280.540 EUR

4 Z

Grundstück 100 m²

Stockwerk 3

Rovinj

146.000 EUR

Rovinj, Umgebung, weitläufiges Grundstück für den Bau mehrerer Gebäude.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Umgebung In der ruhigen Umgebung von Rovinj, in einem friedlichen Dorf, das überwiegend aus Familienhäusern und einigen Ferienhäusern besteht, bieten wir dieses Grundstück zum Verkauf an. Dieses Grundstück mit einer Fläche von 2075m2 hat eine regelmäßige Form und überwiegend flaches Gelände. Obwohl Strom und Wasser derzeit nicht auf dem Grundstück vorhanden sind, befinden sie sich in geringer Entfernung für einen einfachen Anschluss. Der Zufahrtsweg von der Hauptstraße ist etwa 25 Meter lang. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr neues Zuhause oder Ferienhaus zu bauen. Verpassen Sie es nicht! ID CODE: 1018-1313 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 2.075 m²

Rovinj

KEIN FOTO

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ID CODE: 1019-86 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-re...

775.000 EUR

Hervorragendes neues Gebäude in der Nähe von Rovinj.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ID CODE: 1019-86 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 166 m²

Stockwerk 1

Rovinj

363.125 EUR

299.900 EUR

Drei Wohnungen in beliebter und ruhiger Lage in Rovinj.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, stolzer Eigentümer einer außergewöhnlichen Wohnung in der wunderschönen Stadt Rovinj zu werden, die für ihre bezaubernde Küste und historisches Erbe bekannt ist. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft und bietet die perfekte Balance zwischen dem geschäftigen Stadtzentrum und entspannter Stille. Sie ist nur 850 Meter vom Stadtzentrum und dem Busbahnhof entfernt, was sie zu einer äußerst günstigen Lage für touristische Vermietungen macht. Diese geräumige Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 108,68 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Zusätzlich profitieren Sie von einem Parkplatz von 18,52 Quadratmetern, was in der Stadt von unschätzbarem Wert ist. Um jeden Quadratmeter Wohnfläche optimal zu nutzen, haben Sie auch Zugang zu einem Speicher auf dem Dachboden mit einer Fläche von 48 Quadratmetern. Es handelt sich um eine Dreizimmerwohnung, jede vollständig ausgestattet mit eigenem Eingang, Küche, Badezimmer, Klimaanlage und Zentralheizung. Jede Wohnung hat ihren eigenen Charme; die erste Studio-Wohnung mit einer Fläche von 17,23 Quadratmetern ist perfekt für einen komfortablen Aufenthalt für zwei Personen. Die zweite Studio-Wohnung, mit einer Fläche von 24,50 Quadratmetern, verfügt über eine überdachte Terrasse und bietet romantische Momente im Freien. Die dritte und größte Wohnung, mit einer Fläche von 57,99 Quadratmetern, bietet nicht nur eine überdachte Terrasse, sondern auch eine offene Terrasse für unvergessliche Momente an der frischen Luft. Nach Wunsch des Käufers umfasst diese Wohnung auch einen gemeinsamen Flur von 8,96 Quadratmetern, der es ermöglicht, alle Einheiten in eine einzige, beeindruckende und luxuriöse Wohnung zu verwandeln. Neben der außergewöhnlichen Raumaufteilung und den luxuriösen Merkmalen bietet diese Wohnung praktische und Sicherheitsvorteile. Das Gebäude wurde 2019 renoviert und bietet modernen Komfort. Elektronische Kartenschlösser an den Türen ermöglichen die Fernsteuerung des Gästezugangs über Codes, ohne die physische Anwesenheit des Eigentümers. Diese Immobilie verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen und Eigentumsdokumente und ist als zwei Studio-Apartments für jeweils zwei Personen und eine Wohnung für vier Personen kategorisiert, insgesamt acht Personen. Mit dieser Immobilie erhalten Sie mehr als nur einen Wohnraum; Sie erwerben eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung eignet sich perfekt zur Vermietung an Touristen und ermöglicht Ihnen, erhebliche Einnahmen zu erzielen. Angesichts ihrer vorteilhaften Lage und der hohen Nachfrage nach Unterkünften in Rovinj ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Betreten Sie diese Wohnoase im Herzen von Rovinj und verwandeln Sie sie in Ihr eigenes Paradies oder ein lukratives Geschäftsprojekt. Es ist Zeit zu handeln! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung dieser beeindruckenden Immobilie. ID CODE: 1018-1080 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 109 m²

Grundstück 19 m²

Stockwerk 2

Rovinj

185.000 EUR

170.000 EUR

Wohnung Rovinj, 35m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Erdgeschosswohnung im Stadtzentrum Im Herzen des wunderschönen Rovinj befindet sich dieses charmant eingerichtete Studio-Apartment mit 35m² im Erdgeschoss eines Gebäudes. Derzeit wird es für die touristische Vermietung genutzt und ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Es liegt nur wenige Schritte vom pulsierenden Stadtleben entfernt, aber in einer ruhigen Gasse, die die perfekte Balance zwischen Entspannung und Unterhaltung bietet. Die Wohnung wurde komplett renoviert, einschließlich Installationen und interessanter Details aus frühen europäischen Antiquitätengeschäften. Es ist liebevoll im rustikalen Stil eingerichtet, was die Gäste seit Jahren erkennen und schätzen. Es wird verkauft, da es nun überschüssig ist, also nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses besonderen Studios im Herzen von Rovinj! ID CODE: 1042-49 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1 Z

Stockwerk 35 m²

Rovinj

KEIN FOTO

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ID CODE: 1019-87 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-re...

765.000 EUR

Moderner Neubau in der Nähe von Rovinj.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ID CODE: 1019-87 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 164 m²

Stockwerk 1

Rovinj

KEIN FOTO

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ID CODE: 1019-86 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-re...

775.000 EUR

Wohnung Rovinj, 166m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ID CODE: 1019-86 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 166 m²

Stockwerk 1

Rovinj

980.000 EUR

ROVINJ - Wunderschöne moderne 5-Sterne-Villa mit eigenem Wellnessbereich. WILLKOMMEN in der atemberaubenden Villa, die eine Welle der Zufriedenheit in Ihnen hervorrufen wird. Zum Verkauf steht ein wunderschönes Projekt eines erfolgreichen Unternehmens, das den notwendigen Gründungsprozess erleichtern wird, um das Image der Villa und ihren guten Ruf auf dem Markt zu stärken. Die 5-Sterne-Villa ist bis ins kleinste Detail gestaltet und jeder Einzelne bzw. Nutzer hat nur lobende Worte übrig. Auf einem 667 m² großen Grundstück gebaut, sorgt die intelligent geplante Quadratmeterzahl für eine kostengünstige Instandhaltung und bessere Renditen. Die Villa selbst erstreckt sich über das Untergeschoss, das Erdgeschoss und die erste Etage mit einer Gesamtfläche von 224 m². INNERE: Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss, wo ein Flur mit Abstellraum zu einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich, zur Terrasse und zum Pool führt. Der Flur führt zur Treppe, die Sie in die erste Etage des Hauses führt, wo sich zwei Hauptschlafzimmer mit großen Badezimmern und eine Terrasse für morgendliche Zusammenkünfte befinden. Beim Abstieg in den entspannenden Teil der Villa und beim Betreten des Wellnessbereichs werden die wunderschönen, mit Onyx verzierten Edelsteindetails einen wahren Wow-Effekt erzeugen und für eine sichere Entspannung sorgen, in der Sie buchstäblich Ihre Zen-Zone zum Genießen finden. TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN: Videoüberwachung Fußbodenheizung in allen Bereichen des Hauses Klimaanlage Möbliert und stilvoll verkauft Elektrische Rollläden Komplettes Innen- und Außensoundsystem W-lan Luftregulierungssystem im Wellnessbereich. AUSSENBEREICH: 2 Parkplätze Pool von 42 m² Barbecue und ein schönes Beispiel eines Steintisches zum abendlichen Entspannen in guter Gesellschaft bei einem Glas Ihres Lieblingsweins. Die vollständige Objektdokumentation ist sauber und ordentlich und verfügt über eine Nutzungserlaubnis, einen A-Energieausweis und einen Kategorisierungsbeschluss für 5 Sterne. Eine außergewöhnlich gute Gelegenheit und eine sinnvolle Investition mit garantierter Kapitalrendite. Die Immobilie ist Eigentum eines Unternehmens, was einen zusätzlichen Vorteil beim Erwerb des Unternehmens darstellt. Treffen Sie mit unserer Unterstützung die richtige Entscheidung für ein angenehmes Immobilienkauferlebnis; Kontaktieren Sie mich gerne: FILIP MARIĆ Lizenzierter Agent GSM: +385 91/335-5350 ID CODE: IS1513439 Filip Marić Agent s licencom Mob: 091/335-5350 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... /> Michael Radola Agent s licencom Mob: 091/575-3640 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Barbecue - Alarm - Terrace

10 Z

Stockwerk 224 m²

Grundstück 667 m²

Rovinj

600.000 EUR

Rovinj, Umgebung, hochwertige Wohnungen in gefragter Lage.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Dieses Luxusanwesen, in unmittelbarer Nähe zum Meer und nur 4 km von der Altstadt von Rovinj entfernt, stellt eine wahre Oase des Komforts und der Eleganz dar. Dieses in einem im Sommer 2023 fertiggestellten Neubau errichtete Gebäude befindet sich in ruhiger Lage, in einer Familiensiedlung und in der Nähe des Lagers Veštar und der unberührten Strände des Rovinjer Wassergebiets. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich im zweiten Stock eine Wohnung befindet, während das Dachgeschoss wie eine zweite Wohnung ist. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge, was absolute Privatsphäre gewährleistet, und jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze vor dem Gebäude, was äußerst praktisch ist. Die Wohnung im zweiten Stock umfasst beeindruckende 88 m² und bietet sorgfältig gestalteten Raum. Beim Betreten gibt es einen Flur, der zu einem großen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer führt. Darüber hinaus gibt es zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und einen Abstellraum. Große Fenster und drei Balkone an der Südwestseite des Gebäudes sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht, und die Glaswände auf den Balkonen sorgen für zusätzliche Beleuchtung und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Der Dachboden ist komfortabel und hat insgesamt 75m2. Wir beginnen mit der Eingangstreppe, die zum Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer führt. Neben dem herrlichen Platzangebot verfügt das Dachgeschoss auch über eine offene Terrasse, auf der Sie die Sonnenstrahlen genießen können. Oberlichter tragen zusätzlich zur Beleuchtung bei und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Der Bau dieser Immobilie erfolgte mit Liebe zum Detail und hoher Qualität. Auch die Ausstattung der Wohnung ist erstklassig, mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln. Die Sicherheit ist gewährleistet, da die Haustür einbruchhemmend ist und über eine Magnetkarte geöffnet wird. Jedes Fenster und jede Balkontür ist mit Moskitonetzen ausgestattet und die Beleuchtung ist nach Ihren Wünschen einstellbar und größtenteils in die Decke eingebaut. Alle Zimmer verfügen über eigene Klimaanlagen, im Badezimmer sind zusätzlich Heizungen installiert. Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Gebäude auch über einen Wasseraufbereiter verfügt, damit Sie die Nutzung unbeschwert genießen können. Diese Immobilie ist eine ideale Kaufgelegenheit, egal ob Sie sie als Eigenheim oder als Kapitalanlage nutzen. Es liegt in einem begehrten Viertel, das vor allem in den Sommermonaten bei Besuchern beliebt ist. Es ist perfekt für komfortables Wohnen ausgestattet und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu generieren. Diese Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Alles, was Sie brauchen, ist ein neuer Eigentümer, der ihr enormes Potenzial erkennt und alle Vorteile genießt, die sie zu bieten hat. ID CODE: 1029-492 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 163 m²

Stockwerk 2

Rovinj

146.000 EUR

Grundstück Rovinj, 2.075m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Umgebung In der ruhigen Umgebung von Rovinj, in einem friedlichen Dorf, das überwiegend aus Familienhäusern und einigen Ferienhäusern besteht, bieten wir dieses Grundstück zum Verkauf an. Dieses Grundstück mit einer Fläche von 2075m2 hat eine regelmäßige Form und überwiegend flaches Gelände. Obwohl Strom und Wasser derzeit nicht auf dem Grundstück vorhanden sind, befinden sie sich in geringer Entfernung für einen einfachen Anschluss. Der Zufahrtsweg von der Hauptstraße ist etwa 25 Meter lang. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr neues Zuhause oder Ferienhaus zu bauen. Verpassen Sie es nicht! ID CODE: 1018-1313 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 2.075 m²

Rovinj

KEIN FOTO

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ID CODE: 1019-87 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-re...

765.000 EUR

Wohnung Rovinj, 164m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ID CODE: 1019-87 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 164 m²

Stockwerk 1

Rovinj

980.000 EUR

Istrien, Rovinj, Luxusvilla Zum Verkauf steht eine atemberaubende freistehende Villa im Dorf Rovinj, die sich über eine Nettofläche von 224 m² erstreckt, ohne die Terrassenflächen, auf einem Grundstück von 667 m². Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Die Villa ist im Besitz einer Firma, was einen zusätzlichen Vorteil für den zukünftigen Käufer darstellt. Sie wird für touristische Zwecke genutzt, hat eine 5*-Bewertung und ist während der gesamten Touristensaison vollständig ausgebucht, und aufgrund ihrer Eigenschaften kann sie das ganze Jahr über vermietet werden. Die Villa verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und ist auch klimatisiert. Sie wird komplett möbliert verkauft. Die Villa ist mit elektrischen Rollläden und einem kompletten Soundsystem ausgestattet. Es gibt einen privaten Parkplatz für 2 Autos und Videoüberwachung. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und eine geräumige Terrasse, die die Zimmer verbindet. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Gäste-WC/Waschraum, einer offenen Küche mit Essbereich und Bar, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Terrasse, die zu einer weiteren Terrasse führt, die Zugang zum 48 m² großen Pool bietet. Neben dem Pool gibt es einen Sonnenbereich und eine Außendusche. Der Garten ist landschaftlich gestaltet und wird mit einem Bewässerungssystem gepflegt und verfügt auch über einen Grill. Das Untergeschoss beherbergt einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna und Entspannungszone, geschmückt mit Onyx, der die Regeneration fördert. Sie ist bereit für neue Eigentümer! ID CODE: 1042-59 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool

4 Z

Stockwerk 300 m²

Grundstück 667 m²

Rovinj

820.000 EUR

Renovierte Villa in Svetvinčenat, 14 km vom Meer entfernt. In einer dieser malerischen Siedlungen liegt eine sorgfältig renovierte, authentische Steinschönheit mit einer Fläche von 220 Quadratmetern. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine offene Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Toilette und eine Waschküche. Über eine Innentreppe vom Wohnzimmer gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich vier Schlafzimmer befinden. Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, während sich die anderen beiden ein Badezimmer teilen. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Das Obergeschoss zeichnet sich durch seine hohen Decken mit einheimischen Balken aus, die dem Raum einen romantischen, rustikalen Charme verleihen. Ein Highlight ist der weitläufige Garten mit einem großen Swimmingpool mit Strand und Whirlpool sowie einem 40 Quadratmeter großen Nebengebäude. Dieses Nebengebäude ist teilweise für Gesellschaftsspiele vorgesehen, während der Rest als Lagerraum dient. Ein Außenkamin trägt zur Atmosphäre bei und macht es perfekt für Zusammenkünfte. Das 1290 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für sechs Autos und ist eingezäunt. Zur Sicherheit verfügt es über ein ferngesteuertes Tor und ein Video-Alarmsystem. Das Haus wurde komplett renoviert, wobei überall Stein- und Holzelemente verwendet wurden, um den traditionellen istrischen Stil und das Erbe zu ehren. Während die Außenläden aus Holz gefertigt sind, bestehen die Fenster aus modernem PVC. Diese Immobilie wird komplett möbliert angeboten und ist fast zur Vermietung bereit. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll und nutzen Sie die Gelegenheit, dieses schöne und hochwertige Haus zu besitzen. Ref: RE-U-32370 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 1.290 m²

Rovinj

467.000 EUR

Wohnung Rovinj, 79m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Zentrum Wunderschöne Wohnung im Herzen der Altstadt von Rovinj zu verkaufen, direkt am Meer gelegen. Diese einzigartige Immobilie von 79 m² bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Komfort und historischem Charme. Sie befindet sich im zweiten Stock eines sorgfältig gepflegten Gebäudes, das Ruhe und Sicherheit gewährleistet. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und das wunderschöne Meer von Rovinj bieten. Das Badezimmer hat ebenfalls ein großes Fenster, das zur Frische und Helligkeit des Raumes beiträgt. Ein Flur führt zu einem großzügigen Wohnzimmer, ideal zum Entspannen und Geselligkeit, während die große separate Küche den perfekten Raum für kulinarische Abenteuer bietet. Die Wohnung ist komplett renoviert und wunderschön eingerichtet, mit Liebe zum Detail. Hohe Decken betonen zusätzlich das Gefühl von Geräumigkeit und Luxus. Hochwertige Schalldämmung sorgt für Ruhe und Stille, sodass Sie sich ohne Störungen von außen entspannen können. Diese Immobilie stellt eine fantastische Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Lage und Qualität äußerst gut vermietbar, eignet sich aber auch perfekt für dauerhaftes Wohnen oder Urlaub. In einer phänomenalen Lage, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, ist diese Wohnung eine echte Seltenheit auf dem Immobilienmarkt in Rovinj. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Wohnung zu werden, die historischen Charme und modernen Komfort an einem der besten Standorte dieser einzigartigen historischen Stadt vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute mit Vertrauen! ID CODE: 1019-78 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 79 m²

Stockwerk 2

Rovinj

600.000 EUR

Wohnung Rovinj, 162,96m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Dieses Luxusanwesen, in unmittelbarer Nähe zum Meer und nur 4 km von der Altstadt von Rovinj entfernt, stellt eine wahre Oase des Komforts und der Eleganz dar. Dieses in einem im Sommer 2023 fertiggestellten Neubau errichtete Gebäude befindet sich in ruhiger Lage, in einer Familiensiedlung und in der Nähe des Lagers Veštar und der unberührten Strände des Rovinjer Wassergebiets. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich im zweiten Stock eine Wohnung befindet, während das Dachgeschoss wie eine zweite Wohnung ist. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge, was absolute Privatsphäre gewährleistet, und jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze vor dem Gebäude, was äußerst praktisch ist. Die Wohnung im zweiten Stock umfasst beeindruckende 88 m² und bietet sorgfältig gestalteten Raum. Beim Betreten gibt es einen Flur, der zu einem großen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer führt. Darüber hinaus gibt es zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und einen Abstellraum. Große Fenster und drei Balkone an der Südwestseite des Gebäudes sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht, und die Glaswände auf den Balkonen sorgen für zusätzliche Beleuchtung und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Der Dachboden ist komfortabel und hat insgesamt 75m2. Wir beginnen mit der Eingangstreppe, die zum Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer führt. Neben dem herrlichen Platzangebot verfügt das Dachgeschoss auch über eine offene Terrasse, auf der Sie die Sonnenstrahlen genießen können. Oberlichter tragen zusätzlich zur Beleuchtung bei und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Der Bau dieser Immobilie erfolgte mit Liebe zum Detail und hoher Qualität. Auch die Ausstattung der Wohnung ist erstklassig, mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln. Die Sicherheit ist gewährleistet, da die Haustür einbruchhemmend ist und über eine Magnetkarte geöffnet wird. Jedes Fenster und jede Balkontür ist mit Moskitonetzen ausgestattet und die Beleuchtung ist nach Ihren Wünschen einstellbar und größtenteils in die Decke eingebaut. Alle Zimmer verfügen über eigene Klimaanlagen, im Badezimmer sind zusätzlich Heizungen installiert. Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Gebäude auch über einen Wasseraufbereiter verfügt, damit Sie die Nutzung unbeschwert genießen können. Diese Immobilie ist eine ideale Kaufgelegenheit, egal ob Sie sie als Eigenheim oder als Kapitalanlage nutzen. Es liegt in einem begehrten Viertel, das vor allem in den Sommermonaten bei Besuchern beliebt ist. Es ist perfekt für komfortables Wohnen ausgestattet und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu generieren. Diese Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Alles, was Sie brauchen, ist ein neuer Eigentümer, der ihr enormes Potenzial erkennt und alle Vorteile genießt, die sie zu bieten hat. ID CODE: 1029-492 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 163 m²

Stockwerk 2

Rovinj

2.500.000 EUR

2.350.000 EUR

ID CODE: IS1510581 Selma Bašić - Rovinj Agent s licencom Mob: 098/965-8170 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Antonija Perhat Asistent u posredovanju Mob: 099/703-3714 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Barbecue - Alarm - SwimmingPool - Parking - Terrace - Balcony - Garden

7 Z

Stockwerk 290 m²

Grundstück 708 m²

Rovinj

1.050.000 EUR

890.000 EUR

Im Herzen von Rovinj, nur 300 Meter von der kristallklaren Adria entfernt, steht ein Luxusapartment von 167 m² zum Verkauf. Diese Immobilie stellt eine perfekte Gelegenheit für alle dar, die einen hohen Lebensstandard in einer der schönsten Städte an der Adria suchen. Geräumiges und helles Wohnzimmer: Ein idealer Ort zum Entspannen und Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Moderne Küche: Voll ausgestattet mit den neuesten Geräten, konzipiert für maximale Funktionalität. Luxuriöse Schlafzimmer: Mit geräumigen Kleiderschränken und hochwertigen Materialien für maximalen Komfort. Elegante Badezimmer: Mit hochwertiger Sanitärausstattung und modernem Design. Tiefgarage unter der Wohnung, was im touristisch attraktiven Rovinj ein außergewöhnlicher Vorteil ist. Vergessen Sie die Parkplatzsorgen! Nähe zu allen Einrichtungen: Restaurants, Cafés, Geschäfte und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind leicht zu erreichen. Sicherheit und Privatsphäre: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, was die Privatsphäre und Sicherheit Ihres Zuhauses gewährleistet. Für wen ist diese Wohnung? Dieses Luxusapartment ist perfekt für diejenigen, die einen hohen Lebensstandard genießen möchten, egal ob sie ein dauerhaftes Zuhause, ein Ferienhaus oder eine Anlageimmobilie an einem der begehrtesten Orte an der Adria suchen. Darko Jurčec ... ... ID CODE: VZ1839 Darko Jurčec Agent s licencom Mob: 098/268-061 Tel: 042/562-017 E-mail: ... ... />Features: - Terrace - Alarm - Lift - Parking - Garage

5 Z

Stockwerk 167 m²

Stockwerk 2

Rovinj

640.000 EUR

Schöne Erdgeschoss-Villa in Stokovci mit Swimmingpool, großem Garten und Spielzimmer, ca. 15 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 248 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1528 m². Die Villa verfügt über 3 große Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Wohnzimmer und einen Essbereich, einen Flur, ein Ankleidezimmer, zwei geräumige Terrassen, 3 Abstellräume, ein Spielzimmer, 4 Badezimmer und eine zusätzliche Toilette mit insgesamt 248 m² Wohnfläche. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer. Die Terrassen sind geräumig, überdacht und sonnig und bieten Zugang zu einem 1528 m² großen Garten. Zum Anwesen gehören 6 Parkplätze. Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage am Rande eines ruhigen Dorfes im Herzen Istriens, nur 15 km von den wunderschönen Stränden der Westküste der istrischen Halbinsel entfernt und eignet sich daher perfekt für das Familienleben oder die Vermietung an Touristen. Es liegt außerdem 20 km von den Städten Pula und Rovinj entfernt. Ref: RE-U-32301 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 248 m²

Grundstück 1.528 m²

Rovinj

467.000 EUR

Rovinj, Wohnung, erste Reihe zum Meer!.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istrien, Rovinj, Zentrum Wunderschöne Wohnung im Herzen der Altstadt von Rovinj zu verkaufen, direkt am Meer gelegen. Diese einzigartige Immobilie von 79 m² bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Komfort und historischem Charme. Sie befindet sich im zweiten Stock eines sorgfältig gepflegten Gebäudes, das Ruhe und Sicherheit gewährleistet. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und das wunderschöne Meer von Rovinj bieten. Das Badezimmer hat ebenfalls ein großes Fenster, das zur Frische und Helligkeit des Raumes beiträgt. Ein Flur führt zu einem großzügigen Wohnzimmer, ideal zum Entspannen und Geselligkeit, während die große separate Küche den perfekten Raum für kulinarische Abenteuer bietet. Die Wohnung ist komplett renoviert und wunderschön eingerichtet, mit Liebe zum Detail. Hohe Decken betonen zusätzlich das Gefühl von Geräumigkeit und Luxus. Hochwertige Schalldämmung sorgt für Ruhe und Stille, sodass Sie sich ohne Störungen von außen entspannen können. Diese Immobilie stellt eine fantastische Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Lage und Qualität äußerst gut vermietbar, eignet sich aber auch perfekt für dauerhaftes Wohnen oder Urlaub. In einer phänomenalen Lage, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, ist diese Wohnung eine echte Seltenheit auf dem Immobilienmarkt in Rovinj. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Wohnung zu werden, die historischen Charme und modernen Komfort an einem der besten Standorte dieser einzigartigen historischen Stadt vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute mit Vertrauen! ID CODE: 1019-78 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 79 m²

Stockwerk 2

Rovinj

1.000.000 EUR

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ISTRIEN, ROVINJ – Eine Oase des Komforts und der Ruhe in Strandnähe. Die attraktivste malerische Stadt Istriens, Rovinj, mit ihrer Altstadt, die unter dem Schutz der UNESCO steht, ist eine ewige Inspiration für Romantiker und Künstler und eines der am weitesten entwickelten Reiseziele in Kroatien. Es liegt an der Westküste Istriens und wird von einem deutlich gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Felsen entlang einer 67 Kilometer langen Küstenlinie geschmückt, die ein geschütztes Naturerbe ist. Eine wunderschöne gegliederte Küste, ein besonders mildes mediterranes Mikroklima, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, ganzjährige kulturelle Veranstaltungen und nette und freundliche Gastgeber machen diese kleine Stadt magisch. Umgeben von viel Grün in einem sanften Viertel am Rande des magischen Rovinj steht eine Oase des Komforts und der Ruhe in Strandnähe zum Verkauf. Das harmonische Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einem Gästehaus und einem Swimmingpool und zeichnet sich neben der Mikrolage auch durch die Qualität seiner Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Zeitlos gestaltete Häuser fügen sich in Form und Farbe in das Dorf und die Landschaft ein und jedes Haus ist als geschmackvoll eingerichtete und gut ausgestattete Wohneinheit konzipiert. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern vereint. Das Loft besteht aus einem Galerieraum und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Gästehaus erstreckt sich über eine Etage und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zwischen den Häusern befindet sich ein Sommeresszimmer mit Pergola und offenem Kamin, und die perfekte Harmonie wird durch einen 32 m² großen Salzwasserpool mit Sonnendeck abgerundet. Der weitläufige Garten ist komplett eingezäunt, mit automatischer Bewässerung ausgestattet und mit Oliven, Obstbäumen und verschiedenen einheimischen Kräutern und Pflanzen angereichert. Diese Rarität auf dem Markt ist eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investition zum Zweck einer bereits etablierten touristischen Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31912 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 2.976 m²

Rovinj

984.000 EUR

Wir verkaufen eine im Bau befindliche Luxuswohnung mit einer Bruttofläche von 148,52 m² – netto 131,18 m² zwei Garagen, Haus, Aufzug - 400 m vom Meer und der Stadt entfernt. Gebäude mit 6 sechs Wohnungen - Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Etagen. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus: Flur+Garderobe 7,37m2 Badezimmer 4,46m2 Schlafzimmer 17,13m2 Schlafzimmer 16,22m2 Wohnzimmer mit Küche -Esszimmer 48,23 m2 Toilette 3,86m2 Lagerraum 2,40m2 Schlafzimmer 13,77 m2 Badezimmer 4,05 m2 Der überdachte Teil der Terrasse beträgt 25,96 m2 Der nicht überdachte Teil der Terrasse beträgt 3,39 m2 Schwimmbad 32,00m2 Hof 250,00m2 Garagen pro Quadratmeter - brutto 30,50 m2 Dieses Luxusapartment befindet sich an einem der begehrtesten Orte, 400 m vom Meer entfernt, ganz in der Nähe des Zentrums von Rovinj, der malerischsten Stadt an der kroatischen Adriaküste. Die Schönheiten von Rovinj hinterlassen oft tiefe Spuren, so dass die Verbindung mit Rovinj über Generationen hinweg anhält. Rovinj liegt auf der Westseite der Halbinsel Istrien und erstreckt sich nördlich des Lim-Kanals und südlich bis Bal. Es wird von einem stark gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Felsen geschmückt. Wer die Stadt Rovinj einmal besucht, vergisst sie kaum und kehrt am häufigsten wieder dorthin zurück, weshalb sie als das stärkste Touristenzentrum Istriens gilt. Die Stadt, die seit Jahren zum Touristenziel Nummer 1 in Kroatien erklärt wird Das großzügige Luxusapartment ist bis ins kleinste Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien gebaut. - Das Meer ist nur 400 Meter entfernt, genau wie das Zentrum von Rovinj. - Hochwertige Gestaltung von Wohnungen und Gebäuden Technische Daten des Gebäudes und der Wohnungen: Unterstützende Struktur: • Die Fundamente bestehen aus Stahlbetonstreifen • Die Grundplatte besteht aus Stahlbeton • Die Kellerwände bestehen aus Stahlbeton • Zwischengeschosskonstruktionen bestehen aus Stahlbeton • Die Dachkonstruktion besteht aus Stahlbeton • Die tragenden Wände bestehen aus hohlen thermischen Ziegelsteinen mit einer Dicke von 25–30 cm • Trennwände Knauf-System, hervorragende Wärme- und Schalldämmung • Stützpfeiler und Träger bestehen aus Stahlbeton • Die Aufzugswände bestehen aus 25 cm dickem Stahlbeton Außenverkleidungen: • vergrabene Kellerwände, wasserdicht mit Teerfolien, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm • Außenwände des Gebäudes 10 cm wärmegedämmt • Regenschutzfolie ist installiert – verzinktes, lackiertes Blech • Im Dach sind Wärmedämmung und Abdichtung eingebaut Innenfutter: • Die Wände werden mit Maschinenputz verputzt • Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen verkleidet hohe Qualität, größere Abmessungen Böden: • Der Kellerboden besteht aus geglättetem Beton • Die Böden der Wohnungen bestehen aus Keramikbelägen und Parkett • Die Terrassenböden bestehen aus Keramikbelägen • Die Treppe ist mit Stein verkleidet Türen und Fenster: • Außenöffnungen sind Aluminiumschlösser • Die Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz T-30 (feuerfest und einbruchhemmend) Heizungsanlage und Warmwasserbereitung: • eine Fußbodenheizung installiert ist • Wohnungen werden zusätzlich mit Fan-Coil-Innengeräten beheizt und gekühlt • Die Warmwasserbereitung erfolgt in Boilern • SMART HOME-Heizungs- und Kühlmanagementsystem über ein Smartphone Andere: • Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz sowie eine natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet • Aufzug •Die Ausrichtung des Gebäudes ist Südwest-Nordost • Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage in jeder Wohnung. Reservieren Sie Ihre Immobilie! Wenn Sie diese Immobilie über eine Online-Kleinanzeige zu einem günstigeren Preis als unserem finden, gilt das Gleiche auch für Bagi international.hr Für alle Informationen rufen Sie ... Viber / WhatsApp) an. oder per E-Mail: ... ID CODE: 3827 Aida Kudić Agent s licencom Mob: ... E-mail: ... https://bagi-nekretnine.hr Features: - Parking - Garden - Barbecue - Garage - Alarm - Terrace - Lift

4 Z

Stockwerk 131 m²

Rovinj

820.000 EUR

Dieses im Bau befindliche Luxusapartment befindet sich an einem der begehrtesten Standorte, ganz in der Nähe des Zentrums von Rovinj, der malerischsten Stadt an der kroatischen Adriaküste. Die Schönheiten von Rovinj hinterlassen oft tiefe Spuren, so dass die Verbindung mit Rovinj über Generationen hinweg anhält. Rovinj liegt auf der Westseite der Halbinsel Istrien und erstreckt sich nördlich des Lim-Kanals und südlich bis Bal. Es wird von einem stark gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Felsen geschmückt. Wer die Stadt Rovinj einmal besucht, vergisst sie kaum und kehrt am häufigsten dorthin zurück, weshalb sie als das stärkste Touristenzentrum Istriens gilt. Die großzügige Wohnung ist bis ins Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien gebaut und befindet sich im ersten Stock. Es besteht aus einer Eingangshalle, einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem zu den Terrassen offenen Wohnzimmer, einem Gäste-WC, einem Abstellraum und 2 Schlafzimmern mit Kleiderschränken und privaten Badezimmern. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 129,87 m2. Zur Wohnung gehören eine Garage (13 m2) und Außenstellplätze, außerdem ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet. Weitere Informationen : - Der Käufer zahlt keine 3 %ige Immobilientransaktionssteuer, die juristische Person ist ein Investor. - Das Meer ist nur 400 Meter entfernt, genau wie das Zentrum von Rovinj. - Hochwertige Gestaltung von Wohnungen und Gebäuden Technische Daten des Gebäudes und der Wohnungen: Unterstützende Struktur: • Die Fundamente bestehen aus Stahlbetonstreifen • Die Grundplatte besteht aus Stahlbeton • Die Kellerwände bestehen aus Stahlbeton • Zwischengeschosskonstruktionen bestehen aus Stahlbeton • Die Dachkonstruktion besteht aus Stahlbeton • Die tragenden Wände bestehen aus hohlen thermischen Ziegelsteinen mit einer Dicke von 25–30 cm • Trennwände sind hohle Ziegelsteine ​​mit einer Dicke von 10–20 cm • Stützpfeiler und Träger bestehen aus Stahlbeton • Die Aufzugswände bestehen aus 25 cm dickem Stahlbeton Außenverkleidungen: • vergrabene Kellerwände, wasserdicht mit Teerfolien, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm • Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil) • Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein bedeckt • Regenschutzfolie ist installiert – verzinktes, lackiertes Blech • Im Dach ist eine Wärmedämmung aus 15 cm XPS-Platten und eine Abdichtung eingebaut • Die Verkleidung des Gebäudes besteht aus mediterranen Fliesen Innenfutter: • Die Wände werden mit Maschinenputz verputzt • Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen verkleidet Böden: • Der Kellerboden besteht aus geglättetem Beton • Die Böden der Wohnungen bestehen aus Keramikbelägen und Parkett • Die Terrassenböden bestehen aus Keramikbelägen • Die Treppe ist mit Stein verkleidet Türen und Fenster: • Außenöffnungen sind Schüco-Aluminiumschlösser • Die Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz • Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerbeständig und einbruchhemmend) • Im Dachgeschoss sind Velux-Oberlichter installiert Heizungsanlage und Warmwasserbereitung: • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasseraufbereiter • eine Fußbodenheizung installiert ist • Wohnungen werden zusätzlich mit Fan-Coil-Innengeräten beheizt und gekühlt • Die Warmwasserbereitung erfolgt in Boilern im Maschinenraum, die Boiler sind auch an Wärmepumpen angeschlossen • Mitsubishi-Wärmepumpen • SMART HOME-Heizungs- und Kühlmanagementsystem über ein Smartphone Andere: • Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz sowie eine natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet Aufzug: • Aufzug der Firma „Kone“ Für alle Informationen rufen Sie ... Viber / WhatsApp) an. oder per E-Mail: ... ID CODE: 2250 Aida Kudić Agent s licencom Mob: ... E-mail: ... https://bagi-nekretnine.hr Features: - Parking - Garage - Alarm - Terrace - Lift

3 Z

Stockwerk 130 m²

Stockwerk 1

Rovinj

918.000 EUR

Dieses im Bau befindliche Luxusapartment wird sich an einem der begehrtesten Standorte befinden, ganz in der Nähe des Zentrums von Rovinj, der malerischsten Stadt an der kroatischen Adriaküste. Die Schönheiten von Rovinj hinterlassen oft tiefe Spuren, so dass die Verbindung mit Rovinj über Generationen hinweg anhält. Rovinj liegt auf der Westseite der Halbinsel Istrien und erstreckt sich nördlich des Lim-Kanals und südlich bis Bal. Es wird von einem stark gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Felsen geschmückt. Wer die Stadt Rovinj einmal besucht, vergisst sie kaum und kehrt am häufigsten dorthin zurück, weshalb sie als das stärkste Touristenzentrum Istriens gilt. Die großzügige Wohnung ist bis ins Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien gebaut und befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht aus einer Eingangshalle, einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem zu den Terrassen offenen Wohnzimmer, einem Gäste-WC, einem Abstellraum und 2 Schlafzimmern mit Kleiderschränken und privaten Badezimmern. Die Fläche der Wohnung beträgt 148,73 m2. Zur Wohnung gehören außerdem: Garten (126 m2), Abstellraum (14 m2) und zwei Parkplätze (25 m2). Weitere Informationen : - Der Käufer zahlt keine 3 %ige Immobilientransaktionssteuer, der Investor ist eine juristische Person. - Das Meer ist nur 400 Meter entfernt, genau wie das Zentrum von Rovinj. - Hochwertige Gestaltung von Wohnungen und Gebäuden Technische Daten des Gebäudes und der Wohnungen: Unterstützende Struktur: • Die Fundamente bestehen aus Stahlbetonstreifen • Die Grundplatte besteht aus Stahlbeton • Die Kellerwände bestehen aus Stahlbeton • Zwischengeschosskonstruktionen bestehen aus Stahlbeton • Die Dachkonstruktion besteht aus Stahlbeton • Die tragenden Wände bestehen aus hohlen thermischen Ziegelsteinen mit einer Dicke von 25–30 cm • Trennwände sind hohle Ziegelsteine ​​mit einer Dicke von 10–20 cm • Stützpfeiler und Träger bestehen aus Stahlbeton • Die Aufzugswände bestehen aus 25 cm dickem Stahlbeton Außenverkleidungen: • vergrabene Kellerwände, wasserdicht mit Teerfolien, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm • Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil) • Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein bedeckt • Regenschutzfolie ist installiert – verzinktes, lackiertes Blech • Im Dach ist eine Wärmedämmung aus 15 cm XPS-Platten und eine Abdichtung eingebaut • Die Verkleidung des Gebäudes besteht aus mediterranen Fliesen Innenfutter: • Die Wände werden mit Maschinenputz verputzt • Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen verkleidet Böden: • Der Kellerboden besteht aus geglättetem Beton • Die Böden der Wohnungen bestehen aus Keramikbelägen und Parkett • Die Terrassenböden bestehen aus Keramikbelägen • Die Treppe ist mit Stein verkleidet Türen und Fenster: • Außenöffnungen sind Schüco-Aluminiumschlösser • Die Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz • Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerbeständig und einbruchhemmend) • Im Dachgeschoss sind Velux-Oberlichter installiert Heizungsanlage und Warmwasserbereitung: • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasseraufbereiter • eine Fußbodenheizung installiert ist • Wohnungen werden zusätzlich mit Fan-Coil-Innengeräten beheizt und gekühlt • Die Warmwasserbereitung erfolgt in Boilern im Maschinenraum, die Boiler sind auch an Wärmepumpen angeschlossen • Mitsubishi-Wärmepumpen • SMART HOME-Heizungs- und Kühlmanagementsystem über ein Smartphone Andere: • Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz sowie eine natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet Aufzug: • Aufzug der Firma „Kone“ Für alle Informationen rufen Sie ... Viber / WhatsApp) an. oder per E-Mail: ... ID CODE: 2260 Aida Kudić Agent s licencom Mob: ... E-mail: ... https://bagi-nekretnine.hr Features: - Garden - Alarm - Terrace - Lift

3 Z

Stockwerk 149 m²

Rovinj

1.065.000 EUR

Wir verkaufen eine im Bau befindliche Luxuswohnung mit Panoramablick auf das Meer und die Altstadt von Rovinj Bruttofläche 173,31 m² - Nettofläche 142,01 m² zwei Garagen, Haus, Aufzug - 400 m vom Meer und der Stadt entfernt. Gebäude mit 6 sechs Wohnungen - Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Etagen. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus: Flur+Garderobe 7,37m2 Badezimmer 4,46m2 Schlafzimmer 17,13m2 Schlafzimmer 16,22m2 Wohnzimmer mit Küche -Esszimmer 48,23 m2 Toilette 3,86m2 Lagerraum 2,40m2 Schlafzimmer 13,77 m2 Badezimmer 4,05 m2 Der überdachte Teil der Terrasse beträgt 42,52 m2 Der nicht überdachte Teil der Terrasse beträgt 13,57 m2 Garagen pro Quadratmeter - brutto 30,50 m2 Dieses Luxusapartment befindet sich an einem der begehrtesten Orte, 400 m vom Meer entfernt, ganz in der Nähe des Zentrums von Rovinj, der malerischsten Stadt an der kroatischen Adriaküste. Die Schönheiten von Rovinj hinterlassen oft tiefe Spuren, so dass die Verbindung mit Rovinj über Generationen hinweg anhält. Rovinj liegt auf der Westseite der Halbinsel Istrien und erstreckt sich nördlich des Lim-Kanals und südlich bis Bal. Es wird von einem stark gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Felsen geschmückt. Wer die Stadt Rovinj einmal besucht, vergisst sie kaum und kehrt am häufigsten wieder dorthin zurück, weshalb sie als das stärkste Touristenzentrum Istriens gilt. Die Stadt, die seit Jahren zum Touristenziel Nummer 1 in Kroatien erklärt wird Das großzügige Luxusapartment ist bis ins Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien gebaut. - Das Meer ist nur 400 Meter entfernt, genau wie das Zentrum von Rovinj. - Hochwertige Gestaltung von Wohnungen und Gebäuden Technische Daten des Gebäudes und der Wohnungen: Unterstützende Struktur: • Die Fundamente bestehen aus Stahlbetonstreifen • Die Grundplatte besteht aus Stahlbeton • Die Kellerwände bestehen aus Stahlbeton • Zwischengeschosskonstruktionen bestehen aus Stahlbeton • Die Dachkonstruktion besteht aus Stahlbeton • Die tragenden Wände bestehen aus Hohlziegel-Thermoblöcken mit einer Dicke von 25–30 cm • Trennwände Knauf-System, hervorragende Wärme- und Schalldämmung • Stützpfeiler und Träger bestehen aus Stahlbeton • Die Aufzugswände bestehen aus 25 cm dickem Stahlbeton Außenverkleidungen: • vergrabene Kellerwände, wasserdicht mit Teerfolien, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm • Außenwände des Gebäudes 10 cm wärmegedämmt • Regenschutzfolie ist installiert – verzinktes, lackiertes Blech • Im Dach sind Wärmedämmung und Abdichtung eingebaut Innenfutter: • Die Wände werden mit Maschinenputz verputzt • Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen verkleidet hohe Qualität, größere Abmessungen Böden: • Der Kellerboden besteht aus geglättetem Beton • Die Böden der Wohnungen bestehen aus Keramikbelägen und Parkett • Die Terrassenböden bestehen aus Keramikbelägen • Die Treppe ist mit Stein verkleidet Türen und Fenster: • Außenöffnungen sind Aluminiumschlösser • Die Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz T-30 (feuerfest und einbruchhemmend) Heizungsanlage und Warmwasserbereitung: • eine Fußbodenheizung installiert ist • Wohnungen werden zusätzlich mit Fan-Coil-Innengeräten beheizt und gekühlt • Die Warmwasserbereitung erfolgt in Boilern • SMART HOME-Heizungs- und Kühlmanagementsystem über ein Smartphone Andere: • Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz sowie eine natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet • Aufzug •Die Ausrichtung des Gebäudes ist Südwest-Nordost • Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage in jeder Wohnung. Reservieren Sie Ihre Immobilie! Wenn Sie diese Immobilie über eine Online-Kleinanzeige zu einem günstigeren Preis als unserem finden, gilt das Gleiche auch für Bagi international.hr Für alle Informationen rufen Sie ... Viber / WhatsApp) an. oder per E-Mail: ... ID CODE: 3828 Aida Kudić Agent s licencom Mob: ... E-mail: ... https://bagi-nekretnine.hr Features: - Parking - Garage - Alarm - Terrace - Lift

4 Z

Stockwerk 142 m²

Stockwerk 1

Rovinj