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Mehrfamilienhäuser zum Verkauf in Saint-Pons-de-Thomières
175.725 EUR
Mehrfamilienhäuser (Zum Verkauf)
260 m²
Grund 217 m²
Aktenzeichen:
AGHX-T534623
/ 1236093
Aktenzeichen:
AGHX-T534623
Land:
FR
Stadt:
Saint-Pons-De-Thomieres
Postleitzahl:
34220
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Mehrfamilienhäuser
Größe der Immobilie :
260 m²
Größe des Grundstücks:
217 m²
Energieverbrauch:
315
Treibhausgasemissionen:
10
Balkon:
Ja
Terasse:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Cazouls-lès-Béziers | 1.995 EUR | - |
| Lézignan-Corbières | 1.513 EUR | - |
| Languedoc-Roussillon | 2.138 EUR | 2.974 EUR |
| Narbonne | 2.222 EUR | 2.295 EUR |
| Béziers | 2.046 EUR | 1.538 EUR |
| Castres | 1.516 EUR | - |
| Servian | 1.884 EUR | - |
| Carcassonne | 1.731 EUR | 1.225 EUR |
| Valras-Plage | - | 3.320 EUR |
| Sigean | 2.080 EUR | - |
Offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Doté d'un jardin commun de 120m² à l'arrière, pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.Cet immeuble de 5 niveaux présente un agencement judicieux : un garage au rez-de-chaussée (local commercial), un appartement T3 avec terrasse au 1er étage, deux appartements T2 bis aux 2ème (actuellement loué) et 3ème étages, et un appartement T1 bis avec balcon au 4ème étage.L'intérieur de cette propriété se caractérise par une surface habitable de 260m² répartie en différents appartements. Chaque niveau dispose d'un type d'appartement distinct, offrant diverses configurations pour répondre aux besoins des résidents.Quelques travaux de rénovation sont a prévoir dans les appartements. Ce bien représente une occasion unique pour investir dans un immeuble à la rentabilité brut de 12.9%, idéal pour ceux à la recherche d'un investissement locatif stratégique dans un quartier dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 725 €
Honoraires charge vendeur Located in Saint-Pons-de-Thomières (34220), this building boasts a privileged town location, close to public transport, schools, a lycée and a collège, offering a practical and dynamic living environment. It has a 120m² garden to the rear, so you can enjoy the outdoors in complete tranquillity.This 5-storey building has a clever layout: a garage on the ground floor (commercial premises), a T3 flat with terrace on the 1st floor, two T2 bis flats on the 2nd and 3rd floors, and a T2 flat with balcony on the 4th floor.The interior of this property features 260 m² of living space, divided into different flats. Each level has a different type of flat, offering a variety of configurations to meet residents' needs. This property represents a unique opportunity to invest in a building with a gross yield of 12.9%, ideal for those looking for a strategic rental investment in a dynamic area.