ALLEINMAKLER - In Villeneuve-Loubet zwischen Nizza und Cannes in einer geschlossenen Domäne, Vaugrenier Présidences, mit Sicherheit, schönen Gemeinschaftsbereichen mit schöner Parklandschaft, großem Swimmingpool, 2 Tennisplätzen, Petanque-Platz und Spielplatz, freuen wir uns, Ihnen eine angenehme, diskret angebaute Villa (Endbereich) mit 4 Schlafzimmern anbieten zu können. Das pflegeleichte und gepflegte Anwesen wurde im Jahr 2001 erbaut und im März 2002 an den jetzigen norwegischen Eigentümer übergeben. 114m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Auf der Gartenebene finden Sie einen Eingang mit Garderobe, ein geräumiges und angenehmes helles Wohnzimmer mit Kamin (37m²) kombiniertes Esszimmer, eine teilweise offene provenzalische Küche mit neueren hochwertigen Geräten (Miele etc.), ein Schlafzimmer/Büro, ein Gäste-WC und eine Waschküche. Alle Zimmer haben einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, die sich ein Duschbad/WC teilen und ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad/WC, sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Die drei Schlafzimmer verfügen über Parkettböden und eine tolle Aussicht. Das Haus ist mit einem neuen reversiblen Daikin-AC-System in allen Räumen, Heizung im Badezimmer, Doppelverglasung, 300-Liter-Warmwasserspeicher, Alarmanlage, elektrisch gesteuerten Markisen, automatischem Bewässerungssystem usw. ausgestattet. Das pflegeleichte und private Grundstück von ca. 300m² bietet Blick auf das Mittelmeer und Antibes im Südwesten und grüne Hügel im Nordwesten. Unter der teilweise überdachten Terrasse ist viel Platz für einen Esstisch, Sitzgelegenheiten und Sonnenliegen. Der Garten verfügt über eine tolle Außenbeleuchtung mit Downlights, Strahlern über dem Essbereich und Strahlern im Boden, die die Palme beleuchten. Das Haus wird mit 1 privaten geschlossenen geräumigen Garage (15,3 m²) und 2 Außenparkplätzen verkauft. Es gibt auch mehrere Gästeparkplätze auf dem Gelände. Vaugrenier Présidences ist eine begehrte Wohngegend, die aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie mehreren flachen Mehrfamilienhäusern besteht, die sich über eine große Fläche erstrecken, mit Parklandschaft, einem kleinen See, 2 Tennisplätzen, einem Petanque-Platz und einem Spielplatz sowie einem großen Swimmingpool, in dem der Poolbereich mit Liegestühlen, Duschen, Toiletten und einem Getränkeautomaten ausgestattet ist. Für das Einfahrtstor zum Bereich für registrierte Fahrzeuge gibt es ein automatisches Toröffnersystem. Aufgrund der zentralen Lage 15 Minuten vom Flughafen Nizza entfernt, in der Nähe des 100 Hektar großen geschützten Naturparks Parc du Vaugrenier und nur wenige Kilometer vom Meer und dem mittelalterlichen Dorf Biot entfernt, eignet sich das Anwesen sowohl als ganzjährige Residenz als auch als Ferienhaus. Der jetzige Eigentümer hat das Anwesen selbst als Ferienhaus genutzt und zeitweise mit sehr guten Mieteinnahmen vermietet. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für eine Besichtigung. Features: - Air Conditioning - Alarm
