107.280 EUR
1 Ba
45 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Mehr anzeigen Weniger anzeigen Fünfundvierzig Wohneinheiten, übergeben im Juni 2025 in Tumbak Bayuh, am ruhigeren nördlichen Rand des Canggu-Pererenan-Korridors, bereits in Betrieb als ertragsbringender Bestand. Zwei Konfigurationen liegen an entgegengesetzten Enden des Canggu-Einstiegsbands: ein 53 m² großes Ein-Zimmer zu 105.000 $ und ein 106 m² großes Zwei-Zimmer zu 210.000 $, ein ungewöhnlich niedriges Ticket für fertiges Produkt in diesem Teilmarkt. Die Wohneinheiten werden mit Einbauküche, Terrassen und Wohnbereich geliefert, dazu ein Gemeinschaftspool. Private Pools sind nicht Teil des Pakets, und Stellplätze auf dem Gelände sind nicht spezifiziert. Beide Punkte verändern die Kurzzeitmieten-Ökonomie: Stellplatz und Plansch-Pool verändern die Übernachtungsrate auf Listing-Plattformen spürbar, und Käufer, die einen Vermietungsplan verfolgen, sollten das gegen das Einstiegsticket einpreisen. Die Position liegt fünf Minuten vom Dorf Pererenan und zehn vom Zentrum Canggus, im Einzugsgebiet von La Brisa, Como Beach Club und Honey, ohne in das Lärmband von Batu Bolong zu fallen. Die Laufzeit kombiniert einen 30-jährigen Leasehold mit einer garantierten 32-jährigen Verlängerung, insgesamt 62 Jahre — unter den längeren Restlaufzeiten, die zu diesem Preispunkt verfügbar sind. Für einen Erstinvestor in Bali, der fertigen Canggu-Korridor-Bestand in der Nähe des Pererenan Beach zu einem Ticket unter 250.000 $ mit langer kombinierter Laufzeit sucht, bietet die Lage in Tumbak Bayuh geringe Roller-Dichte und ein langsameres Tempo. Käufer, die der F&B-Intensität von Batu Bolong oder Berawa nachjagen, werden die Stille hier eher als Kosten denn als Merkmal lesen.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Quarante-cinq unités livrées en juin 2025 à Tumbak Bayuh, sur la lisière nord plus calme du corridor Canggu-Pererenan, déjà en exploitation comme stock de revenus. Deux configurations se situent aux extrémités opposées de la bande d'entrée de Canggu : un une chambre de 53 m² à 105 000 $, et un deux chambres de 106 m² à 210 000 $, un ticket inhabituellement bas pour un produit achevé dans ce sous-marché. Les unités sont livrées avec cuisine équipée, terrasses et espace salon, plus une piscine partagée. Les piscines privées ne font pas partie du package, et le stationnement sur site n'est pas spécifié. Les deux points reconfigurent l'économie courte durée : stationnement et plunge pool changent matériellement le tarif par nuit sur les plateformes, et les acheteurs qui pilotent un plan locatif doivent le valoriser face au ticket d'entrée. La position est à cinq minutes du village de Pererenan et dix du centre de Canggu, dans le bassin de La Brisa, Como Beach Club et Honey sans tomber dans la bande de bruit de Batu Bolong. La tenure combine un leasehold de 30 ans avec une extension garantie de 32 ans, totalisant 62 ans, parmi les pistes les plus longues disponibles à ce point de prix. Pour un primo-investisseur Bali qui veut un inventaire achevé du corridor Canggu près de Pererenan Beach à un ticket sous 250 000 $, avec une longue tenure cumulée, le cadre de Tumbak Bayuh offre une faible densité de scooters et un rythme plus lent. Les acheteurs en quête de l'intensité F&B de Batu Bolong ou Berawa liront le calme ici comme un coût plutôt qu'une caractéristique.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Сорок пять юнитов сдано в июне 2025 в Tumbak Bayuh, на более тихом северном краю коридора Чангу-Перенан, уже работают как доходный сток. Две конфигурации сидят на противоположных концах входного диапазона Чангу: однокомнатная 53 м² за 105 000 USD и двухспальная 106 м² за 210 000 USD — необычно низкий тикет для готового продукта в этом субрынке. Юниты сдаются с укомплектованными кухнями, террасами и зоной лаунжа, плюс общий бассейн. Частных бассейнов в пакете нет, паркинг на территории не указан. Оба пункта переформируют экономику краткосрочной аренды: паркинг и плунж-бассейн заметно меняют ставку за ночь на платформах, и покупателю с арендным планом стоит закладывать это против входного тикета. Локация в пяти минутах от деревни Перенан и десяти от центра Чангу, в бассейне спроса La Brisa, Como Beach Club и Honey, не попадая в шумовую полосу Batu Bolong. Срок владения сочетает лизхолд 30 лет с гарантированным продлением на 32 — суммарно 62 года, среди более длинных доступных в этом ценовом диапазоне. Для впервые входящего на Бали инвестора, желающего готовый инвентарь в коридоре Чангу рядом с пляжем Перенан по тикету ниже 250 000 USD при длинном совокупном сроке, Tumbak Bayuh даёт низкую плотность скутеров и более медленный темп. Покупатели, гонящиеся за интенсивностью F&B Batu Bolong или Беравы, прочитают здешнюю тишину как издержку, а не преимущество.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Forty-five units delivered in June 2025 in Tumbak Bayuh, on the quieter northern edge of the Canggu–Pererenan corridor, already operating as income stock. Two configurations sit at opposite ends of the Canggu entry band: a 53 m² one-bedroom at $105,000, and a 106 m² two-bedroom at $210,000, an unusually low ticket for completed product in this sub-market. Units ship with fitted kitchens, terraces and lounge space, plus a shared pool. Private pools are not part of the package, and on-site parking is not specified. Both points reshape the short-let economics: parking and a plunge pool meaningfully change nightly rate on listing platforms, and buyers running a rental plan should price that against the entry ticket. The position sits five minutes from Pererenan village and ten from central Canggu, inside the catchment of La Brisa, Como Beach Club and Honey without falling inside the Batu Bolong noise band. Tenure combines a 30-year leasehold with a guaranteed 32-year extension, totalling 62 years, among the longer runways available at this price point. For a first-time Bali investor who wants completed Canggu-corridor inventory near Pererenan Beach at a sub-$250k ticket, with long combined tenure, the Tumbak Bayuh setting offers low scooter density and a slower pace. Buyers chasing the F&B intensity of Batu Bolong or Berawa will read the quiet here as a cost rather than a feature.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge