757.000 EUR
3 Ba
208 m²
In dieser einzigartigen Region, wo grüne Hügel auf das kristallklare Adriatische Meer treffen, ergänzen sich die nahegelegenen Städte Labin und Rabac mit ihrem charakteristischen Charme, indem sie reiches Erbe, künstlerische Atmosphäre und lebhaften Tourismus kombinieren. Die malerische Stadt Labin erhebt sich 320 Meter über dem Meeresspiegel und liegt nur vier Kilometer von den berühmten weißen Kiesstränden von Rabac entfernt. Einst kurzzeitig zur unabhängigen Republik erklärt, stellt Labin heute eine faszinierende Mischung aus Geschichte und modernem Lebensstil dar, was die Umgebung für Käufer, die Immobilien in Istrien erwerben möchten, äußerst attraktiv macht. In der ruhigen Umgebung nahe Labin gelegen, bietet diese makellose Villa ein authentisches Erlebnis des kleinen Istrianischen Lebens, das Privatsphäre und Entspannung fernab des urbanen Lärms gewährleistet und gleichzeitig eine bequeme Nähe zum Meer und zu wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Neben ihrer ausgezeichneten Lage zeichnet sich die Immobilie durch die hohe Bauqualität aus, die langfristigen Komfort und Langlebigkeit garantiert. Mit einem zeitgemäßen Ansatz innerhalb eines zeitlosen architektonischen Konzepts entworfen, fügt sich das Haus harmonisch in die natürliche Landschaft und das Wohnumfeld ein, sowohl in Form als auch in Farbe. Das Innere verteilt sich über zwei elegant eingerichtete und voll ausgestattete Etagen mit einem funktionalen Grundriss, der von natürlichem Licht durchflutet wird und eine anspruchsvolle, aber komfortable Wohnatmosphäre schafft. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einer Sommerküche kombiniert. Diese Ebene bietet auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC mit Waschmöglichkeiten, einen Abstellraum und einen Technikraum. Das Obergeschoss besteht aus drei weiteren Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einem Garderobenbereich und Zugang zu einer großen Terrasse, die ideal ist, um die Aussicht auf das umliegende Grün und die mediterrane Atmosphäre zu genießen. Der eingezäunte Garten ist durchdacht angelegt und wird durch einen privaten Swimmingpool mit einem Sonnenbereich ergänzt, der einen perfekten Rückzugsort im Freien für Entspannung und Unterhaltung bietet. Dank seiner hervorragenden Mikrolage und der sorgfältig gestalteten Innen- und Außenräume stellt diese Immobilie eine äußerst begehrte Wahl für komfortables Familienleben dar sowie eine starke Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die Mietimmobilien in Kroatien kaufen möchten, insbesondere in der gefragten Tourismuszone Rabac und Labin. Ref: RE-U-46301 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Urbanisiert, Modern Mehr anzeigen Weniger anzeigen Villa in fertiger Bauweise nur 5 km vom Meer im Gebiet Rabac!Immobilien im Gebiet Rabac, Kroatien, bieten eine herausragende Gelegenheit, ein makelloses modernes Haus mit Swimmingpool zu erwerben, das eine Gesamtwohnfläche von 218 m² auf einem angelegten Grundstück von 601 m² bietet, perfekt gelegen an der Südostküste Istriens.
In dieser einzigartigen Region, wo grüne Hügel auf das kristallklare Adriatische Meer treffen, ergänzen sich die nahegelegenen Städte Labin und Rabac mit ihrem charakteristischen Charme, indem sie reiches Erbe, künstlerische Atmosphäre und lebhaften Tourismus kombinieren. Die malerische Stadt Labin erhebt sich 320 Meter über dem Meeresspiegel und liegt nur vier Kilometer von den berühmten weißen Kiesstränden von Rabac entfernt. Einst kurzzeitig zur unabhängigen Republik erklärt, stellt Labin heute eine faszinierende Mischung aus Geschichte und modernem Lebensstil dar, was die Umgebung für Käufer, die Immobilien in Istrien erwerben möchten, äußerst attraktiv macht. In der ruhigen Umgebung nahe Labin gelegen, bietet diese makellose Villa ein authentisches Erlebnis des kleinen Istrianischen Lebens, das Privatsphäre und Entspannung fernab des urbanen Lärms gewährleistet und gleichzeitig eine bequeme Nähe zum Meer und zu wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Neben ihrer ausgezeichneten Lage zeichnet sich die Immobilie durch die hohe Bauqualität aus, die langfristigen Komfort und Langlebigkeit garantiert. Mit einem zeitgemäßen Ansatz innerhalb eines zeitlosen architektonischen Konzepts entworfen, fügt sich das Haus harmonisch in die natürliche Landschaft und das Wohnumfeld ein, sowohl in Form als auch in Farbe. Das Innere verteilt sich über zwei elegant eingerichtete und voll ausgestattete Etagen mit einem funktionalen Grundriss, der von natürlichem Licht durchflutet wird und eine anspruchsvolle, aber komfortable Wohnatmosphäre schafft. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einer Sommerküche kombiniert. Diese Ebene bietet auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC mit Waschmöglichkeiten, einen Abstellraum und einen Technikraum. Das Obergeschoss besteht aus drei weiteren Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einem Garderobenbereich und Zugang zu einer großen Terrasse, die ideal ist, um die Aussicht auf das umliegende Grün und die mediterrane Atmosphäre zu genießen. Der eingezäunte Garten ist durchdacht angelegt und wird durch einen privaten Swimmingpool mit einem Sonnenbereich ergänzt, der einen perfekten Rückzugsort im Freien für Entspannung und Unterhaltung bietet. Dank seiner hervorragenden Mikrolage und der sorgfältig gestalteten Innen- und Außenräume stellt diese Immobilie eine äußerst begehrte Wahl für komfortables Familienleben dar sowie eine starke Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die Mietimmobilien in Kroatien kaufen möchten, insbesondere in der gefragten Tourismuszone Rabac und Labin. Ref: RE-U-46301 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Urbanisiert, Modern Villa de construction achevée à seulement 5 km de la mer dans la région de Rabac !Les biens immobiliers de la région de Rabac à vendre en Croatie présentent une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison moderne impeccable avec piscine, offrant une superficie totale de 218 m² sur un terrain paysagé de 601 m², parfaitement situé sur la côte sud-est de l'Istrie.
Dans cette région unique où les collines verdoyantes rencontrent la mer Adriatique cristalline, les villes voisines de Labin et Rabac se complètent par leur caractère distinctif, alliant riche patrimoine, atmosphère artistique et tourisme dynamique. La pittoresque ville perchée de Labin s'élève à 320 mètres au-dessus du niveau de la mer et se trouve à seulement quatre kilomètres des célèbres plages de galets blancs de Rabac. Autrefois brièvement proclamée république indépendante, Labin représente aujourd'hui un mélange fascinant d'histoire et de mode de vie moderne, rendant la région environnante très attrayante pour les acheteurs à la recherche de biens immobiliers à acheter en Istrie. Située dans un environnement paisible près de Labin, cette villa impeccable offre une expérience authentique de la vie dans une petite ville istrienne, garantissant intimité et détente loin du bruit urbain tout en offrant une proximité pratique avec la mer et les commodités essentielles. En plus de son excellent emplacement, la propriété se distingue par la haute qualité de sa construction, garantissant confort et durabilité à long terme. Conçue avec une approche contemporaine dans un concept architectural intemporel, la maison s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel et l'environnement résidentiel, tant par sa forme que par sa couleur. L'intérieur est réparti sur deux étages élégamment meublés et entièrement équipés avec un agencement fonctionnel baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère de vie sophistiquée mais confortable. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert combinant une cuisine moderne, une salle à manger et un salon spacieux avec un accès direct à une terrasse couverte incluant une cuisine d'été. Ce niveau offre également une chambre avec salle de bain attenante, un toilette invité avec des installations de buanderie, un débarras et une salle technique. L'étage supérieur se compose de trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, un espace de rangement et un accès à une grande terrasse idéale pour profiter des vues sur la verdure environnante et l'ambiance méditerranéenne. Le jardin clôturé est soigneusement paysagé et agrémenté d'une piscine privée avec un espace de bronzage, offrant un parfait refuge extérieur pour la détente et les divertissements. Grâce à son excellente micro-localisation et à ses espaces intérieurs et extérieurs soigneusement conçus, cette propriété représente un choix très souhaitable pour un mode de vie familial confortable ainsi qu'une solide opportunité d'investissement pour ceux qui cherchent à acheter des biens immobiliers locatifs en Croatie, en particulier dans la zone touristique recherchée de Rabac et Labin. Ref: RE-U-46301 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Urbanisé, Moderne Вилла с завершенным строительством всего в 5 км от моря в районе Рабац!Недвижимость в районе Рабац, Хорватия, представляет собой выдающуюся возможность приобрести безупречный современный дом с бассейном, общей площадью 218 кв.м. на благоустроенном участке площадью 601 кв.м., идеально расположенном на юго-восточном побережье Истрии.
В этом уникальном регионе, где зеленые холмы встречаются с кристально чистым Адриатическим морем, близлежащие города Лабин и Рабац дополняют друг друга своим характером, сочетая богатое наследие, художественную атмосферу и яркий туризм. Живописный городок Лабин поднимается на 320 метров над уровнем моря и находится всего в четырех километрах от знаменитых белых гальечных пляжей Рабаца. Когда-то кратковременно провозглашенный независимой республикой, Лабин сегодня представляет собой увлекательное сочетание истории и современного образа жизни, что делает окружающую местность очень привлекательной для покупателей, ищущих недвижимость в Истрии. Расположенная в спокойной обстановке рядом с Лабином, эта безупречная вилла предлагает подлинный опыт жизни в маленьком городке Истрии, обеспечивая уединение и отдых вдали от городского шума, при этом находясь в удобной близости к морю и необходимым удобствам. В дополнение к отличному расположению, недвижимость выделяется высоким качеством строительства, что гарантирует долгосрочный комфорт и прочность. Спроектированный с современным подходом в рамках вне времени архитектурной концепции, дом гармонично вписывается в природный ландшафт и жилую среду как по форме, так и по цвету. Интерьер распределен по двум элегантно оформленным и полностью оборудованным этажам с функциональной планировкой, наполненной естественным светом, создавая утонченную, но комфортную атмосферу для жизни. На первом этаже находится открытое жилое пространство, объединяющее современную кухню, столовую и просторную гостиную с прямым выходом на крытую террасу, которая включает летнюю кухню. Этот уровень также предлагает спальню с ванной комнатой, гостевой туалет с прачечной, кладовую и техническое помещение. Второй этаж состоит из трех дополнительных спален, каждая с собственной ванной комнатой, зоной для гардероба и выходом на большую террасу, идеально подходящую для наслаждения видами на окружающую зелень и средиземноморскую атмосферу. Огражденный сад продуманно благоустроен и дополнен частным бассейном с зоной для загара, предоставляя идеальное место для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Благодаря отличной микро-локации и тщательно продуманным внутренним и внешним пространствам, эта недвижимость представляет собой очень желаемый выбор для комфортной семейной жизни, а также сильную инвестиционную возможность для тех, кто ищет арендуемую недвижимость в Хорватии, особенно в востребованной туристической зоне Рабац и Лабин. Ref: RE-U-46301 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Урбанизированный, Современный Villa of finished construction just 5 km from the sea in Rabac area!Rabac area real estate for sale in Croatia presents an outstanding opportunity to purchase a flawless modern house with a swimming pool, offering a total living area of 218 sq.m. on a landscaped plot of 601 sq.m., perfectly positioned on the southeastern coast of Istria.
In this unique region where green hills meet the crystal-clear Adriatic Sea, the nearby towns of Labin and Rabac complement each other with their distinctive character, combining rich heritage, artistic atmosphere, and vibrant tourism. The picturesque hilltop town of Labin rises 320 meters above sea level and is located only four kilometres from the famous white pebble beaches of Rabac. Once briefly proclaimed an independent republic, Labin today represents a fascinating blend of history and modern lifestyle, making the surrounding area highly attractive for buyers searching for real estate in Istria to buy. Situated in the peaceful surroundings near Labin, this immaculate villa offers an authentic experience of small-town Istrian living, ensuring privacy and relaxation away from urban noise while still providing convenient proximity to the sea and essential amenities. In addition to its excellent location, the property stands out for the high quality of construction, guaranteeing long-term comfort and durability. Designed with a contemporary approach within a timeless architectural concept, the house harmoniously blends into the natural landscape and residential environment, both in form and colour. The interior is distributed across two elegantly furnished and fully equipped floors with a functional layout filled with natural light, creating a sophisticated yet comfortable living atmosphere. The ground floor features an open-plan living space combining a modern kitchen, dining area, and spacious living room with direct access to a covered terrace that includes a summer kitchen. This level also offers a bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet with laundry facilities, a storage room, and a technical room. The upper floor consists of three additional bedrooms, each with its own bathroom, a wardrobe area, and access to a large terrace ideal for enjoying views of the surrounding greenery and Mediterranean ambiance. The fenced garden is thoughtfully landscaped and enhanced by a private swimming pool with a sunbathing area, providing a perfect outdoor retreat for relaxation and entertaining. Thanks to its excellent micro-location and carefully designed interior and exterior spaces, this property represents a highly desirable choice for comfortable family living as well as a strong investment opportunity for those looking to buy rental real estate in Croatia, particularly in the sought-after Rabac and Labin tourism zone. Ref: RE-U-46301 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Urbanized, Modern