarungen von qualifizierten Notaren erstellt werden. Für Investoren ist die Villa mit einem nächtlichen Zinssatz von 130 USD modelliert und prognostiziert eine jährliche Brutto-ROI von etwa 16 % bei 85 % Belegung (13–18 % in allen Belegungsszenarien), gegenüber etwa 780 USD pro Monat an Betriebskosten. Eine Anzahlung von 5.000 US-Dollar reserviert eine Villa, während der Rest auf 20 % der Meilensteinzahlungen aufgeteilt wird, die an den Baufortschritt gebunden sind. Diese Zahlen sind Prognosen und bewegen sich mit dem Markt, daher ermutigen wir Käufer, ihre eigenen Zahlen zu ermitteln. Nach der Übergabe kann das interne Team von Balitecture die Villa von Anfang zu Ende verwalten und Buchungen, Reinigung, Wartung und monatliche Eigentümerberichterstattung abdecken. Die Preise beginnen bei 199.000 USD. Über Balitecture Balitecture ist Balis führender Villa-Entwickler – ein australisches, in Bali ansässiges Immobilienunternehmen, das Villen auf der ganzen Insel in einem Unternehmen entwirft, baut und verwaltet. In mehr als zehn Jahren hat sein Team aus über 160 Architekten, Ingenieuren, Zeichnern und Projektmanagern mehr als 200 Villen in Bali entworfen und gebaut, und die Arbeit wird von mehr als 1,2 Millionen Menschen auf Instagram verfolgt (@balitecture). Das Unternehmen gewann zweimal bei den International Property Awards 2025, für Architektur (Tukad Huts 3-Schlafzimmer) und für Immobilienentwicklung (Dasa Uluwatu), und wurde von Forbes, Marie Claire und International Property & Travel vorgestellt. Es hat eine Bewertung von 4,9 Sternen in 184 Google-Bewertungen, und die vorherige Uluwatu-Entwicklung Dasa Uluwatu war innerhalb einer Woche nach dem Start ausverkauft. Da Design, Bau und Mietverwaltung alle im selben Unternehmen angesiedelt sind, arbeiten Käufer von der ersten Anfrage bis zur ersten Mietauszahlung mit einem einzigen Ansprechpartner.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace
- Pool Outdoor
- Furnished
- Garden
- Dining Room
- Guest Suites
- Air Conditioning
- Security
- Internet Una villa mediterránea tropical de 2 habitaciones en Casita Alas, un desarrollo boutique de tres villas en Kerobokan, entre Seminyak y Canggu, diseñada y construida por Balitecture, un galardonado promotor de Bali. Solo quedan dos villas. La construcción comenzó en el cuarto trimestre de 2025 y finaliza el primer trimestre de 2027, por lo que los compradores en plano aseguran el precio y el pago de hoy a medida que avanza la obra, en lugar de hacerlo por adelantado. Cada casita de un solo nivel combina dos dormitorios en suite alrededor de una terraza compartida y una piscina privada de terrazo. La arquitectura es claramente mediterránea: cálidos arqueados color crema, techos alang-alang, muros de piedra de Jimbaran y una amplia terraza, una silueta que destaca frente a las villas de cristal que ocupan la mayor parte del mercado. Las villas se entregan listas para usar, con una cocina equipada con MODENA, para que la villa pueda ser fotografiada y anunciada desde el primer día. Kerobokan está a 7 minutos de Petitenget Beach y a menos de 10 minutos tanto de Seminyak como de Canggu. Los huéspedes tienen acceso a la playa, la escena de cafeterías y los clubes de playa más reservados de Bali, sin el precio más alto de una dirección en Canghu. La villa está en un arrendamiento de 30 años, con una prórroga de 30 años disponible, y la propiedad está estructurada según la ley indonesia, con todos los acuerdos redactados por notarios cualificados. Para los inversores, la villa se modela a una tarifa nocturna de 130 USD y proyecta alrededor del 16% de retorno bruto anual con un 85% de ocupación (13-18% en escenarios de ocupación), frente a unos 780 USD al mes en costes de funcionamiento. Un depósito de 5.000 dólares reserva una villa, y el resto se reparte en pagos del 20% vinculados al avance de la construcción. Estas cifras son proyecciones y se adaptan al mercado, por lo que animamos a los compradores a que realicen sus propios números. Tras la entrega, el equipo interno de Balitecture puede gestionar la villa de principio a fin, cubriendo reservas, limpieza, mantenimiento y la notificación mensual del propietario. Los precios comienzan en 199.000 USD. Sobre Balitecture Balitecture es el principal promotor de villas de Bali: una empresa inmobiliaria australiana con sede en Bali que diseña, construye y gestiona villas en toda la isla dentro de un mismo negocio. Durante más de diez años, su equipo de más de 160 arquitectos, ingenieros, dibujantes y gestores de proyectos ha diseñado y construido más de 200 villas en Bali, y su trabajo es seguido por más de 1,2 millones de personas en Instagram (@balitecture). La empresa ganó dos veces en los International Property Awards 2025, en Arquitectura (Tukad Huts 3-Bedroom) y en Desarrollo Inmobiliario (Dasa Uluwatu), y ha sido destacada por Forbes, Marie Claire e International Property & Travel. Tiene una valoración de 4,9 estrellas en 184 reseñas de Google, y su anterior desarrollo en Uluwatu, Dasa Uluwatu, se agotó en menos de una semana tras su lanzamiento. Como diseño, construcción y gestión de alquileres se encuentran dentro de la misma empresa, los compradores trabajan con un único punto de contacto desde la primera consulta hasta el primer pago del alquiler.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace
- Pool Outdoor
- Furnished
- Garden
- Dining Room
- Guest Suites
- Air Conditioning
- Security
- Internet Een tropische mediterrane villa met twee slaapkamers in Casita Alas, een boutique-ontwikkeling van drie villa's in Kerobokan, tussen Seminyak en Canggu, ontworpen en gebouwd door Balitecture, een bekroonde ontwikkelaar uit Bali. Er zijn nog maar twee villa's over. De bouw begon in het vierde kwartaal van 2025 en het eerste kwartaal van 2027 wordt afgerond, dus kopers op het vooruitzicht krijgen de prijs van vandaag en betalen naarmate de bouw vordert, in plaats van vooraf. Elke eenlaagse casita heeft twee slaapkamers met eigen badkamer rond een gedeeld terras en een privé terrazzo dompelbad. De architectuur is uitgesproken mediterraan: warme crèmekleurige boogopeningen, alang-alang plafonds, Jimbaran-stenen featuremuren en een ruim terras, een silhouet dat zich afscheidt van de glazen villa's die het grootste deel van de markt vullen. Villa's worden kant-en-klaar geleverd, met een keuken uitgerust met MODENA, zodat de villa vanaf dag één gefotografeerd en te koop kan staan. Kerobokan ligt 7 minuten van Petitenget Beach en binnen 10 minuten van zowel Seminyak als Canggu. Gasten krijgen toegang tot het strand, de caféscene en de meest geboekte strandclubs van Bali zonder de prijspremie van een adres in Canggu. De villa wordt gehouden op een huurcontract van 30 jaar, met een verlenging van 30 jaar mogelijk, en het eigendom is gestructureerd volgens de Indonesische wet, waarbij alle overeenkomsten worden opgesteld door gekwalificeerde notarissen. Voor investeerders wordt de villa gemodelleerd tegen een nachtelijk tarief van USD 130 en wordt een jaarlijkse bruto ROI van ongeveer 16% geprojecteerd bij 85% bezetting (13-18% in alle bezettingsscenario's), tegenover ongeveer USD 780 per maand aan operationele kosten. Een aanbetaling van $5.000 USD reserveert een villa, waarbij de rest wordt verdeeld over 20% mijlpaalbetalingen gekoppeld aan de bouwvoortgang. Deze cijfers zijn prognoses en bewegen mee met de markt, dus we moedigen kopers aan hun eigen cijfers te berekenen. Na de overdracht kan het interne team van Balitecture de villa van begin tot eind beheren, met reserveringen, schoonmaak, onderhoud en maandelijkse eigenaarrapportages. De prijzen beginnen bij USD 199.000. Over Balitecture Balitecture is Bali's toonaangevende villa-ontwikkelaar - een Australisch-eigendom, in Bali gevestigd vastgoedbedrijf dat villa's ontwerpt, bouwt en beheert op het eiland binnen één bedrijf. In meer dan tien jaar heeft het team van meer dan 160 architecten, ingenieurs, tekenaars en projectmanagers meer dan 200 villa's ontworpen en gebouwd in Bali, en het werk wordt gevolgd door meer dan 1,2 miljoen mensen op Instagram (@balitecture). Het bedrijf won tweemaal de International Property Awards 2025, voor Architectuur (Tukad Hutts 3-Slaapkamer) en voor Vastgoedontwikkeling (Dasa Uluwatu), en is uitgelicht door Forbes, Marie Claire en International Property & Travel. Het heeft een score van 4,9 sterren in 184 Google-recensies, en de vorige Uluwatu-ontwikkeling, Dasa Uluwatu, was binnen een week na de lancering uitverkocht. Omdat ontwerp, bouw en verhuurbeheer allemaal binnen hetzelfde bedrijf zitten, werken kopers van de eerste aanvraag tot hun eerste huuruitbetaling met één aanspreekpunt.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace
- Pool Outdoor
- Furnished
- Garden
- Dining Room
- Guest Suites
- Air Conditioning
- Security
- Internet Двухкомнатная тропическая средиземноморская вилла в Casita Alas — бутик-комплексе из трёх вилл в Керобокане, между Семиняком и Чангу, спроектированной и построенной Balitecture, отмеченным наградами застройщиком с Бали. Осталось всего две виллы. Строительство началось в четвертом квартале 2025 года и завершилось в первом квартале 2027 года, поэтому покупатели, работающие вне плана, получают сегодняшнюю цену и оплату по мере продвижения строительства, а не сразу заранее. Каждая одноэтажная касита сочетает две спальни с ванной вокруг общей террасы и частного бассейна с терраццо для погружения. Архитектура ярко выражена в средиземноморской стиле: тёплые кремовые арочные проёмы, потолки в стиле аланг-аланг, стены из камня Джимбаран и просторная терраса — силуэт, выделяющийся среди вилл из стеклянных коробок, заполняющих большую часть рынка. Виллы доставляются готовыми к вывозу, с кухней с системой MODENA, чтобы виллу можно было фотографировать и выставлять на продажу с первого дня. Керобокан находится в 7 минутах от пляжа Петитенгет и всего в 10 минутах от Семиньяка и Чангу. Гости получают доступ к пляжу, кафе-сцене и самым забронированным пляжным клубам Бали без премии в адрес в Кангу. Вилла находится в аренде на 30 лет с возможным продлением на 30 лет, а владение структурировано в соответствии с индонезийским законодательством, при этом все соглашения составляются квалифицированными нотариусами. Для инвесторов вилла смоделирована по ночной ставке 130 долларов США и прогнозирует около 16% годовой валовой рентабельности при 85% заполняемости (13-18% по сценариям заполнения), против примерно 780 долларов США в месяц эксплуатационных расходов. Депозит в $5,000 резервирует виллу, а остальная часть разделена между 20% платежей по этапу, привязанным к прогрессу строительства. Эти цифры — это прогнозы, которые движутся вместе с рынком, поэтому мы поощряем покупателей делать свои собственные показатели. После передачи внутренняя команда Balitecture может управлять виллой от конца до конца, занимаясь бронированием, уборкой, обслуживанием и ежемесячной отчетностью владельца. Цены начинаются от 199 000 долларов США. О балитектуре Balitecture — ведущий застройщик вилл на Бали, австралийская компания по недвижимости, базирующаяся на Бали, которая проектирует, строит и управляет виллами по всему острову в рамках одного бизнеса. За более чем десять лет её команда из более чем 160 архитекторов, инженеров, чертежников и менеджеров проектов спроектировала и построила более 200 вилл на Бали, а за работой следят более 1,2 миллиона человек в Instagram (@balitecture). Компания дважды выигрывала Международную премию по недвижимости 2025 года — за архитектуру (Tukad Huts 3-Bedroom) и за развитие недвижимости (Dasa Uluwatu), а также была отмечена Forbes, Marie Claire и International Property & Travel. Он имеет рейтинг 4,9 звезды в 184 отзывах Google, а предыдущая разработка для Uluwatu, Dasa Uluwatu, была распродана в течение недели после запуска. Поскольку проектирование, строительство и управление арендой находятся внутри одной компании, покупатели работают с одной точкой контакта — от первого запроса до первой выплаты за аренду.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace
- Pool Outdoor
- Furnished
- Garden
- Dining Room
- Guest Suites
- Air Conditioning
- Security
- Internet A 2-bedroom Tropical Mediterranean villa at Casita Alas, a boutique development of three villas in Kerobokan, between Seminyak and Canggu, designed and built by Balitecture, an award-winning Bali developer. Only two villas remain. Construction commenced Q4 2025 and completes Q1 2027, so off-plan buyers secure today's price and pay as the build progresses rather than upfront. Each single-level casita pairs two ensuite bedrooms around a shared terrace and a private terrazzo plunge pool. The architecture is distinctly Mediterranean: warm cream arched openings, alang-alang ceilings, Jimbaran stone feature walls, and a spacious deck, a silhouette that stands apart from the glass-box villas filling most of the market. Villas are delivered ready to go, with a MODENA-equipped kitchen, so the villa can be photographed and listed from day one. Kerobokan sits 7 minutes from Petitenget Beach and within 10 minutes of both Seminyak and Canggu. Guests get beach access, the cafe scene, and Bali's most-booked beach clubs without the price premium of a Canggu address. The villa is held on a 30-year lease, with a 30-year extension available, and ownership is structured under Indonesian law with all agreements drawn up by qualified notaries. For investors, the villa is modelled at a nightly rate of USD 130 and projects around 16% annual gross ROI at 85% occupancy (13-18% across occupancy scenarios), against roughly USD 780 a month in running costs. A $5,000 USD deposit reserves a villa, with the remainder split across 20% milestone payments tied to construction progress. These figures are projections and move with the market, so we encourage buyers to run their own numbers. After handover, Balitecture's in-house team can manage the villa from end to end, covering bookings, cleaning, maintenance, and monthly owner reporting. Prices start from USD 199,000. About Balitecture Balitecture is Bali's leading villa developer - an Australian-owned, Bali-based property company that designs, builds, and manages villas across the island within one business. Over more than ten years, its team of 160-plus architects, engineers, drafters, and project managers has designed and built more than 200 villas in Bali, and its work is followed by more than 1.2 million people on Instagram (@balitecture). The company won twice at the 2025 International Property Awards, for Architecture (Tukad Huts 3-Bedroom) and for Property Development (Dasa Uluwatu), and has been featured by Forbes, Marie Claire, and International Property & Travel. It holds a 4.9-star rating across 184 Google reviews, and its previous Uluwatu development, Dasa Uluwatu, sold out within a week of launch. Because design, construction, and rental management all sit inside the same company, buyers work with a single point of contact from first enquiry through to their first rental payout.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace
- Pool Outdoor
- Furnished
- Garden
- Dining Room
- Guest Suites
- Air Conditioning
- Security
- Internet Une villa méditerranéenne tropicale de 2 chambres à Casita Alas, un complexe boutique de trois villas à Kerobokan, entre Seminyak et Canggu, conçue et construite par Balitecture, un promoteur baliense primé. Il ne reste que deux villas. La construction a débuté au quatrième trimestre 2025 et se termine au premier trimestre 2027, donc les acheteurs sur plan sécurisent le prix et le paiement actuels au fur et à mesure de l’avancement de la construction, plutôt que d’avancer. Chaque casita de plain-pied réunit deux chambres attenantes autour d’une terrasse partagée et une piscine privée en terrazzo. L’architecture est résolument méditerranéenne : ouvertures en arc crème chaleureux, plafonds en alang-alang, murs en pierre Jimbaran et une terrasse spacieuse, une silhouette qui se distingue des villas en vitre qui occupent la majeure partie du marché. Les villas sont livrées prêtes à l’emploi, avec une cuisine équipée de MODENA, afin que la villa puisse être photographiée et mise en vente dès le premier jour. Kerobokan se trouve à 7 minutes de la plage de Petitenget et à moins de 10 minutes de Seminyak et Canggu. Les clients bénéficient d’un accès à la plage, de la scène des cafés et des clubs de plage les plus réservés de Bali, sans le prix élevé d’une adresse à Canggu. La villa est détenue en bail de 30 ans, avec une prolongation de 30 ans possible, et la propriété est structurée selon la loi indonésienne, tous les accords étant rédigés par des notaires qualifiés. Pour les investisseurs, la villa est modélisée à un taux nocturne de 130 USD et prévoit un retour brut annuel d’environ 16 % à 85 % d’occupation (13-18 % dans tous les scénarios d’occupation), contre environ 780 USD par mois de coûts d’exploitation. Un dépôt de 5 000 USD réserve une villa, le reste étant réparti sur 20 % de paiements de jalons liés à l’avancement des travaux. Ces chiffres sont des projections et évoluent avec le marché, nous encourageons donc les acheteurs à faire leurs propres calculs. Après la remise de la relève, l’équipe interne de Balitecture peut gérer la villa de bout en bout, en couvrant les réservations, le nettoyage, la maintenance et le rapport mensuel du propriétaire. Les prix commencent à partir de 199 000 USD. À propos de la Balitecture Balitecture est le principal promoteur de villas de Bali – une société immobilière australienne basée à Bali, qui conçoit, construit et gère des villas à travers l’île au sein d’une seule entreprise. En plus de dix ans, son équipe de plus de 160 architectes, ingénieurs, dessinateurs et chefs de projet a conçu et construit plus de 200 villas à Bali, et son travail est suivi par plus de 1,2 million de personnes sur Instagram (@balitecture). L’entreprise a remporté deux fois les International Property Awards 2025, pour l’architecture (Tukad Huts 3-Bedroom) et pour le développement immobilier (Dasa Uluwatu), et a été présentée par Forbes, Marie Claire et International Property & Travel. Il détient une note de 4,9 étoiles sur 184 avis Google, et son précédent projet Uluwatu, Dasa Uluwatu, a été complet en moins d’une semaine après son lancement. Parce que la conception, la construction et la gestion des loyers se retrouvent toutes au sein de la même entreprise, les acheteurs travaillent avec un seul point de contact depuis la première demande jusqu’à leur premier paiement de location.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace
- Pool Outdoor
- Furnished
- Garden
- Dining Room
- Guest Suites
- Air Conditioning
- Security
- Internet