145.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Riez
145.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101135131
/ 101135131
Aktenzeichen:
EDEN-T101135131
Land:
FR
Stadt:
Riez
Postleitzahl:
04500
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
98 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
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| Flassans-sur-Issole | 2.628 EUR | - |
Située au coeur de ce village pittoresque, cette charmante maison de village offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier très intéressant dans les Alpes-de-Haute-Provence.
Avec ses 98 m² répartis sur TROIS étages et des demi niveaux, cette maison présente un POTENTIEL CONSIDERABLE, que ce soit pour une HABITATION FAMILIALE ou dans le cadre d'un INVESTISSEMENT LOCATIF (création de 2 appartements + éventuellement 1 studio)
En rez-de-chaussée et indépendant de la maison, une cave idéale pour le stockage et une grande pièce de dépendance (22 m²) qui peut être aménagée en studio ou atelier selon vos besoins.
Un hall d'entrée dessert les étages et amène jusqu'au 1er demi nveau où se trouve une salle d'eau avec WC.
Quelques marches plus haut, vous découvrirez un séjour convivial avec une cuisine ouverte de 22 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis; une pièce attenante de 13 m² pouvant servir de chambre ou de salon, s'offre également à vous sur ce plateau.
Dans le cadre d'un investissement locatif ou d'une activité à vocation saisonnière et moyennant travaux, nous pouvons imaginer ici un 1er logement T2 indépendant.
Le 2ème et 3ème étage pourraient être envisagés comme un second appartement duplex.
Actuellement, le 2e se compose d'un bureau ou espace de lecture tranquille. Vous y trouverez également une chambre et une chambrette ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, un dégagement avec placard pour un rangement optimisé.
Au dernier étage se trouvent aussi une petite buanderie qui apporte un confort supplémentaire pour la vie quotidienne ainsi qu'un bel espace en soupente, éclairé par un VELUX et que vous pourrez aménager selon vos envies (chambre, salle de jeux, etc.). Celui-ci offre une atmosphère cosy et intimiste.
Bien que des travaux aient été réalisés certains restent NECESSAIRES et il conviendra d'avoir une enveloppe TRAVAUX en SUS du prix d'acquisition (notamment pour les postes électricité, menuiseries, toiture, chauffage...).
Cependant cette maison représente une REELLE OPPORTUNITE et les possibilités y sont multiples, que vous souhaitiez en faire une résidence familiale ou un investissement locatif avec la possibilité de créer deux (ou 3) logements distincts.
Riez, avec son charme d'antan et ses ruelles typiques, vous séduira par ses marchés provençaux et sa proximité avec des sites naturels d'exception comme les Gorges du Verdon et les lacs d'Esparron et de Sainte-Croix. C'est un lieu de villégiature idéal, autant pour les amateurs de nature que pour ceux recherchant une atmosphère paisible et authentique. La proximité avec ces sites touristiques majeurs en fait également une opportunité d'investissement locatif intéressante.
Cette maison de village est une occasion rare pour ceux qui souhaitent investir dans un projet unique au coeur de la Provence.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover.
DPE: F ( 368 kWh/m2 par an/ 12 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2180 et 2980 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Prix : 145000 euros (honoraires charge vendeur)
Mandat: 371352
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au ... ou par courriel à ... L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen En EXCLUSIVITE, Audrey HUMBERT vous présente dans une ruelle calme cette jolie MAISON DE VILLAGE à RIEZ (04500)
Située au coeur de ce village pittoresque, cette charmante maison de village offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier très intéressant dans les Alpes-de-Haute-Provence.
Avec ses 98 m² répartis sur TROIS étages et des demi niveaux, cette maison présente un POTENTIEL CONSIDERABLE, que ce soit pour une HABITATION FAMILIALE ou dans le cadre d'un INVESTISSEMENT LOCATIF (création de 2 appartements + éventuellement 1 studio)
En rez-de-chaussée et indépendant de la maison, une cave idéale pour le stockage et une grande pièce de dépendance (22 m²) qui peut être aménagée en studio ou atelier selon vos besoins.
Un hall d'entrée dessert les étages et amène jusqu'au 1er demi nveau où se trouve une salle d'eau avec WC.
Quelques marches plus haut, vous découvrirez un séjour convivial avec une cuisine ouverte de 22 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis; une pièce attenante de 13 m² pouvant servir de chambre ou de salon, s'offre également à vous sur ce plateau.
Dans le cadre d'un investissement locatif ou d'une activité à vocation saisonnière et moyennant travaux, nous pouvons imaginer ici un 1er logement T2 indépendant.
Le 2ème et 3ème étage pourraient être envisagés comme un second appartement duplex.
Actuellement, le 2e se compose d'un bureau ou espace de lecture tranquille. Vous y trouverez également une chambre et une chambrette ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, un dégagement avec placard pour un rangement optimisé.
Au dernier étage se trouvent aussi une petite buanderie qui apporte un confort supplémentaire pour la vie quotidienne ainsi qu'un bel espace en soupente, éclairé par un VELUX et que vous pourrez aménager selon vos envies (chambre, salle de jeux, etc.). Celui-ci offre une atmosphère cosy et intimiste.
Bien que des travaux aient été réalisés certains restent NECESSAIRES et il conviendra d'avoir une enveloppe TRAVAUX en SUS du prix d'acquisition (notamment pour les postes électricité, menuiseries, toiture, chauffage...).
Cependant cette maison représente une REELLE OPPORTUNITE et les possibilités y sont multiples, que vous souhaitiez en faire une résidence familiale ou un investissement locatif avec la possibilité de créer deux (ou 3) logements distincts.
Riez, avec son charme d'antan et ses ruelles typiques, vous séduira par ses marchés provençaux et sa proximité avec des sites naturels d'exception comme les Gorges du Verdon et les lacs d'Esparron et de Sainte-Croix. C'est un lieu de villégiature idéal, autant pour les amateurs de nature que pour ceux recherchant une atmosphère paisible et authentique. La proximité avec ces sites touristiques majeurs en fait également une opportunité d'investissement locatif intéressante.
Cette maison de village est une occasion rare pour ceux qui souhaitent investir dans un projet unique au coeur de la Provence.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover.
DPE: F ( 368 kWh/m2 par an/ 12 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2180 et 2980 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Prix : 145000 euros (honoraires charge vendeur)
Mandat: 371352
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au ... ou par courriel à ... L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - . In exclusiviteit presenteert Audrey HUMBERT u in een rustig steegje dit mooie DORPSHUIS in RIEZ (04500)
Gelegen in het hart van dit pittoreske dorpje, biedt dit charmante dorpshuis een unieke kans om een zeer interessant onroerend goed in de Alpes-de-Haute-Provence te verwerven.
Met zijn 98 m² verdeeld over DRIE verdiepingen en halve niveaus, heeft dit huis AANZIENLIJK POTENTIEEL, of het nu gaat om een GEZINSWONING of als onderdeel van een HUURINVESTERING (creatie van 2 appartementen + eventueel 1 studio)
Op de begane grond en onafhankelijk van het huis, een kelder ideaal voor opslag en een grote bijgebouw (22 m²) die naar behoefte kan worden omgebouwd tot een studio of werkplaats.
Een inkomhal leidt naar de bovenverdiepingen en leidt naar de 1e helft nieuwe verdieping waar zich een doucheruimte met toilet bevindt.
Een paar treden hoger ontdekt u een gezellige woonkamer met een open keuken van 22 m², perfect om momenten te delen met familie of vrienden; Een aangrenzende kamer van 13 m² die kan worden gebruikt als slaapkamer of woonkamer, is ook voor u beschikbaar op dit plateau.
Als onderdeel van een huurinvestering of een seizoensgebonden activiteit en met werk, kunnen we ons hier een 1e onafhankelijke T2-woning voorstellen.
De 2e en 3e verdieping kunnen worden beschouwd als een tweede duplexappartement.
Momenteel bestaat de 2e uit een kantoor of rustige leeshoek. U vindt er ook een slaapkamer en een kleine kamer, evenals een tweede badkamer met toilet, een gang met kast voor optimale opslag.
Op de bovenste verdieping is er ook een kleine wasruimte die extra comfort biedt voor het dagelijks leven, evenals een prachtige zolderruimte, verlicht door een VELUX en die u naar wens kunt inrichten (slaapkamer, speelkamer, enz.). Het biedt een gezellige en intieme sfeer.
Hoewel er werkzaamheden zijn uitgevoerd, blijft er een deel NOODZAKELIJK en zal het nodig zijn om naast de aankoopprijs een WORKS-enveloppe te hebben (met name voor de elektrische artikelen, schrijnwerk, dakbedekking, verwarming, enz.).
Dit huis vertegenwoordigt echter een ECHTE KANS en de mogelijkheden zijn veelvoudig, of u er nu een gezinswoning van wilt maken of een huurinvestering met de mogelijkheid om twee (of 3) afzonderlijke woningen te creëren.
Riez, met zijn ouderwetse charme en typische straatjes, zal u verleiden met zijn Provençaalse markten en de nabijheid van uitzonderlijke natuurgebieden zoals de Gorges du Verdon en de meren van Esparron en Sainte-Croix. Het is een ideale vakantieplek, zowel voor natuurliefhebbers als voor mensen die op zoek zijn naar een rustige en authentieke sfeer. De nabijheid van deze belangrijke toeristische trekpleisters maakt het ook een interessante investeringsmogelijkheid voor verhuur.
Dit dorpshuis is een zeldzame kans voor diegenen die willen investeren in een uniek project in het hart van de Provence.
Neem vandaag nog contact met mij op om een bezichtiging te regelen en ontdek het volledige potentieel van dit te renoveren huis.
DPE: F ( 368 kWh/m2 per jaar / 12 Kg CO2/m2/jaar). Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen tussen € 2180 en € 2980 Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevarenzone. Govt. Fr
Prijs: 145000 euro (makelaarskosten betaald door verkoper)
Mandaat: 371352
Om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project, neemt u contact op met Audrey HUMBERT, op ... of per e-mail op ... L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek is de overlegging van een identiteitsbewijs vereist. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Audrey HUMBERT, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC Manosque 531252716 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Waarborg GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: manosque 531252716 - .