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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Vétraz-Monthoux
213.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103307925
/ 103307925
Aktenzeichen:
EDEN-T103307925
Land:
FR
Stadt:
Vetraz-Monthoux
Postleitzahl:
74100
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
56 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Annemasse | - | 4.514 EUR |
| La Roche-sur-Foron | - | 4.085 EUR |
| Saint-Julien-en-Genevois | - | 5.431 EUR |
| Ferney-Voltaire | - | 6.054 EUR |
| Bonneville | - | 4.310 EUR |
| Saint-Genis-Pouilly | - | 5.452 EUR |
| Sciez | 7.021 EUR | - |
| Divonne-les-Bains | 6.638 EUR | 7.335 EUR |
| Gex | - | 5.355 EUR |
| Thonon-les-Bains | - | 4.571 EUR |
| Cluses | - | 3.746 EUR |
| Le Grand-Bornand | - | 6.425 EUR |
| Annecy-le-Vieux | - | 7.344 EUR |
| Bellegarde-sur-Valserine | - | 3.027 EUR |
| Évian-les-Bains | 6.276 EUR | 6.183 EUR |
| Samoëns | - | 6.620 EUR |
L'appartement comprend :
- 2 chambres,
- 1 salle de bain,
- WC séparé,
- Un salon/séjour ouvert sur une cuisine,
- Un garde-manger,
- Une terrasse privée et clôturée avec accès direct depuis le séjour.
Atout majeur : possibilité de repenser l'agencement intérieur pour agrandir le salon et créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale.
Autres avantages :
- 1 place de parking privative + parking visiteurs,
- Résidence sécurisée,
- Travaux de modernisation à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.
Cet appartement est idéal pour :
- Investisseurs locatifs : loyer prévisionnel de 1 300 euros/mois, rendement brut estimé à 5,86 % après travaux (36 000 euros).
- Primo-accédants : réalisez votre projet immobilier avec un espace optimisé selon vos besoins.
Un devis détaillé des travaux a été réalisé par un artisan local sérieux, avec garantie décennale.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Prix de vente : 213'000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 900 et 1280 euros.
GES : classe B.
Nb Lots Copropriété: 292 dont 146 lots d'habitation
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Ce T2 bis de 56 m², en rez-de-jardin, est situé dans une résidence calme et sécurisée, et offre un fort potentiel d'aménagement.
L'appartement comprend :
- 2 chambres,
- 1 salle de bain,
- WC séparé,
- Un salon/séjour ouvert sur une cuisine,
- Un garde-manger,
- Une terrasse privée et clôturée avec accès direct depuis le séjour.
Atout majeur : possibilité de repenser l'agencement intérieur pour agrandir le salon et créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale.
Autres avantages :
- 1 place de parking privative + parking visiteurs,
- Résidence sécurisée,
- Travaux de modernisation à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.
Cet appartement est idéal pour :
- Investisseurs locatifs : loyer prévisionnel de 1 300 euros/mois, rendement brut estimé à 5,86 % après travaux (36 000 euros).
- Primo-accédants : réalisez votre projet immobilier avec un espace optimisé selon vos besoins.
Un devis détaillé des travaux a été réalisé par un artisan local sérieux, avec garantie décennale.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Prix de vente : 213'000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 900 et 1280 euros.
GES : classe B.
Nb Lots Copropriété: 292 dont 146 lots d'habitation
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr