1.368.000 EUR
1.365.000 EUR
1.250.000 EUR
1.365.000 EUR
1.648.000 EUR
Ein außergewöhnlicher Rückzugsort im Herzen von Moulleau: eine zeitlose Villa mit einem einzigartigen Erweiterungsprojekt.
Im begehrten Viertel Moulleau, nur 800 Meter vom kristallklaren Wasser des Strandes entfernt, entfaltet sich diese einstöckige Gaume-Villa auf einem flachen, intimen 622 m² großen Grundstück, das Ruhe und Eleganz verkörpert. Eingebettet in eine ruhige Ecke und doch nur einen Steinwurf von Geschäften und belebten Plätzen entfernt, bietet es ein idyllisches und ruhiges Wohnumfeld. Es wurde eine baugenehmigung erteilt, die es ermöglicht, die Villa auf insgesamt 125 m² zu erhöhen, ergänzt durch einen 12 m² großen Anbau, wodurch sich die Gesamtfläche auf 137 m² erhöht.
Dieses raffinierte Projekt verbindet zeitlosen Charme mit zeitgenössischem Luxus. Das geplante Layout umfasst Folgendes:
Erdgeschoss: Beim Betreten begrüßt Sie ein geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich von 48 m², der sich auf eine 22 m² große überdachte Terrasse und einen Swimmingpool öffnet und eine Oase der Ruhe schafft. Die voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer strahlt zurückhaltende Eleganz und Funktionalität aus. Eine Master-Suite mit eigenem Bad bietet einen ruhigen und intimen Rückzugsort.
Obergeschoss: Im Obergeschoss öffnen sich zwei weitere luxuriöse Suiten, jede mit eigenem Bad, auf eine gemeinsame 17 m² große Terrasse. Dieser luftige Raum lädt zum Entspannen und Nachdenken ein, wo der Horizont auf den Himmel trifft.
Nebengebäude: Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich in einem separaten Nebengebäude und bietet den Gästen absolute Privatsphäre in einer raffinierten und intimen Umgebung.
Diese außergewöhnliche Immobilie mit nicht vertraglichen Fotos wird mit dem Grundstück, dem bestehenden Haus und der übertragbaren Baugenehmigung zusammen mit dem von MCC unterzeichneten Architekturprojekt verkauft. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
- Was wir lieben: die außergewöhnliche Lage, die Ruhe des Viertels und ein Projekt, das modernen Luxus mit zeitloser Eleganz perfekt in Einklang bringt.
Kontakt: M. Jean Alain Nebout ... für Cap Ferret Pyla Sotheby's International Immobilien.
Inspirierende prestigeträchtige Immobilien, Experten für Luxusimmobilien, Bucht von Arcachon, von Cap Ferret bis Pyla sur Mer.
... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied au Moulleau avec projet d'extension validé.
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du Moulleau, à seulement 800 mètres de la plage, cette villa Gaume s'implante sur un terrain plat de 622 m², offrant un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas des commerces et des points d'intérêt du quartier.
Un permis de construire, purgé de tout recours, a été accordé, permettant de surélever la villa et d'aménager une surface totale de 125 m², à laquelle s'ajoute une annexe de 12 m², pour une superficie globale de 137 m².
Ce projet raffiné, alliant authenticité et modernité, comprend les aménagements suivants :
Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un vaste espace de vie lumineux de 48 m², avec ouverture sur une terrasse couverte de 22 m² et un bassin de nage. La cuisine équipée, avec son arrière-cuisine, et une suite parentale avec sa salle d’eau complètent cet étage.
À l'étage : Deux suites supplémentaires, chacune avec sa salle d’eau privée, donnant sur une belle terrasse commune de 17 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Une annexe : une chambre indépendante avec salle d’eau, parfaite pour recevoir des invités dans un cadre autonome.
Ce bien d'exception, dont les photos sont à titre indicatif, est proposé avec le terrain et la maison existante, ainsi que le permis de construire transférable et le projet architectural signé par MCC. Des informations supplémentaires sont disponibles sur demande.
- On aime : le quartier prisé, la tranquillité des lieux et un projet harmonieux parfaitement intégré à son environnement.
Contact : M. Jean-Alain Nebout ... pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
... MOULLEAU - VILLA VICINO ALLA SPIAGGIA CON PROGETTO APPROVATO
Un rifugio eccezionale nel cuore di Moulleau: una villa senza tempo con un progetto di ampliamento unico.
Nel ricercatissimo quartiere di Moulleau, a soli 800 metri dalle acque cristalline della spiaggia, questa villa Gaume a un piano si sviluppa su un terreno pianeggiante e intimo di 622 m², che incarna la pace e l'eleganza. Immerso in un angolo tranquillo, ma a pochi passi da negozi e luoghi vivaci, offre un ambiente di vita idilliaco e sereno. E' stato concesso un permesso di costruzione, esente da qualsiasi ricorso, che consente di elevare la villa a un totale di 125 m², completata da un annesso di 12 m², portando la superficie totale a 137 m².
Questo raffinato progetto fonde il fascino senza tempo con il lusso contemporaneo. Il layout previsto include quanto segue:
Piano terra: Entrando, una spaziosa zona giorno di 48 m² inondata di luce vi accoglie, che si apre su una terrazza coperta di 22 m² e una piscina, creando un'oasi di pace. La cucina completamente attrezzata, con la sua dispensa adiacente, emana sobria eleganza e funzionalità. Una suite padronale con bagno privato offre un rifugio tranquillo e intimo.
Piano superiore: Al piano superiore, due lussuose suite aggiuntive, ciascuna con il proprio bagno privato, si aprono su una terrazza in comune di 17 m². Questo spazio arioso invita al relax e alla contemplazione, dove l'orizzonte incontra il cielo.
Dependance: Un'ulteriore camera da letto con bagno privato si trova in una dependance separata, offrendo agli ospiti una completa privacy in un ambiente raffinato e intimo.
Questa proprietà eccezionale, con foto non contrattuali, viene venduta con il terreno, la casa esistente e il permesso di costruzione cedibile, insieme al progetto architettonico firmato da MCC. Ulteriori informazioni e documenti sono disponibili su richiesta.
- Cosa ci piace: la posizione eccezionale, la tranquillità del quartiere e un progetto che bilancia perfettamente il lusso moderno con l'eleganza senza tempo.
Contatto : M. Jean Alain Nebout ... per Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty.
Immobili di prestigio stimolanti, esperti in immobili di lusso, il bacino di Arcachon, da Cap Ferret a Pyla sur Mer.
... MOULLEAU - VILLA NEAR THE BEACH WITH APPROVED PROJECT
An Exceptional Retreat in the Heart of Moulleau: A Timeless Villa with a Unique Extension Project.
In the highly sought-after Moulleau neighborhood, just 800 meters from the crystal-clear waters of the beach, this single-story Gaume villa unfolds on a flat, intimate 622 m² plot, embodying peace and elegance. Nestled in a quiet corner, yet only a stone's throw from shops and lively spots, it offers an idyllic and serene living environment. A building permit, free of any appeals, has been granted, enabling the villa’s elevation to a total of 125 m², complemented by a 12 m² annex, bringing the total area to 137 m².
This refined project blends timeless charm with contemporary luxury. The envisioned layout includes the following:
Ground floor: Upon entering, a spacious 48 m² living area bathed in light greets you, opening onto a 22 m² covered terrace and a swimming pool, creating a peaceful oasis. The fully equipped kitchen, with its adjacent pantry, exudes understated elegance and functionality. A master suite with its own private bathroom offers a tranquil and intimate retreat.
Upper floor: Upstairs, two additional luxurious suites, each with its own en-suite bathroom, open onto a shared 17 m² terrace. This airy space invites relaxation and contemplation, where the horizon meets the sky.
Annex: An additional bedroom with its own bathroom is located in a separate annex, offering guests complete privacy in a refined and intimate setting.
This exceptional property, with non-contractual photos, is sold with the land, the existing house, and the transferable building permit, along with the architectural project signed by MCC. Further information and documents are available upon request.
- What we love: the exceptional location, the tranquility of the neighborhood, and a project that perfectly balances modern luxury with timeless elegance.
Contact : M. Jean Alain Nebout ... for Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty.
Inspiring prestigious real estate, experts in luxury properties, Arcachon Bay, from Cap Ferret to Pyla sur Mer.
... MOULLEAU - VILLA IN STRANDNÄHE MIT GENEHMIGTEM PROJEKT
Ein außergewöhnlicher Rückzugsort im Herzen von Moulleau: eine zeitlose Villa mit einem einzigartigen Erweiterungsprojekt.
Im begehrten Viertel Moulleau, nur 800 Meter vom kristallklaren Wasser des Strandes entfernt, entfaltet sich diese einstöckige Gaume-Villa auf einem flachen, intimen 622 m² großen Grundstück, das Ruhe und Eleganz verkörpert. Eingebettet in eine ruhige Ecke und doch nur einen Steinwurf von Geschäften und belebten Plätzen entfernt, bietet es ein idyllisches und ruhiges Wohnumfeld. Es wurde eine baugenehmigung erteilt, die es ermöglicht, die Villa auf insgesamt 125 m² zu erhöhen, ergänzt durch einen 12 m² großen Anbau, wodurch sich die Gesamtfläche auf 137 m² erhöht.
Dieses raffinierte Projekt verbindet zeitlosen Charme mit zeitgenössischem Luxus. Das geplante Layout umfasst Folgendes:
Erdgeschoss: Beim Betreten begrüßt Sie ein geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich von 48 m², der sich auf eine 22 m² große überdachte Terrasse und einen Swimmingpool öffnet und eine Oase der Ruhe schafft. Die voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer strahlt zurückhaltende Eleganz und Funktionalität aus. Eine Master-Suite mit eigenem Bad bietet einen ruhigen und intimen Rückzugsort.
Obergeschoss: Im Obergeschoss öffnen sich zwei weitere luxuriöse Suiten, jede mit eigenem Bad, auf eine gemeinsame 17 m² große Terrasse. Dieser luftige Raum lädt zum Entspannen und Nachdenken ein, wo der Horizont auf den Himmel trifft.
Nebengebäude: Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich in einem separaten Nebengebäude und bietet den Gästen absolute Privatsphäre in einer raffinierten und intimen Umgebung.
Diese außergewöhnliche Immobilie mit nicht vertraglichen Fotos wird mit dem Grundstück, dem bestehenden Haus und der übertragbaren Baugenehmigung zusammen mit dem von MCC unterzeichneten Architekturprojekt verkauft. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
- Was wir lieben: die außergewöhnliche Lage, die Ruhe des Viertels und ein Projekt, das modernen Luxus mit zeitloser Eleganz perfekt in Einklang bringt.
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Inspirierende prestigeträchtige Immobilien, Experten für Luxusimmobilien, Bucht von Arcachon, von Cap Ferret bis Pyla sur Mer.
... MOULLEAU - VILLA IN DE BUURT VAN HET STRAND MET GOEDGEKEURD PROJECT
Een uitzonderlijk toevluchtsoord in het hart van Moulleau: een tijdloze villa met een uniek uitbreidingsproject.
In de zeer gewilde wijk Moutléau, op slechts 800 meter van het kristalheldere water van het strand, ontvouwt deze gelijkvloerse Gaume-villa zich op een vlak, intiem perceel van 622 m², dat rust en elegantie belichaamt. Genesteld in een rustige hoek, maar toch op een steenworp afstand van winkels en levendige plekjes, biedt het een idyllische en serene leefomgeving. Er is een bouwvergunning verleend, zonder beroep, waardoor de villa in totaal 125 m² kan worden opgehoogd, aangevuld met een bijgebouw van 12 m², waardoor de totale oppervlakte op 137 m² komt.
Dit verfijnde project combineert tijdloze charme met hedendaagse luxe. De beoogde lay-out omvat het volgende:
Begane grond: Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime woonkamer van 48 m² badend in het licht, die uitkomt op een overdekt terras van 22 m² en een zwembad, waardoor een oase van rust ontstaat. De volledig uitgeruste keuken, met de aangrenzende bijkeuken, straalt ingetogen elegantie en functionaliteit uit. Een master suite met een eigen badkamer biedt een rustig en intiem toevluchtsoord.
Bovenverdieping: Boven komen twee extra luxe suites, elk met een eigen en-suite badkamer, uit op een gedeeld terras van 17 m². Deze luchtige ruimte nodigt uit tot ontspanning en contemplatie, waar de horizon de lucht ontmoet.
Bijlage: Een extra slaapkamer met een eigen badkamer bevindt zich in een apart bijgebouw en biedt gasten volledige privacy in een verfijnde en intieme omgeving.
Dit uitzonderlijke pand, met niet-contractuele foto's, wordt verkocht met de grond, het bestaande huis en de overdraagbare bouwvergunning, samen met het architecturale project ondertekend door MCC. Meer informatie en documenten zijn op aanvraag verkrijgbaar.
- Waar we van houden: de uitzonderlijke locatie, de rust van de buurt en een project dat moderne luxe perfect in evenwicht brengt met tijdloze elegantie.
Contact : M. Jean Alain Nebout ... voor Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty.
Inspirerend prestigieus onroerend goed, experts in luxe onroerend goed, het bassin van Arcachon, van Cap Ferret tot Pyla sur Mer.
... MOULLEAU - MORADIA PERTO DA PRAIA COM PROJETO APROVADO
Um retiro excepcional no coração de Moulleau: uma villa atemporal com um projeto de extensão único.
No muito procurado bairro de Moulleau, a apenas 800 metros das águas cristalinas da praia, esta villa térrea Gaume se desdobra em um terreno plano e íntimo de 622 m², incorporando paz e elegância. Aninhado em um canto tranquilo, mas a poucos passos de lojas e locais animados, oferece um ambiente idílico e sereno. Foi concedida uma licença de construção, isenta de quaisquer recursos, permitindo a elevação da moradia para um total de 125 m², complementada por um anexo de 12 m², elevando a área total para 137 m².
Este projeto refinado combina charme atemporal com luxo contemporâneo. O layout previsto inclui o seguinte:
Rés-do-chão: Ao entrar, uma espaçosa sala de estar de 48 m² banhada em luz dá-lhe as boas-vindas, abrindo-se para um terraço coberto de 22 m² e uma piscina, criando um oásis de paz. A cozinha totalmente equipada, com a sua despensa adjacente, exala elegância e funcionalidade discretas. Uma suíte master com banheiro privativo oferece um retiro tranquilo e íntimo.
Andar superior: No andar de cima, duas suítes luxuosas adicionais, cada uma com seu próprio banheiro privativo, se abrem para um terraço compartilhado de 17 m². Este espaço arejado convida ao relaxamento e à contemplação, onde o horizonte encontra o céu.
Anexo: Um quarto adicional com banheiro próprio está localizado em um anexo separado, oferecendo aos hóspedes total privacidade em um ambiente refinado e íntimo.
Este imóvel excecional, com fotos não contratuais, é vendido com o terreno, a casa existente e o alvará de construção transferível, juntamente com o projeto de arquitetura assinado pela MCC. Mais informações e documentos estão disponíveis mediante solicitação.
- O que amamos: a localização excepcional, a tranquilidade do bairro e um projeto que equilibra perfeitamente o luxo moderno com a elegância atemporal.
Contato: M. Jean Alain Nebout ... para Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty.
Inspirando imóveis de prestígio, especialistas em propriedades de luxo, Arcachon Bay, de Cap Ferret a Pyla sur Mer.
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