DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103463236
/ 103463236
Aktenzeichen:
EDEN-T103463236
Land:
AT
Stadt:
Kematen An Der Krems
Postleitzahl:
4531
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
103 m²
Größe des Grundstücks:
786 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Terasse:
Ja
Features:
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Nádherný bungalov na skvělém místě - se sklepem, zahradou, terasou, garáží - potřebuje péči, ale obrovský potenciál !! Tento dům "WOLF", postavený v roce 1983 ve vysokém standardu (suterén z betonu, obytný dům z vysoce kvalitní dřevěné rámové konstrukce včetně moderní plné tepelné izolace), trůní na okouzlující a slunné náhorní plošině nedaleko centra města Kematen an der Krems. Vždy v rodinném vlastnictví, a proto také první prodej!!! Vstupní prostor se vstupem do suterénu i do prostorné chodby s dostatkem místa pro šatní skříň; 1 obývací pokoj se vstupem na malou terasu, ze které se také dostanete na prostornou zahradu; 1 kuchyně; 3 ložnice; 1 koupelna s vanou a sprchovým koutem; 1 samostatné WC. Suterén vám také nabízí mnoho možností a obsahuje 1 suterénní místnost, kterou lze využít také jako kancelář nebo pokoj pro hosty. 1 technická místnost, 1 kotelna, 1 místnost s nádrží na pelety a 1 přístřešek. V suterénu najdete také garáž, ze které se také snadno dostanete do přízemí výše. Další tvrdá fakta, která hovoří pro tento bungalov, by byla: Vytápění peletami (2012); Systém změkčování vody; napojení na místní vodu a navíc vlastní studna na užitkovou vodu; okna s dvojitým zasklením a terasové dveře s okenicemi a sítěmi proti hmyzu (2003); Tašková střecha; k dispozici krb pro švédská kamna; Podkroví pro další skladování; extra místnost s venkovním vybavením s dostatkem místa pro zahradní vybavení, zahradní nábytek na zimování, kola atd. Aby se z tohoto "šedého káčátka" stala krásná "labuť", muselo by se ještě zapracovat a uvažovat o různých renovacích, které by se týkaly především vybavení interiéru (většinou koberce; stěny by musely být natřeny). Předání by bylo od nynějška možné vymetené čisté a v objektu není žádná kuchyň, inventář ani nábytek, takže si můžete svůj dům zařídit zcela podle svých představ. Pokud jsem vzbudil váš zájem o tento okouzlující bungalov za výhodnou cenu, v atraktivní, slunné lokalitě, domluvte si prosím co nejdříve osobní schůzku na prohlídku na čísle 0676/ 561 14 06 (pan Bachmaier), protože tento dům nebude na trhu dlouho. Školy: Kita a VS v okolí; NMS v Neuhofenu; Stiftsgymnasium v sousedním Kremsmünsteru. Nákupní možnosti: Nákupní trh, místní dodavatel, lékař a banka v docházkové vzdálenosti. Veřejná doprava: Autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti; Vlakové nádraží Kematen jen 10 minut chůze; Napojení na dálnici buď přes Sattledt asi 15 minut jízdy (Voralpenkreuz), Allhaming asi 10 minut jízdy nebo Ansfelden-Haid jen 12 minut jízdy.
Features:
- Terrace Entzückender Bungalow in hervorragender Lage - mit Keller, Garten, Terrasse, Garage - pflegebedürftig, jedoch enormes Potential !!! Dieses 1983 hochwertig erbaute "WOLF" Haus (Keller in Beton, Wohngebäude in hochwertiger Holzriegelbauweise samt zeitgemäßen Vollwärmeschutz) thront auf einem bezaubernden und sonnigen Hochplateau nahe dem Ortszentrum von Kematen an der Krems. Stets in Familienbesitz und somit auch Erstverkauf!!!!! Eingangsbereich mit Zutritt in den Keller sowie in den weitläufigen Flur mit reichlich Platz für Garderobe; 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die kleine Terrasse, von welcher Sie auch in den großzügigen Garten gelangen; 1 Küche; 3 Schlafzimmer; 1 Bad mit Wanne und Dusche; 1 separate Toilette. Auch der Keller bietet Ihnen viele Möglichkeiten und beinhaltet 1 Kellerraum, welcher auch als Büro oder Gästezimmer verwendet werden könnte. 1 Wirtschaftsraum, 1 Heizraum, 1 Raum mit Pelletstank sowie noch 1 Schutzraum. Auch die Garage finden Sie im KG vor, von welcher man auch bequem ins daüber liegende EG gelangt. Weitere Hardfacts welche für diesen Bungalow sprechen wären u.a.: Pelletsheizung (2012); Wasserenthärtungsanlage; Anschluss an Ortswasser und zusätzlich eigener Brunnen für Brauchwasser; doppelt verglaste Fenster und Terrassentüre samt Rollläden und Insektenschutz (2003 ); Ziegeldach; Kamin für Schwedenofen vorhanden; Dachboden für weiteren Stauraum; extra Aussen-Geräteraum mit reichlich Platz für Gartrengeräte, Gartenmöbel zum Einwintern, Fahrräder, etc. Um dieses "graue Entlein" in einen wunderschönen "Schwan" zu verwandeln, müsste noch etwas Hand angelegt werden und diverse Renovierung in Betracht gezogen werden, welche vorwiegend die Inneneinrichtung (Großteils Teppichböden; Wände müssten ausgemalt werden) betreffen. Übergabe wäre ab sofort besenrein möglich und keine Küche, Inventar oder Mobiliar im Objekt, somit können Sie sich Ihr Häuschen komplett nach Ihren Wünschen einrichten. Sollte ich Ihr Interesse an diesem bezaubernden Bungalow zum Schnäppchenpreis, in ansprechender, sonniger Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin, denn lange wird dieses Häuschen nicht am Markt sein. Schulen: Kita und VS in näherer Umgebung; NMS in Neuhofen; Stiftsgymnasium im benachbartem Kremsmünster. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt, Nahversorger, Arzt und Bank bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt; Bahnhof Kematen nur 10 Gehminuten; Anschluss an Autobahn wahlweise über Sattledt ca 15 Fahrminuten ( Voralpenkreuz), Allhaming ca 10 Fahrminuten oder auch Ansfelden- Haid nur 12 Fahrminuten.
Features:
- Terrace Encantador bungalow en una excelente ubicación - con bodega, jardín, terraza, garaje - que necesita cuidados, pero enorme potencial !! Esta casa "WOLF", construida en 1983 con un alto nivel (sótano de hormigón, edificio residencial con estructura de madera de alta calidad que incluye aislamiento térmico completo contemporáneo) está entronizada en una meseta alta encantadora y soleada cerca del centro de Kematen an der Krems. Siempre de propiedad familiar y, por lo tanto, también de primera venta!!! Zona de entrada con acceso al sótano, así como al amplio pasillo con mucho espacio para armario; 1 salón comedor con acceso a la pequeña terraza, desde la que también se accede al amplio jardín; 1 cocina; 3 dormitorios; 1 baño con bañera y ducha; 1 aseo separado. El sótano también le ofrece muchas posibilidades y contiene 1 habitación en el sótano, que también podría usarse como oficina o habitación de invitados. 1 lavadero, 1 cuarto de calderas, 1 cuarto con depósito de pellets y 1 refugio. También encontrará el garaje en el sótano, desde el que también se puede llegar fácilmente a la planta baja de arriba. Otros datos duros que hablan a favor de este bungalow serían: Calefacción de pellets (2012); Sistema de ablandamiento de agua; conexión al agua local y, adicionalmente, pozo propio para el agua de servicio; ventanas de doble acristalamiento y puertas de patio con persianas y mosquiteras (2003); Techo de tejas; chimenea para estufa sueca disponible; Ático para almacenamiento posterior; Sala de equipos extra al aire libre con mucho espacio para equipos de jardín, muebles de jardín para invernar, bicicletas, etc. Para transformar este "patito gris" en un hermoso "cisne", habría que hacer más trabajo y considerar varias renovaciones, que incluirían principalmente el mobiliario interior (en su mayoría alfombras; habría que pintar las paredes). La entrega sería posible a partir de ahora y sin cocina, inventario o muebles en la propiedad, por lo que puede amueblar su casa completamente de acuerdo con sus deseos. Si he despertado su interés en este encantador bungalow a un precio de ganga, en una ubicación atractiva y soleada, le rogamos que concierte una cita personal para visitarlo lo antes posible en el 0676/ 561 14 06 (Sr. Bachmaier), porque esta casa no estará en el mercado por mucho tiempo. Escuelas: Kita y VS en las inmediaciones; NMS en Neuhofen; Stiftsgymnasium en la vecina Kremsmünster. Instalaciones comerciales: Mercado comercial, proveedor local, médico y banco a poca distancia a pie. Transporte público: Parada de autobús a poca distancia; La estación de tren de Kematen está a solo 10 minutos a pie; Conexión a la autopista a través de Sattledt a unos 15 minutos en coche (Voralpenkreuz), Allhaming a unos 10 minutos en coche o Ansfelden-Haid a solo 12 minutos en coche.
Features:
- Terrace Charmant bungalow dans un excellent emplacement - avec cave, jardin, terrasse, garage - nécessitant des soins, mais un potentiel énorme !! Cette maison « WOLF », construite en 1983 selon des normes élevées (sous-sol en béton, bâtiment résidentiel en construction à ossature bois de haute qualité avec isolation thermique complète contemporaine) trône sur un haut plateau enchanteur et ensoleillé près du centre de Kematen an der Krems. Toujours une entreprise familiale et donc aussi la première vente !!! Zone d’entrée avec accès au sous-sol ainsi qu’au couloir spacieux avec beaucoup d’espace pour la garde-robe ; 1 salon avec accès à la petite terrasse, à partir de laquelle vous pouvez également accéder au grand jardin ; 1 cuisine ; 3 chambres à coucher ; 1 salle de bain avec baignoire et douche ; 1 WC séparé. Le sous-sol vous offre également de nombreuses possibilités et contient 1 pièce au sous-sol, qui pourrait également servir de bureau ou de chambre d’amis. 1 buanderie, 1 chaufferie, 1 chambre avec cuve à granulés et 1 abri. Vous trouverez également le garage au sous-sol, à partir duquel vous pouvez également rejoindre facilement le rez-de-chaussée au-dessus. D’autres faits concrets qui parlent en faveur de ce bungalow seraient : Chauffage à granules (2012) ; Système d’adoucissement de l’eau ; raccordement à l’eau locale et en plus propre puits pour l’eau sanitaire ; fenêtres et portes-fenêtres à double vitrage avec volets et moustiquaires (2003) ; Toit en tuiles ; cheminée pour poêle suédois disponible ; Grenier pour un stockage supplémentaire ; local d’équipement extérieur supplémentaire avec beaucoup d’espace pour le matériel de jardin, les meubles de jardin pour l’hivernage, les vélos, etc. Afin de transformer ce « caneton gris » en un beau « cygne », il faudrait encore travailler et envisager diverses rénovations, qui incluraient principalement l’ameublement intérieur (principalement des tapis ; les murs devraient être peints). La remise serait désormais possible balayée et sans cuisine, inventaire ou mobilier dans la propriété, vous pouvez donc meubler votre maison entièrement selon vos souhaits. Si j’ai suscité votre intérêt pour ce charmant bungalow à un prix avantageux, dans un endroit attrayant et ensoleillé, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite dès que possible au 0676/ 561 14 06 (M. Bachmaier), car cette maison ne sera pas longtemps sur le marché. École: Kita et VS dans les environs ; NMS à Neuhofen ; Stiftsgymnasium dans la ville voisine de Kremsmünster. Commerces : Marché commercial, fournisseur local, médecin et banque à distance de marche. Transport en commun: Arrêt d’autobus à distance de marche ; Gare de Kematen à seulement 10 minutes à pied ; Connexion à l’autoroute soit via Sattledt à environ 15 minutes en voiture (Voralpenkreuz), Allhaming à environ 10 minutes en voiture ou Ansfelden-Haid à seulement 12 minutes en voiture.
Features:
- Terrace Delizioso bungalow in ottima posizione - con cantina, giardino, terrazzo, garage - bisognoso di cure, ma enorme potenziale !! Questa casa "WOLF", costruita nel 1983 secondo standard elevati (seminterrato in calcestruzzo, edificio residenziale in struttura in legno di alta qualità, compreso l'isolamento termico completo contemporaneo) troneggia su un incantevole e soleggiato altopiano vicino al centro di Kematen an der Krems. Da sempre a conduzione familiare e quindi anche prima vendita!!! Zona d'ingresso con accesso al seminterrato e all'ampio disimpegno con molto spazio per il guardaroba; 1 soggiorno con accesso al terrazzino, dal quale si accede anche allo spazioso giardino; 1 cucina; 3 camere da letto; 1 bagno con vasca e doccia; 1 WC separato. Il seminterrato offre anche molte possibilità e contiene 1 stanza nel seminterrato, che potrebbe essere utilizzata anche come ufficio o camera per gli ospiti. 1 ripostiglio, 1 locale caldaia, 1 locale con serbatoio pellet e 1 ricovero. Troverete anche il garage al piano seminterrato, dal quale potrete raggiungere facilmente anche il piano terra soprastante. Altri fatti concreti che parlano a favore di questo bungalow sarebbero: Riscaldamento a pellet (2012); Sistema di addolcimento dell'acqua; allacciamento all'acqua locale e pozzo di proprietà per l'acqua di servizio; finestre con doppi vetri e portefinestre con persiane e zanzariere (2003); Tetto in tegole; camino per stufa svedese disponibile; Mansarda per ulteriore ripostiglio; Locale extra per le attrezzature esterne con molto spazio per le attrezzature da giardino, i mobili da giardino per lo svernamento, le biciclette, ecc. Per trasformare questo "anatroccolo grigio" in un bellissimo "cigno", bisognerebbe fare qualche lavoro in più e prendere in considerazione vari lavori di ristrutturazione, che riguarderebbero principalmente l'arredamento interno (per lo più tappeti; le pareti dovrebbero essere dipinte). D'ora in poi la consegna sarà possibile spazzata via e senza cucina, inventario o mobili nella proprietà, in modo da poter arredare la vostra casa completamente secondo i vostri desideri. Se ho suscitato il vostro interesse per questo affascinante bungalow a un prezzo d'occasione, in una posizione attraente e soleggiata, vi prego di fissare un appuntamento personale per la visita il prima possibile al numero 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier), perché questa casa non sarà sul mercato a lungo. Scuole: Kita e VS nelle vicinanze; NMS a Neuhofen; Stiftsgymnasium nella vicina Kremsmünster. Possibilità di shopping: Mercato commerciale, fornitore locale, medico e banca facilmente raggiungibili a piedi. Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus raggiungibile a piedi; Stazione ferroviaria di Kematen a soli 10 minuti a piedi; Collegamento con l'autostrada via Sattledt a circa 15 minuti di auto (Voralpenkreuz), Allhaming a circa 10 minuti di auto o Ansfelden-Haid a soli 12 minuti di auto.
Features:
- Terrace Heerlijke bungalow op een uitstekende locatie - met kelder, tuin, terras, garage - zorgbehoevend, maar enorm potentieel !! Dit "WOLF"-huis, gebouwd in 1983 volgens een hoge standaard (kelder in beton, woongebouw in hoogwaardige houtskeletbouw inclusief hedendaagse volledige thermische isolatie) troont op een betoverend en zonnig hoogplateau nabij het centrum van Kematen an der Krems. Altijd in familiebezit en daarom ook eerste verkoop!!! Entree met toegang tot het souterrain alsmede tot de ruime hal met veel ruimte voor garderobe; 1 woonkamer met toegang tot het kleine terras, van waaruit u ook toegang heeft tot de ruime tuin; 1 keuken; 3 slaapkamers; 1 badkamer met ligbad en douche; 1 separaat toilet. Het souterrain biedt u tevens vele mogelijkheden en bevat 1 souterrain, welke ook gebruikt zou kunnen worden als werkkamer of logeerkamer. 1 bijkeuken, 1 stookruimte, 1 kamer met pellettank en 1 schuilplaats. Tevens vindt u in het souterrain de garage, van waaruit u ook gemakkelijk de bovengelegen begane grond kunt bereiken. Andere harde feiten die voor deze bungalow spreken, zijn: Pelletverwarming (2012); Waterontharding systeem; aansluiting op lokaal water en bovendien eigen put voor bedrijfswater; dubbele beglazing en openslaande deuren met rolluiken en horren (2003); Pannendak; open haard voor Zweedse kachel aanwezig; Zolder voor verdere opslag; Extra buitenuitrustingsruimte met veel ruimte voor tuingereedschap, tuinmeubelen om te overwinteren, fietsen, etc. Om dit "grijze eendje" om te toveren tot een prachtige "zwaan", zou er nog wat werk moeten worden verzet en zouden er verschillende renovaties moeten worden overwogen, die voornamelijk de inrichting van het interieur zouden omvatten (meestal tapijten; muren zouden geschilderd moeten worden). Oplevering zou vanaf nu bezemschoon mogelijk zijn en geen keuken, inventaris of meubels in de woning, zodat u uw huis volledig naar wens kunt inrichten. Als ik uw interesse heb gewekt in deze charmante bungalow voor een zacht prijsje, op een aantrekkelijke, zonnige locatie, maak dan zo snel mogelijk een persoonlijke bezichtigingsafspraak op 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier), want deze woning zal niet lang op de markt zijn. Scholen: Kita en VS in de nabije omgeving; NMS in Neuhofen; Stiftsgymnasium in het naburige Kremsmünster. Mogelijkheden om te winkelen: Winkelmarkt, lokale leverancier, arts en bank op loopafstand. Openbaar vervoer: Bushalte op loopafstand; Het treinstation van Kematen ligt op slechts 10 minuten lopen; Aansluiting op de snelweg via Sattledt ongeveer 15 minuten rijden (Voralpenkreuz), Allhaming ongeveer 10 minuten rijden of Ansfelden-Haid slechts 12 minuten rijden.
Features:
- Terrace Uroczy bungalow w doskonałej lokalizacji - z piwnicą, ogrodem, tarasem, garażem - wymagający opieki, ale ogromny potencjał !! Ten dom "WOLF", zbudowany w 1983 roku w wysokim standardzie (piwnica z betonu, budynek mieszkalny w wysokiej jakości konstrukcji szkieletowej z nowoczesną pełną izolacją termiczną) jest osadzony na urokliwym i słonecznym płaskowyżu w pobliżu centrum Kematen an der Krems. Zawsze rodzinna, a więc również pierwsza sprzedaż!!! Strefa wejściowa z dostępem do piwnicy, a także do przestronnego korytarza z dużą ilością miejsca na szafę; 1 salon z wyjściem na mały taras, z którego można również wyjść do przestronnego ogrodu; 1 kuchnia; 3 sypialnie; 1 łazienka z wanną i prysznicem; 1 oddzielna toaleta. Piwnica również daje wiele możliwości i zawiera 1 pomieszczenie piwniczne, które może być również wykorzystywane jako biuro lub pokój gościnny. 1 pomieszczenie gospodarcze, 1 kotłownia, 1 pomieszczenie ze zbiornikiem na pellet i 1 wiata. W piwnicy znajduje się również garaż, z którego bez problemu dostaniesz się również na parter powyżej. Inne twarde fakty, które przemawiają za tym bungalowem, to: Ogrzewanie pelletem (2012); System zmiękczania wody; podłączenie do lokalnej wody i dodatkowo własna studnia na wodę użytkową; okna i drzwi tarasowe z podwójnymi szybami z żaluzjami i moskitierami (2003); Dach kryty dachówką; dostępny kominek do pieca szwedzkiego; Strych do dalszego przechowywania; dodatkowe pomieszczenie na sprzęt zewnętrzny z dużą ilością miejsca na sprzęt ogrodowy, meble ogrodowe do zimowania, rowery itp. Aby przerobić to "szare kaczątko" w pięknego "łabędzia", trzeba by było wykonać jeszcze trochę prac i rozważyć rozmaite remonty, które obejmowałyby głównie wyposażenie wnętrz (głównie dywany; ściany musiałyby być pomalowane). Przekazanie będzie możliwe od teraz wymiecione i bez kuchni, inwentarza lub mebli w nieruchomości, dzięki czemu możesz umeblować swój dom całkowicie zgodnie z własnymi życzeniami. Jeśli wzbudziłem Twoje zainteresowanie tym uroczym bungalowem w okazyjnej cenie, w atrakcyjnej, słonecznej lokalizacji, proszę jak najszybciej umówić się na osobiste oglądanie pod numerem 0676/ 561 14 06 (Pan Bachmaier), ponieważ ten dom nie będzie długo na rynku. Szkoły: Kita i VS w pobliżu; NMS w Neuhofen; Stiftsgymnasium w sąsiednim Kremsmünster. Obiekty handlowe: Rynek handlowy, lokalny dostawca, lekarz i bank w odległości krótkiego spaceru. Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy w odległości spaceru; Stacja kolejowa Kematen tylko 10 minut spacerem; Połączenie z autostradą przez Sattledt około 15 minut jazdy samochodem (Voralpenkreuz), Allhaming około 10 minut jazdy lub Ansfelden-Haid tylko 12 minut jazdy.
Features:
- Terrace Delicioso bangalô em excelente localização - com adega, jardim, terraço, garagem - a necessitar de cuidados, mas enorme potencial!! Esta casa "WOLF", construída em 1983 com um alto padrão (cave em betão, edifício residencial em estrutura de madeira de alta qualidade, incluindo isolamento térmico total contemporâneo) está entronizada num planalto encantador e ensolarado perto do centro de Kematen an der Krems. Sempre de propriedade familiar e, portanto, também de primeira venda!!! Zona de entrada com acesso à cave bem como ao espaçoso corredor com bastante espaço para roupeiro; 1 sala de estar com acesso ao pequeno terraço, a partir do qual também pode aceder ao espaçoso jardim; 1 cozinha; 3 quartos; 1 casa de banho com banheira e chuveiro; 1 WC separado. O porão também oferece muitas possibilidades e contém 1 quarto no porão, que também pode ser usado como escritório ou quarto de hóspedes. 1 despensa, 1 sala de caldeiras, 1 sala com tanque de pellets e 1 abrigo. Você também encontrará a garagem no porão, de onde você também pode chegar facilmente ao térreo acima. Outros fatos concretos que falam por este bangalô seriam: Aquecimento a pellets (2012); Sistema de amaciamento de água; conexão com água local e, adicionalmente, poço próprio para água de serviço; janelas com vidros duplos e portas de pátio com persianas e telas contra insetos (2003); Telhado de telha; lareira para fogão sueco disponível; Sótão para armazenamento adicional; sala de equipamentos extra ao ar livre com muito espaço para equipamentos de jardim, móveis de jardim para o inverno, bicicletas, etc. Para transformar este "patinho cinza" em um belo "cisne", mais alguns trabalhos teriam que ser feitos e várias reformas teriam que ser consideradas, o que incluiria principalmente o mobiliário interior (principalmente tapetes; paredes teriam que ser pintadas). A entrega seria possível a partir de agora varrida e sem cozinha, inventário ou móveis na propriedade, para que você possa mobiliar sua casa completamente de acordo com seus desejos. Se despertei seu interesse neste charmoso bangalô a preço de banana, em um local atraente e ensolarado, marque uma visita pessoal o mais rápido possível pelo telefone 0676 / 561 14 06 (Sr. Bachmaier), porque esta casa não estará no mercado por muito tempo. Escolas: Kita e VS nas proximidades; NMS em Neuhofen; Stiftsgymnasium na vizinha Kremsmünster. Estabelecimentos comerciais: Mercado de compras, fornecedor local, médico e banco a uma curta distância. Transporte público: Paragem de autocarro a uma curta distância; Estação de trem Kematen a apenas 10 minutos a pé; Conexão com a rodovia via Sattledt a cerca de 15 minutos de carro (Voralpenkreuz), Allhaming a cerca de 10 minutos de carro ou Ansfelden-Haid a apenas 12 minutos de carro.
Features:
- Terrace Восхитительное бунгало в отличном месте - с погребом, садом, террасой, гаражом - нуждается в уходе, но огромный потенциал!! Этот дом "WOLF", построенный в 1983 году по высоким стандартам (бетонный цоколь, жилое здание с высококачественным деревянным каркасом, включая современную полную теплоизоляцию), расположен на очаровательном и солнечном высоком плато недалеко от центра Кематен-ан-дер-Кремс. Всегда семейный и, следовательно, также первая продажа!!! Входная зона с выходом в подвал, а также в просторную прихожую с большим количеством места для гардероба; 1 гостиная с выходом на небольшую террасу, с которой также можно выйти в просторный сад; 1 кухня; 3 спальни; 1 ванная комната с ванной и душем; 1 отдельный туалет. Цокольный этаж также предлагает вам множество возможностей и содержит 1 подвальное помещение, которое также может быть использовано как офис или гостевая комната. 1 подсобное помещение, 1 котельная, 1 помещение с пеллетным баком и 1 укрытие. Вы также найдете гараж в подвале, из которого вы также можете легко добраться до первого этажа выше. Другие неопровержимые факты, которые говорят в пользу этого бунгало: Пеллетное отопление (2012); Система умягчения воды; подключение к местной воде и дополнительно собственная скважина для технической воды; стеклопакеты и двери патио со ставнями и москитными сетками (2003); Черепичная крыша; камин для шведской печи в наличии; Чердак для дальнейшего хранения; Дополнительное помещение для уличного оборудования с большим количеством места для садового инвентаря, садовой мебели для зимовки, велосипедов и т.д. Для того, чтобы превратить этого «серого утенка» в прекрасного «лебедя», придется провести еще некоторую работу и рассмотреть различные ремонтные работы, которые в основном будут включать в себя внутреннюю обстановку (в основном ковры; стены придется красить). Передача будет возможна отныне в чистом виде, без кухни, инвентаря или мебели в доме, поэтому вы можете обставить свой дом полностью в соответствии с вашими пожеланиями. Если я вызвал у вас интерес к этому очаровательному бунгало по выгодной цене, в привлекательном, солнечном месте, пожалуйста, договоритесь о личной встрече как можно скорее по телефону 0676/ 561 14 06 (г-н Бахмайер), потому что этот дом не будет долго на рынке. Школы: Кита и ВС в окрестностях; NMS в Нойхофене; Stiftsgymnasium в соседнем Кремсмюнстере. Торговые центры: Торговый рынок, местный поставщик, врач и банк в нескольких минутах ходьбы. Общественный транспорт: Автобусная остановка в пешей доступности; Железнодорожный вокзал Кематен находится всего в 10 минутах ходьбы; Соединение с автомагистралью либо через Заттледт примерно в 15 минутах езды (Voralpenkreuz), либо через Альхаминг примерно в 10 минутах езды или через Ансфельден-Хайд всего в 12 минутах езды.
Features:
- Terrace Nádherný bungalov vo výbornej lokalite - s pivnicou, záhradou, terasou, garážou - potrebuje starostlivosť, ale obrovský potenciál !! Tento dom "WOLF", postavený v roku 1983 vo vysokom štandarde (betónový suterén, obytná budova v kvalitnej drevenej rámovej konštrukcii vrátane súčasnej plnej tepelnej izolácie) tróni na očarujúcej a slnečnej náhornej plošine neďaleko centra Kematen an der Krems. Vždy v rodinnom vlastníctve, a teda aj v prvom predaji!!! Vstupný priestor so vstupom do suterénu, ako aj do priestrannej chodby s dostatkom priestoru pre šatník; 1 obývacia izba so vstupom na malú terasu, z ktorej sa dostanete aj do priestrannej záhrady; 1 kuchyňa; 3 spálne; 1 kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom; 1 samostatná toaleta. Suterén vám tiež ponúka veľa možností a obsahuje 1 suterénnu miestnosť, ktorú je možné využiť aj ako kanceláriu alebo hosťovskú izbu. 1 technická miestnosť, 1 kotolňa, 1 miestnosť so zásobníkom na pelety a 1 prístrešok. V suteréne nájdete aj garáž, z ktorej sa ľahko dostanete aj na prízemie vyššie. Ďalšie tvrdé fakty, ktoré hovoria za tento bungalov, sú: Kúrenie na pelety (2012); Systém zmäkčovania vody; pripojenie na miestnu vodu a dodatočne vlastná studňa na úžitkovú vodu; okná s dvojitým zasklením a terasové dvere s okenicami a sieťami proti hmyzu (2003); Škridlová strecha; k dispozícii krb pre švédske kachle; Podkrovie na ďalšie skladovanie; extra miestnosť na vonkajšie vybavenie s dostatkom miesta pre záhradnú techniku, záhradný nábytok na zimovanie, bicykle atď. Aby sa toto "šedé káčatko" premenilo na krásnu "labuť", bolo by potrebné urobiť ešte nejaké práce a zvážiť rôzne renovácie, ktoré by zahŕňali najmä zariadenie interiéru (väčšinou koberce; steny by museli byť vymaľované). Odteraz by bolo možné odovzdať bez kuchyne, inventára ani nábytku v objekte, takže si môžete zariadiť svoj dom úplne podľa svojich predstáv. Ak som vzbudil váš záujem o tento pôvabný bungalov za výhodnú cenu, na príťažlivom, slnečnom mieste, dohodnite si čo najskôr osobnú prehliadku na čísle 0676/ 561 14 06 (pán Bachmaier), pretože tento dom nebude na trhu dlho. Školy: Kita a VS v okolí; NMS v Neuhofene; Stiftsgymnasium v susednom Kremsmünsteri. Nákupné možnosti: Nákupný trh, miestny dodávateľ, lekár a banka v pešej vzdialenosti. Verejná doprava: Autobusová zastávka v pešej dostupnosti; Železničná stanica Kematen len 10 minút chôdze; Spojenie na diaľnicu buď cez Sattledt cca 15 minút jazdy (Voralpenkreuz), Allhaming asi 10 minút jazdy alebo Ansfelden-Haid len 12 minút jazdy.
Features:
- Terrace Delightful bungalow in an excellent location - with cellar, garden, terrace, garage - in need of care, but enormous potential !! This "WOLF" house, built in 1983 to a high standard (basement in concrete, residential building in high-quality timber frame construction including contemporary full thermal insulation) is enthroned on an enchanting and sunny high plateau near the centre of Kematen an der Krems. Always family-owned and therefore also first sale!!!! Entrance area with access to the basement as well as to the spacious hallway with plenty of space for wardrobe; 1 living room with access to the small terrace, from which you can also access the spacious garden; 1 kitchen; 3 bedrooms; 1 bathroom with tub and shower; 1 separate toilet. The basement also offers you many possibilities and contains 1 basement room, which could also be used as an office or guest room. 1 utility room, 1 boiler room, 1 room with pellet tank and 1 shelter. You will also find the garage in the basement, from which you can also easily reach the ground floor above. Other hard facts that speak for this bungalow would be: Pellet heating (2012); Water softening system; connection to local water and additionally own well for service water; double-glazed windows and patio doors with shutters and insect screens (2003); Tiled roof; fireplace for Swedish stove available; Attic for further storage; extra outdoor equipment room with plenty of space for garden equipment, garden furniture for wintering, bicycles, etc. In order to transform this "gray duckling" into a beautiful "swan", some more work would have to be done and various renovations would have to be considered, which would mainly include the interior furnishings (mostly carpets; walls would have to be painted). Handover would be possible from now on swept clean and no kitchen, inventory or furniture in the property, so you can furnish your house completely according to your wishes. If I have aroused your interest in this charming bungalow at a bargain price, in an appealing, sunny location, please arrange a personal viewing appointment as soon as possible at 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier), because this house will not be on the market for long. Schools: Kita and VS in the vicinity; NMS in Neuhofen; Stiftsgymnasium in neighbouring Kremsmünster. Shopping facilities: Shopping market, local supplier, doctor and bank within easy walking distance. Public transport: Bus stop within walking distance; Kematen train station only 10 minutes walk; Connection to the motorway either via Sattledt about 15 minutes drive (Voralpenkreuz), Allhaming about 10 minutes drive or Ansfelden-Haid only 12 minutes drive.
Features:
- Terrace