394.000 EUR 310.000 EUR Liebhaber alter Steine, kommen Sie und besuchen Sie diesen Kokon aus dem Jahr 1848 auf dem Kamin. Dieses respektable Steinhaus befindet sich in einer ruhigen Umgebung. Stellen Sie Ihre Hängematte in den Schatten der hohen Platanen und lassen Sie sich vom Rauschen des Windes in den Blättern und dem Gesang der Vögel wiegen. Der Garten wartet auf Ihren Gemüsegarten und Obstgarten, um gute Mahlzeiten rund um den Grill zuzubereiten. Genießen Sie im Winter nach einem Tag in den Bergen den Abend am Feuer mit der besonderen Atmosphäre von Steinen und Holz. Im Erdgeschoss können die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer zu einer großen Master-Suite zusammengefügt werden. Das schöne Wohnzimmer mit offener Küche ermöglicht es Ihnen, Ihre Familien- oder Freundestreffen zu veranstalten... Ein Nebenraum könnte zu einem großen Abstellraum werden. Eine große Garage mit ihren zwei großen Toren kann Ihre Fahrzeuge aufnehmen und als Lager dienen. Der erste Stock (von dem ein großer Teil unter Schräglage liegt) mit seinen 3 Schlafzimmern, seinem großen offenen Raum mit einem schönen Rahmen, seinem Badezimmer und seinem ausbaubaren Dachboden kann zum Kinderspielplatz werden. Es ist auch möglich, das Haus in zwei Teile zu teilen, um zwei Wohnungen zu schaffen. Die Garage neben dem Zierpool kann auf Wunsch in eine Gîte umgewandelt werden. Der Adour ist nicht weit entfernt und ermöglicht lange Radtouren. Dieses schöne Haus liegt 30 Minuten von der Küste entfernt. Abhängig von Ihren Ressourcen können Sie von Renovierungsbeihilfen wie dem "Renov-Bonus", dem "zinslosen Öko-Darlehen" oder dem "Coup de pouce-Bonus" profitieren,... Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... /> Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse F, Klimaklasse E Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass das Energieeffizienzniveau (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E enthalten sein muss. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3182,00 € und 4304,00 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Ihre LLOYD & DAVIS Beraterin: Carole FAGA - Tel ... Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 903 557 601 Dax 8 Z 5 Ba Stockwerk 190 m² Sainte-Marie-de-Gosse