1.800.000 EUR
6 Z
422 m²
MODERNER NEUBAU – LUXUSVILLA MIT PANORAMAMEERBLICK UND ROOFTOP-TERRASSE
– Verkauf durch die Agentur IMPACTO d.o.o. (adriaINgroup)
Zum Verkauf steht eine moderne Luxusvilla in Neubauqualität, gelegen in ruhiger und attraktiver Lage, nur 700 Meter vom Meer und Strand entfernt, mit einem offenen Panoramablick auf das Meer, die Inseln und die Berge.
Die Villa wurde nach den höchsten Standards moderner Bauweise errichtet, was durch die Energieeffizienzklasse A+ bestätigt wird. Sie bietet eine ideale Gelegenheit für exklusives Wohnen, eine hoch rentable touristische Investition oder eine perfekte Kombination aus beidem.
GRUNDDATEN
Grundstücksfläche: 880 m²
Gesamte Wohnfläche: 460 m²
Rooftop-Terrasse: 159 m² (davon 110 m² überdacht)
Anzahl der Außenstellplätze: 9
Keller / Konoba: ca. 50 m²
ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss befinden sich:
4 voll ausgestattete, beidseitig ausgerichtete Einheiten mit Küche und eigenem Badezimmer
1 zusätzliches Zimmer mit eigenem Badezimmer
Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse und Sonnenterrasse
Infinity-Pool mit 32 m², mit Heiz- und Kühlsystem
Voll ausgestatteter Kinderspielplatz
Das Erdgeschoss ist ideal für touristische Vermietung oder als luxuriöser Gästebereich konzipiert.
ERSTES OBERGESCHOSS
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Vier-Zimmer-Wohnung, bestehend aus:
2 Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern
2 weiteren Schlafzimmern mit gemeinsamem Badezimmer
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung: zwei Zimmer können vermietet werden, während der Eigentümer in einer separaten, vollständig privaten Wohneinheit von ca. 75 m² wohnen kann.
Diese Lösung ist ideal für Wohnen + Geschäft / Tourismus.
ROOFTOP – EXKLUSIVE OASE
Auf dem Dach befindet sich eine beeindruckende Rooftop-Terrasse mit 159 m², die bietet:
Panoramablick auf Meer, Inseln und Berge
110 m² überdachte Fläche, die Privatsphäre und ganzjährige Nutzung ermöglicht
Sommerküche, Bar, Essbereich, Sauna und Entspannungszone
Ein auf dem Dach installierter Solaranlage erhöht zusätzlich die Energieeffizienz des Objekts.
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – eine Kombination aus hochwertiger Architektur, luxuriöser Ausstattung, Energieeffizienz und exzellenter Lage.
✔ ideal für Luxustourismus
✔ perfekt für ganzjähriges Wohnen
✔ hervorragende Investition mit der Möglichkeit von getrenntem Wohnen und Vermietung
Detaillierte Fotos, Videos und genaue Lage senden wir auf Anfrage und nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags.
Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises
Besichtigungen sind ausschließlich mit unterzeichnetem Vermittlungsvertrag möglich, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung. Die Agentur ist mehrwertsteuerpflichtig, alle Dienstleistungen unterliegen der MwSt.
#adriaINgroup (IMPACTO d.o.o.)
Real Estate – Consulting – Design – Development – VIP Service
Features:
- Parking
- Terrace
- Swimming Pool
- Barbecue
- Garden Mehr anzeigen Weniger anzeigen Apartmentvilla / Dachterrasse / Luxuszimmer + Apartment / Aussicht - Beschreibung lesen
MODERNER NEUBAU – LUXUSVILLA MIT PANORAMAMEERBLICK UND ROOFTOP-TERRASSE
– Verkauf durch die Agentur IMPACTO d.o.o. (adriaINgroup)
Zum Verkauf steht eine moderne Luxusvilla in Neubauqualität, gelegen in ruhiger und attraktiver Lage, nur 700 Meter vom Meer und Strand entfernt, mit einem offenen Panoramablick auf das Meer, die Inseln und die Berge.
Die Villa wurde nach den höchsten Standards moderner Bauweise errichtet, was durch die Energieeffizienzklasse A+ bestätigt wird. Sie bietet eine ideale Gelegenheit für exklusives Wohnen, eine hoch rentable touristische Investition oder eine perfekte Kombination aus beidem.
GRUNDDATEN
Grundstücksfläche: 880 m²
Gesamte Wohnfläche: 460 m²
Rooftop-Terrasse: 159 m² (davon 110 m² überdacht)
Anzahl der Außenstellplätze: 9
Keller / Konoba: ca. 50 m²
ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss befinden sich:
4 voll ausgestattete, beidseitig ausgerichtete Einheiten mit Küche und eigenem Badezimmer
1 zusätzliches Zimmer mit eigenem Badezimmer
Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse und Sonnenterrasse
Infinity-Pool mit 32 m², mit Heiz- und Kühlsystem
Voll ausgestatteter Kinderspielplatz
Das Erdgeschoss ist ideal für touristische Vermietung oder als luxuriöser Gästebereich konzipiert.
ERSTES OBERGESCHOSS
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Vier-Zimmer-Wohnung, bestehend aus:
2 Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern
2 weiteren Schlafzimmern mit gemeinsamem Badezimmer
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung: zwei Zimmer können vermietet werden, während der Eigentümer in einer separaten, vollständig privaten Wohneinheit von ca. 75 m² wohnen kann.
Diese Lösung ist ideal für Wohnen + Geschäft / Tourismus.
ROOFTOP – EXKLUSIVE OASE
Auf dem Dach befindet sich eine beeindruckende Rooftop-Terrasse mit 159 m², die bietet:
Panoramablick auf Meer, Inseln und Berge
110 m² überdachte Fläche, die Privatsphäre und ganzjährige Nutzung ermöglicht
Sommerküche, Bar, Essbereich, Sauna und Entspannungszone
Ein auf dem Dach installierter Solaranlage erhöht zusätzlich die Energieeffizienz des Objekts.
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – eine Kombination aus hochwertiger Architektur, luxuriöser Ausstattung, Energieeffizienz und exzellenter Lage.
✔ ideal für Luxustourismus
✔ perfekt für ganzjähriges Wohnen
✔ hervorragende Investition mit der Möglichkeit von getrenntem Wohnen und Vermietung
Detaillierte Fotos, Videos und genaue Lage senden wir auf Anfrage und nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags.
Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises
Besichtigungen sind ausschließlich mit unterzeichnetem Vermittlungsvertrag möglich, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung. Die Agentur ist mehrwertsteuerpflichtig, alle Dienstleistungen unterliegen der MwSt.
#adriaINgroup (IMPACTO d.o.o.)
Real Estate – Consulting – Design – Development – VIP Service
Features:
- Parking
- Terrace
- Swimming Pool
- Barbecue
- Garden MODERNA NOVOGRADNJA – LUKSUZNA VILA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE I ROOFTOP TERASOM
- prodaja agencije IMPACTO doo (adriaINgroup)
Na prodaju je moderna, luksuzna vila novije gradnje, smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega 700 metara od mora i plaže, s otvorenim panoramskim pogledom na more, otoke i planine.
Vila je građena prema najvišim standardima moderne gradnje, što potvrđuje i energetski razred A+, te predstavlja idealnu priliku kako za luksuzno stanovanje, tako i za turističku investiciju s visokim povratom – ili savršenu kombinaciju oboje.
OSNOVNI PODACI
- Površina parcele: 880 m²
- Ukupna stambena površina: 460 m²
- Rooftop terasa: 159 m² (od čega 110 m² natkriveno)
Broj vanjskih parkirnih mjesta: 9
Podrum / konoba cca 50m2
PRIZEMLJE
U prizemlju se nalazi:
- 4 potpuno opremljene dvostrane jedinice s kuhinjom i vlastitim kupaonicama
- 1 dodatna soba s kupaonicom
Izravan izlaz na prostranu terasu i sunčalište
Infinity bazen površine 32 m² ( grijanje i hlađenje)
Uređeno dječje igralište s kompletnim sadržajem za igru
Prizemlje je idealno koncipirano za turistički najam ili kao luksuzni prostor za goste.
PRVI KAT
Na prvom katu nalazi se četverosoban stan koji se sastoji od:
- 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
- 2 dodatne sobe koje dijele jedno kupaonicu
+ dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom
Mogućnost organizacije prostora tako da se 2 sobe koriste za najam, dok vlasnik može živjeti u zasebnom stanu površine cca 75 m², potpuno odvojenom i privatnom
Ovakav raspored pruža iznimnu fleksibilnost i idealan je za život + posao / turizam.
ROOFTOP – EKSKLUZIVNA OAZA
Na vrhu objekta nalazi se impresivna rooftop terasa površine 159 m², s panoramskim pogledom na more, otoke i planine, 110 m² natkrivene površine koja osigurava privatnost i cjelogodišnje korištenje.
- ljetnu kuhinja, šank, blagovaonica, sauna i zona za opuštanje
Solarni sustav smješten na krovu, koji dodatno doprinosi energetskoj učinkovitosti objekta
Ova vila predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj vrhunske arhitekture, luksuznih sadržaja, energetske učinkovitosti i iznimne lokacije.
✔ idealna za luksuzni turizam
✔ savršena za cjelogodišnje stanovanje
✔ odlična kao investicija s mogućnošću odvojenog života i najma
DETALJNE SLIKE, VIDEO I LOKACIJU ŠALJEMO NA UPIT uz potpisani ugovor o posredovanju.
- kupac plaća agencijsku proviziju 3% od prodajne cijene
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Agencija je u sustavu pdv-a te se na sve usluge obračunava pdv.
#adriaINgroup (IMPACTO d.o.o.)
real estate-consulting-design-development-VIP service
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Denis Hlapčić (whats app/facebook)
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Mirta Bakota Štefičić (whats app/viber)
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Zagreb / Split / Dubrovnik / Islands
Features:
- Parking
- Terrace
- Swimming Pool
- Barbecue
- Garden APARTMENT VILLA / rooftop terrace / Lux rooms + Apartment / view - READ description
MODERN NEW-BUILD – LUXURY VILLA WITH PANORAMIC SEA VIEW AND ROOFTOP TERRACE
– for sale by IMPACTO d.o.o. agency (adriaINgroup)
For sale is a modern, luxury newly built villa, located in a quiet and attractive area, only 700 meters from the sea and beach, offering an open panoramic view of the sea, islands, and mountains.
The villa has been built according to the highest standards of modern construction, confirmed by its A+ energy rating, making it an ideal opportunity for luxury living, a high-yield tourism investment, or a perfect combination of both.
BASIC INFORMATION
Land plot size: 880 m²
Total living area: 460 m²
Rooftop terrace: 159 m² (of which 110 m² covered)
Number of outdoor parking spaces: 9
Basement / tavern: approx. 50 m²
GROUND FLOOR
The ground floor consists of:
4 fully equipped double-sided units with kitchens and private bathrooms
1 additional room with a private bathroom
Direct access to a spacious terrace and sun deck
Infinity swimming pool (32 m²) with heating and cooling system
Fully equipped children’s playground
The ground floor is ideally designed for tourist rental or as an exclusive guest accommodation area.
FIRST FLOOR
The first floor features a four-room apartment comprising:
2 bedrooms with private en-suite bathrooms
2 additional bedrooms sharing one bathroom
Living room with kitchen and dining area
The layout allows flexible use: two rooms can be rented, while the owner can live in a separate, fully private apartment of approx. 75 m².
This configuration provides exceptional flexibility and is ideal for living + business / tourism.
ROOFTOP – AN EXCLUSIVE OASIS
At the top of the property is an impressive 159 m² rooftop terrace, offering:
Panoramic views of the sea, islands, and mountains
110 m² of covered space, ensuring privacy and year-round usability
Summer kitchen, bar, dining area, sauna, and relaxation zone
A solar system installed on the roof further enhances the property’s energy efficiency.
This villa represents a rare opportunity on the market, combining outstanding architecture, luxury amenities, energy efficiency, and an exceptional location.
✔ ideal for luxury tourism
✔ perfect for year-round living
✔ excellent investment opportunity with the option of separate living and rental units
Detailed photos, video, and exact location are available upon request and with a signed brokerage agreement.
Buyer pays an agency commission of 3% of the purchase price
Viewings are possible exclusively with a signed brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The agency is VAT registered, and VAT is applied to all services.
#adriaINgroup (IMPACTO d.o.o.)
real estate – consulting – design – development – VIP service
Contacts:
Denis Hlapčić (WhatsApp / Facebook)
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Mirta Bakota Štefičić (WhatsApp / Viber)
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Zagreb / Split / Dubrovnik / Islands
Features:
- Parking
- Terrace
- Swimming Pool
- Barbecue
- Garden Apartament, willa / taras na dachu / pokój luksusowy + apartament / widok - przeczytaj opis
NOWOCZESNA NOWA ZABUDOWA – LUKSUSOWA WILLA Z PANORAMICZNYM WIDOKIEM NA MORZE I TARASEM NA DACHU
– Sprzedaż przez agencję IMPACTO d.o.o. (adriaINgroup)
Na sprzedaż znajduje się nowoczesna, luksusowa willa o jakości nowo zabudowanej, położona w cichej i atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 700 metrów od morza i plaży, z otwartym panoramicznym widokiem na morze, wyspy i góry.
Willa została zbudowana według najwyższych standardów nowoczesnej konstrukcji, co potwierdza klasa efektywności energetycznej A+. Oferuje idealną okazję do życia na wyłączność, bardzo dochodową inwestycję turystyczną lub idealne połączenie obu.
PODSTAWOWE DANE
Powierzchnia lądu: 880 m²
Całkowita powierzchnia mieszkalna: 460 m²
Taras dachowy: 159 m² (z czego 110 m² jest zadaszone)
Liczba zewnętrznych miejsc parkingowych: 9
Piwnica / Konoba: ok. 50 m²
PARTER
Na parterze znajdują się:
4 w pełni wyposażone, dwustronne jednostki z kuchnią i prywatną łazienką
1 dodatkowy pokój z prywatną łazienką
Bezpośredni dostęp do przestronnego tarasu i tarasu słonecznego
Basen o powierzchni 32 m² z systemem ogrzewania i chłodzenia
W pełni wyposażony plac zabaw dla dzieci
Parter jest idealny do wynajmu turystycznego lub jako luksusowa strefa gościnna.
PIERWSZE PIĘTRO
Na pierwszym piętrze znajduje się czteropokojowe mieszkanie, składające się z:
2 sypialnie z łazienkami z własną łazienką
Kolejne 2 sypialnie ze wspólną łazienką
Salon z kuchnią i jadalnią
Układ pokoi umożliwia elastyczne użytkowanie: można wynająć dwa pokoje, a właściciel może mieszkać w osobnej, całkowicie prywatnej jednostce mieszkalnej o powierzchni około 75 m².
To rozwiązanie jest idealne dla mieszkań + biznesu / turystyki.
ROOFTOP – EKSKLUZYWNA OAZA
Na dachu znajduje się imponujący taras dachowy o powierzchni 159 m², który oferuje:
Panoramiczne morze, wyspy i góry
110 m² zadaszonej przestrzeni zapewniającej prywatność i całoroczne użytkowanie
Letnia kuchnia, bar, jadalnia, sauna i strefa relaksu
System solarny zainstalowany na dachu zwiększa również efektywność energetyczną nieruchomości.
Ta willa to rzadka szansa na rynku – połączenie wysokiej jakości architektury, luksusowych wykończeń, efektywności energetycznej i doskonałej lokalizacji.
✔ Idealny do turystyki luksusowej
✔ Idealne do życia przez cały rok
✔ doskonała inwestycja z możliwością oddzielnego mieszkania i wynajmu
Szczegółowe zdjęcia, filmy oraz dokładne miejsce zostaną przesłane na życzenie oraz po podpisaniu umowy o zatrudnienie.
Kupujący płaci prowizję maklerską w wysokości 3% ceny zakupu
Oględziny są możliwe tylko z podpisaną umową maklerską, zgodnie z ustawą o pośrednictwie nieruchomości. Agencja podlega VAT, wszystkie usługi podlegają VAT.
#adriaINgroup (IMPACTO d.o.o.)
Nieruchomości – Doradztwo – Projekt – Rozwój – Usługa VIP
Features:
- Parking
- Terrace
- Swimming Pool
- Barbecue
- Garden