Im Herzen des renommierten Ferienortes Castiglioncello, nur wenige Schritte vom kristallklaren Wasser der toskanischen Küste entfernt, stellt diese exklusive Jugendstilvilla eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Residenz suchen. Eingebettet in eine bezaubernde Umgebung und ausgestattet mit einer privilegierten Panoramalage, zeichnet sich das Anwesen durch seine architektonische Eleganz und den außergewöhnlichen Meerblick aus, den es aus jedem Blickwinkel bietet. Die kürzlich renovierte Villa erstreckt sich über eine Fläche von 650 Quadratmetern, die sich auf vier Ebenen verteilt. Im Inneren des Herrenhauses befinden sich zehn raffinierte Wohnungen, von denen jede eine perfekte Balance zwischen historischem Baustil und modernen Annehmlichkeiten aufweist. Ursprüngliche Details wie Jugendstildekorationen und feine Oberflächen wurden erhalten und aufgewertet, um eine einzigartige Atmosphäre zu schaffen, die den Charme der Vergangenheit heraufbeschwört, ohne die zeitgenössische Funktionalität zu beeinträchtigen. Jedes Zimmer ist das Original der Jugendstilvilla und verfügt über geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, gemütliche Wohnbereiche, voll ausgestattete Küchenzeilen und ein eigenes Bad. Geometrisch gemusterte Böden und große Fenster mit Blick auf den Garten und das Meer machen jedes Zimmer hell und einladend. Einige Apartments verfügen über eine private Terrasse, die sich perfekt für entspannende Momente eignet, um die Aussicht zu bewundern und die Meeresbrise einzuatmen. Möglichkeit des Pools: Ein zusätzlicher Vorteil ist die mögliche Realisierung eines privaten Pools auf der rechten Seite der Villa, der das Anwesen mit einem Bereich bereichern würde, der der Entspannung und dem Wohlbefinden gewidmet ist. Die Realisierung des Bades würde eine Absprache mit dem zuständigen technischen Büro erfordern, um die vollständige Einhaltung der geltenden städtebaulichen Vorschriften und die Harmonisierung mit der bestehenden Architektur zu gewährleisten. Diese Option würde das Anwesen weiter aufwerten und es perfekt für diejenigen machen, die eine Luxusresidenz mit dem exklusivsten Komfort und den exklusivsten Annehmlichkeiten suchen. Die Villa ist von einem großen privaten Park von 500 qm umgeben, einer Oase der Ruhe und Privatsphäre. Der Garten, der mit mediterranen Pflanzen und schattigen Räumen bereichert ist, ist der ideale Ort, um angenehme Tage im Freien zu verbringen oder Sommerabendessen unter dem Sternenhimmel zu organisieren. Eine bequeme Einfahrt bietet direkten Zugang zum Grundstück, wo es auch eine Dependance für das Servicepersonal und ausreichend Platz zum Parken gibt. Strategische Lage: Die Villa befindet sich im exklusivsten und grünsten Teil von Castiglioncello, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt, umgeben von einer Vielzahl von Boutiquen, High-End-Restaurants und exklusiven Clubs. Nur 200 Meter entfernt befindet sich das toskanische Meer mit seinen bezaubernden Stränden und malerischen Ecken. Castiglioncello ist nicht nur für seine herrliche Uferpromenade berühmt, sondern auch für seine vielen kulturellen Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Pasquini und den historischen Medici-Turm, die dieses Dorf zu einem der begehrtesten Reiseziele der Toskana machen. Die Immobilie eignet sich sowohl perfekt als luxuriöse Privatresidenz als auch als Immobilieninvestition. Die interne Aufteilung in Wohnungen ermöglicht die Nutzung der Villa als Unterkunft auf hohem Niveau, ideal für eine internationale Kundschaft, die einen exklusiven und unvergesslichen Aufenthalt sucht. Eine Garage, Zentralheizung, doppelt verglaste Fensterrahmen und ein romantischer Kamin vervollständigen das Anwesen. Bei der letzten Renovierung, die im Jahr 2023 durchgeführt wurde, wurden die Fassade und die Außenwände in ihrem früheren Glanz wiederhergestellt, wobei die ursprünglichen Details, die diese Villa zu einem wahren architektonischen Juwel machen, intakt blieben. Inbegriffene Annehmlichkeiten: - Großer privater Park von 500 qm - Dependance für Servicepersonal - Möglichkeit, ein Schwimmbad mit Überprüfung der technischen Abteilung zu bauen - Garage und Parkplätze - Privater Zugang - Zentralheizung und Klimaanlage - Concierge-Service und Sicherheit Die perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und einer beneidenswerten Lage machen diese Villa zu einem wahren exklusiven Rückzugsort für diejenigen, die die Schönheit und Ruhe der toskanischen Küste erleben möchten. Castiglioncello mit seinen goldenen Stränden, der atemberaubenden Landschaft und der Nähe zu Kunststädten wie Florenz, Lucca und Pisa ist der ideale Ort für diejenigen, die eine einzigartige Residenz suchen, die in Geschichte und Luxus eingebettet ist und dank des Baus des Schwimmbads das Potenzial für eine zukünftige Expansion bietet. Features: - Furnished - Intercom
