549.000 EUR
399.000 EUR
545.000 EUR
Fees are the responsibility of the seller. Energy class C, Climate class A. The average estimated annual energy expenses for standard use, based on energy prices for the year 2023: between €1660.00 and €2330.00. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.Your Sixtine Immobilier advisor: Nathalie Sarazin, Commercial agent (Individual company) Mehr anzeigen Weniger anzeigen Cette Maison Ossature Bois saura vous charmer par ses volumes généreux, elle offre
224 m² et se compose d'un grand espace de vie cathédral de 44m² avec dressing et cuisine réalisé par Aviva en 2021 ouvrant sur une large terrasse de 31 m² donnant sur un havre de verdure, le Rez de chaussé est complété de 2 belles chambres et d'une grande salle de bain avec vasque et WC .
L'étage développe un espace parent de 45m² composé d'une chambre avec dressing, d'une salle de douche avec WC et en mezzanine un beau bureau ouvert sur le séjour cathédral.
Idéale pour les grandes familles ou familles recomposées ou un mixte de projet personnel et professionnel. cette Maison Ossature Bois saura vous charmer par ses volumes généreux.
Le -1 est accessible à l'intérieur par un escalier bois et en extérieur par un escalier de pierre et une entrée indépendante et propose en Rez de jardin 90m² avec une grande pièce de vie de 43m² et cuisine équipé ouverte sur le jardin pour vos Barbecue et soirées d'été.
Deux belles chambres , une Salle de douche refaite en 2022 et un Wc séparé, l'ensemble est complété par une buanderie et une réserve pouvant servir d'atelier.
Il permet en outre d'offrir des compléments de revenus en location Type RBamp;B pour un vrai T3 pouvant être indépendant.
Baignant dans un beau cadre de vie bucolique à l'abris des regards à 3mn des écoles de Meyrié et 6 mn de la gare de Bourgoin, il est également à 25mn de l'aéroport de Lyon St Exupéry.
Ses travaux d'isolation, de plomberie, salle de bain, chauffage, poêle à granulé, cuisine équipée, décoration, portes fenêtres alu ,des 2 dernières années lui offre la modernité et le confort aux standards actuels.
Vous serez sous le charme de cette maison ossature Bois qui lie grande habitabilité et excellente performance énergétique.
A visiter sans tarder sur rendez-vous, contactez Nathalie Sarazin au ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin
Agent commercial (Entreprise individuelle) This wooden frame house will charm you with its generous volumes, offering 224 m² and consisting of a large cathedral living space of 44m² with a dressing area and a kitchen made by Aviva in 2021, opening onto a large terrace of 31 m² overlooking a haven of greenery. The ground floor is complemented by 2 beautiful bedrooms and a large bathroom with sink and WC. The upper floor features a 45m² parents' space comprising a bedroom with dressing area, a shower room with WC, and a beautiful office area on the mezzanine open to the cathedral living room.Ideal for large families or blended families or a mix of personal and professional projects. This wooden frame house will charm you with its generous volumes.The basement is accessible from the inside via a wooden staircase and from the outside by a stone staircase and an independent entrance, offering a garden level of 90m² with a large living space of 43m² and a kitchen equipped to open onto the garden for your barbecues and summer evenings. It includes two beautiful bedrooms, a shower room refurbished in 2022, and a separate WC, and is completed by a laundry room and a storage area that can be used as a workshop. It also offers the possibility of generating rental income with an RB&B type rental for a true independent T3.Nestled in a beautiful bucolic living environment sheltered from prying eyes, 3 minutes from the schools of Meyrié and 6 minutes from the Bourgoin train station, it is also 25 minutes from Lyon St Exupéry airport. Its recent works for insulation, plumbing, bathroom, heating, pellet stove, equipped kitchen, decoration, aluminum French doors, carried out in the last two years give it modernity and comfort to current standards.You will be charmed by this wooden frame house that combines spacious living and excellent energy performance. Visit without delay by appointment, contact Nathalie Sarazin at ... Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
Fees are the responsibility of the seller. Energy class C, Climate class A. The average estimated annual energy expenses for standard use, based on energy prices for the year 2023: between €1660.00 and €2330.00. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.Your Sixtine Immobilier advisor: Nathalie Sarazin, Commercial agent (Individual company)