1.250.000 EUR
980.000 EUR
5 Z
290 m²
1.040.000 EUR
1.145.000 EUR
1.245.000 EUR
Features:
- Alarm
- Parking
- Fitness Center
- Terrace
- Swimming Pool
- Internet
- Balcony
- Tennis
- Garden Mehr anzeigen Weniger anzeigen Poreč, Exklusive Villa mit Panoramablick auf das Meer Zu verkaufen: Eine moderne Villa im Bau in ruhiger Lage in der Nähe von Poreč. Diese Immobilie verfügt über eine Nettowohnfläche von 320 m² und eine Bruttofläche von 434 m², die sich auf drei Etagen verteilen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachterrasse. Die Villa befindet sich auf einem 980 m² großen Grundstück und verfügt über einen 40 m² großen, beheizten Pool und eine Außenküche. Das 140 m² große Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich, der in ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich führt, der sich auf eine überdachte Terrasse mit Außenküche öffnet. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein separates Gäste-WC. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Garten, der vom weitläufigen beheizten Pool und dem wunderschön angelegten Garten mit Außenküche dominiert wird, perfekt für warme istrische Abende. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der über eine Nutzfläche von 100 m² verfügt und drei Schlafzimmer umfasst, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Die gesamte Villa ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, und einer Klimaanlage in allen Räumen. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine 100 m² große Dachterrasse mit Whirlpool und anderen Merkmalen, um die Sonnenuntergänge über dem Meer und den Blick auf Poreč zu genießen. Diese Luxusimmobilie wird komplett möbliert und bezugsfertig oder als renditestarke touristische Vermietung verkauft und bietet eine hervorragende Möglichkeit für komfortables Wohnen oder als Investition. Standortvorteile: Diese Immobilie befindet sich in einer leicht zugänglichen Gegend von Poreč und bietet die Vorteile der Nähe zu wichtigen lokalen Dienstleistungen und einer ruhigen Nachbarschaft. Die Nähe zum Meer und zur Innenstadt bietet ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnumfeld. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: ... Mobil: ... E-Mail: ... Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: ... Mobil: ... E-Mail: ... Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.com ARTIKEL-NR.: ALG-2686
Features:
- Alarm
- Parking
- Fitness Center
- Terrace
- Swimming Pool
- Internet
- Balcony
- Tennis
- Garden Poreč, Exclusive villa with panoramic sea views For sale: A modern villa under construction, located in a tranquil setting near Poreč. This property boasts a net living area of 320 m² and a gross area of 434 m², spread across three floors: ground floor, first floor, and a rooftop terrace. Situated on a plot of 980 m², the villa features a 40 m² heated swimming pool and an outdoor kitchen. The ground floor, measuring 140 m², offers an entrance area leading into a spacious open-plan living room, kitchen, and dining area that opens onto a covered terrace with an outdoor kitchen. This level also includes a pantry, utility room, a bedroom with an ensuite bathroom, and a separate guest toilet. The living area provides direct access to the garden, which is dominated by the expansive heated pool and beautifully landscaped garden with an outdoor kitchen, perfect for enjoying warm Istrian evenings. An internal staircase leads to the first floor, which has a useful area of 100 m² and includes three bedrooms, each with an ensuite bathroom and access to a terrace offering panoramic sea views. The entire villa is equipped with underfloor heating powered by a heat pump and air conditioning in all rooms. Additionally, the villa boasts a 100 m² rooftop terrace with a jacuzzi and other features for maximizing enjoyment of the sunsets over the sea and views of Poreč. This luxury property is being sold fully furnished and ready for occupancy or as a high-yield tourist rental, offering an excellent opportunity for comfortable living or as an investment. Location Advantages: Situated in an easily accessible area of Poreč, this property offers the advantages of proximity to essential local services and a peaceful neighborhood. The closeness to the sea and city center provides ideal conditions for a high-quality living environment. Contact Information: Robert Budimir License: 196/2019 Phone: ... Mobile: ... Email: ... Marijana Budimir License: 156/2022 Phone: ... Mobile: ... Email: ... Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-2686
Features:
- Alarm
- Parking
- Fitness Center
- Terrace
- Swimming Pool
- Internet
- Balcony
- Tennis
- Garden