310.000 EUR
3 Z
73 m²
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Hell, lichtdurchflutet und eine perfekte öffentliche Anbindung, für alle Aktiven - dies sind nur einige Highlights dieser modernen Perle. Die Umgebung besticht durch die hervorragende Anbindung in alle Richtungen: Busse, Straßenbahn und U-Bahn Nähe. Hier sind Sie mitten im Leben! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie. Sie sind auf der Suche nach einer hellen, und sehr gut geschnittenen Wohnung, und einem geräumigen Kellerabteil? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für Paare oder Familie geeignet. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Großer, sonniger Wohnzimmer mit Loggia - Einbauküche - 1 Schlafzimmer mit Loggia - 1 Kinderzimmer - 1 Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche sowie Waschmaschineanschluss - 1 Separates WC Ausstattung und Freiflächen: - Heizung/Fernwärme/Hauszentral - 2 Fach Verglasung Kunststofffenster - Laminatboden - Fliesen - 1 Kellerabteil - Fahrradabstellraum - Lift Monatsvorschreibung ab 1/2025 Lift-Betriebsk. 17,07 10% Rücklage 95,10 0% Betriebskosten 111,17 10% Verw.Honorar 18,29 10% Heizkosten 25,84 20% Warmwasser 45,68 10% Netto gesamt 313,15 10% USt 19,23 20% USt 5,17 24,40 ---------------------------------------- Summe EUR 337,55 ======================================== Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... , Herr. Sedat Biljali ImmoSky Wien/NÖ. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbare Nähe, ebenso Kindergärten, Schulen und Ärzte. Für einen Einkaufsbummel in nur paar Minuten erreichen sich die Favoritenstraße. Öffentlicher Verkehr: Sämtliche Verkehrsverbindungen sind in der Nähe vorhanden. Perfekte Lage, U1 Troststraße nur einige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie 11, 0, 6, 18. Buslinien: 14A, 7A, 65A, 66A, N66, N65.
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Balcony Φωτεινό, πλημμυρισμένο με φως και τέλειες συγκοινωνιακές συνδέσεις για όλους τους ενεργούς ανθρώπους - αυτά είναι μόνο μερικά από τα κυριότερα σημεία αυτού του σύγχρονου μαργαριταριού. Η γύρω περιοχή εντυπωσιάζει με τις εξαιρετικές συνδέσεις προς όλες τις κατευθύνσεις: λεωφορεία, τραμ και μετρό. Εδώ είστε στη μέση της ζωής! Οι πολυάριθμες ευκαιρίες για ψώνια και οι ατελείωτες δυνατότητες για δραστηριότητες αναψυχής αυξάνουν την ελκυστικότητα αυτού του φωτεινού ακινήτου. Ψάχνετε για ένα φωτεινό και πολύ καλά σχεδιασμένο διαμέρισμα και ένα ευρύχωρο υπόγειο διαμέρισμα; Τότε έχετε έρθει στο σωστό μέρος! Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για ζευγάρια ή οικογένειες λόγω της διαρρύθμισης του δωματίου του. Κάτοψη: -Αντιθάλαμος - Μεγάλο, ηλιόλουστο σαλόνι με χαγιάτι -Εντοιχισμένη κουζίνα - 1 υπνοδωμάτιο με χαγιάτι - 1 παιδικό δωμάτιο - 1 μπάνιο με νιπτήρα, ντους και σύνδεση πλυντηρίου ρούχων - 1 ξεχωριστή τουαλέτα Εξοπλισμός και ανοιχτοί χώροι: - Θέρμανση/τηλεθέρμανση/κεντρική κατοικία - Πλαστικά παράθυρα υαλοπινάκων 2 διαμερισμάτων -Laminate δάπεδα -Πλακάκι - 1 διαμέρισμα κελάρι - Αποθήκη ποδηλάτων -Ανελκυστήρας Μηνιαία συνταγή από 1/2025 Λειτουργία ανελκυστήρα k. 17,07 10% Επιφυλασσόμενη Τιμή 95.10 0% Λειτουργικά έξοδα 111,17 10% Παράβολο 18,29 10% Κόστος θέρμανσης 25.84 20% Ζεστό νερό 45,68 10% Σύνολο καθαρών 313,15 συμπεριλαμβάνεται 10% Φ.Π.Α. 19,23 συμπεριλαμβάνεται 20% Φ.Π.Α. 5,17 24,40 ---------------------------------------- Σύνολο EUR 337,55 ======================================== Είστε ανοιχτοί στην ομορφιά, αγαπάτε την αποκλειστικότητα και αναζητάτε ηρεμία και χαλάρωση σε ένα ελκυστικό καταφύγιο; Στη συνέχεια, μην διστάσετε για πολύ, κανονίστε το δικό σας προσωπικό ραντεβού προβολής και πείστε τον εαυτό σας για αυτή τη μοναδική προσφορά. Ανυπομονώ για την κλήση σας στο ... , κ. Sedat Biljali ImmoSky Βιέννη/Κάτω Αυστρία. Σχολεια: Όλοι οι κοινοί τύποι σχολείων και, φυσικά, οι εγκαταστάσεις παιδικής μέριμνας βρίσκονται στην περιοχή. Εγκαταστάσεις αγορών: Όλοι οι τοπικοί προμηθευτές, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καφετέριες και εστιατόρια βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση, όπως και νηπιαγωγεία, σχολεία και γιατροί. Για ψώνια μέσα σε λίγα λεπτά, μπορείτε να φτάσετε στην Favoritenstraße. Δημόσιες συγκοινωνίες: Όλες οι συγκοινωνιακές συνδέσεις βρίσκονται κοντά. Τέλεια τοποθεσία, U1 Troststraße μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια: Γραμμές τραμ 11, 0, 6, 18. Λεωφορειακές γραμμές: 14A, 7A, 65A, 66A, N66, N65.
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Balcony Luminosa, inondata di luce e perfetta per i collegamenti con i mezzi pubblici per tutte le persone attive: questi sono solo alcuni dei punti salienti di questa perla moderna. La zona circostante colpisce per i suoi ottimi collegamenti in tutte le direzioni: autobus, tram e metropolitana. Qui sei nel bel mezzo della vita! Le numerose opportunità di shopping e le infinite possibilità di attività per il tempo libero aumentano l'attrattiva di questa luminosa proprietà. Siete alla ricerca di un appartamento luminoso e molto ben progettato, e di un ampio vano seminterrato? Allora sei nel posto giusto! L'appartamento è ideale per coppie o famiglie grazie alla sua disposizione delle stanze. Pianta: -Anticamera - Ampio soggiorno soleggiato con loggia -Cucina in muratura - 1 camera da letto con loggia - 1 camera per bambini - 1 bagno con lavandino, doccia e collegamento lavatrice - 1 WC separato Attrezzature e spazi aperti: - Riscaldamento/teleriscaldamento/casa centrale - Finestre in plastica con vetri a 2 scomparti -Pavimenti in laminato -Tegola - 1 vano cantina - Deposito biciclette -Ascensore Prescrizione mensile dal 1/2025 Ascensore in funzione k. 17,07 10% Riserva 95,10 0% Costi operativi 111,17 10% Tassa amministrativa 18,29 10% Spese di riscaldamento 25,84 20% Acqua calda 45,68 10% Totale netto 313,15 IVA 10% inclusa 19,23 IVA 20% inclusa 5,17 24,40 ---------------------------------------- Totale EUR 337,55 ======================================== Siete aperti alla bellezza, amate l'esclusività e cercate pace e relax in un rifugio suggestivo? Allora non esitate a lungo, fissate il vostro appuntamento personale per la visione e convincetevi di questa offerta unica. Attendo con ansia la vostra chiamata al numero ... , sig. Sedat Biljali ImmoSky Vienna/Bassa Austria. Scuole: Nelle vicinanze si trovano tutti i tipi di scuole più comuni e, naturalmente, strutture per l'infanzia. Possibilità di shopping: Tutti i fornitori locali come supermercati, farmacie, caffè e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze, così come gli asili, le scuole e i medici. Per fare shopping in pochi minuti, è possibile raggiungere la Favoritenstraße. Trasporto pubblico: Tutti i mezzi di trasporto si trovano nelle vicinanze. Posizione perfetta, U1 Troststraße a pochi minuti a piedi: Linee del tram 11, 0, 6, 18. Linee di autobus: 14A, 7A, 65A, 66A, N66, N65.
Features:
- Lift
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- Balcony Helder, overspoeld met licht en perfecte verbindingen met het openbaar vervoer voor alle actieve mensen - dit zijn slechts enkele hoogtepunten van deze moderne parel. De omgeving maakt indruk met zijn uitstekende verbindingen in alle richtingen: de nabijheid van bussen, tram en metro. Hier sta je midden in het leven! Talrijke winkelmogelijkheden en de eindeloze mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding verhogen de aantrekkelijkheid van dit lichte pand. Bent u op zoek naar een licht en zeer goed ontworpen appartement en een ruim souterrain? Dan ben je bij ons aan het juiste adres! Het appartement is ideaal voor koppels of gezinnen vanwege de indeling van de kamers. Plattegrond: -Wachtkamer - Grote, zonnige woonkamer met loggia -Ingebouwde keuken - 1 slaapkamer met loggia - 1 kinderkamer - 1 badkamer met wastafel, douche en wasmachine aansluiting - 1 separaat toilet Uitrusting en open ruimtes: - Verwarming/stadsverwarming/centrale woning - 2 vaks beglazing kunststof ramen -Laminaat vloer -Tegel - 1 kelder compartiment - Fietsenberging -Lift Maandelijks voorschrift vanaf 1/2025 Lift in werking k. 17,07 10% Reserveren 95.10 0% Bedrijfskosten 111,17 10% Administratiekosten 18,29 10% Stookkosten 25,84 20% Warm water 45,68 10% Totaal netto 313,15 Incl. 10% BTW 19,23 Incl. 20% BTW 5,17 24,40 ---------------------------------------- Totaal EUR 337,55 ======================================== Staat u open voor schoonheid, houdt u van exclusiviteit en bent u op zoek naar rust en ontspanning in een aantrekkelijk toevluchtsoord? Aarzel dan niet lang, regel uw eigen persoonlijke bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van dit unieke aanbod. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... , dhr. Sedat Biljali ImmoSky Wenen/Neder-Oostenrijk. Scholen: Alle gangbare schooltypen en uiteraard kinderopvang zijn in de nabije omgeving te vinden. Mogelijkheden om te winkelen: Alle lokale leveranciers zoals supermarkten, apotheken, cafés en restaurants bevinden zich in de directe omgeving, evenals kleuterscholen, scholen en artsen. Om te winkelen bent u in slechts een paar minuten in de Favoritenstraße. Openbaar vervoer: Alle vervoersverbindingen zijn in de buurt. Perfecte locatie, U1 Troststraße op slechts een paar minuten lopen: Tramlijnen 11, 0, 6, 18. Buslijnen: 14A, 7A, 65A, 66A, N66, N65.
Features:
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- Balcony Ljust, översvämmat av ljus och perfekta kollektivtrafikförbindelser för alla aktiva människor - det är bara några höjdpunkter i denna moderna pärla. Det omgivande området imponerar med sina utmärkta förbindelser i alla riktningar: bussar, spårvagn och tunnelbana. Här är du mitt i livet! Många shoppingmöjligheter och de oändliga möjligheterna till fritidsaktiviteter ökar attraktionskraften hos denna ljusa fastighet. Letar du efter en ljus och mycket väldesignad lägenhet och ett rymligt källarfack? Då har du kommit rätt! Lägenheten är idealisk för par eller familjer på grund av dess rumsindelning. Planritning: -Förrum - Stort, soligt vardagsrum med loggia -Inbyggt kök - 1 sovrum med loggia - 1 barnrum - 1 badrum med handfat, dusch och tvättmaskinsanslutning - 1 separat toalett Utrustning och öppna ytor: - Värme/fjärrvärme/centralhus - Glasfönster av plast med 2 fack -Laminatgolv -Kakel - 1 källarfack - Cykelförråd -Hiss Månadsrecept från 1/2025 Hiss manövrering k. 17,07 10% Reserv 95,10 0 % Driftskostnader 111,17 10 % Administrativ avgift 18,29 10% Uppvärmningskostnader 25.84 20% Varmvatten 45,68 10% Totalt netto 313,15 inklusive 10% moms 19,23 inklusive 20% moms 5,17 24,40 ---------------------------------------- Totalt 337,55 euro ======================================== Är du öppen för skönhet, älskar exklusivitet och letar efter lugn och avkoppling i en tilltalande tillflyktsort? Tveka då inte länge, ordna ditt alldeles egna personliga visningsmöte och övertyga dig själv om detta unika erbjudande. Jag ser fram emot ditt samtal på ... , Mr. Sedat Biljali ImmoSky, Wien/Niederösterreich. Skolor: Alla vanliga typer av skolor och naturligtvis barnomsorgsinrättningar finns i närheten. Shoppingmöjligheter: Alla lokala leverantörer som stormarknader, apotek, kaféer och restauranger finns i omedelbar närhet, liksom förskolor, skolor och läkare. Om du vill shoppa på bara några minuter kan du ta dig till Favoritenstraße. Kollektivtrafik: Alla kommunikationer finns i närheten. Perfekt läge, U1 Troststraße bara några minuters promenad bort: Spårvagnslinjer 11, 0, 6, 18. Busslinjer: 14A, 7A, 65A, 66A, N66, N65.
Features:
- Lift
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- Balcony Bright, flooded with light and perfect public transport connections for all active people - these are just a few highlights of this modern pearl. The surrounding area impresses with its excellent connections in all directions: buses, tram and subway proximity. Here you are in the middle of life! Numerous shopping opportunities and the endless possibilities for leisure activities increase the attractiveness of this bright property. Are you looking for a bright and very well designed apartment, and a spacious basement compartment? Then you've come to the right place! The apartment is ideal for couples or families due to its room layout. Floor plan: -Antechamber - Large, sunny living room with loggia -Built-in kitchen - 1 bedroom with loggia - 1 children's room - 1 bathroom with hand basin, shower and washing machine connection - 1 separate toilet Equipment and open spaces: - Heating/district heating/central house - 2 compartment glazing plastic windows -Laminate flooring -Tile - 1 cellar compartment - Bicycle storage room -Lift Monthly prescription from 1/2025 Lift operating k. 17,07 10% Reserve 95.10 0% Operating costs 111.17 10% Administrative fee 18,29 10% Heating costs 25.84 20% Hot water 45,68 10% Total net 313.15 including 10% VAT 19,23 including 20% VAT 5,17 24,40 ---------------------------------------- Total EUR 337.55 ======================================== Are you open to beauty, love exclusivity and are looking for peace and relaxation in an appealing refuge? Then don't hesitate for long, arrange your very own personal viewing appointment and convince yourself of this unique offer. I look forward to your call at ... , Mr. Sedat Biljali ImmoSky Vienna/Lower Austria. Schools: All common types of schools and, of course, childcare facilities can be found in the vicinity. Shopping facilities: All local suppliers such as supermarkets, pharmacies, cafés and restaurants are in the immediate vicinity, as are kindergartens, schools and doctors. For a shopping spree in just a few minutes, you can reach the Favoritenstraße. Public transport: All transport links are nearby. Perfect location, U1 Troststraße just a few minutes' walk away: Tram lines 11, 0, 6, 18. Bus lines: 14A, 7A, 65A, 66A, N66, N65.
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Balcony