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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Châtelus-Malvaleix
102.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T110842971
/ 110842971
Aktenzeichen:
EDEN-T110842971
Land:
FR
Stadt:
Chatelus-Malvaleix
Postleitzahl:
23270
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
150 m²
Größe des Grundstücks:
267 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
WC:
2
Parkplätze:
1
Terasse:
Ja
Im Zentrum des charmanten und dynamischen Dorfes Châtelus-Malvaleix gelegen, wird dieses charaktervolle Stadthaus sowohl Liebhaber von Authentizität als auch diejenigen ansprechen, die modernen Komfort suchen, ohne dass Arbeiten durchgeführt werden müssen.
Châtelus-Malvaleix erlebt nun ein wahres Revival. Dieses freundliche Dorf verfügt über alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schule und, nur wenige Gehminuten entfernt, einen herrlichen See, der zum Schwimmen und Entspannen einlädt.
Das Haus ist ein geschmackvoll neu gestaltetes ehemaliges Geschäftshaus und wurde in einen geräumigen, hellen und komfortablen Wohnraum verwandelt, wobei seine ursprünglichen Merkmale und sein Charakter erhalten bleiben.
Im Erdgeschoss befindet sich das prächtige Wohnzimmer mit Art-Deco-Atmosphäre, das in den ehemaligen Geschäftsräumen eingerichtet wurde, und verführt mit seinen hohen Decken, seiner Helligkeit und seinem selbstbewussten Stil. Das Esszimmer öffnet sich zu einer Einbauküche und schafft einen geselligen Raum, der sich ideal für Unterhaltung eignet. Zwei Innenhöfe ohne Vis-à-vis ermöglichen es Ihnen, Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung in völliger Privatsphäre zu genießen.
Im ersten Stock befindet sich eine schöne Master-Suite, die aus einem hellen Schlafzimmer, einem maßgefertigten Ankleidezimmer und einem modernen und eleganten Badezimmer besteht.
Die zweite Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer, die je nach Bedarf als Kinderbereich, Gästeempfang oder Büro genutzt werden können.
Eine große Garage, die von einer Parallelstraße aus zugänglich ist, vervollständigt das Anwesen und bietet einen beträchtlichen Park- und Abstellraum. Darüber hinaus bietet ein wandelbarer Dachboden mit unabhängigem Zugang zusätzliches Potenzial für die Schaffung einer Werkstatt, eines Ateliers oder eines professionellen Raums.
Dieses Haus erfordert keine Arbeiten. Die Renovierung wurde mit Sorgfalt und hochwertigen Materialien durchgeführt. Die angenehmen Volumen, die hohen Decken und der ursprüngliche Charme sind erhalten geblieben. Die zentrale Lage und die Tatsache, dass Sie ruhig bleiben, ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten zu Fuß zu genießen.
Diese Immobilie ist ein idealer Ort für einen Hauptwohnsitz, einen Zweitwohnsitz oder ein Vermietungsprojekt.
Ein Besuch ist ein Muss, um diesen einzigartigen Ort zu entdecken, der Komfort, Gütesiegel und Lebensqualität in einer ruhigen und einladenden Umgebung vereint.
Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind
Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 17.03.2023
Primärenergieverbrauch: 299 kWh/m2/Jahr
Endenergieverbrauch: 283 kWh/m2/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 2832 € und 3832 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- Terrace
- Garden Mehr anzeigen Weniger anzeigen Un bien rare au cœur d’un village en plein renouveau, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Située dans le centre du charmant et dynamique village de Châtelus-Malvaleix, cette maison de ville pleine de caractère séduira autant les amateurs d’authenticité que ceux à la recherche du confort moderne, sans travaux à prévoir.
Châtelus-Malvaleix connaît aujourd’hui un véritable renouveau. Ce village convivial dispose de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, cafés, restaurants, école et, à seulement quelques minutes à pied, un magnifique lac aménagé pour la baignade et la détente.
Ancien commerce repensé avec goût, la maison a été transformée en un lieu de vie spacieux, lumineux et confortable, tout en conservant ses éléments d’origine et son cachet.
Au rez-de-chaussée, la splendide pièce de vie à l’ambiance Art déco, aménagée dans l’ancien espace commercial, séduit par sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son style affirmé. La salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle crée un espace convivial, idéal pour recevoir. Deux cours intérieures sans vis-à-vis permettent de profiter des repas en extérieur ou de moments de détente en toute intimité.
Le premier étage abrite une belle suite parentale composée d’une chambre lumineuse, d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau moderne et élégante.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires pouvant servir d’espaces pour les enfants, d’accueil pour les invités ou de bureaux selon vos besoins.
Un grand garage accessible depuis une rue parallèle complète le bien et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. Au-dessus, des combles aménageables avec accès indépendant offrent un potentiel supplémentaire pour créer un atelier, un studio ou un espace professionnel.
Cette maison ne nécessite aucun travaux. La rénovation a été réalisée avec soin et des matériaux de qualité. Les volumes agréables, la belle hauteur sous plafond et le charme d’origine ont été préservés. Son emplacement central, tout en restant calme, permet de profiter de toutes les commodités à pied.
Ce bien constitue un cadre idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif.
Une visite s’impose pour découvrir ce lieu unique, alliant confort, cachet et qualité de vie dans un environnement paisible et accueillant.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023
Consommation énergie primaire : 299 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 283 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2832 € et 3832 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Terrace
- Garden A rare property in the heart of a village in full renewal, offering an exceptional living environment.
Located in the centre of the charming and dynamic village of Châtelus-Malvaleix, this characterful townhouse will appeal to both lovers of authenticity and those looking for modern comfort, without any work to be done.
Châtelus-Malvaleix is now experiencing a real revival. This friendly village has all amenities in the immediate vicinity: shops, cafes, restaurants, school and, only a few minutes walk away, a magnificent lake equipped for swimming and relaxing.
A tastefully redesigned former business, the house has been transformed into a spacious, bright and comfortable living space, while retaining its original features and character.
On the ground floor, the splendid living room with an Art Deco atmosphere, set up in the former commercial space, seduces with its high ceilings, its luminosity and its assertive style. The dining room opens onto a fitted and functional kitchen creates a convivial space, ideal for entertaining. Two interior courtyards without vis-à-vis allow you to enjoy outdoor meals or moments of relaxation in complete privacy.
The first floor houses a beautiful master suite composed of a bright bedroom, a custom-made dressing room and a modern and elegant bathroom.
The second floor offers two additional bedrooms that can be used as children's areas, guest reception or offices depending on your needs.
A large garage accessible from a parallel street completes the property and offers an appreciable parking and storage space. Above, convertible attic space with independent access offers additional potential to create a workshop, studio or professional space.
This house does not require any work. The renovation has been carried out with care and quality materials. The pleasant volumes, the high ceilings and the original charm have been preserved. Its central location, while remaining quiet, allows you to enjoy all amenities on foot.
This property is an ideal setting for a main residence, a second home or a rental project.
A visit is a must to discover this unique place, combining comfort, cachet and quality of life in a peaceful and welcoming environment.
Agency fees to be paid by the seller
Date of completion of the energy diagnosis: 17/03/2023
Primary energy consumption: 299 kWh/m2/year
Final energy consumption: 283 kWh/m2/year
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €2832 and €3832 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Terrace
- Garden Ein seltenes Anwesen im Herzen eines Dorfes, das sich in voller Erneuerung befindet und ein außergewöhnliches Lebensumfeld bietet.
Im Zentrum des charmanten und dynamischen Dorfes Châtelus-Malvaleix gelegen, wird dieses charaktervolle Stadthaus sowohl Liebhaber von Authentizität als auch diejenigen ansprechen, die modernen Komfort suchen, ohne dass Arbeiten durchgeführt werden müssen.
Châtelus-Malvaleix erlebt nun ein wahres Revival. Dieses freundliche Dorf verfügt über alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schule und, nur wenige Gehminuten entfernt, einen herrlichen See, der zum Schwimmen und Entspannen einlädt.
Das Haus ist ein geschmackvoll neu gestaltetes ehemaliges Geschäftshaus und wurde in einen geräumigen, hellen und komfortablen Wohnraum verwandelt, wobei seine ursprünglichen Merkmale und sein Charakter erhalten bleiben.
Im Erdgeschoss befindet sich das prächtige Wohnzimmer mit Art-Deco-Atmosphäre, das in den ehemaligen Geschäftsräumen eingerichtet wurde, und verführt mit seinen hohen Decken, seiner Helligkeit und seinem selbstbewussten Stil. Das Esszimmer öffnet sich zu einer Einbauküche und schafft einen geselligen Raum, der sich ideal für Unterhaltung eignet. Zwei Innenhöfe ohne Vis-à-vis ermöglichen es Ihnen, Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung in völliger Privatsphäre zu genießen.
Im ersten Stock befindet sich eine schöne Master-Suite, die aus einem hellen Schlafzimmer, einem maßgefertigten Ankleidezimmer und einem modernen und eleganten Badezimmer besteht.
Die zweite Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer, die je nach Bedarf als Kinderbereich, Gästeempfang oder Büro genutzt werden können.
Eine große Garage, die von einer Parallelstraße aus zugänglich ist, vervollständigt das Anwesen und bietet einen beträchtlichen Park- und Abstellraum. Darüber hinaus bietet ein wandelbarer Dachboden mit unabhängigem Zugang zusätzliches Potenzial für die Schaffung einer Werkstatt, eines Ateliers oder eines professionellen Raums.
Dieses Haus erfordert keine Arbeiten. Die Renovierung wurde mit Sorgfalt und hochwertigen Materialien durchgeführt. Die angenehmen Volumen, die hohen Decken und der ursprüngliche Charme sind erhalten geblieben. Die zentrale Lage und die Tatsache, dass Sie ruhig bleiben, ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten zu Fuß zu genießen.
Diese Immobilie ist ein idealer Ort für einen Hauptwohnsitz, einen Zweitwohnsitz oder ein Vermietungsprojekt.
Ein Besuch ist ein Muss, um diesen einzigartigen Ort zu entdecken, der Komfort, Gütesiegel und Lebensqualität in einer ruhigen und einladenden Umgebung vereint.
Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind
Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 17.03.2023
Primärenergieverbrauch: 299 kWh/m2/Jahr
Endenergieverbrauch: 283 kWh/m2/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 2832 € und 3832 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- Terrace
- Garden Een zeldzaam pand in het hart van een dorp in volledige vernieuwing, dat een uitzonderlijke leefomgeving biedt.
Gelegen in het centrum van het charmante en dynamische dorp Châtelus-Malvaleix, zal dit karaktervolle herenhuis zowel liefhebbers van authenticiteit als liefhebbers van modern comfort aanspreken, zonder dat er werk aan hoeft te doen.
Châtelus-Malvaleix beleeft nu een echte heropleving. Dit vriendelijke dorp heeft alle voorzieningen in de directe omgeving: winkels, cafés, restaurants, school en, op slechts enkele minuten lopen, een prachtig meer dat is uitgerust om te zwemmen en te ontspannen.
Het huis is een smaakvol herontworpen voormalig bedrijf, en is omgetoverd tot een ruime, lichte en comfortabele woonruimte, terwijl de oorspronkelijke kenmerken en het karakter behouden blijven.
Op de begane grond verleidt de prachtige woonkamer met een Art Deco-sfeer, ingericht in de voormalige commerciële ruimte, met zijn hoge plafonds, lichtkracht en assertieve stijl. De eetkamer komt uit op een ingerichte en functionele keuken, wat zorgt voor een gezellige ruimte, ideaal voor gastkomst. Twee binnenplaatsen zonder zicht geven u volledige privacy een maaltijd in de buitenlucht of ontspanning.
De begane grond herbergt een prachtige master suite bestaande uit een lichte slaapkamer, een op maat gemaakte kleedkamer en een moderne en elegante badkamer.
De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers die kunnen worden gebruikt als kinderruimtes, gastenreceptie of kantoren, afhankelijk van uw behoeften.
Een grote garage die bereikbaar is vanaf een parallelle straat maakt het terrein compleet en biedt een uitstekende parkeer- en opslagruimte. Boven biedt een ombouwbare zolder met onafhankelijke toegang extra mogelijkheden om een werkplaats, studio of professionele ruimte te creëren.
Dit huis vereist geen enkel werk. De renovatie is met zorg en kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. De aangename volumes, de hoge plafonds en de originele charme zijn behouden gebleven. De centrale ligging, terwijl het rustig blijft, stelt je in staat om te voet van alle voorzieningen te genieten.
Dit pand is een ideale locatie voor een hoofdwoning, een tweede woning of een huurproject.
Een bezoek is een must om deze unieke plek te ontdekken, die comfort, aanzien en levenskwaliteit combineert in een vredige en gastvrije omgeving.
Makelaarskosten die door de verkoper worden betaald
Datum van voltooiing van de energiediagnose: 17/03/2023
Primair energieverbruik: 299 kWh/m2/jaar
Uiteindelijk energieverbruik: 283 kWh/m2/jaar
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €2832 en €3832 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op het jaar 2021 (inclusief abonnementen)
Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features:
- Terrace
- Garden