465.000 EUR
592.000 EUR
4 Z
83 m²
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement familial de 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés, dans un environnement résidentiel recherché et calme. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement récemment rénové offre une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour une vie de famille. Traversant, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest / nord-est, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon privatif, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Une salle de bain entièrement rénovée ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace. L'appartement dispose également de plusieurs placards de rangement permettant une organisation pratique et optimisée du quotidien. Sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement est en très bon état général et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires, des transports et des bords de Marne accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et environnement résidentiel paisible. Le secteur est également apprécié pour sa qualité de vie, ses promenades le long de la Marne, ses infrastructures sportives, ses marchés de quartier et son atmosphère familiale. Accès rapide aux axes A4 et A86 ainsi qu'aux gares RER A de Saint-Maur, facilitant les déplacements vers Paris et l'Est francilien environ. Caractéristiques techniques - DPE : E (309 / 68) - Mode de chauffage : Collectif, chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony Laure BELCASTRO from the EFFICITY agency, the agency that estimates your property online, offers you this 4-room family apartment in Saint-Maur-des-Fossés, in a sought-after and quiet residential environment. Located on the 2nd floor of a well-maintained residence, this recently renovated apartment offers a functional distribution, a beautiful light and outdoor spaces that are appreciable on a daily basis. As soon as you enter, you will discover a bright and friendly living room, ideal for family life. Crossing, the apartment benefits from an ideal south-west / north-east exposure, bringing natural light throughout the day. The kitchen blends harmoniously into the whole. The sleeping area, well separated, consists of three bedrooms, each with access to a private balcony, bringing light and openness to the outside. A completely renovated bathroom and separate toilet complete this space. The apartment also has several storage cupboards allowing a practical and optimized organization of daily life. Without vis-à-vis, this property offers a peaceful and pleasant living environment. The apartment is in very good general condition and allows an immediate installation without any work to be planned. A cellar and a box complete this property. You will particularly appreciate its privileged location in the immediate vicinity of local shops, schools, transport and the banks of the Marne accessible in a few minutes on foot, offering a sought-after living environment between urban dynamism and peaceful residential environment. The area is also appreciated for its quality of life, its walks along the Marne, its sports facilities, its neighborhood markets and its family atmosphere. Quick access to the A4 and A86 axes as well as to the RER A stations of Saint-Maur, facilitating travel to Paris and the eastern Ile-de-France region. Technical characteristics - DPE: E (309 / 68) - Heating mode: Collective, gas boiler Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully gathered by Zefir from the elements available at the time of writing. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the usual technical and administrative checks carried out in the context of a real estate acquisition, such as the examination of urban planning rules or cadastral documents. To obtain official data on natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir aims to support each buyer with transparency and rigor throughout their project, by remaining available to explain the necessary steps and documents. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony