195.235 EUR
232.832 EUR
195.235 EUR
199.900 EUR
231.706 EUR
Loyer annuel meublé HT : 9 551 euros
Rentabilité (HT/HT mobilier) : 4,81 %Honoraires à la charge du vendeur, soit 0 euros de frais pour l'acquéreur. Bien non soumis au DPE. (Autres biens disponibles). Remise des clés à partir de Mars 2025.Afin de répondre aux besoins des seniors, seuls ou en couple, cette résidence se compose d'espaces collectifs, dotés d'espaces extérieurs, se déploient du rez-de-jardin au 3? étage. Pour le confort de tous, un personnel soignant à disposition, un accueil des visiteurs, une salle communautaire couplé d'une cuisine sont à la disposition des locataires.Être loueur en meublé non professionnel (LMNP) correspond à un statut qui permet à un propriétaire d'un ou plusieurs biens meublés d'optimiser ses revenus locatifs. Ce statut est accessible à tous et les démarches sont simples.Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LOCTUDY - 29750 - SENIOR RESIDENCE - A PLEASANT AND WARM LIVING ENVIRONMENT - FURNISHED 3-ROOM APARTMENT - 232,832 euros including VAT (recoverable VAT 38,805 euros) Ricardo CESARIO offers you this 3-room apartment with a surface area of 51.46 m2, facing SOUTH with a loggia of 5.71 sqm, located on the 3rd and last floor, comprising: Entrance of 3.50 m2, Living room with open kitchen with cupboards of 21.68 m2, 2 Bedrooms of 11.76 m2 and 9.09 m2 as well as a Shower room with WC of 5.43 m2. Make a rental investment without management worries, the ideal product to prepare for your future and build up a real estate portfolio with secure profitability. Ideally located in Loctudy, in the heart of the city, the residence is located a few meters from shops: mini-market, food trades, newsagents, etc. And from Langoz beach 500 meters away. Price including tax (furniture included): 232,832 euros (recoverable VAT: 38,805 euros) Annual furnished rent excluding tax: 9,551 euros Profitability (excluding tax/excluding furniture): 4.81% Fees payable by the seller, i.e. 0 euros of fees for the purchaser. Property not subject to DPE. (Other properties available). Keys will be handed over from March 2025. In order to meet the needs of seniors, alone or as a couple, this residence is made up of collective spaces, with outdoor spaces, extending from the garden level to the 3rd floor. For the comfort of all, a nursing staff is available, a reception area for visitors, a community room with a kitchen are available to tenants. Being a non-professional furnished rental (LMNP) corresponds to a status that allows an owner of one or more furnished properties to optimize their rental income. This status is accessible to all and the procedures are simple. For more information and to support you in your project, contact Ricardo CESARIO, at 0769878615 or by email at r.cesario@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This announcement was written under the editorial responsibility of Ricardo CESARIO acting as an independent real estate advisor under salaried portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 377981 - The professional guarantees and secures your real estate project.