454.000 EUR
4 Z
102 m²
Energy display information on this property: ENERGY class C index 162 and CLIMATE class B index 6. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Philippe Le Bohec, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of STRASBOURG under number 479315913, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. Mehr anzeigen Weniger anzeigen iad France - Philippe Le Bohec vous propose: *** AU COEUR DU QUARTIER HISTORIQUE DE LA PETITE FRANCE - APPARTEMENT 3 PIECES - RUE DU COQ ***Vous rêvez d'un appartement de caractère alliant charme ancien et confort moderne ? Cette pépite nichée en arrière cour d'un immeuble traditionnel alsacien à colombages saura vous séduire ! Situé au 2ème étage, cet appartement entièrement meublé de 87 m² offre un cadre de vie calme et agréable à ses occupants. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de ce bien. Le salon lumineux, la cuisine récemment équipée et les deux belles chambres offrent des espaces de vie fonctionnels et conviviaux. La salle de bain dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Les toilettes sont séparées.L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, vous assurant une luminosité tout au long de la journée. Côté commodités, vous profiterez du calme d'un quartier résidentiel, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (gare centrale accéssible à moins de 10 minutes à pied). De plus, bien que situé en plein centre historique, l'appartement dispose d'un accès direct à l'autoroute. Pour votre tranquillité, la résidence est sécurisée avec digicode et interphone. Une cave privative vient également compléter le bien pour vos besoins de stockage.À noter, l'acquéreur aura la possibilité de se voir céder un bail de location pour une place de parking en sous-sol.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier alliant élégance, calme et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Philippe Le Bohec offers: *** IN THE HEART OF THE HISTORIC DISTRICT OF PETITE FRANCE - 3 ROOM APARTMENT - RUE DU COQ ***Are you dreaming of an apartment with character that combines old charm and modern comfort? This nugget nestled in the backyard of a traditional Alsatian half-timbered building will seduce you! Located on the 2nd floor, this fully furnished apartment of 87 m² offers a quiet and pleasant living environment to its occupants. As soon as you enter, you will be won over by the warm atmosphere that emanates from this property. The bright living room, the recently equipped kitchen and the two beautiful bedrooms offer functional and friendly living spaces. The bathroom has both a bathtub and a shower. The toilet is separate.The apartment benefits from a western exposure, ensuring you have a bright light throughout the day. In terms of amenities, you will enjoy the calm of a residential area, while being close to shops, schools and public transport (central station accessible less than 10 minutes walk). In addition, although located in the historic center, the apartment has direct access to the highway. For your peace of mind, the residence is secured with digicode and intercom. A private cellar also completes the property for your storage needs.Please note that the buyer will have the possibility of being granted a rental lease for a parking space in the basement.Don't miss the opportunity to become the owner of this real estate jewel combining elegance, calm and practicality. Contact us to arrange a viewing today! This real estate advertisement concerns 2 lots located in a condominium of 50 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: 100€ per month (i.e. 1200 € annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class C index 162 and CLIMATE class B index 6. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Philippe Le Bohec, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of STRASBOURG under number 479315913, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.