559.900 EUR
560.000 EUR
480.000 EUR
EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne a sélectionné cette maison « bourgeoise » de 172 M² habitables, érigée sur un terrain parfaitement clos, plat et arboré de 220 M² et pour un reste jardin sur l’arrière de la maison. A quelques pas du CENTRE VILLE PIETON de la ville, proche des rives de la seine, ce bien propose une organisation de pièces à vivre sur 4 niveaux en tenant compte d’un Sous-sol TOTAL. Au RdC, une grande pièce à vivre traversante (salon, salle à manger) de 32 M² avec cheminée à bois, une cuisine fermée, équipée de 10 M² avec vitrage atelier, un vaste hall d’entrée, une buanderie, une salle d’eau et un WC isolé. AU 1er ETAGE, 2 chambres de 14 et 16 M², une salle de bain privative à la chambre parentale avec baignoire et wc, un palier avec vide sur escalier et un espace débarras. AU 2 -ème ETAGE, 2 autres chambres, une deuxième salle d’eau, un dressing, une pièce avec un second wc, un palier et un dégagement. AU SOUS SOL, multi solutions de rangements, un atelier et une chaufferie. Menuiseries PVC doubles vitrage de bonne qualité fraichement changées, alarme, chauffage chaudière et eau chaude GAZ. DIAGNOSTICS IMMO ET ASSAINISSEMENT « OK ». Toiture « OK ». Transport RER et TER vers Paris dans la ville (gare de Lyon à 27 mn). Dans un quartier privilégié et très calme de la ville, cette maison a été largement améliorée en tous genres (2021) dans l’esprit de son authenticité (parquet d’origine, hauteur sous plafond, etc…), ce bien saura vous séduire par ses volumes . A VISITER. Pour plus de renseignements ou organisation de visites : Thierry BOEUF ... ou ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Boeuf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°831549761.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 77000 – MELUN CENTER – NEAR PLACE SAINT JEAN - TOWN HOUSE TYPE "BORGOISE" OF 172 M² - 7 ROOMS - ENCLOSED AND TREED LAND OF 220 M² - CLOSE TO ALL AMENITIES (SHOPS, SCHOOLS, AND TRANSPORT) – BORDERS OF THE SEINE NEARBY EffiCity, the agency that estimates your property online, has selected this "bourgeoise" house of 172 M² of living space, built on a perfectly enclosed, flat, and wooded land of 220 M² with a garden at the back of the house. Just a few steps from the PEDESTRIAN CITY CENTER, close to the banks of the Seine, this property offers an organization of living spaces over 4 levels including a TOTAL Basement. On the ground floor, a large traversing living room (living room, dining room) of 32 M² with a wood fireplace, a closed kitchen, equipped at 10 M² with workshop glazing, a spacious entrance hall, a laundry room, a shower room, and a separate WC. ON THE 1st FLOOR, 2 bedrooms of 14 and 16 M², a private bathroom for the master bedroom with bathtub and WC, a landing with a void over the staircase, and a storage area. ON THE 2nd FLOOR, 2 more bedrooms, a second shower room, a dressing room, a room with a second WC, a landing, and a hallway. IN THE BASEMENT, multiple storage solutions, a workshop, and a boiler room. High-quality double-glazed PVC joinery recently changed, alarm, gas boiler heating and hot water. PROPERTY AND SANITATION DIAGNOSTICS “OK”. Roof “OK”. RER and TER transport to Paris in the city (Gare de Lyon in 27 mins). In a privileged and very quiet neighborhood of the city, this house has been significantly improved in all ways (2021) in the spirit of its authenticity (original parquet flooring, ceiling height, etc.), this property will charm you with its volumes. A MUST-SEE. For more information or to organize visits: Thierry BOEUF ... or ... Information on the risks to which this property is exposed are available on the Georisque site: georisques.gouv.fr Thierry Boeuf - EI - is a Commercial Agent in real estate, registered with the Special Register of Commercial Agents of the Commerce Court of Melun under n°831549761. Headquarters of the principal: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Simplified Joint Stock Company, capital of 132,373.05 euros, registered with the Paris RCS 497 617 746 and holder of the professional card CPI ... CCI Paris IDF - Guarantee Fund: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisThis description has been automatically translated from French.