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Büros & kommerzielle räume zum Verkauf in Annemasse
599.000 EUR
Büros & kommerzielle Räume (Zum Verkauf)
5 Z
230 m²
Aktenzeichen:
AGHX-T585829
/ 1361178
Aktenzeichen:
AGHX-T585829
Land:
FR
Stadt:
Annemasse
Postleitzahl:
74100
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Büros & kommerzielle Räume
Immobilien-Subtyp:
Kommerzieller Raum
Größe der Immobilie :
230 m²
Zimmer:
5
Energieverbrauch:
343
Treibhausgasemissionen:
10
Parkplätze:
1
PRIX PAR BIEN ANNEMASSE
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Vétraz-Monthoux | - | 5.167 EUR |
| Ferney-Voltaire | - | 6.054 EUR |
| Saint-Julien-en-Genevois | - | 5.431 EUR |
| La Roche-sur-Foron | - | 4.085 EUR |
| Saint-Genis-Pouilly | - | 5.452 EUR |
| Bonneville | - | 4.310 EUR |
| Sciez | 7.021 EUR | - |
| Divonne-les-Bains | 6.638 EUR | 7.335 EUR |
| Gex | - | 5.355 EUR |
| Thonon-les-Bains | - | 4.571 EUR |
| Cluses | - | 3.746 EUR |
| Annecy-le-Vieux | - | 7.344 EUR |
| Le Grand-Bornand | - | 6.425 EUR |
| Bellegarde-sur-Valserine | - | 3.027 EUR |
| Évian-les-Bains | 6.276 EUR | 6.183 EUR |
| Samoëns | - | 6.620 EUR |
Commercial walls: tobacconist - press, Française des Jeux, PMU, its storage reserve below + a T3 apartment above the business, a double garage, and a cellar included in the package!The whole is rented to the owners of the business for a rent of €2,556/month excluding tax (excluding VAT).Non-recoverable portion of co-ownership charges = Allow approximately €926.83/yearGross yield: 5.2%
Commercial + apartment leases provide security for investors, and so do the Française des Jeux premises.In a building built in 1986: Commercial premises of approximately 63m2 with a 7-meter window with approximately 45m2 of commercial space, an office and a toilet. - sink, with access to the large cellar-reserve on -1, of approximately 54m2.
Above, a 70.53m2 “Carrez Law” apartment, composed of a corridor with cupboard, an independent kitchen, 2 bedrooms, a toilet, a bathroom, a living room with balcony. To refresh.Photos on request. To visit without delay! Mehr anzeigen Weniger anzeigen Localisation idéal dans le centre-ville d'Annemasse, commune de 35.000 habitants, quartier très dynamique à 20 minutes de Genève par le Tram !
Murs commerciaux: bureau de tabac - presse, française des Jeux, PMU, sa réserve de stockage en dessous + un appartement T3 au dessus du commerce, un garage double, et une cave inclus dans le package !L’ensemble est loué aux propriétaires du fonds de commerce pour un loyer de 2.556€/mois HT (hors TVA).Part non récupérable des charges de copropriété = Prévoir environ 926,83€/anRendement brut : 5,2%
Les baux commerciaux + appartement apportent sécurité aux investisseurs, et les locaux Française des Jeux également.Dans un immeuble bâti en 1986 : Local commercial d’environ 63m2 avec une vitrine de 7 mètres (environ 45m2 de surface commerciale), un bureau et un w.-c. - vasque, avec accès à la grande cave-réserve au -1, d’environ 54m2.
Au dessus, un appartement de 70,53m2 « Loi Carrez », composé d’un couloir avec placard, une cuisine indépendante, 2 chambres, un WC, une salle de bains, un salon avec balcon. A rafraîchir.Photos sur demande. A visiter sans tarder !Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 926 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 599 000 € HT + 9 584 € TVA, soit 608 584 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 551 080 € HT + 0 € TVA, soit 551 080 € TTC
Honoraires d'agence : 47 920 € HT + 9 584 € TVA, soit 57 504 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Ideal location in the city center of Annemasse, a town of 35,000 inhabitants, a very dynamic area 20 minutes from Geneva by tram!
Commercial walls: tobacconist - press, Française des Jeux, PMU, its storage reserve below + a T3 apartment above the business, a double garage, and a cellar included in the package!The whole is rented to the owners of the business for a rent of €2,556/month excluding tax (excluding VAT).Non-recoverable portion of co-ownership charges = Allow approximately €926.83/yearGross yield: 5.2%
Commercial + apartment leases provide security for investors, and so do the Française des Jeux premises.In a building built in 1986: Commercial premises of approximately 63m2 with a 7-meter window with approximately 45m2 of commercial space, an office and a toilet. - sink, with access to the large cellar-reserve on -1, of approximately 54m2.
Above, a 70.53m2 “Carrez Law” apartment, composed of a corridor with cupboard, an independent kitchen, 2 bedrooms, a toilet, a bathroom, a living room with balcony. To refresh.Photos on request. To visit without delay!