400.000 EUR

Haus zu verkaufen, Svetvinčenat.

Zum Verkauf steht ein einstöckiges Haus mit Flachdach. Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Grundstück 540 m2. Schwimmbad 36,00 m2. Ruhige Lage am Waldrand. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Info: Azra Valjevac ... E-Mail: ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 500 m²

Žminj

KEIN FOTO

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIEN, ŽMINJ - Steingebäude im Zentrum des Dorfes mit dem Wiederaufbau begonnen Seit der Antike ist Žminj...

332.000 EUR

ISTRIEN, ŽMINJ - Steingebäude im Zentrum des Dorfes mit dem Wiederaufbau begonnen.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIEN, ŽMINJ - Steingebäude im Zentrum des Dorfes mit dem Wiederaufbau begonnen Seit der Antike ist Žminj ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der die gesamte istrische Halbinsel verband. Der Ort ist ideal zum Genießen der Natur, zum Wandern oder Radfahren, und auf dem Weg durch Žminj und seine Umgebung werden Sie auf viele Steinhäuser stoßen, jedes mit seiner eigenen Geschichte. Jahrhunderte alte istrische Steinhäuser wurden in Bauernhöfe umgewandelt, sodass Sie die lokale istrische Küche probieren können. Am letzten Samstag im August findet das traditionelle Bartulja-Fest statt, das größte Volksfest, das Istrier und ihre Gäste nie verpassen. Im Zentrum des Dorfes steht ein Steingebäude in der Rohbauphase zum Verkauf, mit hochwertigen Betonplatten und einem Treppenhaus sowie einem in mehrere separate Einheiten unterteilten Raum. Ein Teil des Hauses besteht aus dem Erdgeschoss, wo sich eine Taverne oder ein Studio-Apartment befindet. Im ersten Stock befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und freiem Blick auf die Stadt und die Umgebung. Die Wohnung im Dachgeschoss hat den gleichen Grundriss und die gleiche Größe wie die Wohnung im zweiten Stock. Der zweite Teil des Hauses besteht aus dem Erdgeschoss, wo sich ein Studio-Apartment oder eine Taverne befindet. Im ersten Stock befindet sich ein Studio-Apartment mit großem Badezimmer. Im zweiten Stock befindet sich ein Studio mit Bad. Im Dachgeschoss befindet sich auch ein Studio-Apartment. Der Hof ist 100 m2 groß. Das Anwesen ist für ein Mini-Hotel geeignet und verfügt über einen Empfangs- und Frühstücksraum sowie einen Platz zum geselligen Beisammensein im Hof. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31151 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

12 Z

8 Ba

Stockwerk 360 m²

Grundstück 100 m²

Žminj

60.000 EUR

Bau- und Agrarland zum Verkauf, in der Nähe von Žminj.

Zum Verkauf steht ein Gesamtgrundstück von 950 m2, wovon der bebaute Teil im unteren Teil 475 m2 und im oberen Teil die Straße 107 und der landwirtschaftliche Teil 368 m2 beträgt. Es liegt zwischen Žminj und Kanfanar. Geeignet für ein Einfamilienhaus. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Die Info: Azra Valjevac ... ... ...

Stockwerk 950 m²

Žminj

450.000 EUR

ISTRIEN, ŽMINJ Grundstück zur Anpassung + Baugrundstück 3200 m2.

Location: Istarska županija, Žminj, Cere. Zum Verkauf stehendes Grundstück zur Anpassung + Baugrundstück 3200 m2. In ausgezeichneter Lage in einem ruhigen Dorf, nur 10 km vom Meer entfernt, steht ein antikes Anwesen zur Anpassung von 450 m2 + Baugrundstück 3200 m2 zum Verkauf. Es besteht aus 3 Häusern, einer Taverne, 2 Garagen und mehreren Nebengebäuden. Das Baugrundstück neben dem Haus eignet sich für einen großen Garten mit der Möglichkeit eines Swimmingpools oder als separater Baugrundstück für mehrere Gebäude – Ferienhäuser, Villen mit Swimmingpools oder Familienhäuser. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in mehrere separate Grundstücke aufzuteilen. Das Grundstück ist an eine asphaltierte Straße angeschlossen. Häuser zur vollständigen Anpassung. Entscheidung über den abgeleiteten Zustand für alle Wohngebäude. Ordentliche Eigentumsurkunde. Ein Besitzer. Investitionsmöglichkeit!! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29160 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 Z

3 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 3.866 m²

Žminj

97.000 EUR

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIEN, ŽMINJ - Baugrundstück in ruhiger Lage! GELEGENHEIT! Im Angebot von DUX Immobilien bieten wir Ihnen ein schönes Baugrundstück in einem kleinen Dorf unweit der Stadt Žminj an. Es handelt sich um eine Fläche von 1246 m2 und das Feld verfügt über eine gepflegte Zufahrtsstraße. Wasser und Strom befinden sich direkt neben dem Grundstück, sodass Sie sich um die Infrastruktur keine Sorgen machen müssen. LAGE: Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Dorf, 6 Autominuten vom Zentrum von Žminj entfernt, was ein großer Vorteil dieser Immobilie ist, da es Ihnen Ruhe bietet, aber auch einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten bietet, die Sie in Ihrem täglichen Leben benötigen. Eigentum in Ordnung. Für alle weiteren Informationen und die Organisation der Tour können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34123 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.246 m²

Žminj

200.000 EUR

ISTRIEN, ŽMINJ 3 Häuser zur Anpassung + Taverne + 2 Garagen.

Location: Istarska županija, Žminj, Cere. 3 Häuser zur Renovierung + Taverne + 2 Garagen zum Verkauf in der Nähe von Žminj. In ausgezeichneter Lage in einem ruhigen Dorf, nur 10 km vom Meer entfernt, steht ein altes Haus zur Renovierung von 450 m2 zum Verkauf. Es besteht aus 3 Häusern, einer Taverne, 2 Garagen und einem Garten. Die Häuser sind für eine komplette Anpassung vorgesehen. Entscheidung über den abgeleiteten Zustand für alle Wohngebäude. Ordentliche Eigentumsurkunde. Ein Besitzer. Investitionsmöglichkeit!! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29165 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 Z

3 Ba

Stockwerk 267 m²

Grundstück 620 m²

Žminj

300.000 EUR

ISTRIEN, ŽMINJ Baugrundstück in ausgezeichneter Lage, 3200 m2.

Location: Istarska županija, Žminj, Cere. Baugrundstück zum Verkauf in ausgezeichneter Lage, 3200 m2. Baugrundstück von 3200 m2 steht in ausgezeichneter Lage in einer ruhigen Siedlung, nur 10 km vom Meer entfernt, zum Verkauf. Das Bauland eignet sich als Baugrundstück für mehrere Gebäude – ein Ferienhaus, eine Villa mit Swimmingpool oder Einfamilienhäuser. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in mehrere separate Grundstücke aufzuteilen. Das Grundstück ist an die asphaltierte Straße angeschlossen. Ordentliche Eigentumsurkunde. Ein Besitzer. Investitionsmöglichkeit!! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29164 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 Z

3 Ba

Stockwerk 3.233 m²

Žminj

60.000 EUR

Baugrundstück zu verkaufen.

Bauland zu verkaufen, 950 m2. Davon sind 582 m2 bebaut und der Rest landwirtschaftlich genutzt. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra ... ... ...

Stockwerk 950 m²

Žminj

790.000 EUR

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIEN, ŽMINJ – Neu gebautes, hochwertiges einstöckiges Haus in ruhiger Lage. Wenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen alle Wege in Istrien nach Žminj, dem Herzen Istriens. Seit der Antike verbindet Žminj die gesamte istrische Halbinsel. Der Ort ist ideal zum Genießen der Natur, zum Wandern oder Radfahren, und auf dem Weg durch Žminj und seine Umgebung werden Sie auf viele Steinhäuser stoßen, von denen jedes seine eigene Geschichte erzählt. Jahrhundertealte istrische Steinhäuser wurden in Agrotourismusbetriebe umgewandelt, in denen Sie lokale istrische Küche probieren können. Unweit von Žminj, in einem Dorf mit 6-7 Familienhäusern, steht ein neu gebautes einstöckiges Haus mit einer Gesamtnettofläche von 145 m2 zum Verkauf. Das Haus ist L-förmig und ideal ausgerichtet: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind nach Süden hin offen, drei Schlafzimmer nach Osten. Auf diese Weise ist das Haus vor den Blicken der Umgebung geschützt und schafft eine eigene Intimität und Ruhe mit einem Swimmingpool in der Mitte und einer großen Liegewiese drumherum. Der Baldachin vor dem Wohnzimmer lässt im Winter Sonnenlicht herein und heizt den Raum auf natürliche Weise auf, während er im Sommer schützt, damit die Sonne nicht direkt in den Raum eindringt und ihn überhitzt. Beim gesamten Bau wurden die besten und modernsten Materialien verwendet: Die KONSTRUKTION ist ein Stahlbetonskelettsystem, das mit 25,0 cm starken Wienerberger Porothermm-Ziegelsteinen gefüllt ist, und die Trennwände sind mit 10 cm dicken Trennsteinen errichtet. FENSTER UND GLASWÄNDE sind von der Marke Cortizo im IZO-Design mit Wärmebrückenunterbrechungen. Die Fenster verfügen über eingebaute Jalousien als Sonnenschutz und die große Glaswand im Wohnzimmer verfügt über Jalousien als Schutz. FLAT ROOF verwendet das modernste TPO-Abdichtungssystem. FASSADE im WDVS-Design. Die BÖDEN im gesamten Haus bestehen aus Mikrozement, um eine gleichmäßige Oberfläche zu gewährleisten und leicht zu pflegen zu sein. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Kanalgeräte von Mitsubishi, wobei jeder Raum und jedes Wohnzimmer über ein autonomes System verfügt. Die Badezimmer werden mit elektrischen Heizkörpern und Fußbodenheizung beheizt. Die Anlage wird von einer Viessmann Vitosol Wärmepumpe mit Solarkollektor auf dem Dach angetrieben. Der POOL wurde mit einem klassischen Überlauf- und Ausgleichsbecken als ideales System für Wasser höchster Qualität hergestellt. Der Pool wird durch eine Wärmepumpe beheizt. PARKPLATZ ist mit einem automatischen Tor am Eingang und einem Carport für die Unterbringung von zwei Fahrzeugen auf dem Grundstück ausgestattet. Ein zusätzlicher Kauf und Einbau von Ladegeräten für Elektrofahrzeuge ist möglich. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 1.171 m2, das komplett von einer Betonmauer umgeben und gärtnerisch mit einheimischen Pflanzen geschmückt wird. Neben dem beheizten Pool von 41,76 m2 gibt es 2 überdachte Parkplätze im Garten. Die Anlage befindet sich in ruhiger Lage, fernab von Stadtlärm und Touristen, und ist daher ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen. Gleichzeitig liegt es in der Nähe der Hauptverkehrswege und ist somit gut an den Rest Istriens angebunden. Der Preis bezieht sich auf ein komplett fertiggestelltes Objekt ohne Möbel und begrünte Umgebung. Die Fertigstellung des Baus dieser Anlage ist für Sommer 2024 geplant. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28732 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 145 m²

Grundstück 1.172 m²

Žminj

603.000 EUR

Location: Istarska županija, Žminj, Krculi. ISTRA ŽMINJ Ausgezeichnetes Haus mit Swimmingpool in einer abgeschiedenen Gegend inmitten der Natur Dieses schöne Haus liegt in einer idyllischen Umgebung in der Nähe von Žminj, die spektakuläre Naturschönheiten bietet. Das Haus liegt außerhalb des bewohnten Gebietes, umgeben von Natur und bietet seinen Eigentümern und Gästen absolute Privatsphäre und Ruhe. Grundmerkmale: • Hausfläche 170 m2 • Poolfläche 40 m2 • Grundstücksfläche: 793 m2 • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer, 1 Toilette Im Erdgeschoss des Hauses gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und eine schöne Glaswand, die zu einer Terrasse mit Pool führt – eine wahre Oase der Entspannung. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine Eingangshalle, eine Toilette und einen Raum zum Waschen und Trocknen von Kleidung. Von außen gibt es einen Eingang zu einem geräumigen Lagerraum, in dem sich das Heiz- und Kühlsystem befindet. Im zweiten Teil des Hauses befinden sich 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die Schlafzimmer sind geräumig, jeweils 26-28 m2 groß und bieten einen fantastischen Blick auf den Garten und den Pool. Diese Anordnung lädt zum Verweilen im Freien neben dem Pool und der Entspannungszone ein und sorgt gleichzeitig für Ruhe und vollkommenen Komfort im Haus. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet (jeder Raum verfügt über einen eigenen Thermostat), außerdem sind in allen Räumen und der Küche Klimaanlagen installiert. Es wurden Vorbereitungen für Solarpaneele getroffen und ein Anschluss zum Laden von Elektroautos installiert. Im weitläufigen Landschaftsgarten befindet sich ein 4 x 10 Meter großer Überlaufpool, der in Pebble-Tec-Technologie hergestellt und mit einem Wasserheizsystem ausgestattet ist. Das gesamte Baugrundstück ist von einer neu errichteten Mauer und istrischen immergrünen Bäumen umgeben. Am Eingang befindet sich ein elektrisches Schiebetor. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: *Fußbodenheizung mit elektrischer Wärmepumpe (in allen Räumen) *Klimaanlage in allen Räumen *Dreischichtige Tischlerei aus Aluminium / PVC *Böden im Wohnzimmer, in der Küche, im Esszimmer, in den Fluren und in den Schlafzimmern aus slawonischer Eiche *1 Hochwertige Keramik in den Bädern und auf der Terrasse *Fensterläden und Jalousien aus Aluminium und eine Holzpergola über dem Eingang und der Terrasse *Vier Parkplätze und ein Ladegerät für ein Elektrofahrzeug auf dem Parkplatz *Vorbereitung für den Bau eines Kraftwerks auf dem Dach , sofort möglich und Installation gegen Aufpreis *Beheizter Außenpool mit separater Außenkranheizung *Videoüberwachung Die Lage, Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zur touristischen Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28638 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 793 m²

Grundstück 623 m²

Žminj

597.500 EUR

3 Z

Grundstück 173 m²

Žminj

85.000 EUR

75.000 EUR

ISTRIEN, ŽMINJ - Grundstück mit Baugenehmigung.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIEN, ŽMINJ – Grundstück mit Baugenehmigung Wenn alle Straßen in Europa nach Rom führen, dann führen alle Straßen in Istrien nach Žminj – dem Herzen Istriens. Seit der Antike ist Žminj ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der die gesamte istrische Halbinsel verbindet. Der Ort ist ideal zum Genießen der Natur, zum Wandern oder Radfahren, und auf dem Weg durch Žminj und seine Umgebung werden Sie auf viele Steinhäuser stoßen, von denen jedes seine eigene Geschichte erzählt. Jahrhunderte alte istrische Steinhäuser wurden in Bauernhöfe umgewandelt, sodass Sie die lokale istrische Küche probieren können. Am letzten Samstag im August findet das traditionelle Bartulja-Fest statt, das größte Volksfest, das Istrier und ihre Gäste nie verpassen. Dieses Baugrundstück steht zum Verkauf, nur wenige Autominuten von Žminj entfernt. Das Grundstück hat eine Fläche von 847 m2 und verfügt über eine Baugenehmigung für ein einstöckiges Haus mit einer Fläche von 115 m2, das aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Badezimmern und einem Abstellraum besteht. Draußen gibt es einen Swimmingpool und eine Sommerküche. Die Villa wird mit 5 Sternen kategorisiert. Der Stromanschluss ist bereits vorhanden, während sich der Wasseranschluss in der Realisierungsphase befindet. Eine ideale Gelegenheit, denn Sie können sofort mit dem Bau beginnen und Ihr Traumhaus bauen. Es besteht die Möglichkeit, benachbarte Bau- und Agrarflächen zu erwerben. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27570 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 847 m²

Žminj

85.000 EUR

75.000 EUR

Verkauf von Baugrundstücken mit Projekt, Žminj.

Wir verkaufen Grundstücke mit einer Fläche von 847 m2 mit einem Projekt zum Bau eines einstöckigen Hauses mit Swimmingpool. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 126,83 m² wird einen überdachten Eingang, einen Vorraum, einen Flur, 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie 2 überdachte Terrassen umfassen. Im Hof ​​gibt es einen Swimmingpool, 28m2. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra ... ... ...

Stockwerk 847 m²

Žminj

850.000 EUR

Žminj, eine wunderschöne Villa im Herzen Istriens.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool und Sauna – ideale Wohlfühloase Dieses schöne Einfamilienhaus stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Umgebung dar. Es erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und erste Etage und bietet alles, was Sie zum vollkommenen Genießen und Entspannen benötigen. Im Untergeschoss finden Sie eine wahre Oase zum Entspannen und Wohlfühlen. Es ist mit türkischen und finnischen Saunen ausgestattet, perfekte Orte zur Entspannung und Revitalisierung von Körper und Geist. Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss ein geräumiges Badezimmer und ein Arbeitszimmer, angepasst an Ihre Bedürfnisse. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ideal für ein Treffen mit Familie und Freunden. Mit dem Wohnzimmer verbunden ist der offene Raum der Küche und des Esszimmers, ausgestattet mit allen notwendigen modernen Geräten und atemberaubender Eleganz. Außerdem gibt es auf dieser Ebene zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die jedem Familienmitglied oder Gast Privatsphäre und Komfort bieten. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die Besonderheit dieser Etage sind die überdachten Terrassen mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur. Hier können Sie in völliger Ruhe Ihren Morgenkaffee genießen oder beim Sonnenuntergang entspannen. Der Hof dieses Hauses bietet zusätzliche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Es verfügt über eine Sommerküche, die sich perfekt für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten im Freien eignet. Darüber hinaus gibt es einen komfortablen Swimmingpool, der sich ideal zum Erfrischen an heißen Sommertagen eignet, eine gepflasterte Sonnenterrasse zum Sonnenbaden und einen Kinderspielplatz, der die jüngsten Familienmitglieder begeistern wird. Dieses Haus bietet nicht nur luxuriöse Unterkünfte, sondern auch einen unvergesslichen Lebensstil. Wenn Sie auf der Suche nach einem perfekten Zuhause sind, das alle Ihre Wünsche erfüllt und Ihnen unvergessliche Momente mit Familie und Freunden beschert, ist dieses Haus die richtige Wahl für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alles zu erleben, was dieses Haus zu bieten hat! ID CODE: 2005-248 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

4 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 2.000 m²

Žminj

480.000 EUR

Ein schönes Steinhaus in der Umgebung von Rovinj.

Location: Istarska županija, Žminj, Vidulini. Istra, Rovinj Genießen Sie eine Oase des Friedens und des Luxus in diesem wunderschön renovierten Steinhaus in der idyllischen Umgebung von Rovinj. Mit seiner authentischen Architektur und modernen Annehmlichkeiten bietet dieses Haus eine unglaubliche Mischung aus traditionellem Charme und zeitgenössischer Eleganz. Renoviert mit Leidenschaft und Sorgfalt im Jahr 2022, besteht diese Schönheit aus Stein aus zwei separaten Einheiten, jede mit einem geräumigen Hof und beeindruckendem Blick auf die umliegende grüne Landschaft. Jede Einheit bietet Komfort und Privatsphäre mit zwei elegant eingerichteten Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Speisekammer, einem Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Genießen Sie erfrischende Momente auf den großen, geräumigen Terrassen, perfekt zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Mit 673 m2 Land zur Verfügung, gibt es viel Platz, um Ihr eigenes Outdoor-Paradies zu schaffen, einschließlich der Möglichkeit, einen Pool zu bauen. Diese Oase des Komforts bietet auch praktische Funktionen wie Klimaanlage und Holzheizung, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen. Mit ausreichend Parkplätzen können sich die Gäste leicht bewegen, während Sie das sorgenfreie Leben in dieser wunderschönen Umgebung genießen können. In einer ruhigen Straße inmitten der Natur gelegen, ist dieses Steinhaus der perfekte Rückzugsort vom Trubel der Stadt und bietet gleichzeitig einen einfachen Zugang zu wunderschönen Stränden, lokalen Restaurants und zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung von Rovinj. Hier trifft rustikale Schönheit Istriens auf modernen Komfort und bietet Ihnen ein unvergessliches Erlebnis mediterranen Lebens. ID CODE: 1019-44 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 140 m²

Grundstück 2.504 m²

Žminj

480.000 EUR

Haus Žminj, 140m2.

Location: Istarska županija, Žminj, Vidulini. Istra, Rovinj Genießen Sie eine Oase des Friedens und des Luxus in diesem wunderschön renovierten Steinhaus in der idyllischen Umgebung von Rovinj. Mit seiner authentischen Architektur und modernen Annehmlichkeiten bietet dieses Haus eine unglaubliche Mischung aus traditionellem Charme und zeitgenössischer Eleganz. Renoviert mit Leidenschaft und Sorgfalt im Jahr 2022, besteht diese Schönheit aus Stein aus zwei separaten Einheiten, jede mit einem geräumigen Hof und beeindruckendem Blick auf die umliegende grüne Landschaft. Jede Einheit bietet Komfort und Privatsphäre mit zwei elegant eingerichteten Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Speisekammer, einem Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Genießen Sie erfrischende Momente auf den großen, geräumigen Terrassen, perfekt zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Mit 673 m2 Land zur Verfügung, gibt es viel Platz, um Ihr eigenes Outdoor-Paradies zu schaffen, einschließlich der Möglichkeit, einen Pool zu bauen. Diese Oase des Komforts bietet auch praktische Funktionen wie Klimaanlage und Holzheizung, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen. Mit ausreichend Parkplätzen können sich die Gäste leicht bewegen, während Sie das sorgenfreie Leben in dieser wunderschönen Umgebung genießen können. In einer ruhigen Straße inmitten der Natur gelegen, ist dieses Steinhaus der perfekte Rückzugsort vom Trubel der Stadt und bietet gleichzeitig einen einfachen Zugang zu wunderschönen Stränden, lokalen Restaurants und zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung von Rovinj. Hier trifft rustikale Schönheit Istriens auf modernen Komfort und bietet Ihnen ein unvergessliches Erlebnis mediterranen Lebens. ID CODE: 1019-44 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 140 m²

Grundstück 2.504 m²

Žminj

850.000 EUR

Haus Žminj, 350m2.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool und Sauna – ideale Wohlfühloase Dieses schöne Einfamilienhaus stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Umgebung dar. Es erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und erste Etage und bietet alles, was Sie zum vollkommenen Genießen und Entspannen benötigen. Im Untergeschoss finden Sie eine wahre Oase zum Entspannen und Wohlfühlen. Es ist mit türkischen und finnischen Saunen ausgestattet, perfekte Orte zur Entspannung und Revitalisierung von Körper und Geist. Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss ein geräumiges Badezimmer und ein Arbeitszimmer, angepasst an Ihre Bedürfnisse. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ideal für ein Treffen mit Familie und Freunden. Mit dem Wohnzimmer verbunden ist der offene Raum der Küche und des Esszimmers, ausgestattet mit allen notwendigen modernen Geräten und atemberaubender Eleganz. Außerdem gibt es auf dieser Ebene zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die jedem Familienmitglied oder Gast Privatsphäre und Komfort bieten. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die Besonderheit dieser Etage sind die überdachten Terrassen mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur. Hier können Sie in völliger Ruhe Ihren Morgenkaffee genießen oder beim Sonnenuntergang entspannen. Der Hof dieses Hauses bietet zusätzliche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Es verfügt über eine Sommerküche, die sich perfekt für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten im Freien eignet. Darüber hinaus gibt es einen komfortablen Swimmingpool, der sich ideal zum Erfrischen an heißen Sommertagen eignet, eine gepflasterte Sonnenterrasse zum Sonnenbaden und einen Kinderspielplatz, der die jüngsten Familienmitglieder begeistern wird. Dieses Haus bietet nicht nur luxuriöse Unterkünfte, sondern auch einen unvergesslichen Lebensstil. Wenn Sie auf der Suche nach einem perfekten Zuhause sind, das alle Ihre Wünsche erfüllt und Ihnen unvergessliche Momente mit Familie und Freunden beschert, ist dieses Haus die richtige Wahl für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alles zu erleben, was dieses Haus zu bieten hat! ID CODE: 2005-248 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

4 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 2.000 m²

Žminj

95.000 EUR

Grundstück Žminj, 1.867m2.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Istrien, Žminj, Umgebung, Mit seiner reichen Geschichte, atemberaubenden Natur und authentischen Atmosphäre ist Žminj ein ideales Reiseziel für Besucher, die die magische Region Istrien erkunden und die traditionelle istrische Kultur und Gastronomie genießen möchten. Žminj organisiert regelmäßig verschiedene kulturelle Veranstaltungen wie traditionelle Feste, Konzerte und Kunstausstellungen, die zur lebhaften Atmosphäre des Dorfes beitragen. Die Entfernung nach Rovinj beträgt nur zwanzig Autominuten, während gute Verkehrsanbindungen einen schnellen Zugang nach Pula oder Poreč ermöglichen. Dieses regelmäßig geformte Grundstück umfasst 1867m2 und verfügt über eine Zufahrtsstraße entlang einer Seite. Die Infrastruktur wie Strom und Wasser befindet sich in unmittelbarer Nähe. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit - Kaufen Sie ein Grundstück in der wunderschönen Umgebung von Žminj und erfüllen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause. ID CODE: 1018-982 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.867 m²

Žminj

58.000 EUR

Istrien, Žminj. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ausgeprägtem Alter.

Istrien, Žminj. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ausgeprägtem Alter. Auf dem Feld selbst steht ein altes Steinhaus von 65 m2 auf einem urbanisierten Grundstück von 890 m2. Strom und Wasser sind am Eingang des Grundstücks verfügbar. Das Haus ist komplett adaptiert und wurde 1968 gebaut. Die Info: Azra ... ... ...

Stockwerk 890 m²

Žminj

95.000 EUR

Super Grundstück in der Nähe von Žminj zum Bau eines Hauses.

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. Istrien, Žminj, Umgebung, Mit seiner reichen Geschichte, atemberaubenden Natur und authentischen Atmosphäre ist Žminj ein ideales Reiseziel für Besucher, die die magische Region Istrien erkunden und die traditionelle istrische Kultur und Gastronomie genießen möchten. Žminj organisiert regelmäßig verschiedene kulturelle Veranstaltungen wie traditionelle Feste, Konzerte und Kunstausstellungen, die zur lebhaften Atmosphäre des Dorfes beitragen. Die Entfernung nach Rovinj beträgt nur zwanzig Autominuten, während gute Verkehrsanbindungen einen schnellen Zugang nach Pula oder Poreč ermöglichen. Dieses regelmäßig geformte Grundstück umfasst 1867m2 und verfügt über eine Zufahrtsstraße entlang einer Seite. Die Infrastruktur wie Strom und Wasser befindet sich in unmittelbarer Nähe. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit - Kaufen Sie ein Grundstück in der wunderschönen Umgebung von Žminj und erfüllen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause. ID CODE: 1018-982 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.867 m²

Žminj

125.000 EUR

Ausgezeichnetes Baugrundstück in ruhiger Lage in der Nähe von Rovinj.

Location: Istarska županija, Žminj, Prkačini. Istrien, Rovinj, Umgebung Mit Stolz präsentiert dieses schöne, flache Baugrundstück von 1785 Quadratmetern seine idyllische Lage in der Nähe von Rovinj und bietet eine ideale Gelegenheit, Ihr eigenes Paradies zu schaffen. In einer ruhigen Umgebung mit natürlicher Schönheit gelegen, bietet dieses Grundstück die perfekte Mischung aus Ruhe und Grün. Alle notwendigen Infrastrukturen befinden sich direkt neben dem Grundstück und bieten Ihnen Komfort und Leichtigkeit beim Bau Ihres Traumhauses. Egal, ob Sie von einem eleganten Haus mit Blick auf die wunderschöne Natur oder einem magischen Garten umgeben von duftenden Blumen träumen, dieses Grundstück bietet unbegrenzte Möglichkeiten, Ihre Ideen zu verwirklichen. Umgeben von üppigem Grün und reichlich natürlichen Elementen lädt dieses Gebiet zur Entspannung und Genuss der Ruhe und Gelassenheit ein, die es bietet. Frische Luft, Vogelgezwitscher und sanfte Brisen sind nur einige der Elemente, die diesen Ort besonders attraktiv für den Bau eines Hauses oder Wochenendhauses machen. Diese Grundstücke sind in dieser Gegend selten und besonders wertvoll für diejenigen, die eine Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und Bequemlichkeit suchen. Wenn Sie sich für dieses Grundstück entscheiden, betreten Sie eine Welt des Friedens und der Harmonie, in der jeder Tag mit einem Gefühl der Zufriedenheit und Glückseligkeit in Ihrer eigenen Ecke des Paradieses erfüllt sein kann. ID CODE: 1019-49 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.785 m²

Žminj

97.000 EUR

Location: Istarska županija, Žminj, Žminj. ISTRIEN, ŽMINJ - Baugrundstück in ruhiger Lage! GELEGENHEIT! Im Angebot von DUX Immobilien bieten wir Ihnen ein schönes Baugrundstück in einem kleinen Dorf unweit der Stadt Žminj an. Es handelt sich um eine Fläche von 1246 m2 und das Feld verfügt über eine gepflegte Zufahrtsstraße. Wasser und Strom befinden sich direkt neben dem Grundstück, sodass Sie sich um die Infrastruktur keine Sorgen machen müssen. LAGE: Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Dorf, 6 Autominuten vom Zentrum von Žminj entfernt, was ein großer Vorteil dieser Immobilie ist, da es Ihnen Ruhe bietet, aber auch einfachen Zugang zu den Einrichtungen bietet, die Sie in Ihrem täglichen Leben benötigen. Eigentum in Ordnung. Für alle weiteren Informationen und die Organisation der Tour können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34121 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.246 m²

Žminj

183.584 EUR

Wohnung zu verkaufen, Žminj.

Ein Neubauprojekt einer Stadtvilla mit insgesamt 8 Wohneinheiten zum Verkauf in Žminj ist im Gange. Wohnung S3 zu verkaufen, Fläche 63,78 m2, in Žminj. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem überdachten Balkon. Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz und ein Garten. Der Garten wird extra bezahlt und ist nicht in der Quadratmeterzahl der Wohnung enthalten. Direkt neben Kindergarten und Schule. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra ... ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 1

Žminj

249.000 EUR

ISTRIEN, ŽMINJ, STEINHAUS IM STADTZENTRUM MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR SECHS WOHNUNGEN Im Herzen Istriens liegt Žminj, eine kleine romantische Stadt mit einer reichen Geschichte und schönen malerischen Straßen. In einer solchen Straße befindet sich ein Steinhaus voller Potenzial , ein neues Zuhause oder ein Ferienraum für zukünftige Eigentümer zu werden. Es handelt sich um ein Gebäude mit einer derzeit registrierten Fläche von 417 m2, für das eine Baugenehmigung für den Umbau in 7 geräumige Wohneinheiten mit einer Gesamtnettofläche von 601 m2 eingeholt wurde. Das Umbauprojekt wurde so gestaltet, dass die Wohnungen großzügig, vielfältig und für alle Generationen gut zugänglich sind. Konkret sind im Gebäude drei kleinere Wohnungen von rund 50 m2 geplant, eine im Erdgeschoss, die zweite im ersten Stock und die dritte im zweiten Stock; zwei größere einstöckige Wohnungen von ca. 100 m2 im Erdgeschoss und im ersten Stock; Zwei zweistöckige Wohnungen im ersten und zweiten Stock, 85 und 117 m2. Im Gebäude ist ein Aufzug geplant, der den Zugang zu den Wohnungen im ersten Obergeschoss erleichtert. Es ist ein wirklich detailliertes und schönes Projekt, das eine breite Palette von Möglichkeiten für die Wohn- und touristische Nutzung bietet. Sehen Sie sich die detaillierten Grundrisse in der Anzeige auf unserer Website sowie Projektvisualisierungen an. Der Preis beinhaltet die komplette Projektdokumentation und alle Kosten, Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse, Beiträge für die komplette Anlage auf der Grundlage der Baugenehmigung wurden bezahlt. Dieses Projekt ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Für weitere Informationen rufen Sie uns an unter ... oder senden Sie eine E-Mail an ...

12 Z

12 Ba

Stockwerk 601 m²

Grundstück 390 m²

Žminj