Stadtnahes familienfreundliches Wohnen in Waldidylle.
Kleinmachnow grenzt im Südwesten an die Berliner Stadtgrenze zu Zehlendorf. Mit all den Vorzügen einer kleinen Gemeinde ist Kleinmachnow eine exklusive Wohngegend direkt vor den Toren Berlins und Potsdams. Die Landschaft ist geprägt durch ein großes Waldgebiet. Die besondere Attraktivität erhält der Ort durch die vorherrschende Bebauung mit Villen-, Land- und Siedlungshäusern. Es gibt zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen; in unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Berlin Brandenburg International School (BBIS) Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an Berlin ist durch die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahn (A 115) und zahlreiche S-Bahn-Haltestellen in der Nähe gegeben (Wannsee, Mexikoplatz, Krumme Lanke). Das Haus besticht durch seine Lage absolut im Grünen; Rad- und Spazierwege durch den Wald nach Wannsee bzw. Zehlendorf und Richtung Potsdam führen in unmittelbarer Nähe des Hauses vorbei. Weitere Ausstattungsmerkmale: ● Großer kinderfreundlicher Garten ● zwei Vollbäder ● Einbauküche ● Fußbodenheizung ● Kamin ● Wäscheschacht ● Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und weiteren Trockenmöglichkeiten ● Zwei Außenstellplätze ● Großzügige, offene Gestaltung, hohe Räume (Deckenhöhe im EG über 2,90m, Bodentiefe Fenster) ● Direkter Zugang zu Terrasse und Garten durch den Wohn-/Essbereich ● Gartenmöbel auf der Terrasse ● Schreibtische in allen 3 Schlafzimmern (ggf. auch als separates Arbeitszimmer nutzbar) ● großzügige Schränke, zusätzlicher Stauraum im Keller und im Volldachboden (isoliert, trocken, Teppichboden) ● zentrales Rollladensystem mit Aufhebelsperren, Fenstersicherungen Von dem hellen und großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie über eine große Doppel-Glastür den nach Süden ausgerichteten Wohn-/Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Garten. Die geräumige Küche fügt sich in den großen Wohnraum ein. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, die jeweils einen französischen Balkon haben und neben Bett, Schrank und Kommoden über einen Schreibtisch verfügen. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum sowie das Masterbad mit Badewanne und Dusche, WC und Bidet. Ein weiteres Vollbad mit Dusche befindet sich im EG. Im Dachgeschoss kommen Sie über eine Leiter in den Dachboden, der sich ideal zum Aufbewahren von Koffern, Akten usw. eignet. Der Keller hat eine Raumhöhe von 2,50 m. Hier finden Sie ebenfalls einen weiteren Schrank, Stauraum und den Hauswirtschaftsraum, der über einen Wäscheschacht mit dem OG verbunden ist. Auf dem ca. 927 qm großen nach Süden ausgerichteten Waldgrundstück genießen Sie vollkommene Ruhe, da Sie vor neugierigen Blicken fast 100%ig geschützt sind. Das Haus liegt am Waldrand mit Rad- und Spazierwegen nach Wannsee, Zehlendorf und Richtung Potsdam in unmittelbarer Nähe. Kleinmachnow grenzt im Südwesten an die Berliner Stadtgrenze zu Zehlendorf. Mit all den Vorzügen einer kleinen Gemeinde ist Kleinmachnow eine exklusive Wohngegend direkt vor den Toren Berlins und Potsdams. Die Landschaft ist geprägt durch ein großes Waldgebiet. Die besondere Attraktivität erhält der Ort durch die vorherrschende Bebauung mit Villen-, Land- und Siedlungshäusern. Es gibt zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter auch die Berlin Brandenburg International School (BBIS). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an Berlin ist durch die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahn (A 115) gegeben, sowie durch mehrere U- und S-Bahnstationen in der Nähe (Wannsee, Mexikoplatz, Krumme Lanke).